水泥地面有裂縫，而且還表面還起了一層灰，該怎麼辦啊

1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫檢查房屋有無滲漏3)、驗門窗這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。4）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。5)、驗地平其實驗收這個，對於普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差6）水電煤暢通情況和能否正常使用。7）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。8）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。9）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。建築層高為2.8米，實際高度不宜低於2.6米，層高3米的實際高度不宜低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。

毛坯房新房驗收時需注意的問題又很多，從地面到牆面，從衛生間的防水層到廚房的上下水管都是重點。首先，房屋的建築品質是最重要的，牆面是否平整，是否有裂縫，地面是不是平，我家客廳地面最大落差有五公分，鋪地板前自己又花錢弄平的！門口是否垂直平行，房頂是否平整，水電暖，有線，寬頻等配套設施是否齊全，是否管用，水管是否漏水，下水道是否暢通。

樓房驗收注意事項；（一）檢查房屋有無裂縫首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。看房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。（四）檢查牆面、地面對於已做過粗裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（五）檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。（六）檢查門窗門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。

標準一：檢查房屋是否有裂縫 第一點：驗房時仔細查看房屋的頂上和地面是不是有裂縫，如果有裂縫不過是和橫樑平行的，這樣基本就不會存在什麼問題;如果與橫樑垂直並與牆角呈45斜角，這樣的房屋結構就是存在問題的。 新房驗收的四個標準 第二點：如果外牆的牆體有裂縫存在，這樣的情況是屬於嚴重的品質問題的。第三點：如果承重牆存在裂縫，並且裂縫已經在整個牆面更甚已經穿到了背面，這樣的現象說明房子已經存在危險隱患了。 新房驗收的四個標準 標準二：檢查房屋是否有傾斜現象 檢查方法很簡單，在屋內四周在不同角度，採用遠近距離仔細觀察這樣就能發現問題;也可以採用測量法來檢查，用細繩栓上一重物，貼著牆將其放下底至牆角，這樣也能檢查出傾斜問題。 新房驗收的四個標準 標準三：檢查房屋滲漏問題 檢查物件是房屋的地面和頂層，看是否有變色、脫皮、氣泡、掉灰的現象，如果有則說明存在滲漏問題。另外廚房、陽臺、衛生間和管道介面也要檢查其是否有滲漏問題。 新房驗收的四個標準 標準四：牆面、地面、門窗的檢查 檢查牆面平整與否，有無大面積的疏鬆、脫落的品質問題;地面是否光潔，有無起砂的現象;衛生間、廚房的牆面的瓷鋪貼是否合格，磚塊是否有裂痕，空鼓問題，門窗有無變形的現象，密封性好不好。

肯定是品質問題了，最好找出根源補救一下，不然後期裝修又會出現很多問題。