暗樓也按面積收物業費嗎？

多數別墅銷售時地下室是免費贈送的，少數是需要花錢買的。物業費也一樣，多數地下室不交物業費，少數要交物業費。以及就是，1，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。2，《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為GBT0353-2005，中對地下室的說法是這樣的：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。

一、物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔;物業交付業主後，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。1.法律沒有規定一定要先交錢才能驗房，驗房是購房者的權利，商品房在合格交付後才開始由購房者承擔物業費。2.開發商不按合同約定交樓，購房者可按照合同約定要求賠償。3.收樓時要繳交的費用只有公共維修基金這一項，這是用於保修期滿後公共設施的維修，屬於全體業主共有，且專款專用。4.假如實測面積與合同約定面積存在差異，則按法律規定和合同約定對面積差異進行多退少補。5.買房前仔細閱讀合同條款，並將所有你認為與購房決定直接相關的承諾落實成文字。防患於未然是最低成本的維權。6.假如沒有辦法完全保證品質，儘量買眼見為實的現房而不是期房，或者盡可能挑一個信譽好的開發商也是相對可行的辦法。

物業費正常是收一年的；如果長期不住的話，一般情況下收50%，也就是免一半。看你們社區物業如何規定的了。希望能幫助你。

您的鑰匙還沒拿到，那您都還沒使用，怎麼就要繳費了呢，這個要問問物業的，正常來說，合同有寫明何時移交房子，就從那時間開始算起的，沒道理先收費的。

要收的哦！~反正我家的是物業收了呢，也沒進去住！只要是物業通知你收房了，就從那天開始計征物業費。收不收，住不住是你的事。 還有一些的物業針對不住的業主，物業費會有優惠，去跟他們聊聊吧。也許他就會少收一點哦！~接下來就詳細說說為什麼要交吧！~ 根據《城市房地產開發經營管理條例》相關規定，開發商只有取得驗收合格備案證明、消防驗收合格證明，並提供“住宅品質保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件，才可以交房。 如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務，因為物業公司對社區提供綠化、清潔、安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊。 二、收房費用如何繳納的注意事項 1.分清繳費主體 入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。 交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬頻初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契稅、面積測量費、工本費等);其他房地產買賣合同中約定的費用。 交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。 現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，我們也經常看到開發商和物業公司聯合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況。 最後友情提示一下哦！~業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收，就應該要求其出示開發商的授權委託書原件，否則，不與其辦理相關手續。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~