哪位瞭解購房合同怎麼辦？諮詢

關於購房合同有什麼用的問題，我來進行回答。在購買房子的時候，一定要有一份購房合同，購房合同是保障購房者和開發商兩者權益的合同，假如雙方有糾紛就要以購房合同作為證據的。一份完整的購房合同一共有四本，開發商有兩本，房管部門備案有一本，購房者有一本。

你好假如是買新房當然可以在沒有產權證的情況下通過開發商進行貸款買房但假如你現在是已經全款付清了只是還沒有辦下來產權證手中有購房合同這樣的情況銀行是不可以申請銀行貸款的（由於沒辦產權證並不代表完全產權銀行沒法抵押）

我也是等兩限房呢，等了快兩年了，有產權證不蓋房子，不知道怎麼回事，有的說國家公務員團購了，反正，國家啊，是不知道老百姓真正的痛苦的。

看當時的約定。是否簽署了協定之類的。或者售樓小姐是否說了，不買房子就不退錢了。現實中，我們通常把這錢叫做認購金，你交了錢，這房子會給你保留一定的時間，到了時間不認購房子，不簽訂合同，通常是不予返還的。

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。