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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年10月29日

***，信否？房屋權屬文件?

網友回答
 最佳答案 1．房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□2．房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□3．各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔？是□否□4．如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□5．每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□6．門與門框的各邊之間是否平行？是□否□7．門插是否插入得太少？是□否□8．門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米）是□否□9．每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□窗10．窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□否□11．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□12．窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□13．窗戶玻璃是否完好？是□否□14．窗臺下麵有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□否□牆15．屋頂上是否有裂縫？（與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題）是□否□16．承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患）是□否□17．房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）是□否□18．牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□19．從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□否□20．牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題）是□否□21．山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？是□否□22．內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？是□否□23．牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24．牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□天花25．是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）是□否□26．是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□27．衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？是□否□28．頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面29．檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□否□30．看地板有無鬆動、爆裂、撞凹？是□否□31．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□否□32．地板間隙是否太大？是□否□33．柚木地板有無大片黑色水漬？是□否□34．地腳線介面是否妥當，有無鬆動？是□否□35．用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□衛生間36．坐廁下水是否順暢？是□否□37．沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□38．浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？（一般會有防水塗層）是□否□39．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□40．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察）是□否□41．水口內是否留有較多的建築垃圾？是□否□42．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□43．淋浴花灑安裝是否過低？是□否□廚房44．電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□45．電、水、煤氣表的度數是否有零開始？是□否□46．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□47．廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？是□否□48．牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）是□否□49．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□50．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□51．您住的房間上面的鄰居家是否漏水？是□否□52．水口內是否留有較多的建築垃圾？是□否□53．水池等是否有滲漏現象？是□否□54．廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□水55．上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是□否□56．是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水錶）是□否□57．自來水水質是否符合標準？（注意區分市政水和社區自供水）是□否□58．供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質）是□否□電59．配電箱電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）是□否□60．戶內有分閘的拉閘後，分支線路是否完全斷電？是□否□61．各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設）是□否□62．是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障）是□否□63．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？是□否□64．所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）是□否□暖65．暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端）是□否□66．供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板）是□否□67．水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃）是□否□氣68．燃氣是否已經開通？是□否□69．煤氣、熱水器開關位置是否妥當？是□否□管線70．燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範）是□否□71．居室、客廳有否各種管線外露？是□否□隔音71．將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□否□精裝修72．和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？是□否□
2016年10月29日 00:00

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。無抵押貸款是眾多無法提供抵押物做抵押而又想要申請貸款的人群的福星。但是卻很少人知道無抵押貸款到底額度有多高呢，能貸到多少想要瞭解這些，就要先知道無抵押貸款的貸款額度是由什麼決定的。1、無抵押貸款額度主要與借款人的資信條件和收入狀況有關。在個人征信良好無逾期不良記錄的情況下，無抵押貸款的額度一般為借款人銀行流水或稅前工資的10倍左。2、如果借款人是銀行的星級用戶，那麼貸款額度也會有相應的提高。3、無抵押貸款額度還與借款人的工作性質有關，通常，如公務員、教師、律師、醫生等穩定職業人群，所能獲得的無抵押貸款額度往往會比其他人群高。

2016年10月29日 00:00

想要辦理無抵押貸款一般要去當地的銀行。辦理這個一般都是看你是否有穩定的收入以及個人征信，只要你沒什麼逾期記錄的話，辦理無抵押貸款應該是沒問題的，可以去銀行櫃檯諮詢。

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  • 房屋權屬登記費是什麼房屋權屬登記費收費標準是什麼？誰瞭解？

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    一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，並核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記等內容。三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準。

  • 房屋權屬證書是不是房產證啊怎麼查？誰說說看？

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    不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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    一、房屋權屬登記是什麼意思 房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。權利人（申請人）可以委託代理人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面委託書。 二、房屋權屬登記包括哪些內容 房屋權屬登記的類型包括，總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、註銷登記。 總登記，是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批准，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。凡列入總登記、驗證或者換證範圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規定的期限內辦理登記。總登記、驗證、換證的期限，有縣級以上地方人民政府規定。總登記、驗證、換證應當由縣級以上地方人民政府在規定期限開始之日30日前發佈公告。公告應當包括以下內容： （一）登記、驗證、換證的區域； （二）申請期限： （三）當事人應當提交的有關證件； （四）接受申請地點； （五）其他應當公告的事項初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。 轉移登記，是因房屋買賣、交換、贈于、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移後所進行的房屋所有權登記。 變更登記，是指權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。包括，房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建；法律、法規規定的其他情形。 他項權利登記，是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記，由權利人和他項權利人共同申請。 註銷登記，是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。

  • 房屋權屬登記有哪些類型？

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    1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一權屬登記。登記機關認為需要時，經縣級以上地方人民政府批准，可以對本行政區內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。 2、初始登記：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內登記機關申請房屋所有權初始登記，並提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關證明檔。房地產開發商在商品房竣工後，經過初始登記才能取得大產證。 3、轉移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉讓、分割、合併、裁決等原因使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記。 4、變更登記：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(3)房屋翻建的;(4)法律、法規規定的其他情形。 5、他項權利登記：設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。 6、註銷登記：因房屋滅失、土地使用年限、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請註銷登記。

  • 問下什麼是房屋權屬登記？

    查看其他2答案 【合同協議】

    房屋權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。 房屋權屬登記有6類　1、初始登記：新建房屋竣工後，權利人申請初始登記； 2、轉移登記：房屋買賣、交換、贈與、繼承、調撥、以房地產作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合併（分立）、以房地產清償債務、以其他合法方式使房屋權屬發生變更的，當事人申請轉移登記； 3、變更登記：房屋所有權人（共有權人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權利人申請變更登記； 4、他項權利（抵押權）登記：設定房屋抵押權，當事人申請房屋抵押登記。登記後抵押情況發生變更的，當事人申請抵押變更登記；5、註銷登記：房屋滅失、抵押權終止、房屋權利滅失的，權利人申請註銷登記；6、補證、換證登記：證書（證明）遺失的，申請補證登記；證書（證明）破損的，申請換證登記

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