請問交了訂金怎麼退？訂金是可退的?

很多人分不清定金和訂金的區別，買房的定金是可以退的，但你需要去協商，退全款應該是有點難。

你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、 另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。 如果他們有預售許可的話再看你簽的訂房合同裡面有沒有寫退定金的條款，有的會寫退錢交多少違約金，那就交唄。 如果有預售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時間，如果到約定時間不能交房也是必需可退的。 另外你交定金的時候簽正式合同了麼？沒簽正式合同也是必需可退的。 實際當你去退錢的時候一般都說不能退，也就是唬你一下，你表現的態度堅決些都是能給退的，你不能說你不想買了，你得說你沒有錢了，急需用錢，別讓他們覺得你還有再買他們房的希望。 如果都不行最後就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒見過最終不給退的呢

要看責任是哪一方的，如果是你的原因的話定金一般是退不了的，如果是裝修公司的責任，那是完全可以退的呢！

親已經交了定金了嗎？當初是怎麼協議的呢？其實當今社會買很多東西都要交定金的，房子這種大件更是如此，但是萬一發現又不滿意了怎麼退定金呢？我給親全面總結了一下：二手房定金在二手房交易中，仲介公司一般要求買方先交定金，先把要買的房子定下來，一般是交一萬元或二萬元，也有要求交五萬元的，數額不等。如果買房人因自己或賣方或仲介公司的原因想退定金，那麼是相當困難的，因為仲介公司往往在定金方面做文章，設置陷阱。產生定金糾紛主要有四個方面的原因：第一個方面就是仲介公司說假話，不披露房屋交易方面的真實資訊，引買方上鉤，待買方交了定金，發現問題後想退定金仲介公司說買方違約，不想要這套房了，因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有時覺得房子的價格賣低了，不想賣了，找理由提高交易的成本或提交買方的支出，這樣導致交易不成。三是房主自己的原因，交定金時一時衝動，冷靜下來後不想買了，想退定金。四是買賣雙方或買賣雙方與仲介公司三方對買賣合同的履行方式達不成一致意見，比如是付款在前還是過戶在先，最終合同不能簽訂。這四種情況，無論出現什麼情況，定金都是很難退的。在這四種情況當中，大多數是仲介公司的問題，仲介公司利用二手房交易的經驗，佔有定金可謂屢屢得手。仲介公司一般採用下列方式套取定金：一是以不存在假房屋詐騙，收取定金。這種情況屬於刑事犯罪。二是簽訂的合同對仲介公司非常有利，一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同，則仲介公司就說買房人沒有來簽合同，是買房人單方不想要房了，屬於買房違約，定金當然要扣了。三是在簽訂買賣合同時仲介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中，導致不能簽訂合同，如果購房人起訴到法院，在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時仲介公司馬上會說合同的條款我們全同意，簽訂不了合同的原因不在仲介公司，仲介公司完全可以把這套房子賣給你，但起訴到法院買房人一般不會再買這套房屋了，也可能買了別的房子了，仲介公司正是抓住這點說購房人不想買了，屬於單方違約。四是仲介公司與賣方串通，一般仲介公司與賣方都有一個約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與仲介公司一人一半，這樣賣方就與仲介公司結成了利益方面的“統一戰線”。五是一般定金都由仲介公司收取，如果買房人要求退定金時，仲介公司說定金已經交給房主了，你找房主，仲介公司又不把業主的住址及聯繫方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據肯定會敗訴。如何解決定金陷阱並能順利退回定金呢？筆者建議採用下列方式：一是將交給仲介公司或房主的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方（或仲介公司）1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協定了，此款全部退還買方”。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的，而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退，有時並非買方不想買房了，而是沒有證據證明。二是不與仲介公司簽訂居間協定或委託代理協定，而是直接簽訂買方、賣方及仲介公司的三方協定，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程式。三是如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小。四是如果交了定金，寫明一定時間之內（比如30天），買賣雙方或者買賣雙方與仲介方沒有簽署正式的房屋買賣協定，定金交給誰誰退還。五是簽訂定金協定前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協定或合同，購買二手房在簽訂認購協定時與一手房存在很大不同，一手房的定金協議很難改，但二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功，因為仲介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協定的內容上讓步，購房人正可以抓住仲介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議，如果沒有這方面的專業知識，可以聘請專業人士幫助。希望我的回答對親能夠有所幫助。

按照物業法律法規不可以收取裝修保證金，你可以到區社區辦去投訴物業公司，（區社區辦是物業公司的直屬上級）另就算裝修期間你有改動或有異常行為，物業公司只能動勸阻，無執法權力，所以物業公司是違法亂收費的，但裝修期間為自己，為大眾不要私自拆改和損壞。 一般是不會不退的,只要你在裝修期內沒違反合同約定的事項就會退還給你的. 葉子:你好！ 根據國務院《物業管理條例》和建設部室內裝修管理規定，業主裝修房子必須向物業管理企業報告，物業管理企業應當將裝修的注意事項告知業主。可以由物業管理企業和業主簽訂裝修服務協定，並約定收取裝修保證金。 一些地方物價部門還批准了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。 但是，無論是依據什麼收取的裝修保證金。只要你在裝修期內沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。