請問一下,綜合土地出讓金大約多少錢,怎麼算?
你的房子50年之後,如果沒有被拆遷的話,你可以自動續約,這個你很清楚了,至於續約時土地出讓金多少錢,這個50年之後的事情,誰也說不準的,反正肯定比現在貴就是了。另外交錢交給誰,目前管這個的是國土資源局,到時候(因為現在還沒這個情況出現)是否會單獨開個部門或者視窗辦理這個業務(過幾十年這業務量就大了),也是說不準的。 你現在這個房子的土地出讓金水準可以在你所在城市的國土資源局查到,看你是幾類用地,綜合用地的出讓金範圍是多少。 這50年中,如果你的房子拆遷的時候,國家補償你的土地出讓金是比同等條件的70年的房子多些的,因為你的土地性質是綜合用地,70年的是居住用地。 其實現在50年綜合用地性質的住宅比較多,因為很多土地都有商業價值。買這樣的房子從土地價值上來說是不虧的,而且你還可能因為商業的繁榮而得到土地升值的附加值。
土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案,以及開發園區等工業專案,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅費的性質,是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法,地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價,即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低,只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算,才有可比性,也易於估算投資成本,進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價,實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
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是你自己家的二樓嗎假如是的話就把樓上衛生間的防水再重新做一下,假如不是只能去溝通一下讓他們重做,假如你在樓下衛生間做防水漏水一樣會滲到牆體裡。
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您好,當土地性質為“劃撥”時,需要繳納土地出讓金。劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般為50-70年,年限到期前發生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。希望能夠幫到您。
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衛生間鎖價格: 十三,需要自己換。這個要看你的需求了,如果是高端裝修的話,那就不好說了,一般的也就幾十塊錢,不貴的。以上價格來源於網路,僅供參考。
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你好,一般來說,便利店裝修單純硬裝的話其實花不了多少錢,便利店裝修需要花錢的地方主要是在地板、牆面、門頭、貨架、看板等地方。如果想省錢的話,地板購買50塊錢以下一塊的即可,牆面乳膠漆檔次那就看自己的需求了,貨架、門頭和看板也要看業主具體想要達到的裝修檔次。 一般來說便利店裝修費用主要包括店的招牌、收銀等的櫃子、燈具、桌子、貨架,這些一般在2到5萬之間,具體的價錢要看具體的設計和材料,還要看你怎麼跟裝修公司談了。 便利店裝修的中等價格標準,全包是(所有材料是裝修公司購買)1000元/平方。半包(一半你自己買,一半裝修公司買,基本像水泥黃沙之類的是裝修公買,你買輔材。地板瓷磚之類的)500元/平方。
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110平米全包裝修多少錢:關於裝修110平方多少錢這個問題,覺得具體要看你想要什麼樣的風格,像歐式的話,裝修,傢俱肯定不會便宜,想要耐用實用的話就實木,花多少錢就有多少錢的效果是肯定的,好一點的裝修至少也得十來萬地區不同,價格也會有所不同的。以上價格均來自網路,僅供參考
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