獨立的梯樓算不算屋面構架層

1. 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2.利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；淨高不足l .20m的部位不應計算面積。 3.多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.20m至2.10m 的部位應汁算1/2 面積；淨高不足l .20m的部位不應計算面積。如果有院子!也算啊!

一般規定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產證比較好以後出售的時候可以計算在房屋房本面積之內

閣樓是不算房本面積的，這個的具體去實地去看看，應為您問的不是太明白，您說的閣樓面積是調高多高的

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層內的夾層層高和剩餘層高均在2.2米以上，兩部分均計算建築面積；當其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時，按一層計算建築面積。商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建築面積，並注明該商品房的套內建築面積（實得建築面積）及應合理分攤的公用建築面積。