看什麼型號的，單個的浴霸三四百，集成吊頂浴霸五百多。

松日浴霸還是蠻不錯的，我是在裝修的時候買的，用了有四年了吧，沒出現什麼問題，用著也挺不錯的，房間很快就熱起來來了，噪音這方面也還好，聲音不大。

榮事達浴霸更好吧，當時我買浴霸的時候也看了澳華的，但我朋友建議我買榮事達的，用著還是不錯的，溫度很快上升，房間很快就熱起來了，外觀也不錯，裝在衛生間裡很簡潔大方。

水路：以前老房子水路一般用鍍鋅管，選料和做工方面都比較扎實，埋在牆裡面和地磚裡面相對而言是不必擔心的。只是廚房和衛生間比較潮濕的環境而又是暴露在外面的鐵管你就可以看情況如是鏽跡斑斑的話就把它換成PPR管好了。 電路：老房子線路已經不能滿足如今的用電需求了，倘若又是鋁芯線的話，更加帶不起現在或以後的電器，建議線路全部換掉。

是否因為裝修時牆面未幹，就急於粉刷。溫度、濕度、裝修時的震動及裝修品質…… 都會造成牆面出現細小裂紋。 以裂紋來評判房屋品質是否合格，要看裂紋的大小、位置、深度來決定。 不過一般房屋本身問題的幾率不大，大多數都是裝修問題。

八字裂縫，通常為房屋縱向，於房屋兩端的頂層或底層，或貫穿一兩層，對稱斜向開裂，外觀呈“八”字型，或倒“八”字型，均稱為八字裂縫。其關鍵字為：房屋兩端、斜向、對稱。一般常見於磚混結構，多由基礎不均勻沉降形成。 水準裂縫即房屋牆體沿水準方向形成裂縫。水準裂縫多為溫度應力破壞形成。在外牆常見於不同材料結合處。如：混凝土梁或混凝土樓（屋）蓋和磚牆體結合處。其形狀是水準直線。呈“一”字型。

八字裂紋形狀上是斜向裂紋，裂紋兩端有明顯的高差。水準裂縫基本是在同一高度。八字裂紋的形成，以正八字裂紋為例：兩端不沉，中部基礎下沉後，牆面會延最薄弱處拉裂。裂縫就在下沉段牆與不沉的牆體間行成斜向狀態。

只能把表層的東西打掉，看承重牆是不是真的裂縫，如果是，就要採取補救辦法，一般都是牆皮裂，膩子沒弄好。

最好的辦法是敲開面層看看，但這樣破壞的你漂亮的牆面。你可以繼續觀察一段時間，如果裂縫越來越寬，就要內外仔細查查

就是所有的配套設施還有建築物的品質合格··，你可以找個比較有經驗的人去幫忙驗房···

當初的購房合同上面應該寫明瞭交房日期，並寫明瞭延遲交房要做出的賠償金額，一般是按天計算賠償金額，如果開發商沒有在合同的規定期限內交房，那麼可以按照當初的合同要求開發商給予賠償！

房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等

優惠是肯定沒有的。。在本地原有基礎上改建肯定是可以的，想再批地再造的話就難了，要看實際情況了，很複雜。

如果家中有老人，住一樓是挺方便的。年輕人住既然是電梯房，覺得還是高層住著舒服，空氣好、視野好，夏季沒蚊子，噪音也小，不影響睡眠。還是根據個人感覺吧。

所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。也稱之為“K”值。 套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。 套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。 其實，得房率的高與低只是相對的，公攤面積比例大可能是設計不合理所致，但更是公用部位完善、寬敞的標誌。如果說一套房子的得房率是１００％，那麼這套房子肯定是沒有樓梯、走道的“空中樓閣”。所以，我們看公攤面積的多少，首先得看它合不合理。一般業說，樓宇內每增加一個功能，它的得房率自然會下降幾個百分點。有的樓盤宣稱它的得房率高達９０％以上，這有兩種可能，要麼是說謊（多層一般得房率在85%左右,高層一般為75%左右）；要麼把房屋建築面積與套內面積包括套內牆體面積作為得房率混淆概念。

要挑選值得收藏的江景房，需要綜合很多要素 首先，要看樓盤的地理位置。江景房是否夠檔次，很大程度上取決於其既臨江、又位於市中心的位置。江景房最好是處於城市公園周邊，因為城市公園一般屬於公共性質用地，改為其他用途的可能性較小，因此，可以較好地保留樓盤江景 其次，看樓盤周邊是否有一定的開闊地。樓盤所處位置為凸處，而江對面是凹地，這樣的江景最佳，因為在樓盤可以有180度的視角。在本市最好位置為外灘區域 再次，注意江堤和高架對樓盤的影響。不可能保證樓盤內所有的房間都可以看到江景，但如果樓盤規劃合理，在樓盤公共綠地或公共會所內可以看到景觀，亦可以彌補一些缺陷。而在高架旁的江景房便需注意。一方面，高架帶來的噪音可能會影響住宅的舒適度，另一方面，高架周邊江景房的視線可能會受到限制，破壞了江景的完整性和美感 第四，樓盤所處樓層越高越好，並依樓盤地勢選擇不同的樓層。如果樓盤所處地勢較高、與江邊距離較近，一般而言5至15層的高度比較好。在這些樓層可以從低視角看到較完整的江景，這種畫面有一種立體感，從視覺上有一種親水、近水的感覺。如果樓盤規劃得好，甚至可以看到樓盤綠化景觀與江景合為一體的景相。如果樓盤地勢較低，則宜選擇樓層較高的房間。在高樓層可以從遠視、俯視兩個角度看江景，而且即使在樓盤前再造有其他建築物，江景也不容易被擋住 第五，樓盤的規劃和房型。雖然板式房擴大了房間的視野，但如果樓盤設計不合理，可能會影響整個樓盤內空氣的流通，這在一定程度上阻礙樓盤公共場地空間的新鮮度 第六，看江景房周邊是否有歷史文化遺跡。歷史文化遺跡在樓盤周邊的作用體現在：一方面，政府會對歷史文化遺跡進行定期修繕、維護，構成了景觀的一部分；另一方面，在周邊有歷史文化遺跡，江景房前再建其他樓盤的可能性便大大減小，從而起到保持江景的作用。 在我市新開盤的江景住宅中

江景房從字面理解就可以，通俗一點就是靠近江邊，能看到江上景色的住宅。 近幾年來，隨著經濟的飛速發展，江景房作為優質住宅區受到越來越多的人追捧。 但是，什麼決定江景房的價值？知識大講堂，今天開講江景房的價值所在。 不是每一個江邊的樓盤都能叫江景房，也不是遠遠能看得到江景，就可以坐地起價標榜為江景豪宅。其實，觀江尺度、樓盤品質、房企品牌實力等等，都是決定江景盤價值的重要因素。

有電梯的房子是越高越貴，但這個高是不包括頂層的，頂層夏天會較熱。頂層以外，12層以上都不錯。樓層越高通風效果越好。

二樓還是不錯的，樓層太高，若是電梯發生故障還是不方便；而且二樓不在揚灰層。

個人(家庭)首套房,首付不低於3成,貸款利率大部分銀行為基準利率。