這個是屬於公共部位來的，沒有特定給哪位的，有也是有錢人專門找物業商量，然後以高價買下架空層的產權，這也是有的，不過很少人去做這樣的事，畢竟錢不是這樣浪費的。

那要看層高，1.2米內不算建築面積，2.2米以內算一半，2.2米以上全算。

中間的一些交易流程是可以找人代辦的，但是過戶的時候必須是買賣雙方帶齊所有證據同時到場，如果是已婚的就是夫妻雙方同時到場。

這個沒明確的說法的，國家也沒強制性標準，一般70年產權的公攤百分之10多差不多，40年產權的則很有可能達到百分之30

從二層開始， 每平加50左右。電梯費和2次加壓費是算在物業費裡面的

和地下層高沒關係，只要不高出是室外標高1m，都不計入容積率

半地下室：房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高1/3，且不超過1/2.

半地下室以高度是房間地面低於室外設計地面的平均高度大於該房間平均淨高1/3，且小於等於1/2。

架空層是建築用詞，顧名思義就是把建築物用柱子架起來空的那一層。 架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現代建築的架空層。

屋頂綠化作為一種不佔用地面土地的綠化形式，其應用越來越廣泛。它的價值不僅在於能為城市增添綠色，而且能減少建築材料屋頂的輻射熱，減弱城市的熱島效應。如果能很好地加以利用和推廣，形成城市的空中綠化系統，對城市環境的改善作用是不可估量的。

架空層是指用柱子架起來空的那一層,按規定應計算為自然層;而地下室(包括半地下室)是指房間地面低於室外設計地面的平均高度大於該房間平均淨高1/2 者,不計算自然層

分攤係數：公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和（套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積）

容積率是建築面積除以地皮面積。不高出地面1m，不算進容積率

一般來說，單一使用功能的住宅樓，公攤係數只有一個;但當該樓為單一使用功能的商住樓時，由於各層佈局不同，公用建築面積服務範圍不同，就可能出現多個公攤係數;而當該樓為多種使用功能的綜合商住樓時，出現多個公攤係數的可能性更大。具體計算時，為全樓服務的公用建築面積由全樓分攤，為商場服務的公用建築面積由商場分攤，而為住宅服務的公用建築面積就由住宅分攤了。 例如，一幢建築底層為商鋪，樓上為住宅，但商鋪的入口獨立，則商鋪原則上就不分攤住宅使用的樓梯間，而只分攤相互之間的分隔牆以及外牆，這樣就會出現兩個不同的公攤係數了。 因此，在公用建築面積服務物件更為複雜的情況下，出現更多的公攤係數也就不足為奇了。

區別是層高就是房間的地板到上一樓的房間的地板的高度，而淨高是你房間的地板到你房間的天花板的高度。

綠化率=住宅區總綠化面積/住宅區總用地面積 綠地率=住宅區綠地面積/住宅區總用地面積 綠地面積指能夠用於綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小於米的土地

一般住宅多層砌體的是30公斤/平方米，混凝土含量0.3-0.33立方/平方 框架是38-42公斤/平方米，含量0.33-0.35 一般高層基本做到45-47，混凝土含量0.35-0.36

就像表面上理解的意思一樣，地下室就都在地下，而半地下室當然是有一半在地平下，一半在地面的啦

適合啊 無毒.其花朵獨特，為佛焰苞，色澤鮮豔華麗，色彩豐富，是世界名貴花卉。花期長，切花水養可長達1個月，切葉可作插花的配葉。可作盆栽，盆栽單花期可長達4～6個月。

鶴望蘭6、7月開花，花期長達100天以上，實生苗栽培的4～5年後開花