屋面天溝又叫檐溝，是房屋的建築構件（即非結構構件），是屋面有組織排水的構件之一。由帶坡度的屋面彙集雨水於天溝，經過雨水鬥流入雨水豎管排泄至地面散水或雨水溝。有內、外天溝之分。

是防止雨水順牆面向下流時進入陽臺內或流到玻璃上的措施，一般是在底面與外牆面交界的地方，距拐角1-2cm處，做一條1cm左右寬的凹槽，這樣水就被隔斷而不會向內流了。

美爾凱特自清潔吊頂賣的是不錯的。服務態度好，吊頂品質也好，平時工作比較忙，也不用你怎麼打理。所以還是很不錯的這個牌子。

計算一半建築面積的範圍 1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、簷廊，按其圍護結構週邊水平面積的一半計算。 2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水準投影面積的一半計算。 3.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構週邊水準投影面積的一半計算建築面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿週邊水準投影面積的一半計算建築面積；當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水準投影面積的一半計算。 4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層週邊水準投影面積的一半計算。 5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其週邊水準投影面積的一半計算

女兒牆的構造柱，根據女兒牆的高度不同設置不同，一般都是2.1米間距。

具體定義我也說不出來，給你舉個例子你可能會明白，在外窗臺板下邊一般都會有一條凹形的線條，那是為了防止雨水延板流到牆裡的設計，雨水在這條線外就會跌落，這個就是滴水線

樓梯滴水線,那他的寬是60毫米,厚10~20之間,在中間有1個半圓,是凹的,計算單位是米,套用裝飾線定額.

門窗過梁就是在門窗下邊加個橫樑，如圖

構造柱在牆體中承受水準荷載，起到連接整體性作用。

上方有飄簷，廊的一邊與房屋相依，一邊有柱的走廊，稱為柱廊，一邊無柱，一邊與房屋相依，兩端有圍護結構的稱為簷廊。它是設置在建築物底層出簷下的水準交通空間。

文件 1、權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□ 否□ 2、房屋品質檔：《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》？是□ 否□ 3、各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等檔？是□否□ 門 1、門框是否穩固、周正，安裝牢固？是□ 否□ 2、門扇是否外觀平整，漆面完好，無磕碰，色澤一致？是□ 否□ 3、門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊？是□ 否□ 4、門把是否牢固，操作靈活？是□ 否□ 5、門軸是否平整牢固，轉動平穩？是□ 否□ 6、貓眼是否完好，視野清晰？是□ 否□ 7、門鈴是否按鈕完好，加電有聲？是□ 否□ 窗戶 1、窗邊與混凝土介面是否有縫隙？（窗框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□ 否□ 2、窗扇安裝是否牢固、開關靈活、關閉嚴密？是□ 否□ 3、窗框是否穩固、周正，表面平整？是□ 否□ 4、窗戶玻璃是否完好？是□ 否□ 5、把手是否完好、牢固、靈活？是□ 否□ 6、窗臺下麵有無水漬？（如有，則可能是窗戶漏水）是□ 否□ 7、窗前護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙？是□ 否□ 牆 1、屋頂上是否有裂縫？（與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題）是□否□ 2、承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患）是□ 否□ 3、房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）是□ 否□ 4、牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□ 否□ 5、從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□ 否□ 6、牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題）是□ 否□ 7、內牆、廚房衛生間頂面、外牆是否有水跡？是□ 否□ 8、內牆牆面上是否有石灰爆點（麻點）？是□ 否□ 9、牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□ 10、牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？是□ 否□ 天花板 1、是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）是□ 否□ 2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□ 否□ 3、衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？是□ 否□ 4、頂棚樓板有無特別傾斜、起浪、隆起或凹陷？是□ 否□ 地面 1、檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□ 否□ 衛生間 1、坐廁下水是否順暢？是□ 否□ 2、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□ 否□ 廚房 1、電、水、煤氣表是否齊全？是□ 否□ 2、電、水、煤氣表的度數是否從零開始？是□ 否□ 3、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□ 否□ 4、供水管的材質是否可靠？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質）是□否□ 電 1、電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）是□ 否□ 2、戶內有分閘的，拉閘後，分支線路是否完全斷電？是□ 否□ 3、各個開關、插座是否牢固？（別忘打開**、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否虛設）是□ 否□ 4、是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障）是□否□ 管線 1、燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範）是□ 否□ 2、居室、客廳有否各種管線外露？是□ 否□ 隔音 1、將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□ 否□

一般來說樓層越高，物業管理費用就會相對比較高。比如說電梯的使用費，生活用水加壓等等。所以業主在選擇樓層時要考慮都費用支出問題，如果是個高收入家庭，對費用的支出可能不是很敏感，選擇哪一層都沒多大關係，反正上上下下有電梯，樓層高比較熱可以使用空調，問題不大。只要是自己喜歡的房子就行。但是家裡有老人的話就得考慮到年紀大，每天上上下下坐電梯也不是件容易的事，所以最重要的是買下來的房子住起來會讓家人感到舒服才是最重要的 選10樓好

21層的話我建議選五樓好點，選3層的話，相對於有點低了點，採光會不太好的，夏天又有蚊子，公攤費也要交那麼多、物業費也要交，那還不如買樓梯房。

能選四樓不選三樓，一般商品房的一到三樓正好是大理石包裹的防潮區，四樓以上就沒這種情況，還有個情況就是，如果房子前面有樹的話高度正好也在三樓的位置容易遮住採光

①、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。 ②、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。 ③、物業類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。 ④、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會佔用到大量公攤面積，故得房率相對較低。 ⑤、何種面積不算做公攤面積？ 車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、設備房等。

毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的這個房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋裡面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 毛胚房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

這個問題的關鍵在於每層的層高是多少，總高是多少。知道了這些就可以判定房子是好是壞了。以6層的多層來說是金三銀四。一般房子建議買在中間樓層。至於你說的建築噪音和灰塵一般影響不大。

不一致的,因為戶型差異和面積大小以及公攤導致

樓梯房居家更舒適點,通風和採光都會好點,室內的實際使用面積也大些。 電梯房的開銷會大一些,物管費用高些,十五年後換電梯,也要分攤到每戶。

這個跟二手房一手房額米有多大關係吧，主要是看所在社區的戶型跟環境··