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商品房買賣流程: 1、簽訂認購書 2、簽訂買賣合同及物業服務合同 3、與開發商簽訂貸款合同 4、辦理預售手續 5、抵押貸款合同備案 6、房屋交付使用 7、確認產權 8、辦理產權過戶,領房證 9、辦理抵押登記 10、還請貸款清楚抵押登記
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商業產權或是商住產權的不計入限購範圍內的
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商住兩用房若是工業用地產權為50年,若未建築用地產權為40年,產權較短,大部分購買者用作投資公寓使用。到期如要延期需補地價
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產權少,商住兩用的房子產權都是50年,而且配套來講,不如純住宅齊全。但是這種房子的好處就是不限購。
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是指我們商品房建築施工是否合格的,就像牆體是否空鼓,陰陽角是否水準垂直,防水是否合格,電路開關是正常不。。。等等一系列的問題,如果驗房不合格的話,對您後期住進去的影響是很大的。
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新砌牆體閑接處,要接筋處理,泥水抹平應該掛鐵絲網處理,那樣基本不會開列。 若基礎沒做好出現裂縫:簡單處理,就是把開列處鏟開,貼的確良布或網格布,再做塗料.這樣也不一定說以後不列.複雜一點,就把原新舊牆體接縫處原抹水泥層剷除,再掛鐵絲網,抹灰做塗料.效果會好點。
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小產權房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是:“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。”
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可以貸款,首套房首次貸款可以貸7成,不過地方性的差異也可能有些影響,您可以去諮詢下的
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經濟適用房也可以當作銀行抵押貸款,與商品房一樣。
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這個真的不是很清楚唉,但是我理解的是,看您二手房的位置,和房子還有沒有上升的一個價值,從您買房總金額中按多少個百分比提起的吧
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營業稅是評估價格×5.5%,個人所得稅是差價(22-13)×20%。其他還有一些手續費,大概幾千塊。
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鑄鐵燃木真火壁爐的牌子聖羅曼和澳洲紐波特這兩個牌子的在市場上銷量是比較好的,設計方面都相對好看,取暖效果也不錯,就是價錢貴了點,要兩萬塊錢左右。
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從土地上來講,保障性住房建設有點像從商品房裡面切一塊土地出來經行政府改造,對商品住房有一個改善作用,而從需求角度來說,保障性住房能對商品房有一定的分流作用。
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各區的還有樓盤都不一樣,50到70吧 ...........
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你的具體情況看起來,似乎不能享受,因為這個政策是有條件的。 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優惠。 但你最好還是要看看本地銀行是否會給你類似優惠,因為各地細則是不統一的。 快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。
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按照國家建設部等部委聯合出臺的《經濟適用房管理辦法》第九條規定:購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。