買櫥櫃，主要才材料，不一定要看品牌，如果要選櫥櫃十大品牌，我哪就會選方太櫥櫃，國內的一線品牌，數一數二的品牌，比歐派還有名氣的牌子，品質肯定是不用懷疑的。

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沒有吧 精裝修的房子出現一些小問題也很正常，裝修一點問題不出的很少有這樣的情況； 看你自己怎麼看了，當然大問題肯定是不行的。

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套餐裝修的優點：“套餐裝修”要比自己購買主材、零點採購價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接採購，由於的採購量非常大，拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價核算的，把實惠讓給消費者。 套餐裝修的缺點：多數套餐的報價都只含有最基本的工藝，而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水等必備工序，都得再加錢；有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等均有數量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢；有的低價套餐不含水電改造等，對於含有兩個衛生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛浴設備，第二個衛生間僅含地磚、牆和頂面塗料等，雖然每一個套餐都可以升級，但升級的部分都得客戶買單；此外，一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價，全部按90平方米計算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，最終導致一些家裝套餐“低開高走”。

2.6 木結構構件 2.6.1 柱 2.6.1.1 柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 2.6.1.2 因腐朽變質,使有效截面減少, 柱腳達1/2以上,柱的其他部位達1/4以上。 2.6.1.3 蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 2.6.1.4 明顯彎曲,曲背產生水準裂縫。 2.6.2 梁、擱柵、檁條 2.6.2.1 中部斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生水準裂縫,其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。 2.6.2.2梁產生超過跨度1/120的撓度, 擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。 2.6.2.3 因腐朽變質,使有效截面減少達1/5以上。 2.6.2.4 蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 2.6.2.5榫頭斷裂,支座松脫。 2.6.3屋架 2.6.3.1 支撐系統鬆動失穩,過度變形, 導致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。 2.6.3.2上、下弦杆斷裂;或產生明顯的斜裂縫; 或產生明顯的彎曲變形。 2.6.3.3 上、下弦杆因腐朽變質, 使有效截面減少達1/5以上。 2.6.3.4 蛀蝕嚴重,敲擊有空鼓聲。 2.6.3.5 主要節點,或上、下弦杆連接失效。 2.6.3.6 鋼拉杆松脫;或嚴重銹蝕, 截面減少達1/4以上。 2.7 其他結構構件 2.7.1 土牆 2.7.1.1 牆體產生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。 2.7.1.2 牆體風化、 硝化深度達牆厚的1/4以上:或有牆腳長度的1/4,其受潮深度達牆厚。 2.7.1.3 產生兩條以上的豎向裂縫, 其縫深達牆厚、縫長超過層高的2/3。 2.7.2 混合牆、亂石牆 2.7.2.1 牆體產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。 2.7.2.2 牆體連接處產生豎向裂縫, 其深度達牆厚、縫長超過層高的1/2;或牆體產生多條豎向裂縫,其縫深達牆厚、縫長超過層高的1/2。 3 危險房屋鑒定 3.1 危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房: a.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; b.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 3.2 危房以幢為鑒定單位,以建築面積平方米為計量單位。 a.整幢危房以整幢房屋的建築面積平方米計數; b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。 3.3 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。 3.4 在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。 a.若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險; b.若構件的危險是相關的,則應聯繫結構判定危險範圍。 3.5 在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。 a.結構老化的程度; b.周圍環境的影響; c.設計安全度的取值; d.有損結構的人為因素; e.危險的發展趨勢。 3.6 危險範圍的判定 3.6.1 整幢危房 3.6.1.1 因地基、基礎產生的危險, 可能危及主體結構,導致整幢房屋倒塌的。 3.6.1.2 因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險,可能構成結構破壞,導致整幢房屋倒塌的。 3.6.1.3 因屋架、檁條產生的危險, 可能導致整個屋蓋倒塌並危及整幢房屋的。 3.6.1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險, 可能導致整個拱體倒塌並危及整幢房屋的。 3.6.2 局部危房 3.6.2.1 因地基、基礎產生的危險, 可能危及部分房屋,導致局部倒塌的。 3.6.2.2 因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險, 可能構成部分結構破壞,導致局部房屋倒塌的。 3.6.2.3 因屋架、檁條產生的危險, 可能導致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 3.6.2.4 因擱柵產生的危險, 可能導致整間樓蓋倒塌的。 3.6.2.5 因懸挑構件產生的危險,可能導致梁、 板倒塌的。 3.6.2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險, 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 3.6.2.7 危險點是指單個承重構件,或圍護構件, 或房屋設備,處於危險狀態的。 4 危房及危險點處理 4.1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。 4.2 對危房,應按危險程度、影響範圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計畫。 4.3 對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。 4.4 對危房和危險點,在查清、確認後, 均應採取有效措施,確保住用安全。 5 房屋危險性鑒定等級劃分 A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。 B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處於危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。 C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

一般不能，除非物業和市政上同意，

物業只要同意，並且不能為害別人的安全為前提，如果是自己種些花花草草之類的，沒事，

一般15個工作日左右

頂層露臺為公共用地

大理石膠 不是按規格來說的 要看你掛多大的 小面積可以不用幹掛，面積大要幹掛了

目前國內大理石、花崗岩板材牆面裝飾的施工方法大致有三種。 1 傳統濕法工藝——在砼牆面或磚牆面上按設計要求事先綁紮好鋼筋網，鋼筋網與結構預埋件焊接牢固，安裝石奢之前將飾面石材按照設計要求用鑽頭在板側鑽成鼻孔，將銅絲穿入孔內並與鋼筋網綁紮牢固，在石材與基層牆面之間用1:2.5水泥砂漿灌縫。 這種施工方法的缺點是牆面平整度、垂直度不易控制，板縫易泛鹽霜，影響美觀，基層處理不好則易引起空鼓脫落現象。 2 濕法改進工藝——其方法基本與傳統濕法工藝相同，主要不同的是用碳鋼彈簧卡代替了銅絲綁紮，在上下層板材之間增加了連接鋼銷，這種方法的優點是施工比較方便，對控制垂直度與平整度較傳統濕法工藝有所改進，但這種方法的缺點亦與傳統濕法工藝相同。 3 幹法施工——幹法施工亦有兩種方法。其一是把由花崗岩薄板與鋼筋細石砼製成磨光花崗岩複合板用連接件將其與結構連成一體，並且在飾面與結構之間形成一個空腔，詳見《建築施工手冊》的有關介紹。這種方法工藝複雜，施工品質難於控制，其二即為本文所介紹的幹掛式施工法，它施工方便，易於保證施工品質，分格清晰整齊，整體觀感好，有的框架無需砌築填充牆也可進行花崗岩飾面的施工。 三 幹掛式施工的工藝方法： 1 根據牆面花崗岩的分格尺寸要求繪製立面分格圖，如圖a所示，施工時根據分格圖在牆面上彈出分格線，並對飾面石料規格下料加工。 2 當飾面基層為框架而無填充牆時，每隔一段距離設一根豎向主龍骨，如圖a中3所示，主龍骨由膨脹螺絲和連接鐵件使其與基層牆面或框架梁相連接，主龍骨可以採用槽鋼、方鋼或角鋼等，主龍骨的材料規格，花崗岩石材與基層之間的間隙綜合考慮次龍骨的允許跨度通過力學計算而定，當基層為牆面時可以不設主龍骨而將次龍骨直接固定在牆面上。 3 在每一塊花崗岩的橫縫上口設一次龍骨(如圖b中5所示)，次龍骨與主龍骨之間採用電焊焊接，次龍骨的大小應根據石材規格的大小考慮其上承受的石材重量以及風載等經計算而確定，一般採用L30×3或L50×5角鋼。 4 每一塊花崗岩的頂端與下端均開設φ5的小孔，如圖c所示，花崗岩與次龍骨之間採用連接鐵及鋼銷相連接，如圖d中6、7所示，連接鐵與次龍骨的連接採用螺栓固結，如圖d中9所示，該節點可以使連接件進行前後左右位置的微調，以便調整花崗岩的垂直度與平整度，鋼銷一般採用φ4的鍍鋅鋼筋或不銹鋼，鋼銷與花崗岩鑽孔之間隙可以用環氧樹脂或502膠等填堵。 5 縫隙處理：幹掛式花崗岩飾面的板材之間一般留有8～12mm的空隙，在整體牆面安裝完畢以後，縫隙用打矽膠封沒，圖d中12。矽膠的色彩可以根據石材的顏色選定。為使矽膠均勻美觀，在打矽膠之前縫內先嵌一條輕質泡沫塑料條作矽膠的背襯。 6 如在室內牆面上裝飾大理石或花崗岩板時，次龍骨可以直接固定在牆面上，這樣就可以取消主龍骨，而用膨脹螺栓和連接鐵件將次龍骨與基層牆面連接。 7 幹掛式施工工藝流程圖： 泙 ┌——————┐ │ 設計安裝圖 │ └——┬———┘ ↓ ┌——┴———┐ ┌————┐ ┌————┤ 彈線分格 ├←┤基層清理│ │ └——┬———┘ └————┘ ↓ ↓ ┌———┴——┐ ┌——┴———┐ │石材下料加工├—┤主次龍骨加工│ └———┬——┘ └——┬———┘ │ ↓ │ ┌——┴———┐ │ │ 安裝主龍骨 │ │ └——┬———┘ │ ↓ │ ┌——┴———┐ │ │ 安裝次龍骨 │ │ └——┬———┘ │ ↓ │ ┌——┴———┐ └———→┤底批石材就位│ └——┬———┘ ↓ ┌————┴—————┐ │安裝連接鐵及插入鋼銷├←┐ └————┬—————┘ │ ↓ │ ┌————┴—————┐ │ │檢查調整垂直度平整度│ │ └————┬—————┘ │ ↓ │ ┌——┴———┐ │ │鋼銷孔內打膠│ │ └——┬———┘ │ ↓ │ ┌——┴———┐ │ │上批石材就位├———┘ └——┬———┘ ↓ ┌—————┴———————┐ │整個牆面石材裝完後嵌縫打膠│ └—————┬———————┘ ↓ ┌——┴———┐ │清理面層打臘│ └——————┘ 四 幹掛式施工工藝的品質控制要點： 1 花崗岩板材的尺寸要根據結構實際尺寸進行分格排布，在下料之前在飾面的基層牆面上(或框架樑柱上)彈出分格線，在分線分格閉合後將分格繪製成板材分格排布圖，然後根據排布圖下料加工主次龍骨與飾面板材，這樣才能確保整個飾面分格的協調美觀。 2 主龍骨與次龍骨及與基層之間的連接要牢固，採用多大的螺栓(或焊縫)要經過設計計算而定，施工時要確保品質，並做好防銹處理，一般龍骨採用鍍鋅鋼材或在鋼材表面塗刷防銹漆，特別是焊接點的防銹處理尤為重要。 3 為確保整個立面的平整度與垂直度，應在整個立面上下左右掛線拉線安裝板材，每安完一塊板要仔細檢查調整它的垂直度與平整度，在滿足要求後才能安裝上層板材。 4 為防止底層板被碰撞破壞或移位元，在最底層板與基層的空隙之間可灌300mm高的砂漿或細石砼。 5 板材之間的板縫打膠是影響美觀和防滲漏的關鍵，所以在打膠前要清除板縫內的灰塵，內襯條均勻，確保矽膠厚度10mm以上，打膠要連續均勻，平面凹進2mm左右，不得使膠打在縫外污染飾面板材的表面。 五 對幹掛式施工法的幾點看法： 1 幹掛式施工法由於採用了鋼結構主次龍骨，可以使飾面石材與結構面之間保持一定距離，這樣，當上部幕牆飾面突出結構180mm時，採用幹掛式施工法可以使花崗岩飾面與上部幕牆飾面平齊。 2 幹掛式施工法由於不採用水泥砂漿灌縫，而採用矽膠嵌縫，可以防止牆面滲漏與板縫泛鹽霜現象的出現。 3 幹掛式施工法結點牢固，不會產生起鼓脫落現象。 4 幹掛式施工方便，品質易於控制。沒有濕貼法中因灌漿而使飾面石材跑位的現象，幹掛式施工在飾面石材就位校正後即可固定。 5 幹掛式施工法可以適用於各種形式的裝飾面基層上，可用於框架結構而無填充牆，也可用於鋼結構牆面以及空心磚、加氣砼磚牆等基層的大理石花崗岩飾面。 6 幹掛式施工法可適應於採用大規格的飾面板材，本工程中最大的花崗岩規格為750×1500mm，從而使飾面整齊美觀，整體觀感好。

一般為了安全考慮才規定不能住人的 因為商鋪的閣樓一般都是加蓋上去的，並不是存在剛開始的圖紙上，所以存在一定的安全隱患。 現實的情況是很多的商鋪閣樓都是有住人。

裝修銀行肯定要找比較大比較專業的裝修公司了 普通的裝修公司都做不了的 銀行涉及的東西比較多，包括消費安全等。 比較複雜還是去諮詢相關裝修公司吧

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