（一）辦理的程式：簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請代扣款→銀行做房地產評估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→銀行放款→申請人按期還款→還清貸款，銀行歸還房產證（二）提供的資料：（1）身份證、結婚證、戶口本 (2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）； (4)以不低於所購房產全部價款的30％作為購房首期付款，需要首付款的發票； (5)有購房合同、協議； (7)貸款銀行規定的其他條件。 因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行願意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡、信用卡，辦理貸款業務就相對容易些

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。首付計算方法首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那麼，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。以上就是首房首付等所涉及的相關概念和注意事項，相信各位購房者首次購房就不會有那麼多疑惑，也能較為輕鬆地應對了。

需要的，分別是需要交營業稅、個人所得稅、契稅，每個地區的具體政策都不太一樣，你最好去一下房屋所在地的房管局去諮詢。

主要有幾種材料，天然的大理石好，花崗岩更好，硬度大，耐磨，不容易風化化。輻射忽略。手機電視輻射更大。比如進口的中花黑金沙。人造石發展的挺快，模仿天然大理石，很逼真。但是以前的人造石，一到雨季都好難聞，大家都不喜歡，現在技術進步後改善了不少。不銹鋼檯面也是很熱門，但是價格貴，容易花，這個現在也少人用了。防爆玻璃作為檯面材料，也有人使用，但是安全型比石材略差一點。微晶石是一種採用天然無機材料，經過高溫煆燒幾次才出來的產品，作為櫥櫃檯面也是可以的。在一般情況下，現在很多家庭裝，採用天然大理石的量基本是局部性的採用，用於窗臺、廚房、門檻石等處，這個量，其實不足以造成輻射超標。

廚具好的品牌其實還挺多的，像方太FOTILE 德意 櫻花 老闆 華帝歐派歐琳 西門子SIEMENS 美的Midea 帥康Sacon 這幾個牌子的廚具不錯哦，它們在市場上的口碑好而且本身的品質也挺好的，好東家沒停過，建議還是買比較知名的品牌比較有保障。

普通家庭廚房都是用瓷片規格一般是300*450，做的高檔一點的，都是拿600*600或800*800的拋光磚下去切割加工。

可以參照一下幾種方法;選擇視覺衝擊感較強的金屬材料和親和力強的顏色 細心的人會發現，設計師較少設計顏色較暗的吊櫃。整體廚房的色彩，應以單色調、淺色系為主，廚櫃不宜使用黑色、深棕色等較暗的顏色，白色、淺灰色，或明亮的奶黃色、淺藍色等都是不錯的選擇。 牆面——選擇單一的淺色牆磚 在裝修、佈置小廚房的時候不僅需要各個面有色彩，而且還要有亮度，因為小廚房的使用面積非常有限，所以在整體色彩安排方面，應切忌花花綠綠。特別要注意不能使用印有立體感圖案或明暗對比強烈的裝飾材料，否則不僅會使廚房面積在視覺上顯得狹小，而且容易使人產生凹凸不平的錯覺。尤其是牆面色彩安排宜以白色或淺色為主，不宜使用反差過大的顏色。 地面——簡單乾淨是第一選擇 廚房地面的顏色及圖案也十分重要素色的地板會清楚現出所有污漬選擇有斑點或圖案的地板，能夠節省清潔工夫，淺色的地板會令房子更明亮深色地板則會使房子較暗，過分鮮豔奪目的圖案會使畫面淩亂，所以在小廚房裡鋪簡單的地面永遠是正確的選擇。如果地面承重沒有問題，則可有多種地磚選擇，例如花崗岩、陶瓷磚、赤陶、木料、乙烯基、軟木或亞麻油氈。 五金件——門板加裝預埋件 儘管是小廚房，但應有的功能一個也不能少，特別是許多細微之處。比如小廚房一般較少使用大抽屜，所以櫃門的使用次數就會增加，每天都要多次重複開合，這樣鉸鏈的作用就突顯出來了，如果在櫃門板上安裝上塑膠預留件，確保連接件與櫃體間有足夠大的連接強度，使角鏈不會鬆動，不會脫落。 小廚房的吊櫃也尤其重要，因為可能要放很多東西，所以應使用最安全的吊碼，滿足最大承重量。

讓我來告訴你，通過資料顯示，天花板是一座建築物室內頂部表面的地方。在室內設計中，天花板可以寫畫、油漆美化室內環境，及安裝吊燈、光管、吊扇、開天窗、裝空調，改變室內照明及空氣流通的效用。英文名：Ceiling，天花板是對裝飾室內屋頂材料的總稱。過去傳統民居中多以草席、葦席、木板等為主要材料。隨著科技的進步更多的現代建築材料被應用進來。天花板經特殊工藝處理，抗靜電，不落塵，不沾塵，能徹底滿足高精度電子廠房、醫院手術室、生物實驗室等高無塵、高潔淨場所的要求！

新房滲水最容易維權了，可以聯繫物業要求處理滲水問題，特別如果是一大片住戶都有這種問題的時候，態度一定要強硬。

金屬類防水材料比較好，薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、塗層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用於地下室或地下構築物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不銹鋼板可製成建築物變形縫的止水帶。金屬防水層的連接處要焊接，並塗刷防銹保護漆。

施工前先沖洗乾淨表面，然後將防水漿料混合，在施工面均勻的來回滾刷，一般要滾刷4遍，等幹了，再在上面做個塗層就可以了。

對於天花板漏水的問題，這個需要兩步，第一堵，第二疏。堵就是屋面要做防水，專業一點的防水材料，不是農村鋪的普通瀝青。屋面防水，一般用卷材，材質多種多樣，發展到今天什麼柔性什麼剛性，什麼SBS什麼ABB、PVC，眼花繚亂。而且價格也不便宜。我的建議你真折騰不了，就索性做個平改坡，防水卷材，一般十多塊到二十多每平米，人工費自粘的還好，幾塊錢，不是自粘的還要乙炔燒，麻煩……你做個平改坡，用普通瀝青瓦也就三十多每米，水泥瓦好點的四十多每平，普通農村自燒瓦十多塊每平，小琉璃瓦也就二十多每平，人字架加望板加人工，我估計最便宜你五六十塊應該搞定了。自己蓋的房子你小二層小三層，投影面積應該80平米左右吧，四五千搞定了。如果是用卷材，方便是方便，但是你還要疏，就是要做人造天溝，之前漏水估計就是你家天溝排水有問題，你加上重新整天溝的錢，我估計也得三四千了，最主要是做坡屋面還有隔熱的作用。注意，我說的改坡屋面不是讓你架大樑什麼的用重木做哦，現在大城市高架兩邊做平改坡的很多，也很經濟，你可以上網就可以在網上查查平改坡的施工這些，回頭找些工人很容易的，一勞永逸的事情。

陽臺設計的關鍵：第一是防水，第二是防水，第三還是防水。所以，家庭裝修，不能忽視陽臺防水。 第一、選擇合適的陽臺防水材料 家庭防水細分領域，產品體系全線滿足家庭防水全面需求。針對陽臺防水特點，陽臺面積小，接縫大，有地漏口、經常暴曬在陽光下。建議客戶可選擇雷邦仕通用型防水漿料與柔韌型防水漿料進行搭配使用。通用型塗刷在陽臺的牆面，而柔韌型用於塗刷地面及管口、接縫、地漏口旁。需要注意的是，針對管道口的瞄固，因為陽臺貫穿管道不算多，可能就只有一個地漏口，可用堵漏王進行瞄固後塗刷柔韌型防水漿料即可。 第二、基面處理 陽臺的地面和牆面要處理成平整、乾淨、堅固的基面，不能有油膩及其他雜物。如有孔隙裂縫的應用水泥砂漿修補抹平。 第三、正確塗刷 一般塗刷兩次，前後兩次垂直交叉塗刷以防止漏刷。塗刷力度要均勻，單次塗刷不能超過1mm，多次塗刷厚度控制在1-2mm。前一次略微幹固後再進行後一道塗刷（一般1-2小時，剛好不粘手）。 第四、牆面塗刷高度建議塗刷至15cm 陽臺雖不像廚衛區域經常生活用水流淌，而且時常有水濺滴，但是風雨來臨時陽臺地漏排水不暢時還是會存在積水，為防止水分滲入牆體，雷邦仕建議陽臺牆面也好做防水，防水高度在15cm是比較安全的。 第五、養護、保護 施工24小時後建議用濕布覆蓋塗層或噴霧灑水對塗層進行養護，在完全幹固前須禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷。 第六、細心檢查防後患 塗刷時一定要細緻，塗刷後仔細檢查，特別是接縫處、陰陽角、管口等部位。防水塗層固化後，不應出現起泡，空鼓，皺折，露胎，起皮等。 第七、後期保護 後期裝修應避免破壞防水層。

有幾個小妙招，借給你借鑒一下：1、簡單你的傢俱小戶型內擺設不能太多，同時，要在有限空間內放比較簡單低矮的，或是可以折疊的傢俱。2、清淺色放大空間不要選擇深沉而壓抑的色調，窗戶也要盡可能與外牆齊平，向外擴散的窗戶能起到放大室內空間的效果。3、整潔餐桌小器皿餐具器皿要以小件為主，最好是玻璃質地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。4、隔斷帶來多功能在小空間內加入一個多功能的書房，只能巧妙地運用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現了各個空間的互動和交流。5、配套材質擴大視野金屬邊幾的大小與床的材質配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內空間看上去顯得大些。6、收納角破解小浴室煩惱小戶型的衛浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。7、好潔具搭配好五金一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，並且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配。

運用推拉式“滑”門窗，滑門和百葉窗在裝修中的運用，讓空間分割簡單而不浪費。選擇這種推拉式的滑門，讓居室瞬間一間變兩間。裝修時如果選用百葉窗，會讓自然光最大程度的透入到室內。此外可以局部鋪地板，地板不一定要在家裡全部鋪上，選擇一個空間來鋪，省錢且效果也很好!首先選擇適合自己家的花色，再計算好所需的面積;接著根據不同需求進行材料的選擇搭配，非常省錢。記得，一邊拼的時候一邊清潔，不然地板膠很快會凝固，影響美觀。

覺得還行吧，因為廚房本來就不需要太多的採光點，所以一般廚房都會放在陰面，西北角剛好就是比較暗的一面，覺得還可以。

一般只要衛生間不要正對這床是沒有什麼大的風水問題的，畢竟現在很多房子都是主臥帶衛生間的，如果是正對了，建議弄個屏風隔開就可以了。

花開富貴牡丹圖 牡丹作為待定的國花，雍容華貴，花大色美，寓意富貴吉祥，這是很多家中裝飾畫中常見的題材。牡丹花開，甚是生機蓬勃，掛牡丹花顯示著整個家運的昌盛。玄關掛畫還可以掛迎客松、松鶴延年或者梅花圖等畫。此外美化玄關有四大原則(1)玄關要整潔 玄關應保持整潔清爽，不宜堆放過多雜物，否則影響住宅風水。淩亂的玄關給人壓抑的感覺，會讓家道衰落。(2)玄關大小適中 玄關大小高低要適中。一般兩米高就可以了，玄關過高，有壓迫感，玄關太低就沒有達到玄關的效果。(3)玄關的通透性 玄關應以通透為主，可採用通透的磨砂玻璃或者厚重的木板為佳。材料需要用色調明亮且不花哨的木板。(4)玄關要明亮 玄關亦明不宜暗，需要考慮到玄關的採光性。如果玄關沒有室外的自然光，可採用室內的燈光彌補。

建議你最好不要改；對風水不太好。1、從風水的角度，上下都是衛生間，你家改成衣帽間，容易產生晦氣；2、改變用途，對你家有隱患，如果樓上漏水，一般都是污水，容易污染你的儲藏物；3、一般衛生間管道均留有檢查孔，以便上下人家排水進水不暢或出現故障時檢修，屬於公共設施，如果你改了，出現問題，再拆了，比較麻煩。僅供你參考。

其實不會影響風水，只不過陽光直身容易造成水變綠，影響觀賞，不過這樣的水更適合養魚的，待藻類長出後，養金魚是不錯的選擇哦。