這個品牌在國內不是很常用，建議買比較出名的品牌，選擇是注意下面幾點：不同品牌的抽油煙機各有特點，但以下一下特點是好的抽油煙機應該具備的：1.抽吸能力好，抽油煙機當然抽吸油煙的能力要足夠，才能起到關鍵的過濾作用。2.簡易的電器大掃除清潔，抽油煙機很重要的一個問題就是是否能夠簡易清潔。因此，在選購的時候考慮是否容易清潔這是第二個必要要考慮的問題。3.根據家中的環境要求來選擇抽油煙機，不同的品牌都有各自設計的抽油煙機，主要分為近吸式油煙機和頂吸式油煙機，這兩種設計各有特點。在選購抽油煙機的時候要考慮到安裝的位置是否能符合產品要求。

比較常見的飯店廚房用品有：洗碗機、洗菜機、餃子機、壓面機、和麵機、餃肉機、切肉機、洗米機、麵點機、刨冰機、榨汁機、攪拌機、豆漿機、冰淇淋機、甜筒機、咖啡機、真空冷卻機等。

你是由於裝修，想要留插座做準備嗎？ 冰箱，油煙機，電飯煲，微波爐大概已經是必備的了。 如果不用燃氣，電磁爐，電餅鐺，電烤箱，豆漿機（料理機,榨汁機）電水壺，也許還要有咖啡壺。還有的用洗菜的！ 當然消毒櫥櫃也需要插座的。 個人覺得這些都是常用的！

在露娜開放式廚房裡有這些東西不可以使用：攪拌機、掛鐘旁邊的毛巾、水池下面第一個櫃子的第二層的紙、接水。

這個要看你是否屬於首套房了，一般要交印花稅、交易費、仲介費、營業稅、個人所得稅（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 。

讓我告訴你，二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下：貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進銀行,銀行審核通過 ——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款。

你們賣什麼價格沒有用的，哪怕是一毛錢，現在國土局都是按照評估價過戶的，像你們這種情況只能通過買賣的方式過戶稅費會稍微低一點，通過贈與的方式要收20%的個人所得稅很高，但是不管你們通過哪種方式，因為你的房子沒有滿5年，稅費都是非常高的。

二手房貸所需條件 二手房貸所需條件及資料 借款人所需條件 1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力 3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 借款人應提供的材料 1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明（銀行指定格式） 4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章） 5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等 6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。 房屋賣主應提供材料 1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證 2. 房產證 特殊情況 外籍人士購房所需資料： 臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 賣方為企業需提供資料： 法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款帳戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

這個要看你是否屬於首套房了，一般要交印花稅、交易費、仲介費、營業稅、個人所得稅（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 。

當然可以砍價，但是砍價需要技巧：一是二手房的價格是有評估依據的，我們可以從毗鄰地帶的租賃價格來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡 量的。商品性二手房價格最合理的區間在周邊新房價格最高者的三分之二，其他類型的如公產房、小產權房則視地段及保障程度有較大差距，年數較長的老齡商品房 大約相當於當地新房均價的一半。 二是容易找到出賣方的弱點。我們可以從出賣方的有關資訊找出談價優勢，如出賣方急於出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現金，這個時候 如果一次性付款可以談到較大的折扣。對於二手房，裝修投入是個沉落成本，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致價格略有下 調。 三是找出反方證據，逼迫出賣方降價。一般情況下，出賣方提出售出價時，大約會提到地段優勢、出租價格或同類地段新房與二手房較大的價差等。提到 地段，你可就其出價翻了一番來回擊，以此證明賣方將升值回報全拿走了;對於出租價格問題，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，最大的回擊手段是買二手 房的主要考慮是自住而不是出租;對於二手房與新房的價差，你應該著眼于對方的投資價值來談判。 四是出價方式的談判技巧。許多二手房價格是以包價出現的，即雙證及過戶費由對方出，買受人僅僅承擔二手房的買價，而事實上，售價裡含有*過戶等手續費用並略有上浮。 針對這種出售方法的談判技巧是：先通過第一個技巧權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，且在權證費用加入到購買成本的時候，價格又可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格，封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。 另外，合同二手房還應該剔除掉提前還貸的有關費用，不要計入到買賣價中，這個應該是房東自主完成的事項。 五是非完全性商品房的附加談判技巧。有些二手房是可以買入的，但與一般性商品房有差距，這主要從法律方面權衡買賣的合法性，首先要考慮買後你的權益如何得到保障的問題。同時這類房子的價格一般僅僅是二手商品房的三分之二，所以要綜合判斷以後再行成交等相關事宜。

建行二手房貸款新政策：本地戶口的1. 征信顯示有一筆住房貸款記錄已結清或者提供已結清證明的，按首套，首付30%，利率基準（征信良好，無逾期）。2. 征信顯示其名下有兩套或者兩套以上住房貸款均已結清的，按二套，利率為下限貸款基準利率的1.1倍（上浮10%），首付六成。3. 征信顯示有兩套或者兩套以上的住房貸款，其中只要有一套未結清，拒貸。

《二手房銀行貸款政策》┉◤浦發銀行◢浦發1.銀行利率 上浮20％ 存100萬一月 15％2.放款條件 資金監管 非監管3.借款人年齡 18-60歲4.面積要求 40平方米以上5.房屋要求 20年以內房產6.貸款年限 貸款年限+房齡≤30年7.貸款成數 1-15年 7成16-20 6成1-19年 4成二套利率上浮30%8.房屋性質 經濟適用房：補過差價也換過房本之後可按商品房成數來貸。 房改房（等類型）：需要去房管局調檔才能審批9. 公證書 不做10. 備註 1.存首付款 2.不能委託協力廠商收款.買方流水必須是真實的，夫妻雙方的都可以。若單身，可找共同借款人，不能辦理共有。

算的，二手房的首付跟新房不一樣，不是說幾成首付，而是根據具體的情況有個評估價和指導價。來計算首付和費用的，具體說幾成這都不好說。要是60 70萬的房子的話一般情況下首付加費用24 25萬左右差不多都拿下來了最多，這也跟房子的情況新舊有關係，至於新房的話活動特價力度比較大，因此都不好說，據說首付款相當的低，具體的我也不好說，希望可以幫到你

可以根據你家的廚房裝修風格來。選擇淺綠色，或深綠色，搭配一些白色，會比較有食欲也可選擇黃色，只是這個比較容易髒，廚房油污有比較大所以、、、、櫥櫃也可以選擇黑色，但一定要注意材質，不能選擇很悶的黑色，最好搭配上一些亮鑽或反光的磨砂鏡使用如果是灰色的，最好用淡一點的顏色，不要用深灰，很悶好了，大概就這麼多了

其具體怎麼拆還是找專業人士吧！其實你是不是想問天花板拆除時候要注意什麼啊？ 天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬於樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的，裡面可能藏有不同用途的線路。

廚房排風量的確定：排風量要根據廚房大小、爐灶的數量、煙罩的尺寸、污染物的散發量來確定。一般有幾種方法確定廚房的排風量：（1）按換氣次數確定排風量：各家廚房差別較大，廚房面積與廚具、爐灶的數量不成正比，同樣灶的產生的污染物和熱量也差別很大。實際上廚房通風並非是全面通風，按換氣次數設計風量會有很大的誤差。（2）按污染物散發量的多少設計排風量：國家環保 GB18483-2001《飲食業油煙排放標準》規定每個灶頭需風量2000m3/h。筆者認為按照此方法設計風量仍有局限性。實際上飲食業的實際情況要複雜：爐灶大小，爐灶有廣式、蘇式等分別；除了灶頭外還有湯鍋、煲仔、蒸鍋烤箱等；在功能上，有烹調間，蒸煮間，麵點間，燒烤間，西餐加工間，洗碗間等，散熱量及污染物散發量都不同，簡單按灶頭數量確定排風量是不適當的。（3）以煙罩的大小來確定風量：以煙罩下沿和灶台之間的進風面積和進風速度的乘積來計算風量較為合適。排風量可按下式計算：G=3600L（h2-h1）Vx，m3/hL------煙罩下進風面的長度 (煙罩兩端長度以及雙面進風另一邊長度也應計算在內)， m ；h1-----灶台高度，m;h2-----煙罩下沿高度，m;Vx------進風速度，m/s。灶台高度按0.8 m計算，煙罩下沿高度一般按1.9 m計算。進風速度按0.5 m/s左右選取。大量實踐證明，集煙罩的進風面每米長按風量2000 m3/h左右，具有較理想的通風效果。煙罩應盡可能靠牆佈置，以減小進風面積，避免風量過大。廚房排風應避免大量的空調空間內的空氣被抽排。需要通過自然補風和機械補風避免之。無論是自然補風還是機械補風都要考慮新風通過的路徑，避免死區，以利於室內污染空氣的抽排。機械補風要通過風管和送風口進行，管路系統不可複雜，同時避免局部風速過大。新風補充量以排風量的70%-80%為宜。因廚房換氣量較大，廚房內設置空調沒有效果。通過抽取前廳少量的空調空氣以噴口的形式直接使廚師處於風浴中，可以改善廚房內夏季高溫、爐灶的烘烤給廚師造成的惡劣工作環境。

巧妙裝修小廚房也能有大空間 選擇視覺衝擊感較強的金屬材料和親和力強的顏色 細心的人會發現，設計師較少設計顏色較暗的吊櫃。整體廚房的色彩，應以單色調、淺色系為主，廚櫃不宜使用黑色、深棕色等較暗的顏色，白色、淺灰色，或明亮的奶黃色、淺藍色等都是不錯的選擇。 牆面——選擇單一的淺色牆磚 在裝修、佈置小廚房的時候不僅需要各個面有色彩，而且還要有亮度，因為小廚房的使用面積非常有限，所以在整體色彩安排方面，應切忌花花綠綠。特別要注意不能使用印有立體感圖案或明暗對比強烈的裝飾材料，否則不僅會使廚房面積在視覺上顯得狹小，而且容易使人產生凹凸不平的錯覺。尤其是牆面色彩安排宜以白色或淺色為主，不宜使用反差過大的顏色。 地面——簡單乾淨是第一選擇 廚房地面的顏色及圖案也十分重要素色的地板會清楚現出所有污漬選擇有斑點或圖案的地板，能夠節省清潔工夫，淺色的地板會令房子更明亮深色地板則會使房子較暗，過分鮮豔奪目的圖案會使畫面淩亂，所以在小廚房裡鋪簡單的地面永遠是正確的選擇。如果地面承重沒有問題，則可有多種地磚選擇，例如花崗岩、陶瓷磚、赤陶、木料、乙烯基、軟木或亞麻油氈。 五金件——門板加裝預埋件 儘管是小廚房，但應有的功能一個也不能少，特別是許多細微之處。比如小廚房一般較少使用大抽屜，所以櫃門的使用次數就會增加，每天都要多次重複開合，這樣鉸鏈的作用就突顯出來了，如果在櫃門板上安裝上塑膠預留件，確保連接件與櫃體間有足夠大的連接強度，使角鏈不會鬆動，不會脫落。 小廚房的吊櫃也尤其重要，因為可能要放很多東西，所以應使用最安全的吊碼，滿足最大承重量。

可以考慮環保酵素、淘米水澆出來的花寶寶哦~~從花蕾初現到鮮花盛開，需要耐心等待。養花考驗人的耐性，花花希望你投入真情，皆因花寶寶也有靈性。悉心呵護寶寶，寶寶茁壯成長，直到最後開得一塌糊塗！花兒具有一顆感恩的心，作為人類也理應如此！難道你會跟我說你連花都不如嗎？當然我也不希望你是周星馳電影裡的如花，哈哈哈！常懷感恩之心，一分耕耘自有一分收穫。

首付3成就是4.5W了,貸10.5W 如果你是按等額本息還款的話,貸10年就是每個月要還10.5X110.72=1162.56 10年下來加上利息一共是10x12x1162.56=1162，5610年下來加利息共10x12x1162.56=139507.2，貸15年就是每月要還10.5X84.06=882.63，15年下來加上利息共是158873.4元 這種方法每月還款數一樣壓力較小。還有一種等額本金法，這種開始還款壓力較大，首期應該超50000了以後慢慢遞減，壓力慢慢減輕，但是還款總額稍小。

分兩種角色繳稅：二手房買賣雙方在交易的過程中需要交納什麼費用呢,小編今天來解析這類知識,希望能給廣大的購房者參考。其實相對來說,出售二手房的賣方需要交納的費用種類比買方要多。主要有:1、交易手續費:交易手續費按每平方米計算,5元/平方米, 賣方承擔50%費用。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、房地產經紀費(仲介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。4、轉產費:如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。5、出售二手房還需要交個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應採取查帳徵收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應採取核定徵收,稅率暫定為計稅價格的1%。那麼買方需要交納什麼費用,交多少呢?買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜。因此,下文將對此進行詳細介紹。1、交易手續費:以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。2、合同印花稅:按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅:5元/本。5、登記費:如果房屋屬於個人產權,100元/件;如果房屋屬於其他產權,300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准。)6、房地產經紀費(仲介費):按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3%。7、維修基金:物業公司提供維修基金帳戶中賣方個人繳納的剩餘部分。買方繳納的其他相關費用。