天花板發黴，非常影響室內的美觀，長期不處理，還會有脫落隱患，更有甚者使牆壁也發黴。 相宜的溫度、80以上的濕度、黴菌孢子這三個是天花板發黴的條件，只要去除這其中一個條件，就不會發黴。先看溫度，人體覺得愜意的溫度也是黴菌生長的溫度，沒辦法，改變不了。再看黴菌孢子，很小，隨風飄揚，門窗攔不住它，他可很輕易進入你的房間，也無法消除。最後是濕度，他需要80以上的濕度，恰是我們討厭的濕度，現在也有不少辦法降低濕度而不會造成我們的不適。有太陽的天色，開開窗吧，多多透風。下雨陰濕的天色關窗開空調，調到除濕模式。夏天不必多慮，只要開了空調，濕度天然下降，有時還要加點水的揮發才好。還有一點很重要，就是檢查房屋天花、牆面和地面有沒有水滲進來，要想法杜絕。如果已經發黴了，不太嚴重的話，用布浸消毒酒精抹拭擦二三下就可以將黴菌去除。如果還是沒有解決問題，就要徹底處理了:可選用防水性較好的多彩內牆塗料。具體施工方法如下:先讓受潮的牆面有一至兩個月的乾燥過程，再在牆體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。其次用石膏膩子填平牆面凹坑、麻面，然後滿刮膩子，乾燥後用砂紙將牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨。接下來可在乾燥清潔的牆面上將底層塗料用塗料輥筒輥塗兩遍，也可噴塗 有了這些措施，就可以和發黴現象說拜拜了。希望能幫到你。

發黴現象比較容易出現在梅雨天氣，處理起來也比較麻煩、你先用布浸消毒酒精抹拭，如果不太嚴重，擦二三下就可以將黴菌去除。還有一種除黴方法就是使用84消毒液。但它容易刺激皮膚，所以記住使用時一定要戴上膠手套，並且要用清水洗淨.. 如果還是沒有解決問題，就要徹底處理了：可選用防水性較好的多彩內牆塗料。具體施工方法如下：先讓受潮的牆面有一至兩個月的乾燥過程，再在牆體上刷一層拌水泥的避水漿，起防潮作用。其次用石膏膩子填平牆面凹坑、麻面，然後滿刮膩子，乾燥後用砂紙將牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨。接下來可在乾燥清潔的牆面上將底層塗料用塗料輥筒輥塗兩遍，也可噴塗。

其實複式房跟平常的房子一樣都可以住很多年的，只要你合理安排，還有注意到下面的購買要點就 可以啦一、層高越高，空間感越強，採光通風越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測量閣樓層高。二、衛生間的安置是否方便，有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。另外，如複式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。三、廚房成方正型設計，能方便多人同時在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房最好能帶有小型工作陽臺，可設置洗衣處，還能保證採光效果。四、客廳和餐廳之間劃分銜接儘量連貫，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少，避免空間浪費。五、複式房上層是主人活動區，由主臥、主衛、書房或兒童房組成。如果面積空間允許，最好能附設儲藏室。六、要考慮安全因素。複式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促，造成家裡老人或小孩在使用上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能會有困難。七、分層設配電箱，這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如複式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損就會較多。八、購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

複式樓是算整體的占地面積的，有兩層的，陽臺是算一半,如果是露臺就不算建築面積了。還有,如果有斜屋面的話,低於2.2m的地方不算。複試樓又稱 樓中樓 一般出售都比單層的售價貴拆遷賠償什麼事按房產證上的面積算補貼的，一般是下面一層的單層面積

你是喜歡大一點的還是溫馨小點的，複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，看你個人喜歡的，各有好處和特點，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（複式為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優點是：平面利用係數高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價，而且確實有很多好處的，（1）平面利用係數高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價；（3）上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

每個人都有不同的答案的，我就列舉一下複式房子的優點吧：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。 4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

這要看家庭人數和自己的喜好，不能說什麼好什麼不好，各有各的好。複式住宅並不具備完整的兩層空間。受樓中樓設計啟發創造設計,仍佔有兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說,複式住宅層高較高(普通住宅的層高一般為2.8米),可在層高較處隔出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。 樓中樓式住宅是一套住宅占兩個樓層,一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,二層安排臥室、書房等。住宅佔有下下兩層樓面,上下層不通過公共樓梯而採用戶內獨有樓梯,優點是有較大採光面、通風好,居住面積、輔助面積佈局緊湊,相互干擾小。 如果上下兩層完全分隔,應稱為樓中樓式住宅;如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式住宅。

複式房子的話，設計先預留差不多一半空間做大廳，高大的天花吊一大水晶燈在客廳，另外一半弄一旋轉樓梯上去二樓。我建議做個隔音岩棉，隔音言棉隔音是現在裝修用的比較普遍的一種方法,它裡面的成份含有化學纖維,人如果用手摸,會騷癢難忍，但對人的生命危害不大，不會散發甲銓，可考慮在貼它的上下用塑膠膜墊一層．＂鋼架已經搭好，看來只能用木板了，打算用18的歐松板，一層，＂這個我贊成，歐松板比大芯板環保一點，鋪完歐松板，可以再在上面加層複合木地板或實木複合地板，這樣它的厚度使用起來更安全．一點拙見，供你參考．

所謂複式情侶房就是二層上下樓格局，適合年輕情侶居住的二人居室。

這個要看個人的喜愛，不能一個人的觀點來決定對或錯，下面為你帶來複式的分析。 複式房優點： 1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。 4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。 複式房缺點： 1、自然通風、採光較差 複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。 2、層高的限制 複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。 3、樓梯間占空間，會有些浪費 樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。 4、增加裝修費用 增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。 5、層高過低，難於充分利用 如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； 6、樓梯設計複雜 樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。 7、安全性比較差 由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

網上有很多教程，我現在給你介紹一個。將第一個呈8字形套在編織器上，再往上套1個或者兩個（直接套上去），用鉤子把第一個橡皮筋勾到中間去，然後重複2,3步驟，最後把s型扣套在第1個和最後一個中間就成了

看你家居住的人數情況，如果你們只是年青人居住，複式的小戶型裝修好了，是很舒服的。但是家裡有老人的話就不建議了

每個人都有不同的答案的，我就列舉一下複式房子的優點吧：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。 4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

這些都是不同設計風格的說法，主要為複式設計的格局不同，LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內牆隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區。LOFT,字面意義是倉庫、閣樓的意思,但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式。樓中樓戶型　是在一層內,只是某一部分空間太高起來, 複式戶型 是2層　空間

考慮一下價格如何，假如可以的話也可以考慮，雖然說是公共的，但其實等於還是你的，因為通常一般情況沒人那麼閑的跑頂樓來的，考慮下單價吧，比例太高就不划算了。夏天熱,冬天冷的問題頂樓多少都會有，不知道你那邊是什麼類型的複式，我們這是類似閣樓一樣的，夏天肯定比較熱。至於房屋漏水就更是……除非是樓盤本身又問題，不然的話還是不會出現這個問題。

選擇買二手房，需要考慮的問題方方面面，畢竟買一次房子不是小數目，而且比起新房，出現問題以後往往不好維權。所以，買二手房，除了二手房的地理位置，周邊環境，交通便利與否等外部條件之外，判斷二手房好壞還要看其房屋的品質與產權等問題。問題1：這房是什麼朝向？選購二手房，良好的朝向，可以保證有大量陽光。通過窗戶直射入室，改善住宅室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。通常認為，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當然，考慮朝向，除了上述因素外還應考慮開窗時所面對環境，即窗景。窗景應當趨利避害，趨優避劣。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%，甚至20%以上，價格和朝向平衡後選擇為佳。問題2：採光與通風好嗎？採光面指用於採光的面積與房間面積的比例，比例越高，採光效果越好。採光窗戶直接向外開設；間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊、直接採光廳、廚房等開設。間接採光效果不如直接採光。選購住宅時，其主要房間應有良好直接採光。一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只佔據一個朝向時，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。問題3：功能區域和面積是如何分配的？對於廣大工薪階層來說，以下的房子可能最適合您。最佳房型組合：三房一廳兩衛雙陽臺，兩房一大廳雙衛雙陽臺或一房一廳一衛一陽臺。這些房型是適合三代人口可分可合、自由分隔房型、建築面積分別在70-130平方米，主臥室15-25平方米含書房，次臥室10-12平方米，衛生間4-6平方米，陽臺4-8平方米，工作陽臺3-5平方米，洗衣房4萬平方米。其中，客廳是房型設計中的重心，客廳寬度不小於4米的大開間，能夠體現房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客，最好其朝向為南向或景觀向。問題4：這房有品質保證嗎？住宅性能的高低主要取決於建材品質的好壞，以及承重結構的連接形式、施工品質和地基的狀態。購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅品質保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察住宅樓的品質。問題5：社區的環境與配套如何？作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，不僅要求有較高綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距、容積率、建築密度和四周污染情況（如儘量遠離工廠、馬路、大商場）。問題6：今後哪家物業公司管理？好的物業管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發大量的糾紛。看房不可不問物業管理，要積極向有關人員打聽負責社區服務的物業管理公司，最好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現服務的其他社區打聽有關他們的服務行為。問題7：這房在幾樓？層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及交通噪音和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住；層次低，上下樓比較方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。說到不利一面，住宅樓的底層由於受遮擋可能性最大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差。在購房者選擇層次時往往不被看好；住宅樓頂層建築品質問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷。許多人買房最忌買底層和頂層。問題8：電梯、樓梯是怎麼設計的？看房時要仔細查看該樓盤所用電梯品牌資質，是否有國家頒發的合格證書等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是否暢通，發生危險情況時，是否有利於逃生等等。綜上所述，倘若你要買二手房，就要在房屋品質等問題都確定以後，再考慮二手房的地理位置等外部因素，畢竟，買房子自己住，舒適最重要。

這個先要瞭解二手房本來的地面是否裝修好的，有沒有品質問題，或者如果不喜歡原來的，可以拆掉舊的重新鋪地板。地磚：原有的地磚地面是否應拆除，要視使用情況而定。如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損，或嚴重髒汙時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。當然，如果是為了節約或省錢，在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修後期，把所有地磚勾縫全部剷除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，並且重新勾縫後會顯得更美觀。一般情況下，在改造裝修時都應將廚房和衛生間的地磚拆除重做。在拆除舊瓷磚重鋪地面時，還要注意三點：1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。 原地磚上可否直接鋪地板：這從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理乾淨，並且進行消毒後再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以後的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不能有空鼓或地磚脫落。另外由於在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會對門的高度產生直接影響，會對和其他不同功能區的地面高度差產生影響，這些都要考慮到。

臥室在整套房子私密性要求比較高的區域，一般色調是以私密和安靜為主的，建議顏色最好偏向暖、柔和的，有利於主人的休息。個人覺得米黃色、白色、淺藍都不錯，我家用的是淺藍，感覺有促進睡眠的作用，可消除緊張情緒，蠻不錯的。

臥室在整套房子私密性要求比較高的區域，一般色調是以私密和安靜為主的，建議顏色最好偏向暖、柔和的，有利於主人的休息。個人覺得米黃色、白色、淺藍都不錯，我家用的是淺藍，感覺有促進睡眠的作用，可消除緊張情緒，蠻不錯的。

臥室在整套房子私密性要求比較高的區域，一般色調是以私密和安靜為主的，建議顏色最好偏向暖、柔和的，有利於主人的休息。個人覺得米黃色、白色、淺藍都不錯，我家用的是淺藍，感覺有促進睡眠的作用，可消除緊張情緒，蠻不錯的。