躍式樓好還是複式樓好

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

無語了，樓主這問題傻得，如果這輩子能買得起別墅就好了，其實別墅的概念是有專門的定義的，好像是國土資源部吧，複式的話一般都是近十年才有的概念的；國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 複式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位於一個套間內的房型或建築。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如：有的樓盤開發商打著複式的旗號(層高4.9米)，實際上不屬於國家規定的複式標準。複式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

其實從居住方面來說，我個人覺得還是複式好，但是從整體性價比來說，還是平層更好一些，所以具體好與不好，主要還是看你個人的喜好和習慣了。平層和複式都有優點，平層感覺會大廳會大些和舒服些。適合老人家和有小朋友的家庭住。複式感覺就會小點。但是有一個30平方的露臺，有時可以在露臺，三五知己飲飲茶。都是一種享受。或者種種花草！最重要是價錢和格局合不合適。對於平層大戶型的概念，目前沒有一個嚴格規範的說法。相對而言，平層大戶型產品表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面，銷售面積在140平方米及以上統稱為平層大戶型。平層大戶型一般是低層、多層或者高層產品，低密度、高檔精裝修電梯公寓，不像別墅、洋房一樣前庭後園，但其實產品設計的不斷升級，已經使空中花園成為可能，而且通過不斷的創新，空中花園已經成為各項目的亮點。可以稱得上是樓市中的豪宅，對私密性、安全性的要求很高。要成為平層大宅必須具備三大要素：一是環境的優勢，做這麼大的大宅，有什麼賣點？除了平面尺度大、平面能夠佈置好以後，你到底有什麼賣點，比如平層大宅，能夠看海，可以看江，這個就是所謂的賣點；第二是規模和配套，平層大宅，講究的是會所；第三個是客戶資源，平層大宅更多是需要‘量身定制’的。”複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（複式為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。板式樓的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建築的長度明顯大於寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬於這種。從技術的角度來看，板式樓朝南戶型比較多，光照條件較好，南北通風條件也較好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性較其他（“點式樓”）要好

複式樓看上去比較高檔大氣吧，還是要看家裡人口和喜歡的裝修風格來定。大平層跟普通的住宅沒什麼太大的區別，複式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，複式還要修樓梯。要我說的話，複式不錯，在不同層次上，和父母住一起，複式樓是最佳方案，當然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點

如果在複式樓和但層樓中做選擇，肯定是複式樓比較佔優勢啦。因為單層樓的空間會比較小，而複式樓的空間大，可以讓我們靈活運用。 一般的複式樓可以說是兩個平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現在市場上更多的出現了客廳的部分挑空，使樓上樓下有效結為一體，更有利於家庭人員間的交流溝通，也使室內有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。挑空的部分一般最大達到客廳面積的一半，其作用也有利於一樓的採光、通風效果，剩餘的部分可作為休息區，這樣的設計，更具有人性化、生活化。