終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點 2.牆面是否有裂痕。檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 3.室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。 4.門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。 5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大。 6.陽臺設備無破損。驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。 7.層高不能低於2.8米。作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。 8.給水是否配套齊全。在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。 9.排水是否正常。有了給水後，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。 10.電氣是否與買的數量一致。電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致； 11在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。 關於裝修驗房注意事項我就介紹到這裡了，現在也很多預算充足的業主會找個專業的驗房機構幫忙驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所瞭解。所以我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更有信心作答的喲。

可以。但不能全平層。

首先，需要確認那漏水的時間，是不是屬於下雨天？如果是在下雨天的時候出現的漏水，那麼說明上面的防水工作沒有做好；反之，如果外面並不在下雨，早上看到有水滴下來的話，那是氣候原因造成的。說明外面的溫度比較低，而室內空氣中的水分又比較多，這樣，水分遇到寒冷的玻璃即凝聚成水珠，那滴下來就是很正常的了。 牆面上出現的發黴的情況，應該是室內太過潮濕，或者有滲水的問題——但，如果是“都發黴了”的話，那就是室內空氣潮濕所致；如果是局部的牆面、尤其是與外界交界處的牆面，這種情況才是漏水的問題。 建議：找個懂的人去你家看看，到底是屬於什麼情況造成的？然後再有針對性的採取措施修復。

隱蔽工程驗收記錄 工 程 名 稱 XX公司焦化廢水處理工程 施工單位 XX有限公司 分項工程名稱 管溝驗槽 監理（建設）單位 XX公司 環 境 溫 度 15 ℃ 驗收日期 2010年10月24日 圖號和管線號 HX09TZ-GY-0-3A 管 徑 DN400/200/100 材質 PVC管和無縫鋼管 接頭形式 承插式和焊接 隱蔽方法： 埋地 簡圖及說明： 開挖尺寸： A、集水池及泵站到污泥濃縮池和氣浮，溝：長*寬*高29m*1.2m*1.2m=41.76m3； （埋管：污泥管DN100，2根） B、事故池到豎流沉澱池，溝：長*寬*高26.5m*1.1m*1.7m=49.56m3； （埋管：汙油管DN100，1根） C、事故池經集水池及泵站到豎流沉澱池，溝：長*寬*高61.2m*1.2m*1.6m=117.5m3； （埋管：污水管DN200，1根） D、廠區污水管到檢查井，溝分2層：長*寬*高7m*2.6m*1m=18.2m3， 長*寬*高7m*1.1m*3m=23.1m3； （埋管：污水管DN400，1根） 驗收結論 符合設計及回填要求 監理單位 管理單位 施工單位 建設單位 監理單位負責人： 管理單位負責人： 專案專業負責人： 建設單位負責人：

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現在的房子都要進行收房驗收，有些業主會選擇付費的方式請專業的驗房公司進行驗收，有些業主可能有認識的建材團購公司，他們也有專業的師傅進行免費驗房的。其實只要你找到合適的驗房方面的師傅來幫你驗的話，具體都有哪些項目就變得不重要了。關鍵是要信任他們，相信他們的技術水準。 一、牆面 1、檢查牆面是否有開裂。 2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。 大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，品質和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封品質：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。 五、電路 1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 七、燃氣管路 燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。 八、驗防水 這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。 九、驗管道 這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。為什麼排汙管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工品質的。 關於驗房方面的知識還有很多，我這裡沒有辦法全部都說給你聽，暫時先說這些。說了這麼多，你明白了嗎？希望我的回答能夠幫到你，如果你對我的回答還算滿意的話，就給個笑臉吧，呵呵~我的回答真心希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力，我會繼續努力的！

你好，大家都知道交房通知就是通知我們交房的時間，地點這些吧，我想每個人當收到這個通知書時都是非常高興的，因為這是盼望很長時間的，但是有點有點擔心就是房子品質不好，所以交房時最好叫人去驗房比較好的，那麼交房通知有什麼用，我這邊就簡單來介紹一下，你可以參考看看。 交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。 其次，對於房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似於“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是最後一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。 第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知後，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發出的位址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為准，不能有誤，如有業主要求更改，不能以電話或是口頭告知為准，需其按照合同約定或以提供書面材料為准。因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發出函件後經合理時間視為對方已收到。 以了關於交房通知相關事項就介紹到這，相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的瞭解。希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛，學會並善於維護自己的合法權益。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

既然是驗收單，就應該包括：設備詳細裝箱清單、附件清單、設備各項技術指標檢驗標準、對方驗收人員簽字、蓋章，送貨單位人員簽字，本公司負責人員簽字蓋章等基本內容吧。

你好，其時每個人到交房時又開心又很擔心 ，開心就是可以看看自己的房子是怎麼樣，要怎麼樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的品質很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。那麼交房前注意事項有哪些呢，下面就來瞭解看看。 1 檢查所有插座。沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶。·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞。 3 檢查電話線，寬頻介面天倫的電話線和寬頻面板品質不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管。 房屋具備使用條件後，開發商將房屋交付于購房者，對於購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為複雜，因為它涉及到兩方面的關係，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。示範合同第十一條專門對房屋的交接做了規定，本文就其中的幾個主要問題進行講解。 交房一般程式 1.開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。 2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。 3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在品質問題，對發現的品質問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。 4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。 以上關於交房前注意事項就介紹到這，所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以後的生活。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

工程驗收報告--是單位、分部、分項工程施工完成經施工單位自檢合格後向建設單位申請核驗。工程竣工報告--是單位工程完工、施工單位申請核驗合格後向建設單位提出的要求竣工驗收報告。竣工驗收報告--是工程全部完成由建設單位組織設計、接收、施工、監理並有品質監督部門參加的驗收結束後有相關部門簽認的工程驗收報告。 ---哪個報告的表式、什麼時間提出、提交給哪個部門，不能混亂。

工程竣工驗收單 工程名稱： 編號： 致： （建設單位） 我方已按合同要求完成了 工程，經自檢合格，請予以檢查和驗收。 承包單位 ： 代 表： 日 期： 驗收意見： 建設單位（章） 代 表： 日 期： 驗收意見： 監理單位（章） 代 表： 日 期：

監理工程師證的報考條件:報考條件 凡中華人民共和國公民,身體健康,遵紀守法,具備下列條件之一者,可申請參加監理工程師執業資格考試。 (一)參加全科(四科)考試條件: 1、工程技術或工程經濟專業大專(含大專)以上學歷,按照國家有關規定,取得工程技術或工程經濟專業中級職務,並任職滿3年。 2、按照國家有關規定,取得工程技術或工程經濟專業高級職務。 3、1970年(含1970年)以前工程技術或工程經濟專業中專畢業,按照國家有關規定,取得工程技術或工程經濟專業中級職務,並任職滿3年。 (二)免試部分科目的條件: 對從事工程建設監理工作並同時具備下列四項條件的報考人員,可免試《建設工程合同管理》和《建設工程品質、投資、進度控制》兩科。 1、1970年(含1970年)以前工程技術或工程經濟專業中專(含中專)以上畢業; 2、按照國家有關規定,取得工程技術或工程經濟專業高級職務; 3、從事工程設計或工程施工管理工作滿15年; 4、從事監理工作滿1年 專案經理好像現在取消了,只能考相關專業的建造師。建造師報名條件: (一)凡遵紀守法,具備工程類或工程經濟類中等專業以上學歷並從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員,可報名參加二級建造師執業資格考試。 (二)符合上述(一)的報考條件,具有工程(工程經濟類)中級及以上專業技術職稱或從事建設工程項目施工管理工作滿15年的人員,同時符合下列條件的,可免試部分科目: 1、已取得建設行政主管部門頒發的《建築業企業一級專案經理資質證書》,可免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規及相關知識》科目,只參加《專業工程管理與實務》1個科目的考試。 2、已取得建設行政主管部門頒發的《建築業企業二級專案經理資質證書》,可免試《建設工程施工管理》科目,只參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》2個科目的考試。 (三)已取得《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》的人員,可根據實際工作需要,選擇另一個《專業工程管理與實務》科目的考試。考試合格後核發相應專業合格證明。該證明作為註冊時增加執業專業類別的依據。 (四)1965年12月31日前出生且已取得建築業企業二級及以上項目經理資質證書的人員,可報名參加2005年度二級建造師執業資格考試。 (一)凡遵守國家法律、法規,具備以下條件之一者,可以申請參加一級建造師執業資格考試: 1、取得工程類或工程經濟類大學專科學歷,工作滿6年,其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。 2、取得工程類或工程經濟類大學本科學歷,工作滿4年,其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。 3、取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業,工作滿3年,其中從事建設工程項目施工管理工作滿2年。 4、取得工程類或工程經濟類碩士學位,工作滿2年,其中從事建設工程項目施工管理工作滿1年。 5、取得工程類或工程經濟類博士學位,從事建設工程項目施工管理工作滿1年。 (二)符合上述 (一)的報考條件,於2003年12月31日前,取得建設部頒發的《建築業企業一級項目經理資質證書》,並符合下列條件之一的人員,可免試《建設工程經濟》和《建設工程項目管理》兩個科目,只參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》兩個科目的考試: 1、受聘擔任工程或工程經濟類高級專業技術職務。 2、具有工程類或工程經濟類大學專科以上學歷並從事建設項目施工管理工作滿20年。 (三)從2007年度考試開始,已取得一級建造師執業資格證書的人員,也可根據實際工作需要,選擇《專業工程管理與實務》科目的相應專業,報名參加“一級建造師相應專業考試”,報考人員須提供資格證書等有關材料方能報考。考試合格後核發國家統一印製的相應專業合格證明。該證明作為註冊時增加執業專業類別的依據。 (四)上述報考條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位,從事建設工程項目施工管理工作年限是指取得規定學歷前、後從事該項工作的時間總和,其截止日期為考試報名年度當年年底。 報名的話到市一級的人事局考試中心就行 ,有培訓班的,報名的時候注意下廣告 室內工程監理也屬監理工程師

1坪＝3.3058平方公尺 1坪=182公分寬182公分長

辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個都有了，辦證時間就是房產局辦事的時間，一般3個月吧。

朋友你是不是打錯字了，沒有毛壞房，只有毛坯房啊。當開發商通知我們收房時，我們心情難免很激動，房子終於就要到手了，可以準備裝修入住了。可是毛坯房的驗收是很多人都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高品質的完成。 1、 牆、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響後期裝修時的費用，有問題應由開發商負責維修。牆面空鼓回造成後期的開裂、脫落等現象，地面空鼓會影響地磚鬆動而斷裂，木地板會造成鬆動後的地板異響。對於牆面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發商維修，由裝修公司施工時處理為好，結構有疑義的裂縫要找專業人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的品質，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面品質。玻璃的劃傷應在每平米0.1寬10釐米長3條以內為合格，還應注意中空玻璃的品質，特別在冬季玻璃內部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。 4、設備部分的檢查應由開發商或物業負責最初的實驗，並教業主會使用後，業主自己在操作。 5、衛生間的閉水在驗房前，應通知開發商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當然也可由裝修時的施工隊進場後檢查，但在此之前衛生間不得放有可能損壞地面的物品。 6、不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結構、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結束後統一安裝調試。 收房要檢查的檔：竣工備案表、品質保證書、使用說明書、面積測繪書 以上就是關於毛坯房驗收的部分注意事項，希望對你有一定的參考作用！另外，在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記。真心希望我的回答對你會起到一定的作用，如果有用的話請給個贊吧！呵呵~

一，設計裝修方案：最好請專業的家裝公司而非工裝公司為您設計。您要結合家裡的人口組成，生活習慣，格調色彩，來對設計師提出您的想法。現在的裝修講究輕裝修重裝飾的裝修理念，也就是更注重方便實用，簡潔明快。合理利用空間。巧妙利用傢俱，擺件。花卉，字畫，書籍等裝扮居室。這樣可以隨時改變居室風情。確定好方案後，輕易就不要改變了。如果不是統一交給家裝公司的話，就應該按照方案清理室內不需要的牆體了。前提是公共建築，磚混結構，通風煙道，鋪設了地熱管道的地方千萬不能動!這個工序我們俗稱‘‘砸牆’,‘‘砸牆’’一定要請專業的工人，不能圖便宜。專業的工人用切割鋸切除牆體，能夠嚴格合乎尺寸。非專業砸出的牆參差不齊，會給將來施工帶來不必要的麻煩。他們會注意牆內的電纜等設施。不會留下安全隱患。注意工人會把垃圾運走。第三步;請電工改裝線路。開發商雖然已在室內下好了簡單線路，但遠沒達到家居使用需求。您必須根據需要合理改變。電工會開出下料單，您照單選購即可。給您的建議是，建築商安裝的線路是沒問題的，但開關插座品質難保，需更換。下牆線您一定要購買國標線纜!電源要盡可能留夠，充分烤慮方便實用。並留好寬頻，有線，電話插口。最好每室都有。經常拔插的電源部件一定要選擇品質好的，衛生間和廚房等水霧大的地方要選擇帶有防潮配置的插座。還有您一定學會在下了隱線的地方做好標記，為後面施工安全提供方便。(在整個裝修過程中您都要隨身攜帶一把卷尺，它會給您帶來很大用處!) 四：水暖。水暖改造是一個很重要工序，你一定要請經驗豐富的師傅。管道的安裝分為兩種,1;明管。即所有管道在明處，這樣安裝工期短，利於維修。但浪費空間，不美觀，多數已不採用。2;暗管，即管道鋪設牆裡或地下，開關閥門龍頭在外。美觀利用空間。維修略麻煩。但只要購買優質管件，沒問題。目前多數採用。為了防止異味，提醒您別忘了要選用防臭地漏。您要考慮到冷熱水，淋浴，拖布盆，洗衣機，上下水的佈局。原則上是符合您的生活習慣，使用方便。一般水暖工序分兩步，即先改管道和上下水，在木工或刮白結束後再安裝潔具和各種閥門。五：防水。防水工作量不大，但至關重要。衛生間和廚房一定要做好。儘管建築商已做過一次。而且一定要試水24小時!經檢查安全後方可繼續施工。六;瓦工，現在的瓦工主要是粘磚。好的瓦工粘出來的磚縫細密，筆直，棱角分明。當然除了瓦工的技術水準好外，您選購的牆磚地磚的品質品位也不能忽視。建議您選購較好一點的牆磚和好的地磚。品質好的磚棱角直，面平利於瓦工倒角和對縫，防止粘斜。但牆磚還不能選太好的，原因是太好的磚硬度過強不利於後期安裝例如洗手間的鏡子毛巾杆等物件。地磚選擇好的是使用率高，防止斷裂或變色!還有購買磚時一定寧可多買不可少買!多買剩了可以退，但少買不夠經管可以補購，可能會因不是一個批次而存在色差!注意，磚浸水了是不給退的了!同樣的您也別忘了在有管道和電線的磚外面做好標記。您需監督瓦工在每一塊磚上的混凝土都要抹滿，防止空心，一是不牢固二是踩裂。七;.木工。其實大家裝房子迷糊就是迷糊在木工的程式上!而且往往把裝修簡單的等同于就是木工!為了選擇木工就費了好多精神。實際上木工就是整個工程的一環。選擇木工其實根本那麼費神。只要把握不浪費材料，能夠完成你的預想目標就行。你可以在周圍裝修的鄰居那裡去觀察，看那些活計不毛草，選一些你感覺好的。木工會根據你的工程估算施工用料，下單你去購買即可。選料是個學問。那就根據您的喜好了，講價更是仁者見仁，智者見智了。您瞧准了，講狠了。再說，一生裝幾次啊，不能多想。大家比較煩惱的是傢俱是打還是買?門是打還是買,?選擇套裝還是實木?選擇免漆還是上漆?答案是各有利弊!買的時尚可挪動，重複利用率高，打的實用可充分利用空間，但一次性不可移動。免漆套裝門施工快捷工期短，環保，時尚，但使用壽命相對較短。購買實木門高檔耐用但費用偏高。打門上漆比免漆套裝耐用，但漆面乾燥不好會龜裂!而且工期長，造價亦不低。型材門時尚壽命最短，但衛生間和廚房都需選用，平時要注意保養。還有兩點就是包不包門視窗，櫥櫃是買整體還是木工打?如果您選擇了包門視窗和木工打整體櫥櫃，那麼這個項目要先進行，以方便提供理石檯面的尺寸提前定制，不影響工期。因為工序比較複雜，您要不斷的和木工師傅溝通，做到萬無一失。八;刮白。木工結束後就是刮白了，這個工序相對比較簡單，現在流行噴塗乳膠漆，牆面效果好，可擦洗。噴的漆均勻效果好一些，但費漆，塗的省一些但細看可能回有毛刷細紋。漆的顏色是可調的。品牌也較多。您要多比較。 九;鋪地板。(如果以鋪設了地磚此項就省了)，如果是地熱取暖，只能選擇鋪設複合地板了。因為實木地板需要往地面釘釘子，會破壞地熱管。地板行負責送貨和安裝。鋪設方式有步步高和對中縫。步步高省地板面積但顯縫隙多，對中縫好看但浪費面積。兩全其美的選擇是客廳選擇對中縫，臥室考慮步步高。提醒您踢腳線正常是按根計價，可有的地板行按米計價。當然不排除高檔的踢腳線是按米計價的。地腳線分為寬窄和有無靜音條的。買東西別急。十;後序工程。安門。安燈，安潔具，保潔。至此，裝修完工了!新裝修的房子甲醛等有害物質超標，您要充分淨化之後方可進駐，大家多採用通風，活性炭，綠植等方法來淨化。需注意一點，通風不能一下太猛了，最好不採用穿堂風，因為太猛了牆體會龜裂，影響美觀。

很多人在拿到房子的鑰匙的時候都會有個人跟著你去收房呢，這個時候你就可以找一個專業的驗房機構上門幫你服務哦！~驗好房子以後專業人員都會出示一份驗房表格呢！~當然前面說的和你去收房的人也會出示一份表格哦！~接下來就詳細給你講講表格裡面都有什麼吧！~ 1、 樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面淨高；地面面層觀感等。 3、牆面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。 3、室內樓梯: 扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立杆間距等。 4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不鬆動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。 5、陽臺: 欄杆位置；欄杆高度；護欄垂直度；欄杆間距；扶手直線度；護欄玻璃等。 6、實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。 7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與 排水管有無衝突；排水管是否堵塞；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低於門窗 頂，立管離牆間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的 開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 8、電氣：戶內開關、插座採用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電； 開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求 標識清楚；開關、插 座、戶內箱安裝牢固、無鬆動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否採用防水開 關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等。 9、預留洞：排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管 有無衝突等。 10、弱電：家庭多媒體資訊箱功能是否齊全；資訊箱內電信、電話、有線電視模組安裝正確； 資訊箱內標識完整等。 11、公共配套：公共配套設施,消防設施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否 以上的這些內容都是驗房的時候要驗的呢！~所以你在表格上面一定要注意哦！~你還可以根據表格上不合格的地方要求開發商給你整改哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

工程項目名稱-協議-施工方，時間、地點（施工時間、完工時間）； 工程品質（包括還有那些不理想的地方）完善細節； 監方責任人活各項負責人簽字、審核。

《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。 因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力 。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。 按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。

很高興為你解答，裝修後驗收是個很關鍵的一步，它關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。在整個家庭裝修結束時，都要進行驗收和收尾，驗收和收尾是家庭裝修流程中最後一個緊要關卡，這是查看這個裝修公司合不合格負不負責的時候，那麼在家庭裝修驗收要注意什麼問題呢? 家庭裝修驗收要注意的問題有: 1、家裝效果是否符合要求，在驗收時，如果業主是在對這方面不專，那麼最好請一個專業人士或者設計師來查看，主要檢查施工範圍是否滿意，進度是否完成，品質符不符合要求，特別是一些牆面與衛生間的細節是否處理的好，有沒有嚴格按照施工程式走。 2、家庭裝修空氣狀況檢測，裝修後，房屋裡面就存在著很多不安全的氣體，當然業主不能馬上住進去，這點大家是清楚的，建議業主最好請一些專業機構對室內空氣品質進行檢測一下，看看是否符合環保標準，特別是有小孩的業主，給孩子一個健康的成長環境很有必要。 3、提供竣工資料，在每套家裝完成後，一般施工方在家庭裝修驗收合格後，結算前，應該向業主提供完整的竣工資料一套，這份資料應該包含:電路竣工圖，洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結算單。 4、裝修完後結算，如果在驗收過程中，施工方有按照合同設定的要求走，沒有出現違約的內容，業主就可以在核實費用後，按合同付清餘款了。 5、家庭裝修保修單，在支付了工程結算款後，業主應該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”，一般從工程驗收合格後就進入了保修期。 6、保潔與裝飾，在整個驗收流程接近尾聲時，就可以進行清潔了為搬進新家做準備，有的傢俱都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發之類的大傢俱，這樣準備好了後，業主就可以喬遷新家了。 家庭裝修驗收裡面學問很深的，在工程中不管說的再好，結果卻並不如意那就鬧笑話了，業主也愁死，因此在驗收時一定要嚴格把關，有什麼問題與合同不符，業主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗收過關了，可是之後出現了問題之前沒發現，業主也不好直接歸於裝修公司沒品質。所以業主要擦亮眼睛盯緊了。 以上關於裝修驗收攻略相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你裝修順利，生活愉快。