國有土地使用證有什麼作用？算是兩證之一嗎

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，國有土地使用證辦理流程是土地使用者向土地管理機關申請發證。

題主好，通常在網上不可以查詢國有土地使用證。一、國有土地使用證國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、位址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。二、國有土地使用證查詢方法1、到當地國土部門查詢,要關注看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。2、假如系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。期望能對你有用

個人只能擁有土地使用權。國有土地使用證證明的只是土地的使用權。商業用途的的40年，工業和綜合用途的50年，住宅70年。

國有土地使用證(使用方式:劃拔、租賃、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權證

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 區別： 1.作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性注明。 2.頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門；《國有土地使用證》——國土部門。 3.頒發的物件不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位；《國有土地使用證》——產權單位或個人。 4.領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前；《國有土地使用證》——專案建成以後。