住房公積金的好處是什麼這個問題你問我就問對人了，因為我是做行政人事的，對方面的知識瞭解得比較全面。 第一，職工在職期間，住房公積金不僅由職工本人按工資的一定比例繳存，職工所在單位也要按職工工資的一定比例給予資助，這兩部分資金作為住房公積金儲存在職工個人的住房公積金帳戶內，計算利息，且連本帶息全歸職工個人所有； 第二，每月繳存的住房公積金相當於職工為自身的住房消費作儲蓄，職工發生購房等政策規定的情形時，就可以按照規定的限額提取使用； 第三，按規定繳存的住房公積金可以獲得稅收優惠，免征個人所得稅和利息所得稅； 第四，職工建立住房公積金滿足一定條件後，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款比普通商業性個人住房貸款利率低很多； 第五，職工退休時，個人帳戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息後退還職工個人並銷戶，作為養老金的補充； 第六，職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規定提取本人帳戶內的住房公積金，緩解由此造成的經濟壓力。 我說了這麼多，你對住房公積金有什麼好處都瞭解了嗎？解決你的疑惑了嗎？

可以,不過,你得滿足一些條件. （1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。 （2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。 （3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

你好，首先住房公積金貸款“認貸不認房”的。職工購買、建造自有產權住房的，不論其房屋套數及貸款次數，均可提取住房公積金。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數，職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。希望可以幫到你。

居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下:借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口名簿的原件和影本)，以及房改房的准入證 明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批表。若審核 同意，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。之後，借款人即可帶評估 結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，並並納相關費用。與之相關的財產保險、合同公證，銀行予以代辦後，便可辦理抵押登記手續。手續辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執行相應檔次 的流動資金貸款利率。 商品房抵押貸款有哪些規定 貸款額不超過所購房產的70%，期限最長為20年(在杭工作的外地戶口為10年);以拆遷戶擴 面、超標準購房、購房改房以及裝修貸款最高金額不超過10萬元，期限最長5年(用於搞裝修 的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規定執行。

住房公積金的繳納，是由單位與個人個繳納一部分組成的，具有相關政策規定。住房公積金單位統一辦理和繳納。根據地方政策個人和單位各按一定比例繳存，單位直接從個人工資裡扣發公積金的金額，單位再按比例出公積金的金額，由單位每月統一交到當地公積帳戶。 個人購買住房時可以辦理公積金貸款，或者在買房後可以持購房合同、發票、公積金卡和銀行還款帳單等資料去公積金管理中心提取公積金，或者一直沒買房退休後可以一次性支取全部公積金。 當然每個地方政策不太一樣，詳細情況還是諮詢本地公積金管理中心。很高興為你解答，覺得我回答得不錯就給我來個贊吧，謝謝。

當然可以！公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水準相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅社區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅社區一般只做住房之用，而公寓大多數是商住兩用。這也就是為什麼很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的註冊地點或辦公地點的原因。

請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年後； 提前還款的流程： 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理註銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；

經濟適用房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。它是具有社會保障性質的商品住宅，它的價格相對於同期市場價格來說是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對於大多數購買經適房的人，他們一般只能支付首期，那經濟適用房可以貸款嗎，具體要如何用經濟適用房貸款呢？下面小編就為大家接觸困惑。 經濟適用房可以用來貸款，一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款。現在採用較多的是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式。 對申請經濟適用房貸款者的要求。一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人；經濟適用房貸款條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

二手房購房首付比例： 1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。 2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款; 二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。 據瞭解，房齡在1998年以後的房子，申請二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同成數也不盡相同，具體要視房齡而定。 另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。 目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

首先，異地貸款買房在交房後，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。 其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房後，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。 最後，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠後，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。 希望可以幫到你。

能否提前還房貸。據瞭解，提前還房貸需要在正常還貸3個月後，才可以向銀行提出申請。 >02 提前還房貸是否要違約金。一般來說，房貸正常還貸未達到一年，銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金，那暫時不要提前還房貸。 >03 提前還房貸的金額。在提前還房貸時，提前還的金額不得低於1萬元，也必須是10000的整數倍。 >04 提前還房貸要預約。有的銀行規定，提前還房貸需要提前一周預約，而有的銀行規定要提前15天預約。 >05 提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款；一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限，提前還款的朋友還是要根據自己的情況選擇最有利於自己的還款方式。

按揭房再貸款流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。

從表面上看，只要滿足基本的貸款條件就能申請房屋抵押貸款，不過房屋抵押貸款屬於消費貸款的一類，貸款的用途是有相關規定的。大多數銀行和相關法律都規定，房屋抵押貸款的錢不得流向股市、樓市、投資等行業。正因如此，房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。 其實，抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上，比如買車、裝修、旅遊、留學等等。大家與其想把抵押貸款用於首付，不如先將裝修錢用在首付上，然後將抵押貸款的錢用來裝修。 最後，小額貸款公司的房屋抵押貸款通常對錢的用途管控得沒有那麼嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，不過這也不表示借款人能將貸款用來買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或者採取法律手段，大家需要注意。

集資房不能辦理房產證 ??集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

以建業銀行為例！第一步，借款人致電建行客服提前預約； 第二步，接到建行通知後，到建行網點領取提前還款申請表，並如實填寫； 第三步，將提前還款所需手續交給銀行； 第四步，通過審批後，攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續； 第五步，辦完手續後，到銀行櫃檯進行還款。 提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那麼還完款後，不要忘了辦理解除抵押手續。 建設銀行房貸提前還款的流程上文以及說的非常的清楚了，如果你有這個需求，可以按照這個步驟進行申請與辦理。

甲醛主要來自室內裝修中使用的纖維、塗料、各種合成木材，甲醛含量過多會導致我們頭暈，嘔吐等危害。怎麼樣檢測甲醛呢一起來看看吧！ 1.對於怎樣檢測甲醛含量，一般個人無法直接檢測甲醛，這種看不見摸不著的東西只能通過一些物理化學方法來檢測，我們下面會介紹這些方法，不過如果你對這些方法不屑一顧或者根本看不懂，你可以找協力廠商檢測公司，他們會出具相關的檢測證明。 2.根據自己的感覺進行判斷，比如，全家搬入新居以後集體感冒，免疫力低下，容易頭疼昏眩。精力下降容易疲憊。感覺有刺激性的氣味，尤其當靠近某個傢俱的時候感覺到眼睛流淚等。這時候儘快掌握怎樣檢測甲醛含量，做更加精密的檢查，並保持室內通風良好。 3.觀察動植物的反應也能在一定程度上檢測甲醛，比如植物枯萎死亡，這正好發生在搬入新居以後。養的寵物生病，不吃食物，抵抗力低下，活力下降，總是喜歡靜靜呆著。如果這樣的情況發生的時候，同時你的家人也有類似抵抗力低下的反應，基本可以確定你的新居是有問題的。 以上是關於甲醛檢測的方法，希望可以為大家提供參考價值。有需要的朋友可以多瞭解下，以後也會有用的。

使用空氣淨化器除甲醛是有用的，但是效果不是很好的，而且淨化器還貴。用空氣淨化器除甲醛明顯不是好方法。聽朋友們說，除甲醛不能只是短期的表面除一下就好了，因為甲醛是長期釋放的，所以除甲醛也需要長期的，他們說有一個新的環康的納米的除醛酶很好的符合了這一點，他好像能很快分解掉表面的甲醛，也能形成保護膜，持續性的去除甲醛。對人和動物無毒無害、使用安全、無腐蝕性、無二次污染。

關於新裝房子怎麼樣去裝修味道這個問題，我覺得方法並不難，你可以認真看看我說的哦~ 現在新裝修的房子有味道的應該是極少數了吧，不過還要是正面回答一下怎樣去除新裝修房子的味道，你可以放一些柚子皮在房間裡，這樣能去除，不過這只是治標不治本，不能真正的去除有害物質，因為新裝修的房子裡有大量的甲醇類的物質，所以還得選用能去除根源的辦法，來一台“空氣淨化器”才能把它徹底掃除，因為現在空氣淨化器不當能分解甲醛，還以有效的祛除蟎蟲、病菌、毛屑、花粉、煙屑等過敏源。 說了這麼多，你心裡有個明確的答案了嗎希望我的回答可以讓你有所啟發吧！

甲醛這個詞相信大家對它應該都不會陌生，給人們帶來什麼樣的危害也不用我多少都知道一些吧，裝修必定產生污染，這已經成為裝修好事中的一大弊病。裝修過的都知道，在一般的傢俱或者漆裡都含有甲醛。那麼新房怎麼除甲醛比較好，新房除甲醛都有哪些小技巧首先我們可從甲醛的特性著手。甲醛是一種揮發性的物質，所以我們在裝修完新房之後首先要做到的便是保持房屋通風，而且最少應持續2個月，知道沒有異味方能入住。同時，因為甲醛的揮發速度非常的慢，我們還可以通過調節室內的溫度和濕度來加快甲醛的揮發速度。 其次，要知道新房該如何去除甲醛，我們還可以用現今市面上非常盛行的活性炭吸除法。活性炭具有很好甲醛吸附性，對於剛裝修完的新房甲醛濃度很高，所以在室內每平米放置50g活性炭能對甲醛起到很好的吸附作用，但同時也應注意活性炭的更換，一般以7-8個月一次為宜。 另外，還可以使用同樣具有吸附作用的瑪雅藍來去除甲醛。與活性炭不同的是，瑪雅藍除了能吸附污染外，還能將污染分解為無害氣體，防止二次污染的生成。一般來說，瑪雅藍可以使用三至五年，無需更換。 再次，新房該如何去除甲醛，植物吸附法也是一個不錯的選擇。經過科學家大量的調查研究表明，許多綠色植物如吊蘭、仙人掌、虎尾蘭、鐵樹、菊花等對甲醛具有很強的吸收能力。這些植物在有效的吸收甲醛的同時還能對居室進行裝點作用，是現今新房去除甲醛的常用方法之一。 民間也有一些土方對於新房去除甲醛很有效。茶葉水、鹽水、柚子皮、洋蔥片、鳳梨塊、白醋香薰等都是有效的新房除甲醛辦法。 最後，對於新房該如何去除甲醛這一問題，還可以用新興的科學製劑和科研成品。例如現今市面上流行的甲醛捕捉劑和新興的光觸媒分解法，這些都是有效解決新房甲醛危害的辦法。 以上推薦這幾種方法都是除甲醛的好方法，你可以在家嘗試看看的，這邊提醒大家一下：應對裝修完之後的新房空間進行劃分，新房裝修完之後甲醛的重點去除對象應該是臥室，作為人們休息睡眠的臥室，甲醛的防治問題尤為重要。