土地使用權抵押登記；（1）申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。（2）地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。（3）權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。（4）註冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行註冊登記。（5）頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

軍產房”和“小產權房”一樣,目前尚無明確規範的定義,一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋. 軍產房的優缺點 優點： 1、軍產房一般是部隊出地皮,開發商出資金來蓋,利益共用,因此價格要比同類的商品房低三分之一左右； 2、購房時幾乎所有的手續都是國有產權完全一樣的,包括氣源費、物業費、暖氣費、維修基金等； 3、購房時手續簡單,不用交契稅,直接到部隊辦理手續,通常為70年使用權（紅皮手寫的）； 4、過戶時手續簡單,交少許過戶費,不用交個稅. 缺點： 1、軍產房的價格相差很大； 2、通常軍產房的品質監督不到位,房屋品質容易產生問題； 3、物業服務很難到位,維修基金無法得到地方的監督和管理； 4、部分軍產房依照當地政策不能做按揭,以後也不能做融資貸款. 5、軍產房糾紛,地方法院通常不受理； 6、軍產房的地角相對較差,通常在機場、海邊、山根等地,還需要注意潛在的輻射和污染.

裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下： 1、申請個人信用貸款來裝修； 2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。； 3、信用卡家裝分期； 4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。 申請條件： 1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明； 2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。 3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等 4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）； 5.合作機構所規定的其它條件。

無抵押貸款是真的，必須找正規的公司或銀行。如果在拿到貸款前要求你繳納任何費用，那一定是騙子! 要提供銀行發放工資的流水單，穩定的社保記錄，當然最重要的是要信用良好 貸款的條件比較高，比如：是不是公務員，月收入情況，資產狀況等等，基本可以說，是向不需要錢的人發放的貸款。四大行的無抵押貸款就更不容易啦，基本是不可能的。

有房貸還能貸款裝修嗎： 房貸沒有還清也可以再貸款的，可以區分一下幾種情況： 1、 如果房子的價值比較大，貸款的額度也比較多，可以申請轉按揭，這樣可以多貸出一部分，用於你的裝修； 2、 也可以自己籌錢或找墊資公司或擔保公司，先把房貸餘額還清，在用房子做抵押，申請裝修貸款； 3、 如果你的收入比較穩定，可以申請無抵押裝修貸款，這種貸款主要針對的就是房貸還有一點尾巴的人士的，因為是無抵押所以利率有點高；

簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

你好，二手房貸款需要房屋抵押證明 1、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。 2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。 3、據瞭解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標準，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。 4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。

地暖和暖氣片是目前應用的比較廣泛的家庭採暖方式，地暖和暖氣片哪個好，是很多家庭在裝修時所考慮的一個問題。下面我們就來瞭解下暖氣片和地暖的區別吧！ 1、升溫及效過的比較 地暖的散熱方式以輻射形式進行，地面散熱比較均勻，所以使人體感到體暖而不焦躁、足溫而頭涼的舒適感覺，但是地暖的升溫比較慢（水地暖的升溫速度較電地暖更慢）。暖氣片的散熱方式是室內空氣迴圈對流散熱，從舒適度上來講，肯定是不如地暖，但是暖氣片的升溫較快，一般在半個小時內就能夠達到理想的溫度。 2、後期的維護比較 暖氣片和地暖都需要鋪設管道，而地暖的管道大多集中在地面的盤管上，施工時要額外注意。從維護角度來說，地暖如果漏水（這裡指的水地暖，發熱電纜電地暖另論）需要將整個地面的撬開更換管材，維護成本較高，而且麻煩。而暖氣片則方便的多，直接跟換即可。 3、節能性的比較 暖氣片的迴圈對流的散熱方式與地暖的輻射式散熱方式來比較，地暖的熱效率更高，因為在向人體輸送熱量的過程中地暖的熱量集中在人體的受熱的高度，所以地暖的熱散失較少。在開啟相同時間的情況下，地暖的節能性要比暖氣片高30%左右。 4、安裝要求的比較 地暖的安裝是在新房裝修之前或者和裝修一起進行的，而裝修好的房子再安裝地暖會比較麻煩，而暖氣片安裝則沒有這麼多的限制。相比安裝地暖需要撬開真個地板來說要省事的多。 以上是關於暖氣片和地暖區別的內容介紹，希望可以説明大家。在寒冷的冬季，保溫是最重要的，為你家也安裝上暖氣設備吧！

溫度太低的話，對家裡的暖氣也是有影響的，特別是北方的冬天經常發生這種現象。為了避免暖氣管道結冰影響供暖，你應該掌握一些解決方法。可將暖氣管道外部用熱水淋的辦法處理，對暖氣管道進行敲打實驗，聽聲來確定被凍住的位置，然後用熱開水多反復澆淋，通過這個方法迫使被凍位置冰塊融化。

家裡地暖不熱的原因可能有很多，我們要找對原因來，這樣才能“對症下藥”的。 地暖不熱怎麼辦－管道壓力不夠 地暖不熱現象：有的業戶樓層過高或者是社區供暖未端，管道壓力不夠，導致供暖不理想。 地暖不熱解決方法：這種情況下需要找供暖公司或者找物業來解決，如果解決不了，建議安裝迴圈泵來提高供熱水的迴圈以達到理想的供熱效果。 地暖不熱怎麼辦－管道有氣 地暖不熱現象：地暖主杠熱，回水杠不熱，是管道裡有氣頂著，導致熱水不能進入到回路裡不能進行迴圈。 地暖不熱解決方法：用分水器上的放氣閥把管道裡的氣打開，放氣，直至放出熱水，具體方法我們在《地熱放氣的方法整理》一文已詳細描述，使用者可根據圖文介紹在家自行完成。 地暖不熱怎麼辦－回路不勻 地暖不熱現象：同一社區其他用戶採暖效果好，而自家效果不好，地暖施工回路不勻。 地暖不熱解決方法：用分水器上的小閥門來調解一下各個回路的迴圈，使其能勻均迴圈，達到理想的供暖效果。 地暖不熱怎麼辦－篩檢程式堵塞 地暖不熱現象：供水主杠不熱，有可能是供熱水質太髒，導致篩檢程式堵塞，不能使其正常迴圈。 地暖不熱解決方法：用活口扳手打開篩檢程式，清洗裡面的過濾網，從新安裝回去就可以了，也可以找專業的人員進行清洗。

外部熱水淋的辦法：對暖氣管道進行敲打實驗，聽聲來確定被凍住的位置，然後用熱開水多反復澆淋，通過這個方法迫使被凍位置冰塊融化。 暖氣凍了怎麼辦-將被凍的暖氣片拆裝下來解凍 如果是散熱片被凍的面積過大，僅用澆淋的辦法不湊效，可以找安裝師傅將被凍的散熱片整體拆裝下來，通過放置在溫暖室內及爐子旁來解凍的方法解決問題，此時注意拆卸的時候漏水問題，並保護後介面處。

有兩種施工方法： 濕法地暖鋪設用水泥澆築，上面鋪地磚或木板，一般8~10公分，水泥層薄的話也可以做得更低，不過水泥填充層作為蓄熱層，過薄影響採暖舒適度。 幹式地暖採用鋁板襯底，上面直接鋪地板，不用澆築水泥，一般5公分即可，但是不好鋪設地磚。

真火壁爐 主要通過木柴或壓縮木柴燃燒實現供暖。供暖功率遠遠大於各類空調、暖氣。在-10℃的氣溫下，40-100平米的房子，壁爐點燃10分鐘左右，即可使室內溫度上升到20℃以上。

我認為海浦沃斯地暖管的品質還是挺好的，我家當時裝的時候就是找的他們，裝的到現在也已經有兩年了，沒有出現過什麼問題，地暖的制熱效果也還是挺好的，同樣也沒有出現漏水的情況。希望我的回答對您有幫助

你所說的日豐，金牛，偉星這些品牌都是很不錯的，也很難說哪個比較好，主要是看您哪個品牌更加貼合您的需求。我給你說說如何選擇地暖吧。 首先、要選擇經驗豐富的專業地暖公司。地暖行業素有“三分產品、七分安裝”的特點，採暖系統從方案設計、產品選型、施工安裝到售後服務，專業性不言而喻，如果沒有專業人員的參與，—方面會影響採暖效果或導致系統壽命大為降低，另一方面會在長期使用中加大系統能耗、增加使用費用。 其次、要挑選具有豐富施工經驗的施工隊伍。保暖效果很大程度上取決於施工的品質，經驗豐富的地暖公司可以根據使用者房間的結構、朝向、佈局有針對性地選擇最合適的施工方案，改善房屋總體保溫效果。由於華東地區的多數住宅設計對保溫考慮不多，這一點尤其重要。 第三、要選擇性能優異的產品。地暖是一項系統工程，不論是發熱體、溫控器，還是其他輔助材料，高品質的性能是關鍵，否則就會影響總體效果。 最後、要選擇性價比高的系統，花最少的錢達到最好的採暖效果。 這些都是我的個人建議，給您做個參考，建議您購買前多對比，根據自己的需求和預算選擇選擇真正合適自己的地暖品牌。

當然是20的地暖管好些，管粗阻力相對來說要小一些，流速快，升溫也就比較快了，散熱效果更好。在北方一般都採用20的管子。只是20的鋪設起來要困難一些，不過這就是施工方的技術問題了。

要看你們社區是怎樣供暖的，暖氣可以私自拆除，但是你自己必須安裝好截門，如果是集中供暖，拆暖氣的時候可能會有大量的水，必須先關好總閥門才能拆，否則會漏水很嚴重。採暖期最好不要動。

地暖在北方是比較多人用的一種暖氣設備，在南方是比較少人用的，但昌很多人在安裝地暖的時候，不知道地暖的優缺點有那些，普遍認為安裝地暖弊大於利。下面就來說一下地暖有那些優點和缺點，讓你家選擇家庭取暖方式時,有一個更明確的選擇,家是安裝地暖好還是暖氣片。 地暖的優點: 安裝地暖的優點一：地暖健康舒適，適合中醫所說的頭涼腳暖的理論。安裝地暖的優點二：地暖熱分佈均勻，舒適度高，室內可以恒溫。目前空調採暖、暖氣片採暖的舒適度都無法跟地暖相比。安裝地暖的優點三：地暖安裝後安內美,不佔用室內的空間安裝地暖的優點四：地暖節能，與空調、暖氣片相比，長時間開時地暖的使用費用比它們都低。 地暖的缺點: 安裝地暖的缺點一:地暖會佔用一定的層高，如果室內屋高不高，考慮安裝中央空調，又安裝地暖時。還是建議安裝暖氣片或安裝新型薄型地暖。安裝地暖的缺點二:地暖第一次升溫很慢，地暖打開後一般是不建議關的,保持室內的恒溫。對於溫度變化較快的地區可以考慮地暖，暖氣片混裝。安裝地暖的缺點三:地暖的管道都是安裝在地板下面的，地暖管坡壞了以後很難修復。 關於菲斯曼地暖相關知識就介紹到這，以上詳細的介紹了安裝的優缺點，希望對你有所幫助的，想要讓地暖保持較長的使用壽命，在日常的使用過程中一定要注意一些地暖管道保養方法，避免地暖管道過早地報廢，帶來生活上的不便。

家用太陽能供暖系統的價格在2-3萬元/100平米，75平米也就是2萬元左右。 取暖型太陽能的要求很高，玻璃管的吸熱能力、水箱的保溫能力、暖氣片的散熱能力都必須達到要求，當然還有管路的粗細；迴圈泵的功率、流量；房間的面積、保溫、密封程度都有影響。 太陽能供暖系統的壽命一般決定在太陽能的壽命，由於構造及工藝都不盡相同，太陽能的壽命也不一樣，10-30年的都有，安裝時一定要瞭解。

首先要找到被凍的部位，一般暖氣被凍住的地方是分支管的管道，可以對暖氣管道進行敲打，聽聲來確定被凍住的位置，檢查暖氣管道是否被凍裂，確定被凍的位置後，對暖氣管道外部用噴燈、取暖器烤化，熱水燙化，如果被凍的暖氣管道部位較大，需要專業的師傅把散熱片拆裝下來進行解凍。如果是在屋內的暖氣片凍住，也可以使用空調取暖化冰。