大家都知道窗簾可以起到裝飾的作用，所以說窗簾已經成為人們生活中不可或缺的生活必需品，窗簾的主要功用就是將居室內外分割成兩個區域，從而保證居室的獨立性與秘密性。那麼買窗簾要注意什麼，選購窗簾時要注意哪些問題？ （1）選材質 很多業主圖方便，客廳、臥室、書房都選擇一樣材質的窗簾，其實這樣也沒有什麼不好的。購買窗簾注意事項:也有些業主尋思窗簾的冬暖夏涼為選擇薄透材質還是粗實材質而操心，這時候最好選擇雙重材質的窗簾。內外分別為一層薄透材質和粗實材質，在冬夏季節主人可以自由切換窗簾。 （2）選花色 窗簾的顏色和圖案也是選購窗簾的注意事項之重點，一般來說要按不同的區域選擇不同花色的窗簾。臥室可以選擇暖色調的粗實質地窗簾，將臥室塑造成溫馨溫暖的氛圍，便於主人們休息；客廳、書房則選擇明亮薄透質地的窗簾，營造出輕鬆明快的氣氛，便於主人與朋友的交談和工作。 （3）選品質 窗簾的品質也是業主們選購窗簾時應注意的問題，這個沒有什麼特別的技巧，主要看手感，一般選擇摸上去手感柔軟的窗簾為宜，手感太硬或者磕手的窗簾就要小心了。 （4）選尺寸 窗簾的尺寸大小並不是簡單的以能否遮掩窗戶來衡量的，購買窗簾注意事項要考慮窗簾的高度與寬度的比例。一般來說高度與寬度比例稍大，會有更好的裝飾效果。 總的來說，選購窗簾時可以從以上這幾點來進行挑選，相信你可以選擇到你滿意的窗簾，選購窗簾不能就看重窗簾的華麗，還要要考慮與居室內傢俱陳設（尤其是牆面、地板、天花等等）相配才是硬道理，不然反而會破壞整個居室的裝修效果，顯得不倫不類。

1、省錢的辦法有：用釉子皮、茶葉 洋蔥、橘子皮 等放在櫃子、牆角、房子隱蔽和味道大的地方進行吸味。 2、新買的傢俱裡一般都有甲醛，除味的話可以試試活性炭！在傢俱周圍放上一些，過一段時間把活性炭在太陽下曬一下就又可以用了！ 3、可以在室內放兩盆鹽水，油漆味會很快消除。 4、如果是木器傢俱散發出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會消除得快一些;希望能幫到您 ?? ??望採納

白色的窗簾給人心曠神怡的感覺，顯得大方、婉約、優雅。白色本來就是自然界最綜合的一種顏色，它蘊含著所有顏色的綜合。白色的窗簾可以很好的透過陽光，給人朦朧的感覺。但是不足之處是容易弄髒，稍微有一點瑕疵就暴露出來了。但是白色窗簾確實最受歡迎的窗簾之一，不管客廳的牆面是白色的還是各色壁紙，都能搭配出不錯的裝飾效果。如果你對窗簾的顏色沒有什麼太多的要求，那麼你就不必再考慮客廳窗簾用什麼顏色好了，可以很大方的選擇白色的窗簾。希望我的回答能幫到你。

房屋按揭貸款計算方法： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

首套房按揭的簡單說明 1、首套房按揭的計算方式一般以央行利率為准。 但基於“天高皇帝遠”的傳統思維，每個銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。 2、首套房按揭的付款方式 首套房的產權關係為：個人付款給銀行，銀行付款給開發商。 3、首套房按揭付款的時間關係 首套房按揭付款的時間關係為：個人在未來不定期還款給銀行；銀行現金支付您個人購買房地產商房屋貸款。 首套房利率央行規定如下 首套房按揭如何計算 首套房利率貸款公式舉例說明： 前提條件：假設你貸款15年，貸30w. 那麼貸款利率為6.55，那麼你需要還款為： 第一年：30w*（1%+6.55%） 第二年：[30w*（1%+6.55%）](1+6.55)

按揭貸款買房的流程： （1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險、 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從帳戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 希望我的回答能幫到你。

你好，住房貸款(公積金貸款)申請條件: (1)具有有效的身份證明; (2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。 (4)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 (5)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

你好， 通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。1.購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。 2.多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。3.購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。 4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準的。 希望對你有幫助。

二套房住房公積金貸款利率這個事要分情況的，如果第一套住房貸款沒有還完。如果第一套是公積金貸款，第二套就不能用公積金貸款，如果第一套為商業貸款，第二套用公積金貸款以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。

如果外地戶口可以提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明的話，是可以貸款買房的。這是前提條件，前提條件可滿足的話，還需要辦理的如下一些手續或填寫一些單據： 首先，外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《無婚姻登記記錄證明》單； 其次，憑藉購房買賣合同，填寫申請銀行個人住房貸款申請表、經濟收入證明、個人住房公積金貸款申請審批表、家庭房產實有套數保證聲明、借款人家庭房產實有套數保證聲明、借款人及共同申請人征信報告、個人住房貸款信貸人員與借款人面談記錄、外地戶口需提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明（這一般由貸款申請人所在單位開具），帶著這些表單拿到住房公積金處，住房公積金處會把這些資料交給銀行審批，銀行審批同意後，才會把貸款打到相應的銀行卡上，然後再把銀行卡的金額轉到售房處的指定收款銀行（這需要在轉帳前與售房處溝通下），交完購房款後，還需要交一些房屋維修基金等約1萬餘元等後續費用，至此貸款相應的辦理完成。祝您辦理順利，希望我的回答對您有幫助！

土地使用證能抵押貸款： 前往擔保公司詢問相關事宜；前往銀行詢問相關事宜； 將土地使用證質押在擔保公司；與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；與銀行簽訂《借款合同》；即可貸款。

你好。現在各個銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以你們不能申請貸款買第三套房子的，如果你們想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現在各地銀行對第三套房貸款規定不同，一線城市有些鬆動，但二、三線城市目前還沒放開第三套房貸款。 第三套房契稅 契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%徵收

個人購房貸款申請的流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 希望我的回答對你有幫助！

按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內; 2、房屋的面積要大於50平米、 3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。 如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。按揭的房子能貸款嗎?什麼樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什麼區別嗎?他們的利率一樣嗎? 房屋可以抵押貸款，具有產權證的以下房源：1、必須有國有土地許可證和房產證， 2、商品房(能上市出售的)，3、標準生產廠房，4、商住樓等。 你的房屋產權證或他人的房屋產權證(徵求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款：1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清後可以抵押貸款2、公積金需把第一次貸款還清後，才可貸第二次 商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，首付，利率都要上調，收入證明要求也要多開。 ??抵押貸款和按揭貸款的差別： 如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少!如果你已經過完戶了也可以，不過那就是現房抵押貸款了，享受不了優惠利息了。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件：1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證；3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

現在只要有房產證就可以的，房產證可以看到哪一年的房子的，至於70年那是個虛的現在有住70年的嗎？根據城市的規劃的推動現在40年的房子就要推到重新蓋了 房子是以前的小房地產公司開發的，因為歷史遺留問題沒有把樓盤的總土地證按照每一間房子進行分攤，所以造成現在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果你只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，你也可以得到補償款。你可以到國土部門諮詢一下為什麼沒有辦理到每戶分隔後土地證

房產證抵押嗎？房產證貸款流程是：第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人身份證,戶口名簿; 3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件）第二步:看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)第六步:借貸、放款 在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。

農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證,並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程品質情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

還在按揭的房子，你去變更房產證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，划不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

按揭取得房產證： 按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。 按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理; 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證; 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。