一般住樓房的朋友土地證沒有也是一樣的，土地用途（住宅）。如果是商業用地的話，那必須的有土地使用證才知道你的土地性質是不是商業用地，住宅和商業的補償標準是不一樣的，沒有商業用地的土地使用證，只能按照住宅給補償了，但是國有土地一般都沒有補償，土地法規定的是給適當補償，但是現在國有土地拆遷基本上沒有補償，但是這種情況也得分地區，按當地的規定辦理吧！

你好，土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=（單棟樓基底面積/房屋總建築面積）*個人使用建築面積，而得來。那就要看你所分攤的土地面積是多少了，也就是將來你的土地使用證上登記的面積。登記費8分/平方米，每戶證書工本費16-20元不等，契稅是:每平方米*你的位置所在土地級別中的價格*1.5%；以上費用就是你所辦理土地使用證的費用。

正常手續,拆舊房,需要去房產局登記滅失登記.然後去規劃局申請規劃證,房產局申請房屋測量,然後重新辦理房產登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經有房產證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產證體現不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然後您翻建新房,現在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產證上體現.加高也沒有事.

國有土地證：土地所有權人為國家，由政府代表國家行使所有者的權利，一般為劃撥使用，無出讓費，無使用年限。以下單位可以有國有土地證：政府機關、學校、公益事業單位、軍隊駐地等。

要考電工證首先要清楚自己是要考哪個證書，電工證共分為三種，電工操作證，電工職業資格證和電工進網許可證。電工操作證也就是特種作業操作證，是卡片形式的（IC卡），這個由安監局發證，每三年複審一次。電工職業資格證是由勞動廳發證，共分為五個等級，初級、中級、高級、技師和高級技師。國家電工進網許可證是由國家電監會發證。電工證以操作證和職業資格證為主。

產權到期後怎麼辦?這個問題非常不準確的，房子產權不會到期，房子本身是您的私有物，永久性的歸屬您，除非損毀。 有期限的是土地使用權，商業用地和居住用地的產權期限也不同。 一般住宅用地的使用權是70年，商業用地是40年，工業和其他是50年 這個時間是從開發商取得土地開始算起，如果開發商06年買的地，3年開發，08年買的房子，09年才交房入住，那麼你的時間從06年算起，非常的坑爹。 至於土地使用權到期後，是可以優先繼續繳納費用延長土地使用權，至於這個叫什麼費我一下子記不起來了。

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎？ 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件： 1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。 而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款： 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。

1、如果開發商沒有辦理土地使用證，應先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權證； 2、不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記後使用權也是登記給開發商的，購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使用權分割證，再辦理土地變更登記。土地使用者變成你的前使用者後，你在申請變更登記。 3、不辦理對拆遷應該沒有什麼影響；至於買賣的話，那就看買主啦。 4、如果土地使用證在原業主手中，他不能抵押。因為抵押是需要雙證（房產證和土地證）的，既然房產證已經變更為你，那他就不能去辦抵押

購房契稅簽定購房合同時在房管局交。如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶，繳納的代理費，可由雙方自行商定，目前政府沒有統一規定。這種委託屬於自願性質，辦理房產證並不難，也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理，房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任，如果房地產商不與購房人一起辦理房產證，造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保，只有辦理了房產過戶手續，他才能取消擔保，因此房地產商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。 ??近年契稅的下調和房價的下跌，也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調，房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續時直接向政府交契稅是最為合適的。

酒店軟裝設計 ??酒店軟裝配飾 酒店餐廳的燈光是酒店軟裝設計的眼睛，是整個軟裝最點睛之重，燈飾所散發出的燈光可以彌補酒店軟裝中所缺少的情感色彩，在軟裝完畢後發出最迷人、最溫馨的“陽光”。現在，燈飾已不只僅起到照明效果，對於酒店軟裝設計中燈飾的選擇和搭配卻不是一件輕易的工作，燈飾還有其較強的軟裝設計性。選擇一套既能表現出酒店檔次，又與酒店的軟裝設計的風格相配的燈飾，也並不是一件輕易的工作。那麼對於燈飾方面的知識，現在喬頓軟裝向大家講述下酒店餐廳軟裝設計燈飾的搭配技巧吧。 1.與酒店的軟裝風格相搭配 購買酒店餐廳的燈飾時，首先要思索能否與酒店餐廳的整體軟裝搭配，燈飾與酒店軟餐廳軟裝設計的風格協調，讓酒店的燈飾在餐廳中發揚出最大的效果，營建溫馨的飲食氛圍，帶來奢華大氣的感覺。 2.餐廳宜採用自然光感的燈飾照明 餐廳軟裝設計時宜採用低色溫的白熾燈，奶白燈泡或磨砂燈泡，漫射光，不刺眼，帶有自然光感，比較親切、柔和。日光燈色溫高，光照之下，偏色，人的臉看上去顯得蒼白、發青，飯菜的色彩也都變樣。照明也可以採用混合光源，即低色溫燈和高色溫燈結合起來用，混合照明的效果相當接近日光，而且光源出不單調，可以選擇。 3.切記只強調燈飾的形式 人們對餐廳燈飾的選擇，易犯的毛病就是只強調燈飾的形式。應知道餐廳的照明方式是局部照明，主為查餐臺上那盞燈，照在檯面區域。宜選擇下罩式的、多頭型的、組合型的燈飾；燈飾形態與餐廳的整體軟裝設計風格應一致；達到餐廳氛圍所需的明亮、柔和、自然的照度要求；一般不適合採用朝上照的燈飾，因為這與就餐時的視覺不吻合。 4.注重燈光的輔助光線 餐廳的燈光當然不止一個局部，還要有相關的輔助燈光，起到烘托就餐環境的作用。使用這些輔助燈光有許多手段，如在餐廳傢俱（玻璃櫃等）內設置照明；藝術品、軟裝設計品的局部照明等。需要知道輔助燈光主要不是為了照明，而是為了以光影效果烘托環境，因此，照度比餐臺上的燈光要低，在突出主要光源的前提下，光影的安排要做到有次序，不紊亂。

現在裝修分三個等級， 上等裝修肯定就是精裝修了，精裝修也要看你用的材料，如果全部選用最好的，說不定裝修費貴過房屋的價格。 中等裝修的話要求就相對簡單，對材料要求一般屬於中等，按120平米房子來算，費用在17-20左右。 普通裝修的話對於裝修材料沒什麼要求，自住夠用就好，費用大概在12-15萬左右 希望可以幫助你

如家會員幾點退房也沒有什麼特別之處，都是不能超過14點。 下面在介紹一下退房流程： 1、一般來說,入住酒店需要付1.5倍押金,你可以選擇現金支付,也可以選擇用信用卡做授權,請保留收據或者授權單. 2、退房時是一起結帳付錢的. 3、到前臺說明退房,前臺通知客房部查房,如發現物品損耗等需要記入帳單. 4、然後工作人員會列印帳單. 5、在你付錢或刷卡之後,多餘現金會退還,如果先前是授權的,工作人員會將授權單當面撕毀,當然,你也可以要回來. 6、需要發票要說明,否則前臺人員是不會給的

酒吧是都市最流行、火爆的休閒娛樂場所，深受年輕人的歡喜。幾年前，人們都喜歡用些名人字畫或者食物圖片去設計裝修風格。這種方法既省錢又美觀，一度被老闆們所推崇。今日不同往日，更何況不斷發展的裝修藝術呢。到底什麼風格是最新酒吧裝修流行的趨勢，下面細細為您分享！ 其實酒吧裝修風格、裝修材料和市場有著緊密聯繫，確定裝修風格之前必須定位好自己的酒吧！裝修前最好花點時間去做一下市場調查，俗話說磨刀不誤砍柴工。要麼您的酒吧是大眾群體的需求，要麼是高檔消費或者個性酒吧！ 怎麼去設計酒吧的裝修風格？ 方法/步驟 大眾酒吧。 這類型酒吧裝修不能太過於豪華，如果太過豪華的話會讓人們望而止步。也就是說這樣的酒吧裝修風格要符合大眾人群的品味，在裝修設計的時候展現給人的應該是以簡潔、美觀、線條清晰典雅的感覺，應該讓客人在其中沒有壓抑感，一股家的溫馨！ 怎麼去設計酒吧的裝修風格？ 高檔酒吧。 如果是高檔次的消費人群的話就應該在酒吧裝修設計上追求一種高雅、時尚美觀的設計理念。我們可以借鑒酒吧歷史深遠的英式、北歐風格，他們走的是一種豪華大觀時尚的路線。高檔次的酒吧裝修風格應該追求豪華大氣的要點進行設計。 怎麼去設計酒吧的裝修風格？ 混搭酒吧。 其實，酒吧裝修風格沒有明顯的界限，很多混搭後的效果也是不錯的，現在酒吧裝修流行的趨勢通常是以一個風格為基礎，再加入自己的收藏或喜好。特色與個性在酒吧設計中有很多相似性，都表示與眾不同的風格 生活中的那些壓力，人們都需要一個安寧、娛樂的休閒場所。酒吧裝修設計時要以人為本，這樣裝飾出的風格才能更好的凸顯出酒吧的主題！

1.小型飯店裝修風格 現代小型飯店越來越注重運用時尚的新理念突出個性，滿足客人在快節奏的社會中追求完美、舒適的心理需求。通過巧妙的幾何造型、主體色彩的運用和富有節奏感的“目的性照明“烘托，營造出簡潔、明快、亮麗的裝飾風格和方便、舒適、快捷的經營主題 2.小型飯店裝修設計與佈置 小型飯店餐館通道的設計與佈置應體現流暢、便利、安全的特點，切忌雜亂，要保證服務人員順利的完成任務。通道的尺寸要符合人體活動的功能要求。 3.小型飯店餐館裝修的佈局座位佈局 要考慮方便顧客和服務員的活動及路線的合理，還要考慮飯店餐館本身的特點和顧客群體，巧妙地利用空間，使飯店餐館發揮出最大效益。

你好，家庭酒吧裝修如何設計： 不僅僅是酒吧，所有商業店面都應該把服務作為第一要素加以考慮方能真正立於不敗之地。不管是商業區，當今酒吧百花爭豔。還是居民社區，酒吧已經扁地開花，為居民帶來生活的方便和享受之余，店家的生存壓力卻在加劇，於是如何打造酒吧設計裝修特色成為立於不敗之地的籌碼，如何打造勁酷的酒吧裝修風格呢。 首先門廳區應光線充足色調明快.設有簡潔奪目的吧台,可配合燈池造型,打造出相對獨立的空間。吧台與陳設櫃應簡潔實用,吧台可選用防火板式木板材貼面,並飾以金屬或者木制線條。陳設櫃可分割成若干空間,安裝小射燈及背面採光,放置包裝精美的打扮用品或者具有燈箱效果的麗人圖像、獎品等。 關於酒吧裝修設計的一些細節 設計酒吧的時候要依據當地商圈的特色。思考如何把酒吧融入其中當地經營特色。酒吧設計融合到原來的建築物中去，而不去破壞建築物原來的設計風格。開一家新店時，可以用數碼相機把店址內景和周圍環境拍下來，把照片傳到設計室，請設計師説明設計，然後根據設計方案再去找施工隊施工，確保酒吧與原來的環境融為一體。 店標是酒吧的標誌，酒吧必須確保店標和招牌能給顧客良好的第一印象應能體現穩固、恒定的品質。服務台的擺放位置十分重要，設計時要使顧客一走進來就能看到服務台，並使顧客一進店就能受到服務生的笑臉相迎。 服務台物品，如飲料、食品、酒水的擺放應首先考慮顧客的需求。酒吧的菜單應便於翻閱。座位的設計應考慮到顧客逗留時間的長短。酒吧最好還要擺設一些藝術品。所做一切的目的給顧客提供一個整潔有序、井井有條、環境優雅的空間。 酒吧裝修設計軟裝怎樣用色 在室內設計之中，酒吧設計最注重的那種溫馨浪漫的情調。軟裝飾是最柔性的裝飾，能夠更好的烘托出整體的氛圍，所以酒吧設計的時候要好好的用好軟性裝飾。 酒吧設計時大多會用淺色系。其實用色也是有一定考究，不同的方向有著不同的顏色禁忌。一般酒吧設計裝潢，彩色色調最好用明朗的顏色，照明效果較佳，不過，也不是說凡深色的背景都不好，有時為了實際上的需要，強調淺顏色與背景的對比，而另外打投光燈在酒具器皿上，更能使品牌顯眼突出或富有立體感。 酒吧燈飾有純為照明或兼作裝飾用，一般說來，淺色的牆壁，如白色、米色，均能反射多量的光線，達90%而顏色深的背景，如深藍、深綠、咖啡色，只能反射光線5-10%。 酒吧餐台可以考慮只針對每張餐台打燈，這樣酒吧設計就是要打造一個安靜的場所。活動區域都是輔助光源。色彩以暖色暗色系為主可考慮同色系的深淺變化，可輔助其他鮮豔色來點綴，但主色一定在70%以上。 酒吧裝修設計上色彩如何確定 酒吧裝修設計中色彩是一種最實際的裝飾因素,施以不同色彩，就能產生不同的裝飾效果酒吧設計色彩可以使牆壁、地面、頂棚等表現的突出或隱沒，也可以使其成為裝飾的重點或其他器物的背景。酒吧一般的色彩配搭都是隨著客廳的因為目前國內多數的建築設計，酒吧和客廳都是相通的這主要是從空間感的角度來考量的對於酒吧單置的構造色彩宜採用暖色系，色彩心理學上，暖色有利於促進食欲，這也就是為什麼很多酒吧採用黃、紅系統的原因。

獨立式餐廳裝修設計 一般認為這是最理想的餐廳裝修設計格局。居家餐廳的要求是便捷衛生、安靜舒適，照明應集中在餐桌上面，光線柔和，色彩應素雅，牆壁上可適當掛些風景畫、裝飾畫等，在餐廳裝修設計中位置應靠近廚房。餐廳裝修設計需要注意餐桌、椅、櫃的擺放與佈置須與餐廳裝修設計的空間相結合，如方形和圓形餐廳，可選用圓形或方形餐桌，居中放置；狹長的餐廳可在靠牆或窗一邊放一長餐桌，桌子另一側擺上椅子，這樣空間會顯得大一些。 通透式餐廳裝修設計 與客廳連在一起的餐廳裝修設計空間最忌雜亂，為了不使餐廚空間破壞整個大空間的清新感，櫥櫃、吊櫃、隔板等收納工具的安排起到了關鍵性作用。在餐廳裝修設計中除了在吧臺上擺放好看的餐布、常用的咖啡壺和作為裝飾的花瓶，通過利用櫃子的收納 共用式餐廳裝修設計 很多小戶型住房都採用客廳或閘廳兼做餐廳的形式，在這種餐廳裝修設計格局下，在餐廳裝修設計餐區的位置以鄰接廚房並靠近客廳最為適當，它可以縮短膳食供應和就座進餐的走動線路，同時也可避免菜湯、食物弄髒地板。如餐廳裝修設計與客廳之間可採用靈活處理，如用壁式傢俱做閉合式分隔，用屏風、花槅做半開放式的分隔。但需要注意餐廳裝修設計與客廳在格調上保持協調統一，並且不妨礙通行。 現代高科技給人們帶來了更多的色彩選擇。餐廳裝修設計的色彩設計其實非常重要，通常以接近土地的顏色，如棕、棕黃或杏色，以及淺珊瑚紅接近肉色為最適合，餐廳裝修設計如果用灰、芥茉黃、紫或青綠色常會叫人倒胃口，應該避免。如果你正在節食減肥，可把餐廳佈置成使人產生涼爽感的藍色、綠色或灰色，你還會感受到食物的美味，但你胃口卻“變小”了

酒店設計定位怎麼做 1、酒店裝修做好總體設計工作 酒店裝修設計前，必須先完成市場調研、酒店選址、酒店定位、酒店規模檔次確定、專案可行性分析等工作。酒店投資這在裝修之前必須做好總體設計的規劃工作，而不能憑個人對酒店的感性認識而開始展開工作。 2、酒店裝修設計要有自身特色 酒店裝修設計要注意勿全盤模仿設計，要根據當地的就帶你啊風格和消費這需求來設計，只是單純模仿或綜合模仿多家酒店，導致只是某一酒店的複製，酒店外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創新。 3、酒店裝修設計注意酒店的文化 每個酒店都要有自己的文化內涵，讓消費者一進來就能感受到店內的文化，並能感染消費者，達到回頭消費的目的。酒店文化可以從建築文化、服務文化、管理文化、產品文化方面體現。酒店裝修設計要有自己的主題，具有設計的靈魂和創新，突出整個酒店的氛圍。 4、酒店裝修設計與其他場所設計區分 酒店設計需要統籌兼顧，如酒店功能佈局、分區設計、總體規劃與設計、建築設計、內外景觀、室內設計、水電線路佈置、安全標誌等。另外在施工時要找專業的施工合作單位，並要裝修設計要求實施。 5、切勿只考慮老闆的視角 酒店裝修設計時，特別注意的是以投資老闆的視角來裝修設計，而忽視了酒店經營管理和消費者的需求。酒店最終是服務客人的，客人的滿意才是酒店經營的盈利點，是酒店裝修設計的長期價值。

很高興為你解答，大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，實際上，即使開一家很小的餐館，都有很多瑣碎的事情，裝修注意事項也有很多方面。飯店裝修跟所有的商業裝修一樣，在裝修之前要充分考慮到消費者的消費習慣，飯店裝修由於規模較小，消費者的第一印象就顯得尤為重要。飯店裝修設計有哪幾個要點呢?飯店裝修注意事項有哪些呢?下面來介紹一下： 一、規劃佈局整體性 飯店裝修設計是延長飯店生命週期、經營產品的再次開發、經營管理理念提升的過程，而不是簡單意義上的翻新。為此，要在充分調研飯店客源市場、綜合考慮飯店規模、檔次的經營產品結構現狀的基礎上，組織設計師、建築師和飯店經營管理者，圍繞飯店的市場定位、產品開發、功能佈局和流程設計、管理模式及其配套隱蔽工程的整體佈局，將飯店改造的規劃設計放在有利於企業整體發展的平臺上進行充分的科學論證，使其更加科學合理。 二、設計理念風格要獨特 現代飯店越來越注重運用適應時代潮流的裝飾設計新理念，突出飯店經營的主體性和個性，滿足客人在快節奏的社會中追求完善舒適的心理需求。因此飯店裝修裝飾設計要體現“完美舒適即是豪華”這一新理念，一改傳統的繁瑣複雜的設計手法，通過巧妙的幾何造型、主體色彩的運用和富有節奏感的“目的性照明”烘托，營造出簡潔、明快、亮麗的裝飾風格和方便、舒適、快捷的經營主題。要讓共用大廳空間自然延伸，並與室外綠色景觀融為一體。客房裝飾要突出舒適感和人性化的設計理念。 三、整體綠色環保 打造綠色環保型飯店，完善配套隱蔽工程，是飯店裝修設計的重要目標之一。對所有的配套管線和效率低、耗能高、不利於環境保護的設備，進行全面更新改造及周邊環境的綠化、美化、亮化。並根據整體佈局，對隱蔽管線走向作相應的調整，為飯店整體經營的經濟性、安全性、環保性和舒適性打下良好的基礎。 好了就介紹這麼多了，以上就是飯店裝修設計的一些注意要點，親在裝修的注意注意這些基本就沒什麼問題了，這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！最後祝你裝修順利，生意興隆！