賓館設計 原則是做到安靜、舒適、安全、設施齊全，有利於清潔衛生。賓館設計傢俱的尺度和式樣要同客房大小和形狀協調。賓館設計客房大小取決於旅館等級和傢俱陳設標準，按床位設置分為單床間、雙床間、套房間、高級套間等，最常用的是雙床間。賓館設計每單元大多設兩個雙人床間，供全家外出旅遊三、四人居住。客房的大小與床的尺寸有關，客房的淨居室面積（除去衛生間和通道）一般為20平方米左右，可根據實際情況增減。衛生間的設計應考慮便於清潔和維護。客房走廊應便捷地通向樓梯、電梯，並按規定指明安全疏散方向和疏散口。 賓館設計 餐廳設計 大型旅館為了滿足來自各地旅客的不同口味，設置多種餐廳，並以中、小餐廳為主，注意就餐環境。餐廳距客房不宜過遠，旅客從客房去餐廳最好不穿行門廳。廚房位置應同餐廳緊密相連，但本身要隱蔽些，廚房設計要注意衛生，備餐室應與餐廳隔開，防止氣味、雜訊滲入餐廳，並要考慮供應在客房進餐旅客的需要，供應路線不應與客人接觸。飲料是旅館營業重要收入來源，酒吧分散設置比集中設置更便於旅客。

很高興為您解答：首先要看自己心中的預算是多少錢，我們要知道開檯球廳的面積，一半這種要和到每個平方800-1000+元 。 因為您要的東西都未定所以不知道要和多少錢一平。具體要根據親的方案面積來做報價……裝潢除外後，就是檯球桌以及檯球杆和一些雜物的錢 和房租。就構成了整個檯球廳要多少錢了。希望我的回答給您帶來幫助，滿意親給贊哦……祝您及您的家人中秋快樂

酒吧設計價格是20000元。酒吧裝修的設計風格應個性鮮明，在空間上應該生動、豐富，給人以輕鬆雅致的感覺。在設計酒吧空間時，設計者要分析和解決複雜的空間矛盾，從而有條理的組織空間。酒吧裝飾要想實現盈利的商業性目的，必須具備實用功能。之酒吧裝飾的時候，建造美學、地域文化、施工工藝與造價，這四大因素缺一不可，僅僅懂得一樣，在設計酒吧裝飾時候就會存在缺陷。我們認為經常講酒吧裝飾設計也是這四種因素促成的，缺了其中任何一個因素都不能稱為全面的酒吧裝飾設計，只能是片面的局部的。沒有功能的設計根本就是沒有依據的設計；沒有美的酒吧裝飾會落入醜態百出的境地；沒有地域文化就少了自己的個性，就沒有了酒吧裝飾的靈魂，就少了酒吧裝飾長期生存的靠山；不懂施工工藝和造價的設計就沒法估算出投入，設計師就會陷入盲目的不切邏輯的設計，更不用說如何進行成本核算了。可見只要具備了這四種因素的酒吧設計，其基本就能滿足市場需求下的酒吧裝飾經營管理，實現酒吧的健康有序的發展。

現在賓館也開始注意裝修了，想要怎麼樣吸引更多的客戶，首先環境要比較好。那麼在賓館裝修預算中， 如何在有限的裝修預算中。才比較合理呢？賓館裝修設計是一門科學，一個好的門面能夠很好的吸引顧客， 這也是一門很大的學問。賓館裝修預算的注意事項都有哪些？友情提醒：下面們來瞭解下什麼是主題賓館：主題賓館是以某一特定的主題，來體現賓館的建築風格和裝飾藝術，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個性的文化感受；同時將服務專案融入主題，以個性化的服務取代一般化的服務，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。歷史、文化、城市、自然、神話童話故事等都可成為賓館藉以發揮的主題。 一、賓館裝修預算之前期的定位：有些投資者僅僅根據自己對賓館的一些感性的認識，就直接投資建新賓館，沒有先做市場調研、賓館選址以及賓館裝修設計的定位等等，這樣就很容易導致與社會脫節問題的出現。 在做賓館設計前，必須先完成市場調研、賓館選址、賓館定位、賓館規模檔次確定、專案可行性分析等工作。有的投資人沒有認真做好總體設計的前期工作，就直接開始了賓館設計工作或有的投資人僅憑參觀了幾家賓館的感性認識，就拍板投資建新賓館，設計單位沒有介入到賓館籌建的初期階段。二、賓館裝修預算之切忌全盤模仿 設計新賓館沒有因地制宜，只是單純模仿某一家賓館或綜合模仿多家賓館，甚至繼承了原有設計的一些錯誤地方賓館外觀設計和功能設計千篇一律，毫無進步與創新。設計很不專業，實用性非常的差勁，更缺少藝術性，從而導致賓館運營後需要進行二次改造，造成了”二次投資“，有的賓館在裝修設計中甚至連彌補的機會都沒有，變成了賓館營運的礙腳石。 三、賓館裝修預算之構建文化沙漠賓館可以為顧客創造多種文化：建築文化、服務文化、管理文化、產品文化。但現在很多新建賓館的設計缺少主題，過分追求時尚，是大量資金、新產品、新材料、新技術的堆砌和拼湊，整個設計沒有靈魂、沒有特色，甚至局部裝飾與賓館的整個氛圍很不協調。很多設計西化現象突出，沒有很好地反映國傳統文化和當地文化。

海鮮酒店裝修需要注意： 1、首先要定位餐廳經營風格，一個店的名字將與你的裝修風格形成一個整體。 2、設計圖紙級餐廳的平面佈局分佈圖，這個很重要，主要體現在：餐廳的衛生間，廚房的佈局結構，門頭的影響力。 3、協力廠商面就是注意餐廳所經營的產品，根據所定位制定他的排風，排水，用電，包括曖風，電，電路等：如作火鍋，排風要好。 4、注意裝修改過程中的用料，根據餐廳定位，選擇那些財料要防水，防汙措施，防潮等結構，這樣就會給裝修以後的維修減少，結約費用，在選料上要多對比。5、裝修時要注意餐廳整體風格的協調性，從店面的門頭，到大廳，包間，台座，吧台，衛生間，洗手池等，所體現出來的流線與色彩應一體，所以在裝修過程中，如沒有特別要求，色彩上沒有超過4種，這個主要體在在設計師及老闆個人的眼光上了。 6、過程中注意工期分佈，工程的品質，對於細小環節更要注意，做好原料的採購及工程施工品質和速度，這個由工程監理就能做好。 7、對於整個工程中所應用到水，電，氣，等線路圖紙一定要保留，備份，為了以後的維修或改建做好瞭解。

廁所最好上方有一處裝上玻璃窗，這樣彩光好另外衛生間牆壁最好用馬賽克鋪建議可採用大量淺藍色的磚和部分棕色磚這樣可以給人一種更好的視覺感官也可選用其他顏色磚（以個人愛好訂）如果喜歡簡易的可以選用白磚即可，還可選用白色帶圖案的磚衛生間地板最好採用防滑性能好的磚淋浴可因個人喜好、具體面積而定（可選用淋浴，盆浴，或者是整體衛浴）衛生間也是洗漱間最好要有一面鏡子，當然洗漱盆是不可獲缺的天花板可選用防水吊頂衛生間的門可以選用簡單磨砂玻璃設計

你好， 首先我想說明一點，所謂的景觀設計風格沒有哪種好、哪種不好。裝修風格只有適不適合，適合的，符合業主的品味的才是風格好的。個人推薦自然景觀設計風格，其風格自然清新，植物搭配得體，最富有動態感，在自然的環境下，人會感到放鬆、愜意，是廣大群眾熱愛的風格。

接待台其實是沒有一套標準的高度來控制的，不同的行業需求不同，自然接待台的高度要求也不同，例如酒店的接待台和餐廳的接待台所需要的高度就不同了，所以我們只可以說，一般的接待台高度應該是多少才算標準； 接待台標準高度品質基本要求： 1.貼面、彎邊順滑平整，不起波紋、凹抗； 2.封邊平直、順滑，不脫膠、翹起； 3.產品用五金連接件拼接後，整體顯得緊密，間隙細小且均勻；整件產品拼接好，接縫齊整，整體顏色基本相符，過渡自然； 接待台的高度可分為2層，一個是接待台的內層一個是外層，內層是工作人員的工作區域，一般就和我們平時的桌子高度一樣，是辦公的地方；另一個層是外層，一般比較高，大概就1.2米~1.3米左右，注意高度一定不能太高，太高了就會擋住顧客，而且給人的感覺是高高在上，對人的不尊敬；

三星級酒店裝修成本大概是：三星級酒店裝修費用每平1500-3000元，設計費用每平50-150元，KTV地板電採暖大概一平米400元左右，具體要看選用材料的檔次，普通的招待所裝修大概2000-3000元一個房間，正式的酒店裝修大概8000-10000元一個房間，主題酒店裝修大概2萬-3萬一個房間。賓館單間的話，簡單的在8000元左右每間，只算裝修，不算傢俱之類的，但是根據每個地區又有差異。(以上價格是來自網路，僅供參考，具體價格以實際時為准)

小複式裝修攻略的注意事項——層高 們在選擇小戶型的時候，一定要注意層高，一般的小複式房，它的層高應該在5米以上，如果房子的層高小于5米，分成上下兩層之後，會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。 小複式裝修攻略的注意事項——佈局 通常，在小複式房的下面一層，們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層一般用作臥室。這樣佈局也是最科學合理的，因為可以把休息區和娛樂區很好的分割。 小複式裝修攻略的注意事項——樓梯 在小複式的房子中，樓梯是必不可少的。最好在樓梯的兩側安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時發生意外。

（1）遵循“簡潔就是美”的原則 在注重居室功能、空間後，如果我們不能很好地把握居室設計中的風格、流派，那麼我們可以遵循簡潔就是美的原則，不實用的不用，能省的就省。這樣不僅使房間顯得簡約大氣，還會省掉不少花銷，並且還為以後的軟裝飾留出了彈性的空間，盡顯主人的文化品味。2）整體規劃，不東拼西湊 有的人為省錢捨不得出那一筆設計費，認為設計師也是聽業主怎麼說就怎麼做，乾脆不請設計師，自己動手，但因為沒接受過專業教育，做起來力不從心，東家引用一點，西家搬一點，書上沿襲一點，錢花去不少，裝修出來卻怎麼看怎麼彆扭，返工又造成人力物力的巨大浪費。如果自己沒有把握做出構思巧妙、具備個性又有實用價值的裝修，最好還是請一名室內設計師來為您整體規劃空間。室內設計師的設計理念、對材料的敏銳把握、豐富的工作經驗，往往在你覺得“不經意”間做出很好的效果來。

飯店裝修需要注意陳設品自身特性、環境的特性、投資方和使用者的愛好及民族特徵和地域特徵。 鄉村飯店裝修注意事項： 實用性裝飾品首先要考慮其實用性，其次才是裝飾性。如飯店客房是休息空間，需要厚重、遮光的窗簾，而餐廳是公共用餐環境，私密性不高，可以用輕薄、飄逸的紗簾。對於裝飾性陳設則要考慮其在室內環境中的裝飾效果，提升飯店裝修空間的內涵和藝術魅力。 陳設品需符合其所在空間的特性才能起到渲染氣氛、美化環境的作用，如餐廳要讓人有良好的食欲，可採用嬌豔欲滴的水果和飽滿誘人的食物做陳設品。 每個投資方和使用者因為職業、文化背景、年齡，性別、性格等差異對飯店裝修空間的陳設佈置要求不同。 飯店裝修裝飾佈置應考慮民族性和地域性的差異，尊重不同民族和地區的生活方式和喜好。同時陳設猶如民族和地域特徵的標籤，本身就傳達出不同的人文效應和民族氣質。

有多種分類方式： 1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。 2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。 3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

土地使用證丟失要到當地土地主管部門(土地局)登記掛失，然後拿著給你的材料去登報，再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響，但不是很大，因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據的。但最好是辦一下，比較穩妥。

1.土地使用權出資首先確定該公司有土地使用權證，土地使用權未設置抵押； 2.評估，根據評估價格確定在增資額。注意保持貨幣出資30%的比例； 3.土地使用權過戶，需繳納相關稅費。 4.驗資。 5.變更營業執照註冊資本及實收資本。

70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年,70年後產權由國家或相關機構收回，屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。

一、是否為小產權房也很容易判斷： 1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 希望有幫助，還望點擊採納！

土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。 （一）可以有效保護不動產產權的完整性。 缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。 （二）可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。 缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。 （三）可以有效體現房地產的實際價值。 缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。 土地使用者應按照以程式辦理： （一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》； （二）地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。 （三）權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。 （四）註冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。 （五）頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。 以上就是關於“土地使用證有什麼作用”、“土地使用證怎麼辦理”相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現實生活中，土地使用證引發的糾紛一般都難以處理，而關於辦理土地使用證是個相對複雜的問題。

那要看你的土地證規定所有權是多少年，一般是70年，如果不超出所有權年限的話，是可以買的。如果想將來買賣和補償方面的事清楚就只要能拿到房產證的紅本就任何時候都可以拿去買賣。所以這個才是主要的。如果單單過渡自住的話就無所謂了吧，我這小產權房有合同，將來國家徵收或什麼賠償都由住戶平分，感覺也滿放心的。感覺你這種算是小產權房的性質。適合自住和出租。合同清楚也沒什麼問題的吧，也同樣可以買賣的。