房貸沒還完房子可以賣，可以出售房產的，不過要事先跟仲介和買房人說清楚你是貸款買房，目前還有欠款，你可以用買你房子的人交的首付來還房貸，然後再辦理過戶手續，這是常見的賣房問題

當然可以的，，因為結婚後只可以對夫妻存續期間各自財產進行約定，但無權處分你的婚前房產，所以丈夫可以不幫妻子還婚前房貸，是合理合法的，但如果出於自願的情況就是另一回事了。 希望能夠幫到你。

下面，我們一起來看下開茶樓所需費用的幾個大概方面吧。 裝修費用 現在開一間茶館一般應在200平方米左右，裝修費用應在10萬元至15萬元之間，裝修沒必要豪華，但要整潔。要注意窗戶設計的雅致，屋頂燈光的柔和。要設立兩人間、四人間和八人間。 家居擺設與投資 開家茶館傢俱和擺件的投資在10萬元至50萬元之間，傢俱的選擇要注意迎合茶文化的歷史，儘量選擇古典和傳統的造型。擺件的挑選餘地較大，資金多可選擇一些名貴的茶具、珍品壁掛畫和古董，資金不足可選擇普通的茶具和裝飾品。 流動資金 開家茶館流動資金在5萬元至15萬元，主要用於茶葉及易耗品的購買，不必要都是紫砂壺名家的具，價格太高。服務員的培訓工作必須到位，需請一位好的茶藝師來店對店內的所有員工包括加盟者在內進行培訓，也需要一定的費用。 店員費用 店員培訓費用每人約為300元～800元，另外，新店成立後品牌推廣費用(新店)一年約為10萬元左右。以上全部算下來加上辦證件和選地方租房子，大家應該對開個茶樓要多少錢有所瞭解了，現在茶樓新開的很多，幾乎每天都有賺錢的，但虧損關掉的也不少，如何開一家茶樓加盟店，需要怎樣做都是必須解決的問題，而開個茶樓要多少錢加盟者應該有一定的預算。一般茶館的投入，正常經營，一年半到兩年可收回投入。

下面，我們一起來看下開茶樓所需費用的幾個大概方面吧。 裝修費用現在開一間茶館一般應在200平方米左右，裝修費用應在10萬元至15萬元之間，裝修沒必要豪華，但要整潔。要注意窗戶設計的雅致，屋頂燈光的柔和。要設立兩人間、四人間和八人間。家居擺設與投資 開家茶館傢俱和擺件的投資在10萬元至50萬元之間，傢俱的選擇要注意迎合茶文化的歷史，儘量選擇古典和傳統的造型。擺件的挑選餘地較大，資金多可選擇一些名貴的茶具、珍品壁掛畫和古董，資金不足可選擇普通的茶具和裝飾品。 流動資金開家茶館流動資金在5萬元至15萬元，主要用於茶葉及易耗品的購買，不必要都是紫砂壺名家的具，價格太高。服務員的培訓工作必須到位，需請一位好的茶藝師來店對店內的所有員工包括加盟者在內進行培訓，也需要一定的費用。 店員費用 店員培訓費用每人約為300元～800元，另外，新店成立後品牌推廣費用(新店)一年約為10萬元左右。 以上全部算下來加上辦證件和選地方租房子，大家應該對開個茶樓要多少錢有所瞭解了，現在茶樓新開的很多，幾乎每天都有賺錢的，但虧損關掉的也不少，如何開一家茶樓加盟店，需要怎樣做都是必須解決的問題，而開個茶樓要多少錢加盟者應該有一定的預算。一般茶館的投入，正常經營，一年半到兩年可收回投入。

茶館裝修設計推薦你一家裝修公司 鑫瑞景裝飾公司 辦公地址:新希望國際C座15F 服務類型:小戶型,公寓,別墅 KTV,商鋪,餐廳/酒樓,美容/美髮,娛樂場所,酒店,展廳,辦公室,寫字樓,廠房,學校,醫院。 像店面店鋪裝修，要注意這個行業的一些性質，所以還是找專業的工裝公司，有自己的設計團隊，經驗豐富些，他們裝修的行業多，這方面瞭解多。

第一、設計 最後就是茶樓裝修的色彩的設計，在設計們完成了各種設施的規劃以後就需要對於各種設備的色彩作出一種合理的運用，讓整體的氣氛能達到統一協調的完美統一。第二、構圖 構圖也是茶樓平面設計中的一個很重要的因素，構圖就是關於圖形、色彩和文字之間的三者的空間關係，在茶館裝修效果圖中對於這個構圖的表現也需要特別的重要，要根據當時的情況來進行合理的佈局，比如說對於實際情況的應用面積和位置的佈局等等，設計師都需要都要考慮進行，這樣才能完成完美的圖紙。 第三、創意 茶樓設計平面圖首先需要的就是有創意，這也是茶樓裝修設計公司做需要做到的，對於設計師來說沒有好的創意，那就沒有好的作品，在這裡還需要特別注意的就是在創意中的時候也需要考慮到客觀觀點，把眾多的特點都融合在一起創造出完美的作品。

酒吧的裝飾設計，注重把握酒吧的特色，展現出環境的舒適性，從而吸引更多的消費者。酒吧裝修，迎合人們對酒的一種需求，更要從實際上體現對酒吧的文化的宣傳。不同的酒吧裝飾風格會詮釋出不同的酒吧文化，打造出不同的酒吧環境。燈光是必不可少的調節氣氛的元素。根據不同的時間段，適當調整燈光的亮度，會有不同的效果。在酒吧裝修設計的時候，加入音樂，對不同風格、不同主題的酒吧裝修都會產生不一樣的效果。好的音樂起到烘托氣氛的作用，讓人們暫時不去想現實的紛擾，只是充分享受在愉悅、放鬆的環境。

裝修前要做好裝修預算是我們裝修少不一個步驟，做好了裝修預算讓我們後期裝修才會比較順利的，預算想要做的十分的完美就需要我們在裝修材料、裝修流程和裝修設計上下一定的功夫了。那麼120平米裝修預算大概是多少錢，各項費用大致是多少錢？ 1、水電方面：水電安裝需要多多重視，畢竟關係到自身安危。業主要選擇正規的裝修公司，最好自己制定品牌與型號。120平米裝修的話水電安裝大概需要6000元左右。 2、油漆、地磚方面：小編建議油漆要選擇環保類型的，油漆的價格大概在18元左右，120平米裝修按照刷兩遍漆的用量來計算，大致需要800元左右。而地磚若選擇中高檔地磚的話大概在30元左右，120平米的地磚費用大概在2000元左右。 3、房門方面：像普通房門大概200元，以三室兩廳為例，大致需要1000元左右;定做櫥櫃3000元左右;實木衣櫃2500元左右。總計6500元左右。 4、主材方面：包括潔具、櫥具在內，大概在30000元左右。 5、管理費用：管理費用不容忽視。若這個費用不繳納，裝修時很容易造成垃圾成堆的現象。垃圾費加上公司監理費大概在900元左右。 綜合看來，各項費用加起來，120平米裝修費用大概在六萬左右。 關於120平米裝修預算就介紹到這，以上價格僅供參考，價格還是要根據當地價格為准，還有就是因為每個人在選擇裝修材料和裝修風格上都會有所不同，所以想要具體的算出這些預算來還是比較困難的。

下面，我們一起來看下開茶樓所需費用的幾個大概方面吧。 裝修費用 現在開一間茶館一般應在200平方米左右，裝修費用應在10萬元至15萬元之間，裝修沒必要豪華，但要整潔。要注意窗戶設計的雅致，屋頂燈光的柔和。要設立兩人間、四人間和八人間。 家居擺設與投資 開家茶館傢俱和擺件的投資在10萬元至50萬元之間，傢俱的選擇要注意迎合茶文化的歷史，儘量選擇古典和傳統的造型。擺件的挑選餘地較大，資金多可選擇一些名貴的茶具、珍品壁掛畫和古董，資金不足可選擇普通的茶具和裝飾品。 流動資金 開家茶館流動資金在5萬元至15萬元，主要用於茶葉及易耗品的購買，不必要都是紫砂壺名家的具，價格太高。服務員的培訓工作必須到位，需請一位好的茶藝師來店對店內的所有員工包括加盟者在內進行培訓，也需要一定的費用。 店員費用 店員培訓費用每人約為300元～800元，另外，新店成立後品牌推廣費用(新店)一年約為10萬元左右。 以上全部算下來加上辦證件和選地方租房子，大家應該對開個茶樓要多少錢有所瞭解了，現在茶樓新開的很多，幾乎每天都有賺錢的，但虧損關掉的也不少，如何開一家茶樓加盟店，需要怎樣做都是必須解決的問題，而開個茶樓要多少錢加盟者應該有一定的預算。一般茶館的投入，正常經營，一年半到兩年可收回投入。

高檔酒樓設計主要注意事如下： 1.整體格局問題 餐館的第一印象很重要，很多消費者往往就是憑這第一印象來選擇就餐的餐館，所以在裝修時一定要著力表現這第一印象。但是所謂的第一印象並不是說有多豪華多氣派，而是體現的一種和諧和整體的格局。這整體的格局要能夠表現出餐館的內容和檔次，要讓消費者吃得舒服還能吃得放心。過分強調豪華，而忽視了文化品味和大眾化的構思，不會收到好的效果。 2.裝修色彩搭配問題 不同的色彩給人的感覺是不一樣的，往往影響就餐的心情和食欲。據心理研究，暖色調是最受顧客歡迎的，很多人們在就餐的時候，胃口都會受到周圍環境的影響！在心理學上暖色調能夠激起人們對於食物的欲望，這種色彩的協調能夠讓每一個顧客覺得很溫馨，食欲也會增長。 3.擺設問題 現在的很多餐館在擺設方面完全沒有規律，只要是有空間的地方都會擺張桌子和幾張椅子，不放過任何小小的空間。這對於空間很有限的小餐館來說無可厚非，但是這裡要強調的是，這裡在節省空間的同時要考慮消費者的感受，要保證顧客吃得舒服。 4.燈光設計問題 太亮或太暗的就餐環境會使客人感到不適，桌面的重點照明可有效地增進食欲，而其它區域則應相對暗一些，有藝術品的地方可用燈光突出，燈光的明暗結合可使整個環境富有層次。此外，還應避免彩色光源的使用，那會使得餐廳顯得俗氣，也會使客人感到煩躁。 以上就是關於餐館裝修設計時需要考慮的一些事項，另外，特別需要注意的是：廚房負壓不夠是常見的問題之一，增加負壓可避免廚房油煙及菜味的逸出，還可避免整個餐館通風的串味。

節約用電管理制度 為降耗節能，提高酒店經濟效益，特制定節約用電管理制度如下: 一、提高全員職工的節電意識，利用班前會、例會等形式對員工進行節能意識培訓，從根本上解決對節能工作重要性的認識,在酒店形成“科學用電，節約用電”的良好氛圍。 二、客房、會議室、餐廳管理責任人要做到客人來燈開、空調開，人走電關、空調關，堅決杜絕長明燈、空調空轉，並保持空調濾網潔淨。 三、廚房冰箱、油煙機、電蒸車、和麵機等功率較大的設備節電，由廚房部責任人具體負責，要科學合理使用，不斷積累探索節電經驗和小竅門。 四、院內室外燈由工程部值班人負責定時開關，在不影響照明的情況下，儘量縮短室外燈的開啟時間。 五、員工宿舍樓由宿管員監督檢查，按照宿舍管理制度到點熄燈，關電腦等電器，空調設定溫度不得低於26攝氏度。 此制度由各部門相互監督檢查，由質檢部、人事部、保安部具體負責在白天和夜間不定時檢查各部門節能情況，對不節電、不節水的現象進行及時通報，並提出批評教育，相關部門主管經理受連帶責任，對多次違反制度拒不改正者進行相應的經濟處罰。

裝修還屬於90年代裝修風格和工藝，如現在按2000~3000元每平方裝修，要看標準客房數量和套房數量，因為機電配套有個基數。純裝修2000~3000元都屬中高檔酒店。走道處窗下貌似百葉暖氣罩，像是屬北方地區。一般情況下，看裝修的方式，半包估計在1000-1500，全包可能1500-2000，價錢方面的因素就要看裝修的檔次，風格樣式，裝修的面積是多少，隱蔽工程的品牌，主材的品牌等等，還有一些地區的原因，價格會有所出入！價格參考於網路

住過五星級酒店的人都知道，五星級酒店之所以成為五星，和它出色的軟裝配飾設計方案以及優質的服務是分不開的。那麼，五星級酒店軟裝配飾的設計要點是什麼呢。 更多酒店軟裝配飾設計： 酒店設計說明,酒店裝修效果圖 酒店吧台效果圖 五星級酒店裝修標準評定 小型賓館裝修效果圖大全 “對於酒店本身來說，細緻的服務或許就是最好的評價，那對於酒店軟裝設計來說，完美或許就是最好的讚譽。”這句話可以說是道盡了對於五星級酒店來說最重要的兩項內容。今天就先就軟裝配飾這一點來討論。 五星酒店軟裝配飾要點 室內交通流向 五星級酒店的房屋設計必須要重視細節，考慮到住戶的習慣和便利性。對每間房屋，軟裝配飾設計時，要專門檢查有無妨礙交通行走，到達每個房屋是否方便，交叉路線有多少等。陽光與窗景 對於陽光對房間光影的影響，也需要利用軟裝配飾來進行合理的加強或削弱。如對於南向房屋，冬季如何利用陽光，夏季如何遮擋陽光。而窗外風景哪些是想讓住戶看到的，哪些不想，都需要多方考察窗戶角度，依據需要使用屏風、植物等軟裝配飾遮擋。

住過五星級酒店的人都知道，五星級酒店之所以成為五星，和它出色的軟裝配飾設計方案以及優質的服務是分不開的。那麼，五星級酒店軟裝配飾的設計要點是什麼呢？ 更多酒店軟裝配飾設計： 酒店設計說明,酒店裝修效果圖 酒店吧台效果圖 五星級酒店裝修標準評定 小型賓館裝修效果圖大全 “對於酒店本身來說，細緻的服務或許就是最好的評價，那對於酒店軟裝設計來說，完美或許就是最好的讚譽。”這句話可以說是道盡了對於五星級酒店來說最重要的兩項內容。今天就先就軟裝配飾這一點來討論。 五星酒店軟裝配飾要點 室內交通流向 五星級酒店的房屋設計必須要重視細節，考慮到住戶的習慣和便利性。對每間房屋，軟裝配飾設計時，要專門檢查有無妨礙交通行走，到達每個房屋是否方便，交叉路線有多少等。 陽光與窗景 對於陽光對房間光影的影響，也需要利用軟裝配飾來進行合理的加強或削弱。如對於南向房屋，冬季如何利用陽光，夏季如何遮擋陽光。而窗外風景哪些是想讓住戶看到的，哪些不想，都需要多方考察窗戶角度，依據需要使用屏風、植物等軟裝配飾遮擋。 結語 我們可以這樣理解五星級酒店的優質服務，一個考慮周到、居住友好度高的五星級酒店軟裝配飾設計，也是五星酒店高品質服務的一個側面。

一般來說貸款額度的計算要視當地的具體規定，通常而言一手房能貸總價的80%，二手房能貸總價的70% 貸款月供的計算方法是一樣的，也就是說不管是一手還是二手，貸款金額和期限一致，同一銀行的月供也是一致的。 一手房不需要評估，以成交總價為准。二手房貸款則是以評估價做為總價來計算貸款金額，評估價是除去裝修和風險值後的價格，通常比成交價低。

建設銀行好點，建行辦理貸款時間相比較長，書續相對簡單，建行的按揭最多達到七成，而且年限也比較長

房貸環貸款辦手續 1、借款人需履行還款義務一年以上； 2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款餘額的10%且大於等於10000元。 3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄； 4、縮期試算後，新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。 僅供參考 具體以現實為准。

辦理異地戶口買房貸款手續各個銀行審批的程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫位址、聯繫方式

購房貸款好辦 1、住房公積金貸款； 2、個人住房商業性貸款； 3、個人住房組合貸款。 貸款需要帶的物品： 已婚人士：戶口本、身份證、結婚證、夫妻雙方收入證明銀行流水； 未婚人士：戶口本、身份證、單身證明、收入證明銀行流水； 離婚人士：戶口本、身份證、離婚證、未再婚證明、收入證明銀行流水

一般快捷酒店的標準客房在20平米左右。好一點的酒店標準單人間客房在25平米。就一個衛生間和一個房間。