你好，小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。買小產權房怎樣也是沒有保障的。國家是禁止小產權房交易的，買了是不受法律保護的，說拆就拆，所以請三思而後行，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。希望可以幫到你。

小產權房子繳納補償金變成合法的有房產證的大產權房，沒有下發具體檔要轉正，我知道的就是國家在全力打擊小產權房子的建設和出售，至於轉正應該在近期不會出現.這個跟規模大小其實沒有太多關係，跟時間長短也沒關係，最關鍵的是國家對小產權房仍然未出具決策性的檔，當前所有關於小產權房的前景都是各方猜測，小產權房的開發面積近年來是越演越烈，國家高層不敢輕易對小產權房是否逐步轉正下決心，因為這個政策對房地產帶來的壓力是非常大的，所以當前所有小產權房都是不受國家法律法規保護的，屬於違法建築。

由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料： 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關於房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及影本； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及影本。 訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及影本； （2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證； （3）、身份證明及影本； （4）、房產證。 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： （1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費； （5）、取證。

肯定去補辦呀。補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為： （1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。 （2）產權人帶著簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。 （3）聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的具結（內容包括：a.遺失證件找到後交回；b.因遺失證件而產生的後果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺 銀行要求提供的其他材料

小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。

現在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由於二手房買賣交易主體多樣、情形複雜，因而存在較大風險。買房並不像購買一般商品，需要辦過戶手續。一、辦理二手房過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。三、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的帳戶內，銀行在這裡起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房注意事項政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的，其次異地買房的情況如下： 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字，那麼你在外地買房原則上屬於第二套房； 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字，而且你也已經成年，那麼你在外地買房原則上屬於第一套房； 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字，那麼你在異地買房原則上屬於第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房產，你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字，也屬第二套房；

看你的房子多大的 還有裝成什麼風格的 材料用中等的還是哪個等級的像兒童房好的品牌的床都要1萬多了 再加上其他的牆面處理等 差不多所有的加起來也要2萬-3萬 第一，裝修設計時要採用室內空氣品質預評價方法，預測裝修後的室內環境中的有害物質釋放量濃度，並且預留一定的釋放量浮動空間。因為即使裝修後的室內環境達標，但是擺放傢俱以後，傢俱也會釋放一定量的室內環境污染物質。 第二，選用有害物質限量達標裝修材料。 第三，施工中的輔材也要採用環保型材料，特別是防水塗料、膠粘劑、油漆溶劑(稀料)、膩子粉等。第四，推崇簡約裝修，儘量減少材料使用量和施工量。 第五，房間內最好不要貼壁紙，可以減少污染源。 第六，兒童房不要使用天然石材，如大理石和花崗岩，它們是造成室內氡污染的主要原因。 第七，兒童房的油漆和塗料最好選用水性的，價格可能會高一些;顏色不要選擇太鮮豔的，越鮮豔的油漆和塗料中的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質與孩子接觸容易造成鉛、汞中毒。第八，與裝修公司簽訂環保裝修合同，合同中要求施工方竣工時提供加蓋CMA章的室內環境檢測報告。 第九，購買傢俱，尤其是兒童房傢俱最好選擇實木傢俱，傢俱油漆最好是水性的，購買時要看有沒有環保檢測報告。第十，兒童房內不要鋪裝塑膠地板，市面上的有些泡沫塑料製品(類似於拖鞋材料)，如地板拼圖，會釋放出大量的揮發性有機物質，可能會對孩子的健康造成影響。

1.開放式廚房好嗎?對於餐廳比較小的戶型設計，開放式廚房可以增加餐廳的視覺範圍，而且比較溫馨。現在一般戶型的廚房面積都不會太大，做開放式廚房能使空間在視覺上變大，使空間更好利用。開放式廚房通常都會有吧台的設計。這裡的吧台和餐桌合二為一，既美觀又實用。 2.開放式廚房好嗎?其實，這沒有確切的說法，因為好不好只有自己用了才知道，總之來說，開放式廚房的空間性還是很好的，可以讓空間看起來比較大，也比較通風。開放式廚房好嗎?小編說了不算，你說了才算。體驗後，才能真正確定開放式廚房是否適合你的生活習慣

要想省錢裝修的話，風格上可以先定位為簡約裝修，裝修費用很大部分還是由裝修設計決定的，可以和設計師商量下你要的結果，哪些可以省，哪些不能省，用什麼材料，能做出什麼造型，他也會給你一個比較好的答案，你也會比較清楚要用多少預算，總之房子裝修三分硬裝，七分軟裝。

很多人在收房的時候，往往對水電工程這項驗收無從下手，的確他不像其他裝修在表面那麼好檢驗。不曉得怎樣就符合水電施工的規範。為了你在驗收的時候更加專業，我這邊特地整理了一些水電驗收流程的資料 ，一起分享一下哦。 一、水電驗收準備工作 1、工具。簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、流動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個30cm見方的簡易試壓工具，包括千斤頂、壓力錶、水箱和連接軟管。 2、預備 （1）用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈，這時的壓力為0。（2）將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。 二、水驗收流程 1、試壓（1）打開進水閥，從管道最低出水口緩慢灌水，充分排出管道內氣體後擰緊試壓泵開關。（2）封閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗壓力後，觀察接頭、堵頭是否漏水。（3）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束，壓力下降不超過0.05MPa為合格。 2、水卸壓。確認試壓合格後，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。 三、電驗收流程 1、檢查。檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險插座的安全，電視寬頻的插座，包括衛生間、廚房、客廳、臥室等數目和安全性。 2、電氣線路開關箱的安全。電器線路的安全方便，按規定每套住宅回路數不宜少於5個，開關箱內開關安裝牢固，可換動檢查，是否有鬆動現象。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 3、電筆測試插座面板。用電筆測試一下插座面板是否有點，房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 4、拉閥斷電測試。　電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5、看電錶是否通電。電錶安裝目前多為10(40)A單相電度錶，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電錶的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。 以上是我對水電驗收的一個分享。其實， 水電改造可以說是在家居裝修中最重要的一個工程，水電維繫著整個家居的正常運轉，一旦在驗收過程中沒有發現問題，那麼在入住後出現問題將是一個將為複雜的修理過程，所以我們在做好家居裝修的時候，對於水電改造一定要有足夠的重視，而且對於做好水電改造之後，對於裝修水電驗收一定要做好，所以做好水電裝修驗收注意事項是一件十分重要的事情。希望我的回答對你有所幫助哦。

水電驗收 檢查材料是否符合國家標準，對水電路走向，定位，安全類工藝進行驗收，水路試壓，強弱電標準，導線絕緣電阻測試，並拍攝隱蔽工程製作光碟等。 木工驗收 對木質基層類，輕鋼基層類是否標準，傢俱造型工藝，強度進行驗收。 瓦工驗收 對水平面，垂直度，平整度，空鼓，坡度返水及工藝進行驗收。 油漆驗收 對垂直度，平整度，清漆，乳膠漆，混油及工藝進行驗收。整體竣工驗收 對細木製品，門窗套，天花吊頂牆頂面塗料或壁紙，瓦工項目，水電及成品安裝進行驗收

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 在房地產市場中毛坯房依然佔據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下： 1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。 2、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。 6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求 水電應該自己去弄吧

精裝修新房的驗收標準一般是以裝修專案和材料的環保為標準的。 驗收的項目主要包括： 1、門窗是否有破損 2、檢查廚房、衛生間的防水 3、檢查下水道是否暢通 4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象 5、檢查水電路是否正常 裝修材料的驗收標準包括：材料品質，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料 精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。

室內裝修注意事項及細節要保持協調性 現代室內裝修注意事項及細節有哪些內容比較吸引人呢？一般來說在做房子裝修之時，除了慎重的選擇裝修風格以外，同時也更加需要注意協調與一致，如此一來才能夠保持房子內部顯得統一與舒適性，如客廳裝修注意事項及細節多數還是從客廳整體協調性來做準備，如顏色與顏色之間的搭配選擇，又如沙發與茶几的搭配選擇。這些影響因素是室內裝修注意事項及細節中最不能夠缺少的事情，需要引起人們的謹慎以及注意的地方。 室內裝修注意事項及細節需吧台設計 現代室內裝修注意事項及細節有哪些內容值得人們關注的？現在隨著人們對於休閒娛樂注重與品位的提升，許多的家庭都會特意的設計一個吧台，以便能夠讓自己能夠在空閒之時有一個可以享樂休閒的體驗，而這一份體驗是我們一直所追求的，因此在室內裝修注意事項及細節中對於吧台的設計也是一件特別重要的事情，如吧台高度需適宜，同時吧台的材料選擇可以使用木質材料，在經過打磨上色後，便能夠使得吧台顯得品味十足。 室內裝修注意事項及細節需要做好衛生間的搭配 在人們準備做衛生間裝修的時候，人們更多的是選擇衛生間搭配的選擇與注意事項，也許在很多人對於裝修這方面還不是很理解的人們的眼中做好這方面的工作其實並非容易的事情，特別是對於衛生間內部的顏色選用更是人們注重的地方，且更是必不可少的，如選擇夢幻藍色，能夠讓你的心情突然間變得舒適與愜意，又例如選擇素淨白色，能夠讓你得以感覺到雅潔與安寧。其實室內裝修注意事項及細節方面，要考慮到衛生間的搭配問題，如果搭配得不和則就會影響到沖涼者的心情。 室內裝修注意事項及細節中也需要做好臥室傢俱搭配 由於現代家庭中比較講究簡約與時尚，很多時候都是比較注重于房子內部搭配問題，其中在傢俱搭配這方面也更是不可忽視的重點，在乾淨與舒爽以及明淨的環境中，好的傢俱能夠突顯出一種高雅生活情調，一般如果選用現代傢俱則是非常不錯的選擇，輪廓分明的傢俱以及流暢時尚的線條傢俱設計讓你的臥室平添幾分溫馨與浪漫。 因此，室內裝修注意事項及細節中需要注意多個方面的問題，如此，才能夠讓自己的居住環境變得更美好與溫馨以及浪漫。另外還有就裝修過程之中，也可以適當的參考一下房子設計師的意見，特別是針對于裝修之時的材料選擇這方面也更是必不可少的事情。

裝修房屋工程驗收標準： 1、門窗是否有破損 2、檢查廚房、衛生間的防水3、檢查下水道是否暢通 4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象 5、檢查水電路是否正常 裝修材料的驗收標準包括：材料品質，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料 希望對您有幫助。

辦公室裝修方案設計一：辦公區域功能劃分 要看這個公司，辦公室要分為幾個區。敞開式辦公區域有哪些，封閉式，領導辦公室有幾個。要確保不同的部門對應的是哪些辦公區域，合理利用空間。比如檔案室，資料室，人力資源辦公，財務等等。 要進行規劃，領導辦公室要靠裡，敞開式辦公區域要在哪裡，再一個會議接待區應該在什麼地方，還有休閒區。這些不同地方，其功能不同，其需要營造的環境不同，所以千萬不要把一些不同的功能區疊放在一起。 辦公室裝修方案設計二：裝修風格確定 1、風格上整體簡潔明快、有文化品位、各辦公室最好有風格上的變化； 2、總經理辦公室與行政辦公室儘量近一些、設紅酒架，最好有自己的衛生間； 3、各辦公區採光良好； 4、財務室比較隱秘安靜一些，實體牆，用防盜門； 5、總經理室要實體牆、各封閉辦公室對內使用玻璃隔斷，辦公室之間用牆體，會議室用牆體。 除此之外還有辦公室裝修細節，對於平面圖，尺寸，裝修細節這些都必須落列清楚。

熱水器漏水也是家居生活中比較常見的一種現象，很多人對於熱水器漏水都不知道是什麼原因如何解決，熱水器漏水原因有很多種解決辦法也有很多： 1、到水暖配件商店買一個與電熱水器進水管接頭處相匹配的冷水閥門.關掉自來水的總閥門,擰開軟管的接頭,把剛買的閥門換上檢查接頭處不漏水即可. 2、使用方法:給熱水器加熱時要把新換上的閥門關掉,請放心這時熱水器箱體裡已是滿箱的水,絕不會把熱水器燒幹的.每次使用熱水器時把閥門打開,平時不使用熱水器時要把這個閥門關掉.確保熱水器箱體壁受到的水壓最底.這樣做就安全了.

我也是一名跑步愛好者，平時喜歡在家用跑步機鍛煉。以下是在購買跑步機時的注意事項: 1、品牌:買東西先看牌子，買跑步機自然也不例外。跑步機品牌很多，但真正做了多年，又能堅持下來的無非就那幾家。 2、現代人將跑步機作為家庭裝飾品，一款外觀靚麗的跑步機能讓我們在運動時心情更愉悅。因此購買時，要注意是否與家庭裝飾搭配。 3、電機買跑步機必須慎重考慮的問題。相信你也不希望買台跑步機回去，發現速度跟不上、身體超重損耗跑步機壽命吧。 5、跑台面積越大，舒適度越高。然而跑台面積越大，意味著機器也會更大。考慮到家裡空間問題，建議購買之前先測量預備擺放的位置，然後挑選合適的跑步機。 6、跑步機最容易損傷的位置是膝關節。跑台減震效果的好壞，決定你踝關節、膝關節損傷的程度。 7、跑步機安全鑰匙是購買時必須考慮的因素。安全鑰匙可以防止跑步機斷電，或跑步時突然滑到，跑步機能及時停止運轉，不至於造成二次傷害。其中最為重要的當屬於對身體的保護。好的跑步機能做到零傷害，不傷膝。