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面盆水龍頭閥芯一般都使用外徑35或者40的閥芯，更換閥芯先把水龍頭的把手卸下，然後用扳手把閥芯的壓帽逆時針方向拆除，把損壞的閥芯撥出，然後把新閥芯裝下，謹記安裝新閥芯時要對正兩個定位孔，最後把拆下來的配件重新安裝上就可以了

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裝修的第一步是改水電，貼瓷磚之前一定要改好水電。所以要先決定大體的裝修設計和傢俱擺放，然後將水路和電路走好，水管如果是走明管不走暗管的話，不是很影響貼瓷磚。 水電改好後一定要試一下，漏不漏水，以及電路是否接好，零火線有沒有接反，一旦把瓷磚貼上再發現出問題就很難弄了。 第一步改水電 第二部貼瓷磚(瓷磚有個需要晾乾的時間，一般3天左右)

一、工人進場的時候 進行新房裝修前，業主、設計師和施工隊長要溝通。簡單來說一般要確保三個方面的內容，為後期的工作打下基礎：第一、就是要確認房子的設計方案，比如明確哪裡需要排管子，哪裡需要做什麼，做到心中有數；第二、要確定水電煤的走向；第三、就是要確定房屋結構的改變，這些都需要和施工隊和設計師進行很好的溝通。工人第一天進場，設計師給施工隊長交代應當如何施工，其中含許多細節，業主如果有疑意，可立即提出，得到更正。所以，工人進場的時候業主一定得在場。 二、材料進場的時候 在這時，新房裝修業主要核對預算單上的材料和送到現場來的材料是否吻合，不然材料送錯的話可就麻煩了。所以，材料進場的時候，業主一定得在現場仔細核對包括品牌、品質，對於新到的牆地磚不但要核對品牌型號，還應當檢驗磚品質，看是否存在色差。 三、做吊頂結構的時候 做吊頂結構的時候業主也應到現場，先要查看吊頂在牆面四周的支點是否牢固，再要確定木龍骨是否進行了防火防腐處理。因為吊頂裡藏有電線、電器、變壓器等，萬一漏電走火會引起燃燒，所以要自己看清楚。吊頂的結構並不簡單，天天都懸在我們的頭頂上，一定要保證其品質萬無一失，安全才有保證。吊頂的吊杆與頂面的固定應採用錘擊式的美固釘，使吊頂安全、牢固。

裝修的費用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。裝修風格是影響裝修費用一大因素，歐式的裝修風格一般會比中式的裝修更昂貴的。那麼一套100多方的房裝修多少錢 1.廚房衛生間吊頂，塑鋼的價格40-50，包工包料。鋁合金大概70一平。 2.廚房衛生間牆地磚40塊錢一平就可以了。 上邊這些裝修人工費大概要1萬塊錢。 3.門，不知道你家要幾樘門，一般的免漆門600左右，包括門套，五金鎖具和安裝。 4.櫥櫃一般600-700一延米，做個4延米的櫥櫃+水槽龍頭+拉籃什麼的，大概3000. 主要看材質和五金件的品質，推薦不銹鋼檯面和玻璃鋼櫃門的，烤漆的不推薦，好看不實用。 5.馬桶+臉盆+花灑+五金件，2000以內搞定，經常用的東西，別用太次的，美標、箭牌之類的潔具，打折後也不貴。 6.水電改，130平的房子，估計3000. 7.暖氣，不知道你換不換暖氣，一線品牌180cm的大概130一片，有點貴，買100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3個背簍，加上安裝費，大概3000多。 8.客廳、臥室、陽臺鋪地磚，品牌的地磚60*60的打折後大概六七十塊錢，比地板便宜，地板一平怎麼也要七八十，而且還有地面找平的費用。 9.客廳、臥室、陽臺牆面，天花刷漆，130的大概需要多樂士2+1套裝3套，大概2000塊 要想做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這裡只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的方法。業主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有品質，又不會浪費錢。

1、衛生間裝修，小處著手 衛生間裝修需要注意很多事情，很多時候可能大家自己都不太注意，比如死角，比如吊頂，比如燈的安排修飾等等，這些看似很小的細節，其實很重要很需要琢磨。小處著手，讓衛生間裝修注意事項變得比較繁瑣，所以，不管是裝修成什麼樣，總歸一句話，不要在意細節，但是也不能放過細節。比如，衛生間地板死角，下水通道口怎麼可以看起來更漂亮，更方便，更自然。 2、衛生間裝修，大處合理 衛生間裝修注意事項很多，衛生間裝修也是一個大工程。並不是一朝一夕就能完成的，一般來說，家裡邊衛生間的裝修有賴於主人的習慣，業主喜歡什麼樣的，就裝修成什麼樣的。當然，要點就是大處一定要合理。大處合理的意思就是大局觀，不影響美觀等等，所以只有大處處理好了，才有細節的陪襯，不然再完美的細節沒有大局的基礎，也是白搭。 3、衛生間裝修，合適即可 當然了，我們裝修衛生間不是為了美觀，大方，畢竟這只是衛生間，不適客廳。所以，總體思路就是，得體，舒適，不管自己在家還是客人來了，在衛生間佈局上也會感覺舒服。衛生間裝修注意事項很多，但是衛生間裝修並不難，所以，很簡單，主人覺得合適，恰當的東西在恰當的位置即可。以前我們裝修衛生間不過是為了乾淨整潔，現在是為了更好的享受生活中每一個細節。

你好！很高興為你解答，我這裡給大家提供份關於空調漏水怎麼辦的處理流程，希望對大家有用， 空調漏水原因一：排水管道品質問題。有的排水管道品質不好，易老化鬆弛，造成管道形狀彎曲，引發排水不暢。 空調漏水原因二：空調在安裝的時候沒有安裝牢固，使用長時間之後出現了移位元情況，導致排水管道位置發生變化，造成排水困難。 空調漏水原因三：配管上的結露水。因為管路上面的保溫材料品質太差或太薄，管內製冷劑通過的時候，容易出現結露水。 空調漏水原因四：室外的排水管道堵塞。室外的排水管道被堵塞，也會造成水無法排除，產生溢漏。空調漏水原因五：交換器的原因。過濾網贓物嚴重未能及時清潔或過濾網破損，引起蒸發器變形，使得其不能及時滴入槽內；空調系統內氟利昂不足引起室內機蒸發器結冰，不能將水珠滴入節水盤內；空調的材質不是很好，內部設置不合理，水不能流入水槽，就順著塑膠殼留下來了。 有時候空調漏水是可以直接解決的，有的還是要找專門的維修人員來維修。首先可以根據以上的一些情況進行自檢，如果是排水管破了、安裝不到位或者是交換器的問題，就需要專門的人上門維修了，當然還有一些情況是可以自己處理的。 如果是因為水管外的配套塑膠不好引起了漏水，可以自己在外面裝一個外包，抑制水往下面流，當然加擋水板也是一個方法；如果是水管排水不暢通，也可以想辦法將其疏通，室外的排水管道也檢查一些，如果是室外的原因，就更加好解決了。一般對於外行來說，空調滴水只能在管道上面下點功夫，其餘的都只能交給維修人員了。 以上就是我為大家介紹的關於空調漏水方面的有關知識和內容，希望對大家有幫助，祝大家生活愉快。

單位房產過戶費用需要繳納： 1、營業稅。稅率5%。前後差價乘以稅率。 2、城市維護建設稅及教育費附加。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 3、繳納企業所得稅。年終匯算清繳，稅率25%。

沒有限制 需要孩子出生醫學證明，戶口本，孩子合法監護人（父母）持有各自身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理手續，就可以辦理孩子姓名房產證。 根據《未成年人保護法》規定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬於未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。 因此，將房地產過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現。

贈予房產分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。 普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是具有贍養關係的或是繼承取得; 無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關係下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是“無償贈予”的方式。 親屬間的贈與房產過戶流程： 親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最划算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。 如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。 事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更划算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業稅和個人所得稅了。 無償贈與的房產過戶流程： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。 (三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。 希望我的回答能幫助您！

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算 國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？ 二、房子過戶費用 二手買賣注意事項 為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？ 三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎 那麼將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 房子過戶費怎麼算相信大家在看過小編的實際舉例後就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。 買賣二手房注意事項 房產過戶費怎麼算 在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。 二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

張家港小產權房不能買賣的，“小產權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發佈，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將于2012年試點清理小產權房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進行了解釋。 購買小產權房不能遷入戶口，不能上市交易，拆遷不能按照商品房獲得補償，有被拆除的風險。

你好，產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之後國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之後怎麼辦，。根據2007年10月1日起實施的新的《物權法》第一百四十八條：住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。所以你不用擔心，如果70年後房子仍然可以住，你可以繼續住下去。不過相信70年後，住房早就又重新規劃拆遷什麼的了，不過在拆遷規劃後是有補助的。

光學變焦倍數越大，能拍攝的景物就越遠。 1、一些鏡頭越長的數碼相機，內部的鏡片和感光器移動空間更大，所以變焦倍數也更大。我們看到市面上的一些超薄型數碼相機，一般沒有光學變焦功能，因為其機身內根部不允許感光器件的移動，而“長鏡頭”的數碼相機，光學變焦功能達到5、6倍。 2、光學變焦英文名稱為Optical Zoom，數碼相機依靠光學鏡頭結構來實現變焦。數碼相機的光學變焦方式與傳統35mm相機差不多，就是通過鏡片移動來放大與縮小需要拍攝的景物，光學變焦倍數越大，能拍攝的景物就越遠。 望採納

專業數碼單反相機我推薦以下兩種品牌和型號： 1、佳能(Canon)1100D 作為一款佳能入門級的數碼單反，佳能1100D在很多性能方面都無法與中高端單反相媲美，不過對於預算吃緊的讀者來說，不失為一個很好的選擇。其憑藉著時尚多彩的機身，實惠的價格、以及出眾的畫質，還是給我們帶來了不一樣的驚喜。 優點：性價比不錯，高ISO畫質好，有效圖元約1220萬，4種機身顏色可供選擇(見圖，分別為紅色、褐色、金屬灰和黑色)，支援720P高清視頻拍攝，擁有的63區測光，雖然只有9個對焦點，但通過強大的測光，我們依然可以拍攝出曝光正常，對焦準確的照片來。 不足：塑膠感較重，螢幕效果一般 。 2、尼康(Nikon) D3100 雖然和佳能1100D一樣，也是一款入門級單反，不過從配置的角度來說著實不俗，一般來說如果你不想繼續在單反上投入同時預算有限的話，這樣的高性價比機身配上一個高品質鏡頭絕對是你不二的選擇。如果你可以接受以下條件，筆者認為你完全不需要再考慮其他系統了：拍攝速度較慢，螢幕解析度略低。 優點：有效圖元：1420萬，1080P全高清攝像，小巧精緻，比佳能入門機做工明顯高，手感不錯，操控方便，超高性價比。 不足：拍攝速度較慢，螢幕解析度略低，影像處理器較落後。

目前比較主流的並且產品線比較齊全的主要有四大品牌：尼康，佳能，賓得和索尼。 因為單反相機投入比較大，並且是持續性投入，考慮到經濟原因，一般很難中途改變品牌，所以有人說單反如老婆，要從一而終。當然對於“高富帥”來說，完全可以四個品牌都入手，到時候別忘了告訴小編哪個用起來比較好哦。 單反相機什麼牌子好，入門級單反相機推薦 方法/步驟 在這裡小編不做任何帶個人感情色彩的建議，僅僅給大家介紹一些客觀的資料： 從市場佔有率的角度來說，佳能和尼康幾乎旗鼓相當並且霸佔了幾乎80%的市場份額，索尼和賓得相比來說顯得一些小眾。 從價格的角度來說，在同一級別的鏡頭中，尼康的鏡頭會比佳能貴一些。 從產品線豐富的角度來說，佳能可供選擇的鏡頭會更多，不過索尼有著卡爾蔡司專門設計的鏡頭，當然價格也是不菲。 單反相機什麼牌子好，入門級單反相機推薦 從成像風格上來說，佳能的色調偏暖，就是出來的片子會偏紅；尼康的色調偏冷，片子出來後會偏青。也就是拍風光用尼康拍的更山清水秀，愛拍人像的用佳能會顯得更加白裡透紅，當然這點完全可以通過後期調整實現。 佳能的中長焦鏡頭成像素質非常出色，尼康在短焦距領域獨樹一幟。 索尼擁有獨特的機身防抖功能，佳能和尼康則更擅長鏡頭防抖，三者各有千秋，綜合來看防抖效果不分伯仲。 尼康的操控較佳能更容易些，同時同級別的機器對焦系統也略好過佳能 單反相機什麼牌子好，入門級單反相機推薦 如果你現在覺得難以取捨，不知所措，恭喜你，你已經踏上了一條單反的不歸之路，不過沒有關係，許多單反購買者都曾被這個問題困擾過，甚至一些人至今依舊在受此折磨在，在此小編給大家一個更實際的建議：選擇身邊朋友圈裡用的最多的的品牌。 單反相機什麼牌子好，入門級單反相機推薦

簡單來說吧。理論太繁瑣了。 光學變焦：相當於望遠鏡，把遠處的景物拉的更近。把遠處的景物拍的更清楚。而另一個就是數碼變焦啦。 數碼變焦就是相當於放大鏡。就是通過相機的軟體把物體放大。這樣的變焦沒有實用性。因為在電腦上用軟體也能把照片放大。而光學變焦是實實在在的通過鏡頭的焦距拉近物體。所以光學變焦更重要。光學變焦重要嗎？大變焦很少用，5倍就足夠了。但是大變焦的倍數越大，價格就越高的。因此是越長越好。 不過有的機器鏡頭原因，倍數越大，成像越差，數碼變焦就不說了。那功能相當於電腦上放大圖片，因此不要被商家推銷的數碼變焦迷惑，沒有多大實用性。 希望我的回答對您有所幫助！

你好，是的，單反相機是數碼相機，用一隻鏡頭並通過此鏡頭反光取景的相機叫單反相機，此外還有雙反相機、旁軸相機等，單反相機最大的特點是鏡頭可以更換，鏡頭的焦段、光圈、色溫及感光度可以自由設置，不同的設置可以獲得不一樣的照片。現在比較專業的攝影都是用單反相機。一般的數碼相機一般稱作“卡片機”又叫“傻瓜相機”，即相機內大部分參數都不能手動設置，一切以出廠值為准，夠好圖直接按快門，此種相機好在攜帶方便，但圖元、成像品質、藝術效果等遠遠差于單反相機。