（一）小產權房的定義 小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做鄉產權房，又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 （二）小產權房的性質 國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。說明一開始相當多的農民本身自己沒有建設能力為了儘快建好自己的房屋把一部分小產權的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時沒有權證，還是有相當多城鎮居民和外來人員購買了小產權房。既購買了相當便宜的房子自己居住，同時也是很大程度上幫助了農民解決了的建房資金難題。 （一）購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區分不同情況，妥善處理。 1、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效。 3、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 （二）購買小產權房能拿到房產證嗎 如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。 以上就是對“小產權房是什麼意思，購買小產權房能拿到房產證嗎”的解答，希望能對您有所幫助。總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對於小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議您在購買小產權房時一定要對房屋的性質區分清楚，以免得不到產權，造成利益損失。

購房契稅簽定購房合同時在房管局交。如果購房人在購房合同或其它協議中自願委託房地產商或其委託的公司代辦房產過戶，繳納的代理費，可由雙方自行商定，目前政府沒有統一規定。這種委託屬於自願性質，辦理房產證並不難，也絕非不委託辦不了房產證或房產證必須集體一起辦理，房地產商在規定時間內和購房人一起辦理房產證是房地產商的責任，如果房地產商不與購房人一起辦理房產證，造成辦理房產證的時間逾期一年是要承擔法律責任的。另外房地產商如果為購房人提供了貸款階段性擔保，只有辦理了房產過戶手續，他才能取消擔保，因此房地產商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業主一起辦理房產證。近年契稅的下調和房價的下跌，也帶給先把契稅交給房地產商的業主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調，房地產商也不會因為業主先交了地稅而不讓業主根據調整進行補繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續時直接向政府交契稅是最為合適的。

房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產商會不會變相收稅。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

室內財位上放觀音竹不是很合適的吧，最好是放黃金葛、橡膠樹、發財樹、以及巴西鐵樹等等，象徵的意頭比較好。此外，室內財位上還適合放以下物件： 1、財位不宜放什麼植物 財位不宜種植有刺的植物如仙人掌，否則弄巧成拙;財位也不宜擺放葉子尖的植物，在風水中有破財之意;另外藤類植物也不宜擺放在家中，因為藤類植物形狀過於曲折，生長繁密，易滋生細菌，不利於衛生和健康。 2、財位擺放風水魚 財位上最常見的水流之物有魚缸，一般會放養幾隻金魚、錦鯉魚或者紅龍等，一般魚缸選擇圓形或者口小底大的魚缸。魚的顏色一般選擇鮮豔易生長的魚類，決不可讓魚生病死亡。 4、財位擺放風水輪 風水輪是風水招財鎮宅的一種吉祥物，家中擺放風水輪，風水輪在家中擺放可以消除壓力和焦慮，美化室內環境，增加生活情趣和精華空氣，還有添福催財的功效。但是要注意風水輪的水流方向，一般向著屋內。 3、財位宜掛的畫 財位放風水畫主要是山水畫，水代表財富，客廳擺設山水畫必須注意畫中水流的方向，不可以朝門口、屋外，水流方向最好是主臥房、屋內。臥室房則不宜擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫，否則容易破壞夫妻和諧。 4、財位放金櫃 另外一種理想的方法就是在財位上放落地式保險櫃，裡面放貴重金飾、珠寶、存摺等，但秉承“財不露白”原則不可買回一座金屬保險櫃，就大大方方的往財位一擺了事。必須做些室內設計將保險櫃加以遮掩裝飾，使人不知道裡面是保險櫃，外觀似一般櫥櫃或書櫃才好。 以上這四種都是時候放在財位上的，財位上東西擺得好的話，不僅有很好的裝飾作用，而且可以給你帶來好的運勢呢！

客廳是一個家庭很重要的一個地方，所以說它風水也是特別的重要，這邊來說一下客廳旺財的方法： 一般客廳大門的對角45度方向為明財位，可能適當的擺放一些有利於財運的物品，如生命力非常旺盛的綠植，不僅可以美化居室環境，同樣也可以起到生旺的效果。常見的綠植有萬年青、發財樹等。除此之外，還可以擺一些吉祥擺件，如貔貅、大小雙龍等，這些擺件都有著非常強的招財作用。

辦公室適合擺放的植物有仙人掌、寶石花、景天、蘆薈等等。在辦公桌擺放風水之中，辦公桌上的植物擺放適合放在左邊或者靠近陽光的一邊，從風水角度來看，還是有一些事項要注意的。 1、不要將植物擺放在經常有人走動的地方。這樣不但給人增加了麻煩，而且對於植物的生長也有不好的影響。? 2、在辦公室中擺放盆栽植物，要注意和辦公室整體結構及大小相匹配。不能選擇過大的植物擺放在辦公室裡，否則會有暄賓奪主之感，使辦公室整體失衡。? 3、不要將植物擺放在辦公室的中央。? 4、如果辦公室的通風和採光條件不理想的話，最好還是不要擺放植物。因為，在通風及採光條件不好的辦公室中，不利於植物的生長，而長勢不好行將枯萎的植物是風水學中的大忌。辦公室擺放植物的風水是大有講究的，因此不適合放在辦公室養的植物一定不要勉強的。辦公室植物擺放風水大有講究，講究風水的辦公室植物擺放不僅能讓您每天神清氣爽，還能讓您的事業蒸蒸日上。辦公室擺放的植物如果越長越旺盛的話，說是你財運亨通，快要高升了哦~

空調相信大家對它是在熟悉不過一種電器，相信大家都有碰到過就是空調漏水，那是什麼原因呢，大多是安裝問題不是空調品質。下面，就給大家總結下空調室內機漏水的原因以及解決方法: 1、掛壁式內機安裝不水準，常見原因為內機左低右高。 解決方法： 重新水準調整固定掛牆板角度。 2、掛壁式室內機連接管出牆孔內低外高； 解決方法：重新打孔（或擴孔修整）調整穿牆孔角度，達到內高外低。 3、掛壁式室內機排水口位置低於穿牆孔位置，造成冷凝水不能流出。 解決方法： 提高掛牆板高度。

空調相信大家對它是在熟悉不過一種電器，相信大家都有碰到過就是空調漏水，那是什麼原因呢，大多是安裝問題不是空調品質。下面，就給大家總結下空調室內機漏水的原因以及解決方法: 1、掛壁式內機安裝不水準，常見原因為內機左低右高。 解決方法： 重新水準調整固定掛牆板角度。 2、掛壁式室內機連接管出牆孔內低外高； 解決方法：重新打孔（或擴孔修整）調整穿牆孔角度，達到內高外低。 3、掛壁式室內機排水口位置低於穿牆孔位置，造成冷凝水不能流出。 解決方法： 提高掛牆板高度。

很多人都喜歡在臥室放一些植物，但是在放這些植物時還是要注意的，有哪些是不能放在這邊的，這邊就來簡單說一下： 1.這裡我們就談談臥室內不宜安置的花卉，臥室是就寢休息睡覺的場所，安放什麼花草物品大家都要務必對此有多瞭解，才能安放。 2.首先，月季花不宜放置在臥室內。因為它所散發出來的香味，會使個別的人們聞到後感到胸悶不適，憋氣以及呼吸困難。所以月季花一定要謹慎安置。 3.再者，就是蘭花。它所散出的香氣，聞的時間長了之後，會令人過渡的興奮，從而引起失眠。因此蘭花也要小心安放。

室內是可以養滴水觀音的，雖然滴水觀音是有毒的，這是說的有毒是說不可食用。 滴水觀音莖內的白色汁液有毒，滴下的水也是有毒的，誤碰或誤食其汁液，就會引起咽部和口部的不適，胃裡有灼痛感。應當特別注意防止幼兒誤食。但是滴水觀音並不屬於致癌植物。正因為滴水觀音有毒，所以皮膚接觸它的汁液就會發生瘙癢或強烈刺激，眼睛接觸汁液可引起嚴重的結膜炎，甚至失明。誤吃莖葉就會有噁心、疼痛的症狀，嚴重的還會窒息，導致心臟麻痹死亡。故應儘量減少接觸滴水觀音，有小孩的家庭最好不要種植。

個人比較喜歡烏木，烏木是不可再生資源，開發量越來越少，一些天然造型的烏木藝術品極具收藏價值。 烏木有解毒，亦治霍亂吐利。取木片研為末，溫酒沖服。 《本草綱目》記載：陰沉木，還有祛風除濕之功效！ 烏木木質不再生蟲，發黴，腐爛，被蜀人惜為辟邪納福傳世之寶。 烏木既吸收了幾百年的陽光，又吸取了幾千年的地氣，彙聚天地之靈氣有著超強的能量,具有安魂定魄,納福避邪,護身的作用。

甲醛是我們剛裝修好房子裡面都會有的，不管是我們買的材料和傢俱都會含有的，那麼什麼東西去甲醛最好，哪些方法去除甲醛比較實用？去除甲醛的方法 ： 1.通風法去除甲醛：通過室內空氣的流通，可以降低室內空氣中有害物質的含量，從而減少此類物質對人體的危害。 2.活性炭吸附法 活性炭是國際公認的吸毒能手，活性炭口罩，防毒面具都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭，去毒；無任何化學添加劑，對人身無影響。每屋放兩至三碟，72小時可基本除盡室內異味。中低度污染可選此法，也可選此法與其它化學法綜合使用，綜合治理效果更佳（推薦名牌產品：快活林活性炭） 3.土招：300克紅茶泡熱茶兩臉盆水，放入居室中，並開窗透氣，48小時內室內甲醛含量將下降90%以上，刺激性氣味基本消除。 4.植物除味法 中低度污染可選擇植物去汙：一般室內環境污染在輕度和中度污染、污染值在國家標準3倍以下的環境，採用植物淨化能達到比較好的效果。 根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。

很多人都是喜歡在臥室養一些花，在風水學上，並不是所有的花都適合放在臥室，所以，在臥室養花時，不能大意，一定要瞭解風水學的問題，然後選擇適合的花，那麼，臥室養花風水禁忌有哪些？ 1、季花--月季花所散發的香味，地使個旁人聞後突然感應胸悶不適，憋氣與呼吸困難?月季花 2、蘭花--蘭花所散發的香味，久聞之會令人過分興奮而引起失眠 3、紫荊花--紫荊花所散發出來的花粉如與人接觸過久，會誘發哮喘裝修客廳電視背景牆症或使咳嗽症狀加重 4、夜來香--夜來香在晚上能大量散發強烈刺激嗅覺的微粒，高血壓和心臟病患者容易感應頭暈目眩，鬱悶不適，甚或會使病情加重。 5、鬱金香--鬱金香的花朵含有一種毒堿，如果與它接觸過久，會加快毛髮脫落 6、夾竹桃--夾竹桃的花朵所散發出來的氣息，聞之過久，會使人昏昏欲睡，智力下降，其排泄出來的乳白液體，如果接觸過久也會中毒。

客廳植物擺放風水 人們喜歡用植物擺設在廳堂中美化家居，植物在室內的作用除了可以調節小氣候，減少二氧化碳，增加氧氣，那麼到底有哪些花草是不能放的呢？ 客廳花草擺放風水禁忌一：植物擺放小技巧 客廳植物擺放不宜過多，否則會對客廳的氣流有影響，導致客廳產生陰氣重。同時在擺放植物的時候，應該注意大小搭配適宜，已達到錯落有致的裝飾效果。例如比較大的植物，可擺放在客廳入口處、大廳角落、樓梯旁等不影響人們活動的地方；小型觀葉植物，則可擺放在茶几、矮櫃桌櫃、轉角沙發處等。 客廳花草擺放風水禁忌二：枯萎植物要隨時更換 在客廳中擺放的植物，一定不要擺放枯萎的植物，因為枯萎的植物會對家居風水產生不良的負面影響。所以一定要保持旺盛的生長狀態。如果客廳裡的植物枯萎了，一定要及時的更換。

甲醛可以說在我們現在裝修材料當中多多少少都有一些的，相信大家都知道甲醛給我們帶來什麼樣的危害，那麼洋蔥能去甲醛嗎？ 把洋蔥切片放在房子了，開窗通風可以減輕甲醛污染的程度，或者你可以放些吸收甲醛的植物，如仙人掌或者龜背竹，蘆薈等，但是這樣的效果也很慢，建議如果你想快點去除甲醛的污染的話最好的辦法還是用那種純中草藥的噴劑“確感靈”，去除裝修效果很好，而且對人體無害，可以噴在你寶寶的房間.

擺放禁忌: 禁忌一:冷色調植物盆栽不宜擺放冷色調的植物是指白色與藍色等，這類植物中是非常不吉的，雖然比較漂亮，但是單一的擺放在室內，太過於孤清、冷寂了。在風水學上來說，冷色系植物都屬於比較陰冷的，會給住宅帶來陰冷之氣。人們生活需要接觸的是陽氣，所以紅色及黃色的盆栽植物才適合擺放至客廳，冷色系的植物只能做陪襯，這樣不僅顏色鮮明美觀，陰陽平衡也很適合室內擺放。禁忌二:尖葉狀植物盆栽不宜擺放很多植物都被成為吉祥植物，而這其中也不乏尖葉狀的，這類植物適合在家中院子或是陽臺等室外的空間擺放，很不適合出現在客廳等室內空間。因為尖尖的葉子與居住者會產生對煞的氣場，不利於運勢、健康，所以相對來說，室內適合擺放園葉型植物，如:銅錢草、金錢樹、蘭花等等，寓意圓圓滿滿，有招財利運勢的作用。

一、土壤：梔子花是酸性土壤的指示植物，故土壤的微酸性環境，是決定梔子花生長好壞的關鍵。培養土應用微酸的沙壤紅土7成，腐葉質3成混合而成。將土壤pH值控制在4.0-6.5之間為宜。 二、溫度：梔子花的最佳生長溫度為16℃-18℃。溫度過低和太陽直射都對其生長極為不利，故夏季宜將梔子花放在通風良好、空氣濕度大又透光的疏林或陰棚下養護。 冬季放在見陽光、溫度又不低於0℃的環境，讓其休眠，溫度過高會影響來年開花。 三、水分：梔子花喜空氣濕潤，生長期要適量增加以澆水。通常盆土發白即可澆水，一次澆透。夏季燥熱，每天須向葉面噴霧2次-3次，以增加空氣濕度，幫助植株降溫。但花現蕾後，澆水不宜過多，以免造成落蕾。冬季澆水以偏幹為好，防止水大爛根。 四、肥料：梔子花是喜肥的植物，為了滿足其生長期對肥的需求，又能保持土壤的微酸性環境，可事先將硫酸亞鐵拌入肥液中發酵。進入生長旺季4月後，可每半月追肥一次（施肥時最好多兌些水，以防燒花）。這樣既能滿足梔子花對肥料的需求，又能保持土壤環境處於相對平衡的微酸環境，防止黃化病的發生，同時又避免了突擊補硫酸亞鐵，局部過酸對梔子花有一定的傷害。

冰箱燈是否正常與冰箱放置過多物品無關，是燈泡自身問題。 從家裡線路發生短路故障後出現這個問題，可以這樣推測：短路是由冰箱中的燈泡﹑燈座或與燈泡的相關線路引起的，短路時的大電流燒壞了燈泡﹑燈座或燈泡相關線路致燈泡不亮，同時也燒壞電源插座致冰箱整機沒電不能工作。 如果以上推測正確，檢查重點就是燈泡﹑燈座及燈泡相關線路。

新房裝修是一件很重要的事情，裝修涉及到的事情也很多，新房裝修需要注意哪些事項呢？以下的內容以供大家參考： 一、新房子裝修注意事項：量房預算 在裝修公司量房、進場前，我們自己也要先仔細量一下房子，記錄面積大小，根據自身具體情況，瞭解市場，做一份裝修預算，材料價格要多方瞭解記錄。 二、新房子裝修注意事項：裝修款項去處要清楚瞭解 主要包括，主材、輔材、運輸費、人工費、工具費、水電費、管理費、裝修公司利潤等，要做到這一點，主要就是要清楚看清裝修報價單，每一項都要清楚明白，不能含糊概念。 三、新房子裝修注意事項：水電改造規劃好用途 一開始就要確定好開關、插座、熱水器等位置，不要等線路埋好，磚上了牆、吊頂一封上，才想起什麼位置該有一個插座，什麼位置打算擺放洗衣機等。

家用烤箱的品牌和規格有很多,選擇時要注意一下，還有就是選擇時要看你是幾個人用，它們的規格也是比較多的。 1、看平時使用情況；要明確買烤箱是要用來幹什麼的，如果只是用來烤雞翅、花生、瓜子之類的小東西，當然就不需要體積太大的烤箱，體積小巧價錢便宜的足夠應付了。如果想要烤整只的雞，那您就要選烤箱中間帶轉軸的烤箱，可以方便均勻受熱。如果是想要烤制大一點的生日蛋糕，那當然需要烤箱容積大一點了。 2、看類型；現在市面上的烤箱類型也很豐富，有機械的、電子的，有定時控制的、定時溫度可調的，還有三控型自動電烤箱等等。所謂三控型烤箱就是可以調溫、定時、變換功率等功能，這種電烤箱使用起來非常方便，但是價錢也會相對較高。大家一定要根據自己的經濟能力選擇購買適合自己的烤箱。 3、注意功率；電烤箱的規格是以功率來劃分的，一般功率從500—2000瓦都有，為滿足基本烘烤要求，至少應選900瓦以上的，高功率電烤箱升溫快、熱損少、耗電省，尤其是三控電烤箱，更應買大功率為好。但是在購買烤箱時還要考慮您家中電線的承受能力，不要一味追求大功率，回到家裡卻不能正常工作。