您好！ 1、單身證明要去您當地的民政局婚姻登記的地方辦理，記得帶上身份證、戶口本和兩張照片； 2、單身證明就是未婚證明，買房貸款需要用的。

請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年後； 提前還款的流程： 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理註銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；

看當時的約定。是否簽署了協定之類的。或者售樓小姐是否說了，不買房子就不退錢了。現實中，我們通常把這錢叫做認購金，你交了錢，這房子會給你保留一定的時間，到了時間不認購房子，不簽訂合同，通常是不予返還的。

個人購房貸款申請的流程： 一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業 個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

買房子付了首付但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了，找開發商去吧！別無他法了。 你把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎麼說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高於這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例，這都是多少年的經驗積累的。 把這些客觀的原因和開發商說說，我想他們應該可以理解的，不止是你一個人遇到過這種問題，以前也有其他人遇到過這種問題的。

房貸還了一半，還不上了，銀行會先催還，後拍賣房子了，建議想辦法籌錢。 以下為貸款還不上銀行的處理方式： 第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式。 ??而一旦進入司法程式，也意味著買房人的房產將被拍賣。

一、房產過戶需要什麼手續 房產過戶所需資料： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔，或房地產切換式通訊協定書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件; (15)法律、法規、規章及規範性檔規定的其他檔。 房產過戶手續： 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 二、不過戶是不是房子就不是你的了 不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理; 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。 此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續；二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人 在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

我只能瞭解這些方面的，如果房主健在的話，主要包括夫妻之間的房產更名過戶和非夫妻之間的房產更名過戶。夫妻之間的房產更名過戶比較簡單，只需要夫妻雙方到房產管理部門提出申請，就可以直接更名，一般只需要80元工本費即可

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

農村房屋產權繼承需要注意 1、如果你母親在世的話，房產屬於夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什麼資料，公證員會告訴你，做完公證後，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續了。 2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

房產證明是房屋產權證的簡稱,房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。按照下面的寫; ??茲證明坐落在__________省__________市__________鄉（鎮）__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________，層次______層，建築面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。（可分別填寫身份證號）上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》）編號為：_____________________。

一、房產過戶需要什麼手續 房產過戶所需資料： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔，或房地產切換式通訊協定書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件; (15)法律、法規、規章及規範性檔規定的其他檔。 房產過戶手續： 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。 二、不過戶是不是房子就不是你的了 不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理; 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。

大家都知道甲醛是一種原漿毒物，能與蛋白質結合，生成不同濃度的甲醛毒物，對人體產生不同程度的危害。甲醛超標的治理方法是什麼呢？一起來看看吧！ 甲醛治理，一是通風法，裝修剛結束污染釋放量最大，這時候，用什麼除味劑效果也好不到哪去，最好的辦法就是開窗通風。新房裝修完成後，一定要天天通風。 甲醛治理，二是植物法，植物能吸附部分有害物質，但不要錯誤地認為裝修污染的有害氣體就沒有了。 甲醛治理，三是活性炭法，可以吸附有害物質，但也不要認為有了活性炭家裡馬上就沒味了。活性炭持續時間為3至6個月，之後會飽和失去活性。四是光氧觸媒法，高效、快速治理污染，用此方法對治理後的效果可達到國家標準。 關於甲醛的治理方法就介紹完了，希望可以幫助大家。

家庭的白蟻防治方法 預防措施 對房屋進行白蟻預處理是防治白蟻的關鍵,這項工作應該在房屋開始建造或改建、擴建、裝修前進行。 (一)新建房屋的白蟻預防 1 .施工前的現場處理。主要是斷絕場地上遺留的白蟻食料,間接地消滅白蟻,減少白蟻生存的可能性。 2 .牆基、地坪和土壤的白蟻預防處理。在新建房屋處若發現蚊害,則必須進行徹底處理,包括使用物理方法和化學藥物殺滅基礎內的白蟻,不留隱患。 3 .木構件的預處理。處理木構件的目的是切斷白蟻的汲水線路,避免白蟻直接為害:延長木構件的使用年限。木構件的預處理可使用殺白蟻藥物塗刷、浸泡等,也可用60℃以上高溫處理。 (二)裝飾裝修材料的白蟻預防 家庭要進行裝修時,必須對家裝材料進行預處理,避免將白蟻帶入室內。家裝材料的預處理方法與木構件預處理基本相同。 (三)保持室內外清潔 清除雜物,室內物品擺放有序,不留任何可吸引白蟻的廢棄物,尤其是不能留木質廢棄物、紙張、破舊衣物等

夏季的高溫不僅人會受不了，就連家裡的木質傢俱也難忍這燥熱的天氣，變形裂紋等各種木質傢俱問題也在夏季集體爆發了。當然，木門在這一關上就首當其衝。那麼，接下來我們就一起看看木門在夏季要怎麼保養吧！ 1、使用保護蠟或專門的清潔劑均勻地塗在木門表面，然後輕輕擦拭以保持其光澤並防潮，而在悶熱天氣裡，儘量不要直接使用帶水的抹布對其清潔，家中角落處，可選用一些吸濕盒、活性炭等除濕用品。 2、要及時清除房間濕氣，常使用換氣扇和通風機通風和換氣，室內的植物可擺放在陽臺或者客廳，不要擺在門附近，以免在澆灌的時候漏水，造成地面如木地板等發泡，導致木門不能關閉。 3、不要常用帶有水漬（或其他溶液）的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開啟門鎖或轉動門鎖把手時，不要用力過猛，從而減少門鎖使用壽命。 4、除木門表面汙跡時可用哈氣打濕後，用軟布擦拭，用硬布很容易劃傷表面，汙跡太重時可使用中性清洗劑、牙膏或傢俱專用清洗劑，去汙後，立即擦拭乾淨。 5、不要在門扇上懸掛過重的物品，避免尖銳的物品磕碰、劃傷。開啟或關閉門扇時，不要用力過猛或開啟角度過大，以免損壞木門。

夏季的高溫不僅人會受不了，就連家裡的木質傢俱也難忍這燥熱的天氣，變形裂紋等各種木質傢俱問題也在夏季集體爆發了。當然，木門在這一關上就首當其衝。那麼，接下來我們就一起看看木門在夏季要怎麼保養吧！ 1、使用保護蠟或專門的清潔劑均勻地塗在木門表面，然後輕輕擦拭以保持其光澤並防潮，而在悶熱天氣裡，儘量不要直接使用帶水的抹布對其清潔，家中角落處，可選用一些吸濕盒、活性炭等除濕用品。 2、要及時清除房間濕氣，常使用換氣扇和通風機通風和換氣，室內的植物可擺放在陽臺或者客廳，不要擺在門附近，以免在澆灌的時候漏水，造成地面如木地板等發泡，導致木門不能關閉。 3、不要常用帶有水漬（或其他溶液）的手開啟門鎖，以免門鎖變色。開啟門鎖或轉動門鎖把手時，不要用力過猛，從而減少門鎖使用壽命。 4、除木門表面汙跡時可用哈氣打濕後，用軟布擦拭，用硬布很容易劃傷表面，汙跡太重時可使用中性清洗劑、牙膏或傢俱專用清洗劑，去汙後，立即擦拭乾淨。 5、不要在門扇上懸掛過重的物品，避免尖銳的物品磕碰、劃傷。開啟或關閉門扇時，不要用力過猛或開啟角度過大，以免損壞木門。

流程如下： 1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網簽； 3然後帶上網簽合同到核稅視窗排號核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5辦理過戶手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取產權證； 6到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅； 7繳稅後帶上繳稅票據到取件視窗領取新的產權證； 8交易結束；

最近想貸款哦，想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸，怎麼貸，有什麼方法嗎？“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅