首次申請住房貸款，其貸款利率可以在基準利率基礎上下浮30%。

近年來，隨著城鎮化的發展，不少農村宅基地都成了政府的徵用土地。農村宅基地補償標準此時也成為了大家所關心的問題。下面我們就一起來瞭解一下農村宅基地補償標準是怎樣的吧！ 農村宅基地補償標準： 1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。 徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。 徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。

1、縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！ 2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！ 3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款餘額*利率，餘額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢！ 4、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢！ 5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少

一般都選擇4大銀行（中，農，工，建），那要是看開發商在哪個銀行簽得貸款了，我個人認為還是工行好點，：總體來說，在各個商業銀行貸房貸都是差不多的。行業競爭，貸款條件都差不多。

1私人放貸，是有嚴格限制的。2如果以放貸為生，經營銀行業務，其行為不會被允許，屬於違法行為。3如果只是民間普通的借貸行為，則允許，但原則借貸利息不能高於銀行同期利息四倍，否則，不受法律保護。

二手房貸款所涉及的費用 1、擔保費（跟銀行合作的擔保公司收取）：貸款額的5% 2、評估費（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取）：評估價的千分之五 3、他項費（貸款抵押登記費，房產局收取）：貸款額的千分之二 4、公證費 按房子價格來算，最低收200元 5、調研費（跟銀行合作的擔保公司收取）500—2000元 貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。 這裡需要注意的是，所有應該繳納的費用，都與銀行無關，銀行辦理貸款是不收手續費的，如果有銀行說要收取某些費用，一般都是代擔保公司收取的費用，大家可以問清楚再繳納。

商業貸款一般的商品房第一套房首付不得低於30%，公積金貸款首付不得低於20%。 2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發佈的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。 二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。 與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。 除了對於首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優惠貸款利率外，光大暫定了第二套房的固定利率房貸業務，同時提高貸款首付至40%，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍；對於第三套房，首付比例則不能低於購房款的42%，貸款利率按基準利率的1.15倍執行；第四套（含）以上住房貸款利率需按基準利率的1.2倍執行。華夏銀行對於多套房產的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房（有兩套房正處於還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其最低利率水準為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率×1.1×1.02。

要看你在哪個城市，房子面積大小！基本沒大問題。 歸納起來，個人住房貸款的程式為：進行諮詢→提出申請→貸款調查、審批→簽訂合同→合同公證→抵押登記→辦理保險→貸款發放→回收貸款→貸款結清撤押——諮詢目前，社會上提供個人住房貸款諮詢的單位很多，既有銀行個人住房貸款經辦部門的，也有售房單位的，還有銀行諮詢電話和大、中型房展時銀行設攤和銀行設立的網站等。其中，最為詳盡的當屬銀行經辦個人住房貸款的部門。 ——申請當借款人通過諮詢瞭解個人住房貸款辦理的大致過程後，可與售房單位簽訂購房協定或合同，銀行根據購房協定或合同會向借款人發放一份《個人住房借款申請書》。

現在很多的吊頂品牌做得都還可以的，主要看你要的是怎麼樣的，是要老牌子？要哪個價位？還是要哪個風格的？綜合考慮之後才知道要哪個品牌的。像我就比較喜歡歐斯迪風格吊頂的，從性價比上去考慮，品質、價格、品牌都不錯。

按揭房再貸款額度大概是60萬 貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。 貸款者在購買房產時，所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。 貸款申請人的經濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。 實際中的貸款大多在20年左右。 貸款利率由國家央行發佈，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。 按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

所有銀行能申請裝修貸款，個人住房裝修貸款可以與所配套個人住房貸款同時申請，也可以單獨申請。同時申請：在同時申請時，申請資料、業務流程及相關要求與所配套個人住房貸款保持一致；同時申請時，可以暫不提供裝修合同。

個人房屋抵押銀行利率：還款的利率是根據你貸款的年限來制定的 利率表是這樣的 專案 年利率(%) 一、短期貸款 六個月以內(含六個月) 5.10 六個月至一年(含一年) 5.56 二、中長期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你貸款時間不長的話可以做基準利率 如果要時間長利率可能會上浮10%左右。希望我的回答對你有所幫助。

房貸不還怎麼辦？還不要緊，但是連續三次銀行就會電話、發函件。拖欠一次銀行就會記錄客戶個人信用不良記錄一次，三次以上就屬於“惡意拖欠”，對今後申請貸款、辦理信用卡都會有很大的影響。

紅白色為類比音訊介面，黃色為AV視頻界面。 同軸音訊介面是SONY、PHILIPS家用數位音訊介面的簡稱，標準為SPDIF（Sony Philips DigitalnterFace），在視聽器材的背板上有作標識，主要是提供數位音訊信號的傳輸。 同軸音訊介面可以傳輸LPCM流和Dolby Digital、DTS這類環繞聲壓縮音訊信號。SPDIF從傳輸介質上來分為同軸和光纖兩種，其實它們可傳輸的信號是相同的，只不過是載體不同，介面和連線外觀也有差異。但光信號傳輸是今後流行的趨勢，其主要優勢在於無需考慮介面電平及阻抗問題，介面靈活且抗干擾能力更強,主要是提供數位音訊信號的傳輸。 同軸SPDIF一般稱為同軸輸入，它的接頭分為RCA和BNC兩種。雖然同軸數字線纜的標準接頭為BNC接頭，但市面上的同軸數位線材多採用RCA接頭。 數位同軸介面採用阻抗為75Ω的同軸電纜為傳輸媒介，其優點是阻抗恒定，傳輸頻帶較寬，優質的同軸電纜頻寬可達幾百兆赫。數位同軸傳輸的時基誤差非常小，因此這一傳輸方式對音質有較好的表現。同軸線纜有兩個同心導體，導體和遮罩層共用同一軸心。同軸電纜的優點是阻抗穩定，傳輸頻寬高，保證了音訊的品質。 但是使用時請注意傳輸線材的阻抗匹配，與75Ω的同軸電纜配合，可保證阻抗恒定，確保信號傳輸正確。一般來說，同軸端子輸出與光纖輸出的音訊品質相近。因此，有一些設備就只設置了數位同軸輸出而省卻了光纖輸出功能。 同軸音訊輸出需要配合具備同軸輸入的設備進行播放，如大多數功放機背板都會具有光纖和同軸的輸入介面，使用同軸線纜相連接，把功放設備音訊輸入調到對應的埠即可通過音響播放。

你好 電梯吊頂，不銹鋼吊頂 品牌/型號：斯格|材料：不銹鋼|造型：平臺式 類型：明亮，，美觀，簡單大方|規格：600-1600|品牌：斯格 報價:1400.00元 【電梯吊頂】 品牌/型號：德意/多種|品牌：德意|用途：乘客電梯,載貨電梯,醫用電梯 驅動方式：交流|額定載荷：800-2000（kg）|操作控制方式：按鈕控制 報價:1500.00元 電梯吊頂 品牌/型號：富士/其他|額定速度：其他m/s|品牌：富士 型號：其他 報價:500.00元 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色 彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。 兒童房用什麼顏色好：兒童房地面顏色 兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。

沒聽過的牌子，品質應該不怎麼樣

一. 確定裝修中牆紙的總體風格 牆紙風格的確定非常重要，選擇牆紙風格時要遵循配套風格，什麼地方選擇什麼牆紙。比如兒童房間有專門卡通版本，公共場所有工程牆紙，餐廳有專門為餐廳設計的牆紙。所選的牆紙要符合自己的的審美觀點，可以和設計師溝通挑選。 二. 我們在挑選時要確保所使用的壁紙環保品質經過國家權威部門的認證，不能一味的追求進口、高價格，符合自己的裝修風格才是最重要的。 三. 家居裝修過程中如何貼好牆紙 貼牆紙時要避免在濕潤的季節和濕潤的牆面上施工，剛貼上牆面的牆紙

要看你是要怎麼樣的裝修的要怎麼樣的，便宜的還是怎麼樣的。