房產證辦理過程中不可以添加產權共有人，只有房產證辦理下來之後方可添加產權共有人，具體流程如下： 房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。 第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。 希望我的回答對你有所幫助！

二、房產證過戶 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 ?? 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 ?? 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢，並非所有城市都可以）。 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢視窗進行房產證查詢即可。

你好。小產權房是不能過戶的。 “小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年後也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。

結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

需要的手續有：房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。

範本網上比較多，可以下載一份直接填寫，這樣比較方便，由於內容比較長我不一一寫內容了，網上搜租賃保證金合同範本會出現很多，範本規格都是差不多的。

在這裡我說說電工的情況（我本身就是電工，前年剛從低壓操作證升到高壓），希望對你有所幫助。 一、考證其實很容易的，首先要對自己有信心。 二、學習的內容：觸電急救、電路基本知識、安全電壓知識、安全用電、高壓設備（變壓器、高壓開關）、高壓線路的維護與架設、電動機等最基本的知識。 三、建議你上職業技校，選中與你喜歡的電工職業，電工職業分為很多種：維修電工，電網維護電工兩在類。在此建議你選擇維修電工，如果想進電網公司，可以考慮電網維護電工。如果你只想拿一個操作證，而不想提高自身的素質，上當地的勞動局就可以輕鬆拿證了。費用大概在1000元以內。 四、如果在技校讀兩年以上，畢業後，學校除了發電工操作證外，還會發等級證書，讀兩年畢業是初級電工，三年中級電工。

土地證是一個土地使用權的證明，土地證要去國土局辦理？

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。綜合整理房屋他項權證相關資訊，為廣大置業者提供什麼是房屋他項權證、如何辦理房屋他項權證的資訊。

買房子付首付需要注意： 一、看開發商是否具備“五證” “五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、使用規範的合同文本 與開發商簽訂合同需使用規範的正式合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程式，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗有關證明文件 買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建築面積的約定 在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。 五、買期房要約定資訊條件和時限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。 六、簽約時要注意房屋品質問題 購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。 七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。 二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

這樣看情況了，簽訂貸款合同，貸款發放後，就要按照合同規定來辦理，因此建行住房貸款還款日一般是不能更改的，如果你申請提前還款的話，可以重新簽訂貸款合同，重新與建行約定還款日期 。希望我的回答對你有幫助。

還貸能力係數，就是貸款本金和貸款者的收入的比例。如，還款能力係數是0.8的話，他的月收入是3000元，那麼他的月還款能力就是2400元。 還款能力係數，是通過借款人的月收入和還款本金確定的。制定還款能力係數，可以避免部分因借款占家庭總收入過高而無法還款而給銀行帶來的風險。

你好，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。 商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

小孩的東西是要注意些，貝貝派克這一塊就做的很好，貝貝派克抱被透氣吸濕，適合孩子的皮膚，有彈性、輕便且保暖，可整體洗滌不變形。

決明子做枕頭好處，決明子比較硬，不能直接填充在單層枕套，市面上出售的決明子枕頭大多會在決明子和枕套之間填充進一些棉花，這樣會舒適些。用決明子製成的枕頭，略帶青草香味，枕著它睡覺，聞著清新的香味，如同置身於草叢中，無比貼近自然。

空調蚊帳是近年來剛流行的一種臥室製冷產品！ 就是帶空調的蚊帳，像是普通的蚊帳一樣在旁邊開了個洞安裝了一個類似以前窗機的那種小空調！它耗能低大概只有二三百瓦，不過它只針對蚊帳內的空間！

因為現在定制傢俱的廠家有很多，傢俱市場完善的還不是很好，特別是實木傢俱，大家應該都知道，實木傢俱的材質就分很多種，而且價格差異還很大，所以在定制實木傢俱的時候一定要注意，特別是定制純實木傢俱，這裡我們就來說說純實木傢俱定制有哪些需要注意的地方。 純實木傢俱定制注意事項純實木傢俱定制注意事項一 定制純實木傢俱最主要的費用毫無疑問是材質的價格，作為純實木傢俱，沒有過多的其他材質，最重要的就是和商家說清楚自己需要什麼樣的材質，搜集一些相關材質的價格和特徵，到時收貨的時候可以辨別材質，這樣就不會吃虧了。 純實木傢俱定制注意事項1純實木傢俱定制注意事項二 問清楚報價的相關情況。相信很多人都知道這樣一個道理，經常我們在買東西的時候都會多出一些額外的費用，定制傢俱也會存在這樣的問題，所以我們在定制純實木傢俱的時候，跟商家談就最好談總價，有必要的話還可以簽合同說明。 純實木傢俱定制注意事項2純實木傢俱定制注意事項三 一般我們定制純實木傢俱的時候都會根據自己家居情況定制，會融入一些自己的設計，很多商家會不負責任，怎麼方便怎麼做，到時候隨便完成就交貨了，定金說不定也要不回來，所以最好還是要找製作工藝、信譽都比較好的商家。 關於純實木傢俱定制注意事項就簡單介紹以上三點，僅供大家參考。

客廳翻新，注意地板的翻新隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新，石材翻新等裝修方式也火了起來，由於地板翻新造價便宜，不少二手房業主計畫將家裡的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象，總結後得到地板翻新要注意三大方面：1、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆，上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜好多，注意事項：並不是所有的地板都能進行翻新，強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板，實木複合地板和竹地板才能進行翻新，因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1-2毫米，假如地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。