住房公積金貸款： 住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 ??手續時收費減半。 房貸利息如何計算 個人住房商業性貸款： 個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 房貸利息如何計算 個人住房組合貸款： 個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委託貸款（公積金貸款）最划算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重，但具體的還款差別有多大。 房貸利息如何計算

單位不交住房公積金是違反國務院條例的。按照住房公積金管理條例規定，新錄用的職工在參加工作第二月就應當繳納住房公積金。不管是正式的還是合同的，您的正當權益應當維護。您可以去當地住房公積金管理中心投訴。

現在想提取個人公積金 應該怎麼做 ，這邊來詳細的說說： 一、辦理銷戶提取需提供的資料： 銷 戶 提 取 分 類 辦理時需提供的資料 退休 1、 申請人身份證原件。 2、 住房公積金專用存摺原件。 3、 填寫個人住房公積金存款提取申請表，並經開戶單位蓋章確認。 4、 退休證原件。 5、 到規定退休年齡，但因工齡不足無退休證的，提供勞動和社會保障局的審批證明。 出境定居 1、 住房公積金專用存摺原件。 2、 填寫個人住房公積金存款提取申請表，並經開戶單位蓋章確認。 3、 提供公安部門批准出境定居的有效簽證或其他有效證明文件原件和影本。 完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關係 1、 申請人身份證原件。 2、 住房公積金專用存摺原件。 3、 填寫個人住房公積金存款提取申請表，並經開戶單位蓋章確認。 4、 提供經醫院或勞動部門確認的，屬於完全喪失勞動能力的證明資料原件和影本。 5、 個人與單位終止勞動關係的有效證件，或單位證明（可在審核表中由單位說明）。 在職期間死亡 1、 支取人身份證原件。 2、 住房公積金專用存摺原件。 3、 填寫個人住房公積金存款提取申請表，並經開戶單位蓋章確認。 4、 提供有效的死亡證明或已註銷戶口的依據原件和影本。 5、 提供支取人是死者的直系親屬的關係資料（如戶口或單位證明）原件和 影本。 注：1、銷戶提取中因出境定居提取審批在三個工作日內完成，其他各項審批為即報即批。 2、原件與影本核對無誤後即時交回給辦理人。 以上內容應該比較詳細，希望可以對你有幫助，覺得我回答不錯的，就給我來個贊，謝謝。

2016房貸新政策公積金： 貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。 3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種“住房保障型“的金融支持。 4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。 希望可以幫到你。

公積金的貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委託提取協定，在帳戶餘額充足的情況下，可以用公積金帳戶餘額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將帳戶餘額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。

不可以。 具體如下： 住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行 只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續繳交,個人無法辦理各種公積金業務. ?? 住房公積金是企業繳納一半，個人繳納一半，如果沒有企業交的部分，個人就不能交了。

是的，一定要買，按揭貸款或公積金貸款的房產，要收取購房者的房屋保險費，這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。

提前還貸是划算的，具體原因及其計算方法如下： 目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計畫、提前償還部分或全部貸款的業務。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

你好，希望幫到你 公積金個人不能交啊自己交沒有公司給你交的，那不就相當於自己在做定期存款一樣麼？ 不能用此買房的啊~！ 因為公積金是公司+個人每月扣一定的錢的，每月一定會以此來做還房貸的保證的 決定你可以貸款多少錢，那是與你公積金月額&年齡和退休年齡成正比的 你自己交根本是自己的事，與公積金管理中心和房貸中心根本沒關係啊

不可以的。 公積金一般是當地使用。 如果你在外地買房，可以提取當地的公積金。 但不能用當地的公積金貸款。

退休人員可以憑離休證明，身份證，支取本人住房公積金帳戶內的全部本息餘額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提齲要到當地住房公積金管理中心辦理

你個人的貸款期限不能超過你的總的繳費額度的3倍。貸款年限不能超過你的退休年齡。 首付30%以上其他的可以選擇公積金貸款， 公積金不是每個月都能提出來的，每年可以提取兩次，你需要拿著你的房屋買賣合同，還有相關票據去公積金管理中心辦理手續。 個人建議你114查下當地公積金管理中心的電話，詳細諮詢下，每個地區的管理辦法都不是一樣的。

現在很多公司都會辦理住房公積金，但是有些人有住房公積金不一定就會用上，，那麼住房公積金沒用有利息嗎，住房公積金有利息的，住房公積金從存入之日起，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。每年度按月交存的住房公積金，存入當年按銀行１年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足１年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以後每年度均按銀行１年期定期儲蓄存款利率計息，１年一結息，本息逐年結轉。但在租金提至成本租金以前，承租單元式公房（不含兩戶以上家庭合租一套單元式公房）的承租人及其配偶，其住房公積金按銀行活期儲蓄存款利率計息。 以上住房公積金內容就介紹到這，希望我的回答可以幫助你，謝謝。

如果你的單位有住房公積金的話，你用公積金貸款的話，首先要和開發商把相關手續談好並且由開發商提供相關的表，你拿著這個表去公司的相關部門簽字，然後去領公積金，以後的手續開發商都會告訴你怎麼辦理的 如果不用公積金的話，用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧，一切東西都由開發商告訴你怎麼辦的，因為不同的開發商需要的東西也不同，所以沒有一個標準的說法，總之就是開發商讓你去弄什麼你就去弄就可以了 ??貸款的時候還需要銀行的收入審查什麼的，那些都由銀行的人去做，你只提供他們需要的材料就可以了

您好，房產證是房層產權所有者的證明。如果銀行需要壓著你的房產證，才能算是有擔保。所以沒有房產證銀行是不會放貸給你的。

你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對於大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先瞭解下買房的手續和流程，以免浪費人力財力，下面我來給大家介紹一下： 買房子的手續總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續，雖然辦理人員會告知買房子的手續，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什麼手續做個基本瞭解比較好。 買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。 買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。 公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。 買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。 好了，以上就是一些關於買房手續和流程的一些分享，這裡友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。說了這麼多，想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額最多，以後每月依次遞減）。 你可以申請公積金沖還貸的手續，即可以用公積金帳戶中的餘額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金帳戶中扣款用於還每月的貸款，如帳戶中餘額不夠則用現金補足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金帳戶中的餘額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金帳戶中餘額為3萬，那麼年沖後，你的貸款本金變為37萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。 如果還有什麼不清楚的，再問我吧。

公積金提取有三種情況： 1、你退休了。當你退休之後，可以憑你的公積金卡和退休證明，去公積金管理中心一次性把帳戶餘額全部提取出來。 2、買房子。如果你買了房子，合同姓名是你的，那麼你可以憑購房合同、房款發票到公積金管理中心申請公積金提取，提取總額不得超過你的房款發票總額。 3、裝修房子。裝修和買房子一樣，你憑裝修合同、裝修款發票可以去公積金管理中心申請提取，提取總額不得超過裝修發票總額。 希望可以幫到您

只要您所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合銀行抵押條件的話，可以以所裝修的房屋為抵押物申請房產抵押貸款，獲貸額度一般為房產評估價值的70%左右。一般房屋裝修貸款最高額度為15萬元，貸款期限最長不超過5年。另外，如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，公積金貸款個人最多一般只能貸20萬元，如果有補充公積金的話也可以提高貸款額度。工商聯投融資線上為您解答

方法一是看相對密度。“鐵木”砧板木質比重大，沉于水，普通木則否。二是看紋理。木為斜紋，普通木則否。三是看硬度。木砧板用大拇指甲劃其斷面不顯指甲陷痕，普通木則顯。 砧板過於乾燥，會有不同程度的裂縫甚至破裂而不能用。防止開裂的辦法。 ①將乾燥的砧板浸泡在飽和的食鹽液中（把清水燒開，加入食鹽攪拌，直至加入的食鹽不再溶解為止，待冷卻後浸泡），讓它浸沒砧板，一星期後洗淨陰乾； ②將用鹽水浸過而乾燥後的砧板，雙面都澆上燒熱至50～60℃的植物油，油幹後即可使用； ③要防止太陽光直接曬在砧板上，並經常用於淨的濕布蓋住砧板，以保持砧板的濕潤。