通縣限價房應該如何申請： 一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產57萬元以下。 ?? 二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當然申請人是你，共同申請人是你愛人了!!!如果有小孩，就是你們三人共同申請啊。 三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產證明(這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的)、結婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領“申請表”。

您好，一般來說，需要知道5個參數：1、板式換熱器的熱功率（比如說是1000KW）。2、板式換熱器一次側進出水的溫度（比如說：進水溫度90°，出水溫度70°）。3、板式換熱器二次側的進出水溫度（比如說：進水溫度60°，出水溫度40°）。知道這5個參數就可以選型了。另外，板式換熱器廠家一般會問你要另外一個參數，就是板式換熱器一次側的流量，其實就是板式換熱器的功率（換算成大卡）除以一次側進出水溫差得到的結果。其實，現在的很多板式換熱器廠家的人員在選型的時候都是直接用相關軟體，只要把相關的參數往軟體裡面一輸入，立馬得到板式換熱器的型號，希望能夠幫上你。 補充：你說的導熱係數是指氟利昂還是板換本身 如果是板換本身的話， 要知道板換的材料，另外相關的係數可以上網查詢“金屬導熱係數表”查詢。

商住兩用房使用年限到期怎麼辦 1、根據《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一） 居住用地七十年； （二）工業用地五十年； (三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權取得的時間算起的，所以實際中會比50年還要短。 2、對於非居住用地的專案，部分開發商可能會在價格定位上稍微降低，以此作為吸引購房者的條件，而具體是否會因為年限問題對購房者有補貼，這就要看開發商根據自身情況自己決定了。您若要購買此專案可就此與開發商溝通。 3、對於購房者而言，主要的影響還在於年限方面，增加了購房者今後的負擔和風險。比如土地使用權到期後，需要通過交納土地使用費的方式重新獲得使用權。至於土地使用費如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規定出臺。 4、土地使用年限到期後將要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限，新實施的物權法規定住宅使用70年後自動續期，對於其他性質下的土地到期後如何處理並沒做詳細的規定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之後交納一定的費用續期。 以上商住兩用房使用年限到期供您參考，最終是否購買需要您根據自身的情況，權衡決定。

建議您選擇4-7層的電梯房，層次不高也不低，而且也不會太過吵雜，視野也不會太小。8-11層是屬於浮塵最多的層次，對人體的危害比較大，而12層以上就相對有點高了，雖然說高層的空氣會更好點，但是也要考慮到電梯如果出現故障維修，那這個期間就要累死人了

1、問：何謂“交房時間” 答：所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。 2、問：交房過程中出賣人的主要義務有哪些 答：交房過程中出賣人的主要義務有：（1）在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的使用條件；（2）房屋達到交付使用條件後，應當及時約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續； （3）在交接時出示有關房屋達到交付使用條件的證明文件，並不得以任何非合同約定的條件阻礙交房。 3、問：交房過程中買受人的主要義務有哪些 答：交房過程中買受人的主要義務是按照出賣人通知要求的時間、地點與出賣人辦理房屋交接手續。4、問：商品房交付使用後，房屋權屬證明辦理完畢前，房屋如發生毀損、滅失的風險由誰承擔 答：對此，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱《解釋》）中第11條明確規定：“對房屋轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險在交付使用

先把軌道裝好,把漏電器裝在軌道二手房商業貸款流程，個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款，即為二手房商業按揭貸款。那麼二手房商業貸款都有哪些流程了 二手房商業貸款流程是怎樣的了 二手房商業貸款流程：買賣雙方提交材料→簽署銀行檔→房屋評估→銀行審核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。 二手房商業貸款的條件：年齡在65歲以下具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力；住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年， 貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。

房產證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地3、辦理房產證加名字費用如下：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證加名字費用如下：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

買房改房需要滿足什麼條件： (一)符合以下兩個條件的便可以轉讓或改變房子的所有權，如下： 1、經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。 (二)房改房的銷售對象限制 房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 (三)房改房的面積限制 在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。 (四)房改房的優惠政策 購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。 (五)房改房上市的時間限制 購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房

你好。 澳洲銀行的貸款利率是浮動的，現在時4.5%左右。 澳洲買房的大致流程如下： 1、簽約： 購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費用相當於國內的首付，並非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商卷款欺詐現象。 2、交房： 開發商按合同約定的時間交房，業主可委託代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，並在交房前三個月開始辦理貸款業務，現房後開始還款，因此以租養息減低還款壓力。 3、貸款： 與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸，把房產增值部分直接套現。 4、還貸： 可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對沖帳戶等多項功能，靈活便利。

2014年新房過戶費用(1)契稅(買方承擔)：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(2)營業稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納(4)所得稅(賣房人承擔)：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(5)房屋交易手續費(買賣雙方各承擔一半)：按房屋建築面積6元/平方米交納。(6)房屋產權登記費(買方承擔)：80.00元。(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

裝修房子主要看你自己的預算，有半包還全包，還有就簡裝和精裝，所以這個價格也都沒統一標準的。價格的話這個一般也要分地域不同，價格也有相對的差異。精裝修都是無上限的，基本是1000元每平方起,主要還是看你裝修的材料。並且跟裝修風格和裝修造型也相關的。造型越複雜，價格當然也就會越貴。 按照裝修風格而定的價格： 現代簡約風格 全包精裝價格：1000元——1200元/㎡ 現代時尚風格 全包精裝價格：1000元——1500元/㎡ 北歐風情風格 全包精裝價格：1100元——1800元/㎡ 中式風格 全包精裝價格：1200元——2000元/㎡ 地中海風格 全包精裝價格：1300元——2100元/㎡ 東南亞風格 全包精裝價格：1200元——2000 精裝修包括哪些方面 1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水 2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎 3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等 4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、成品門、燈具、各種控制台 5、個別的精裝修連傢俱都有，直接拎包入住。

根據目前使用的建築工程消耗量標準規定！1：現澆挑簷天溝與板（包括屋面板、樓板）連接時，以外牆為分界線，與圈梁（包括其他梁）連接時，以梁外邊線為分界線。外牆邊線以外或梁外邊線以外為挑簷天溝。 2：懸挑板（包括陽臺、雨蓬等），按伸出外牆的水準投影面積計算，伸出外牆的牛腿不另計算。帶反挑簷的雨蓬按展開面積併入雨蓬內計算

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。那麼我們該如何如何申請購買兩限房呢？請兩限房需要準備什麼材料呢？一起來看看吧！ 首先，申請兩限房需要準備以下材料： 1、 戶口本和家庭成員身份證； 2、 家庭成員婚姻狀況證明； 3、 現住房產權證明或租賃合同； 4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5、 其他需提交的證明材料。 其次，接受審核，進行公示和覆核。 街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，並將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。 人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行複審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示後無異議的，報市住房保障管理部門。 最後，進行備案與搖號。 市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共用的住房需求檔案。最後，就是等著搖號分配房屋了

安置房手續是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣。

雙港新家園限價房均價在8000元左右，雙港新家園位於天聿市津南區西部的雙港新家園居住區。東至微山路延長線，北至梨雙公路，西至津港高速公路(洞庭路南)，臨近紅磡領世郡、小海地居住區、梅江居住區。

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。 2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。 3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加瞭解。

除了要提供身份證戶口名簿外，還要出示、收入證明，除此之外還要找個事業單位正式工（也就是公務員）的同姓直系親屬做擔保人（不是同姓直系親屬也行）。如果是公務員具有購房公積金，則不用找擔保人，只要提供身份證、戶口名簿、收入證明（上面必須蓋單位公章）和工資本就可以了。當然還得有買房的首付款收據和影本，其它證明文件除收入證明外都得有三張影本。如果不是購房貸款，也可以做貸款，但必須有公務員做擔保人。還要與開發商簽訂購房合同，需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

津南限價房起價6550元/平米，均價7000元/平米。限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

你好！限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住 2、限制：限價房8年內不得上市轉讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 希望我的回答對你有幫助。