安置房建設的意義摘要 安置房屬於保障性住房的一種，也是國家民生工程的一項。安置房建設目的是進一步解決中低收入人群以及被拆遷住戶的居住條件，促進城市化建設的不斷發展。那麼，安置房建設的意義是什麼呢？ 安置房建設的意義一 改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設安置房工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。 安置房建設的意義二 安置房投資力度加大，將有利於控制高房價，有利於更好地落實房價調整的政策目標，減少來自剛性需求的恐慌性需求，有利於防止房價和銷量的暴漲暴跌。 安置房建設的意義三 安置房投資本身便對經濟有著可觀的拉動作用，安置房的大量推出，將讓數量龐大的中低收入者以較低的成本便可“居者有其屋”，而不必為了買一套商品房而節衣縮食、苦苦積蓄，從而可“騰出”錢來改善生活，釋放出更多的國民消費力，擴大內需。 安置房建設的意義四 大規模加速推進安置房建設，不僅是一項民生工程，也意味著住房保障制度的調整，不僅事關著樓市,還將影響到金融市場、經濟機構，甚至於發展理念。這些年，商品房壟斷的住房市場，地方的土地財政積重難返,扭曲的發展觀不僅由此引發**拆遷等一系列新的社會問題，還嚴重擠壓實體經濟和企業創新空間，已成為轉變經濟發展方式的障礙。政府主導的大規模安置房建設，以民生為導向，可以給畸形發展的房地產市場降溫，引導社會投資方向，鼓勵更多企業和資本投入實體經濟和科技創新。從這個意義上說，大規模加速推進安置房建設，還有望成為轉變發展方式的重要突破口。 當然，安置房建設的意義不僅只有上述幾點，還有很多，總的來說，推進安置房建設的不斷發展，能在一定程度上促進社會經濟的進步。安置房建設意義重大，相關部門需提起重視。

什麼是經濟適用房? 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。經濟適用房與商品房的區別： 1、獲得土地的方式不同： 經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金;商品房採用出讓方式須交納土地出讓金; 2、成本結構不同; 3、租售政策不同：經濟適用房只售不租，商品房不受限制; 4、購買條件和物件不同： 經濟適用房享受政府優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買物件和條件不受限制; 5、價格政策不同： 經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人; 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。

夫妻不和和臥室風水可以說有一定的關係的哦~在風水學中， 臥室風水可不能小覷。 曾經有人說，想要知道一對夫妻感情如何，看臥室便可知道，因為臥室風水與夫妻感情有一種密切的關係。那麼在臥室的風水上有什麼講究呢？臥室的擺設或睡床應該朝哪個方向擺放最好呢？下面星座屋專家跟大家一起來探討一下關於臥室風水與夫妻的關係，增進夫妻感情，創造能讓大家生活得更加幸福美滿的環境，成為人人稱羨的恩愛夫妻。床不能離窗戶太近：首先床太過靠近窗戶，臥室不能很好地保持其私密性，而且噪音也會相當大，這樣就會影響睡眠，睡眠不好人的精神就會變差。俗語說窗下多夢，發夢的概率也會高很多。還有以前有風水書籍記載，臥床靠窗戶太近，夫妻兩人容易紅杏出牆哦！如果你家中的臥床是這樣擺放的，那麼還是趕快換換位置吧！ 臥室傢俱忌用不平整：不宜擺放小葉花草：很多人都喜歡在臥室擺放花花草草，特別是一些小盆栽，不礙地方又容易打理。但是小葉花草寓意不太好，會使臥室主任陷入瑣碎境地，做事反反復複，不順手。臥室適宜放大葉、闊葉的植物，這些植物可以增強夫妻之間的感情，增強主人的財運，做起事來得心應手，在事業上對主人也有很大的幫助。床頭不宜擺放花：會在床頭擺放花的人應該不少，可是這在臥室風水上是不好的，很容易會犯桃花，夫妻兩人都會有外遇，久而久之還會家庭破碎，離婚收場。

服裝的陳列在一定程度上可以體現整個服裝店的美感，每個服裝店的面積不同、形態不同，所以空間佈局也就不同，但是總的來說，有三個基本空間是不會變的，那就是櫃檯、櫥窗和貨架。櫥窗一定要佈置都在門口的兩邊，佈置上最能吸引顧客的服裝，很多時候，顧客會因為櫥窗裡的衣服而走進店裡，最後往往會選擇店裡的其它衣服。天花板如果能夠很好的和空間、燈光相配合，會形成一個很優美的購物環境。所以在天花板的設計上要考慮到材料、高度、顏色等，尤其要注意高度，小服裝的空間小，如果天花板很低就會把空間壓得更小，也會給人一種壓迫感，不能吸引顧客。選擇有質感和現代化的材料，加上清新淡雅的顏色，會顯得整個空間充滿活力。

保障房申請條件2014年是什麼?各地保障性住房都有明確的規定，大家在進行保障房申請的時候可以先查閱當地政策規定，現附上部分城市保障房申請條件。 保障房申請條件2014： 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準; (三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障; (六)市政府規定的其他條件。

廉租房是指租房行為，經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低，連生活開銷都很困難，我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款，那就申請經濟適用房。 他們的本質區別就是，廉租房沒有產權，房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的，辦了產權，在法律上就認可了這個房子屬於自己的了，經濟適用房在辦理了產權以後，還可以賣掉。不過不推薦，我想如果你賣掉了，下次可能申請不到了，千萬別落個沒家的結果啊

一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、什麼人可以獲得安置房 安置房是給特定人群的。以下兩種人可以獲得安置房： 1、農民。由於開發專案而被拆遷或征地的農民，可以根據拆遷或征地單位與村集體、當地政府一起制定的政策來購買安置房； 2、舊城改造。以前的老城區、老住宅區，由於專案開發被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。 除此之外，正常來說，一般的人，特別是城市居民，很難購買安置房。 至於政策和條件，那要看建設安置房的單位和當地政府的規定。

保障房申請條件2014年是什麼?各地保障性住房都有明確的規定，大家在進行保障房申請的時候可以先查閱當地政策規定，現附上部分城市保障房申請條件。 保障房申請條件2014： 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準; (三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障; (六)市政府規定的其他條件。

保障性住房，簡稱保障房。是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應物件、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括廉租住房、經濟適用房、限價商品房、公共租賃房。以上四類住房也統稱為保障性安居工程。 保障房申請條件中家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，家庭人均年收入或是單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租憑保障性住房的收入線標準。且家庭財產總額或是單身居民個人財產總額不超過規定的租憑保障性住房的財產限額，這些都均為保障房申請條件。

經濟適用房是政府的保障性住房裡一個類型。保障性住房包括經濟適用房，公共租賃房和廉租房。以前經適房、保障房五年後繳納一塊土地出讓金就可上市。 經適房與限價房的區別在於它的初始土地出讓金國家讓利的大小不一樣，因此就出現了經適房與限價房價格上的差異。

經濟適用房每個地方的申請條件也不同

絕對不可以買賣 ，而且承租公租房的人也不能出租這套房，一旦被發現，會被剝奪繼續承租的權利，馬上取消其資格。

經濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣，下面就為您介紹經濟適用房買賣操作實務的相關知識。 經濟適用房買賣操作實務知識一：出售住滿5年的經濟適用房 二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。 經濟適用房買賣操作實務知識二：售未住滿5年的經濟適用房 政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。 此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。 出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。 從上述經濟適用房買賣操作實務的知識可以看出，在出售未住滿五年的經濟適用房時需格外謹慎。另外，在進行經濟適用房買賣時需將相關證明材料準備齊全。 希望能幫到你

從價計征房產稅。 1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。 2 從租計征房產稅。 1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元。

購房契稅什麼時候交，這個問題總的來說比較難解答，前段時間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說說看：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：”契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天“. 第九條規定：”納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款“. 可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。 謝謝

房產稅是以房屋為徵稅對象，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。也是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。 房產稅如何徵收計算公式有哪些呢 小編給大家列了下納稅公式，從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這裡要特別說明的是，文件中所說的房產餘值，在房產稅暫行條例中有規定，是指房產稅依照房產原值一次減去10%至30%後的餘值計算繳納。具體扣除比例各地略有所不同。

流程還是比較簡單的，是沒有多少難度的，憑房產證、契稅憑證以及原土地證，到國土局辦理土地證過戶手續。 只要證件齊全，就可以辦理。如果不是房改房（公房出售），只需交手續費即可。

(一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業稅 1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。 (六)房屋產權登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

要交 契稅的徵稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容： 1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。 是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。 2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。 3、房屋買賣： 即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。 以下幾種特殊情況，視同買賣房屋： ⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。 ⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。 ⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。 房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。 房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 承受國有土地使用權支付的土地出讓金 對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

二手房個稅明細 滿五年 不滿五年 住宅 家庭唯一住宅可免 計稅價格×1% 或（計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用）×20% 非住宅 （計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用）×20% （計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用）×20% 說明：原值根據納稅人提供的《銷售不動產發票》確定。個人所得稅有兩種徵收方式： 查驗徵收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20% 核定徵收方式：納稅人不能提供房屋原值等費用發票，個人所得稅＝計稅價格×1%