1.房產稅什麼時候開徵之出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅； 2.房產稅什麼時候開徵之房產稅改革試點地區：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。

買新房子要繳納的稅費是什麼呢 買新房子要繳納的稅費 ：(一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% ;2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交);2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

房產稅在地稅交，計稅基數有兩種，一個是自有房產，按照房產原值的80%乘以房產稅率，忘記多少了，另外一個是出租房屋，按照租金收入乘以12%房產稅有30%可以減免，公式是：原值乘70%乘1.2%這是一年交的,房產稅是按季度申報,即按這個公式再除以四就是每季度要交的

動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產稅徵收的範圍。 根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來政府部門出臺新的房產稅政策，就另當別論了。

購房契稅什麼時候交，這個問題總的來說比較難解答，前段時間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說說看：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：”契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天“. 第九條規定：”納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內交納稅款“. 可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉移合同的當天交納。但實踐中，由於國實行國家登記確定不動產所有權轉移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續的時候，才是交納契稅的義務發生之日。 謝謝

企業房產稅如何徵收：有：從價計征和從租計征兩種; 1．從價計征房產稅公式=房產原值×[1－30％]*1.2% （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，這在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 （2）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 從租計征房產稅公式=按房屋租金收入*12%

二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額; 家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額; 家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額; 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。 和二套房徵收房產稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。

針葉盆景皺皮麒麟養殖方法 1、土壤:麒麟掌對土壤要求不嚴，適宜排水良好的砂質壤土。 2、澆水:麒麟掌比較耐旱，平時澆水以寧幹勿濕為原則。當盆土幹硬發白、叩擊盆壁聽到清脆的響聲澆透水。冬季澆水比平時還要減少，在室溫15℃至18℃的室內，每10天左右澆一次透水即可。澆水過多不但容易發生返祖現象，還會導致根系窒息而死。 3、光照:麒麟掌喜光，5月初出房後，先置蔭棚下7天至10天，再放在陽光充足處養護。光照不足易導致變態莖徒長而成為柱狀莖。尤其是在生長季節裡更要保證充足的光照，切不可久置室內觀賞。冬季雖已休眠，但植株還要進行光合作用，以維持基本的生命活動，因此亦應放置在陽光充足的場所，否則會使葉片發黃脫落。它喜陽光，但忌暴曬，如在室外培養，可用竹簾遮蔭。夏秋季正是生長旺期，應把它放在有半遮陽的地方，避免強光全日直射。盆栽植株應經常調整方向，以使株形勻稱。 4、溫度:麒麟掌不耐寒。生長最適宜的溫度是22-28℃，30℃對其生長不利，35℃以上即進入休眠。一般在霜降前第一次寒流未來時就應入室。開始應注意室內通風，讓其逐漸適應室內小氣候。冬季即使天暖，也不可搬到室外曬太陽。冬季室溫如能保持15℃以上可保證葉片不落;如已落葉，只要溫度在7℃以上就可以安全越冬。俟翌春5月，還可以重新展葉。 5、施肥:麒麟掌不太喜肥，供肥原則是寧少勿多，寧淡勿濃。盆土可用腐葉土、煤球渣、園土各1/3混勻配成，上盆時可少放些粉碎的固體肥料作基肥。生長季節每月施一次15%左右充分腐熟的礬肥水。施肥時切忌生肥、濃肥，否則易致爛根、落葉。冬季休眠時可停肥，至翌春開始生長時再逐漸恢復正常的供肥水平。 6、病蟲害:麒麟掌病蟲害較少，但長期在溫室或放置地點通風不好，易遭介殼蟲危害。冬春季可每10天用清水噴洗一次葉片灰塵。另外麒麟掌對煤氣非常敏感，薰染後易造成落葉。 7、換盆:春季氣溫轉暖升高，可在清明至穀雨間給麒麟掌換盆。換盆時，去掉舊土，剔除根中宿土，清除腐朽根，換盆後保持盆土潮潤，先在室內放置10天左右，再逐漸移出室外。 8、繁殖:麒麟掌繁殖採用扡插法。每年4~6月，切割生長健壯的變態莖塊，晾置3~4天，待傷口幹縮後，插入乾淨灑沙內2~3釐米左右，先不澆水，過兩天后噴少許水，保持盆土潮濕，一個月左右可生根，移栽上盆。

這裡有一種非常簡單的方法可以處理風信子發黴。 發黴的地方切掉，然後塗上抑菌的皮炎平什麼的，蠻有效的。接著就是正常的養護就可以了的。

孔雀蘭盆栽可以放客廳的，適合種植，頗具觀賞性的家居盆栽。令箭荷花，別名：孔雀仙人掌、孔雀蘭、紅孔雀，為仙人掌科多年生常青附生類植物。除此以外，以下植物也適合擺放在客廳： 1、仙人掌科：諸如 金琥、麒麟掌、仙人球、仙人掌、龍骨。 淨化空氣指數：★★★★★ 主要功能：吸收甲醛、乙醚等裝修產生的有毒有害氣體，吸收電腦輻射。 適合範圍：剛剛裝修過的居室、40平方米——150平方米客廳內。 養護方法：喜乾旱、喜陽光，不易澆水太頻，一個月——半個月澆一次水即可。 專家點評：仙人掌科類植物是最適合室內養植的，由於它可以吸收甲醛、乙醚等裝修產生的有害氣體，24小時放氧，吸收電腦輻射，所以特別適合剛剛裝修完的房間。擺放上可根據大小，選擇40平方米——150平方米的客廳、書房。 2、百合科：吊蘭、文竹等。 淨花空氣指數：★★★★★ 適合範圍：對居住面積沒有限制。 主要功能：可消除屋內的甲醛污染。 養護方法：吊蘭喜溫暖濕潤的半陰環境，不耐寒，怕烈日暴曬。夏季高溫時宜放在陰棚下或樹蔭下養護。 專家點評：吊蘭、文竹被親切地譽為居室中的“淨化器”。 3、天南星科：龜背竹、春雨等觀葉類植物。 淨化空氣指數：★★★★ 適合範圍：較大株的適合在單位、飯店做裝點植物，小株可以放在客廳美化環境，最好不要放在臥室。 專家點評：冬季，市民開窗較少，不適合在屋內放置香氣較濃的植物。像夜來香，如果放在室內，不僅會和人爭奪氧氣，還會對呼吸道產生刺激，容易造成呼吸系統過敏。 以上這幾種植物不僅可以裝飾我們的客廳，而且可以淨化空氣，給我們營造一個健康、舒適的生活環境！

契稅1% (首次購房90平米以下)---按評估價收取20%個人所得稅 收取賣方的因為有二套房)---按評估價收取查檔50元更名費每平米6塊錢工本費80元(1本房證)收取以上這些稅費 您得告訴我是哪個樓盤 對方的原值是多少錢 才能更具體的 估算出準確稅費

土地使用稅的計算方法 一、土地使用稅應納稅額的計算方法 土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積，依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為： 年應納土地使用稅稅額＝實際佔用的土地面積×單位適用稅額 月應納土地使用稅稅額＝年應納土地使用稅稅額÷12 同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。 二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點 按照規定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。 土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關徵收。 企業使用的土地不屬於同一省（自治區、直轄市）管轄範圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。 在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。 新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： （1）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅； （2）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。 以上為土地使用稅的計算方法內容，希望對你有用。

房屋買賣公證費用，按照標的額收取； (1)500，000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取； (2)500，001元至5，000，000元部分，收取0.25%； (3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%; (4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%; (5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%; (6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%; (7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。 委託公證費是200元； 公證費用由各地的發改委和物價部門指定。

現在不管是什麼房子在收房時都要驗房，驗收好了才收房這樣對我們日後很有幫助的，也可以幫我們減少很多麻煩的。 需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業的人員及專業的設備，這樣更有保障。 業主自己驗房也只是表面的看一下，並不能真正的發現什麼問題。

房貸利息怎麼算 房貸利息計算公式 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。 等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

2014首套房契稅怎麼算,徵收標準是什麼 地方政府規定2014契稅新政策不一,繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準。 契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為： 應納稅額=計稅依據×稅率 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規定3%稅率徵收契稅。以上是吉屋小編為您整理的關於首套房契稅怎麼算，徵收標準的一些資料，希望對您有所幫助。

房產稅應納稅款的核算，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應交而未交的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應交納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金——應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金——應交房產稅 貸：銀行存款

房首付比例是多少誰清楚 一、商業貸款 目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下： 1、營業稅：5.5％ 2、個人所得稅：1％ 3、印花稅：0.05％ 這些是賣房子要繳納的。 買方要交：印花稅、契稅、交易手續費、產權工本費。不過按照二手房交易的潛規則，這些二手房商鋪交易的稅費通常由買房承

房產稅如何徵收： 房產稅自2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。