牆壁膩子起毛的原因是牆體背面防水沒有做好，有水滲出，導致牆面的膩子脫落。如果是衛生間的牆壁，有牆磚鑲貼，不易處理的，就在外面牆面做防水、封閉水分的外滲。牆面起毛，需要把牆面塗料、膩子全部剷除，在暴露的砂灰面粉刷有機矽防水塗料，塗料外面再用砂灰找平，砂灰幹好後刮膩子刷乳膠漆。

在南風天的時候，經常都會發現牆面的濕氣很重，這種情況對我們的居住影響挺大的。如果是衛生間和廚房牆面的濕氣，除濕的話應該先擦去水汽，關閉門窗後再開排風扇，而在客廳和臥室裡面，我們可以利用空調來進行換氣除濕，現在的空調都已經具有除濕的功能，關閉門窗保持空間獨立開來，每天開一小時左右，基本上就可以了。由於室內濕氣太重，不少人即使用抹布或者拖把反復擦拭，雖然無法完全吸幹水分，但是抹布原本是幹的，擦了幾下就可以擰出水了。

歐式古典風格是一種追求華麗、奢華和雍容華貴的古典，其建築風格深受歷史文化的薰陶。那歐式古典風格特點有哪些?在這種風格下的建築又有什麼特色呢?別著急，下面就讓小編為你們一一揭曉。 歐式古典風格特點有哪些 歐式古典風格特點有哪些 一、歐式古典風格是什麼? 古典歐式的居室有的不只是豪華大氣，更多的是愜意和浪漫。通過完美的典線，精益求精的細節處理，帶給家人不盡的舒服觸感，實際上和諧是古典歐式風格的最高境界。 同時，古典歐式裝飾風格最適用于大面積房子，若空間太小，不但無法展現其風格氣勢，反而對生活在其間的人造成一種壓迫感。 歐式古典風格特點有哪些 歐式古典風格特點有哪些 二、建築特點是什麼? 1、傢俱 歐式古典風格的傢俱市面上很多，選購時候儘量注意款式要優雅，一些羅致的歐式古典風格的傢俱，造型款式上顯得很僵化，特別是邊線古典的一些典型細節如弧形或者渦狀裝飾等，都顯得拙劣。此外要注意材質，歐洲古典風格的傢俱一定要材質好才顯得有氣魄。 2、牆紙 可以選擇一些比較有特色的牆紙裝飾房間，比如畫有聖經故事以及人為惡udeng內容的輕質就是很典型的歐式風格，另外，油漆一些圖案可以作為點綴。 歐式古典風格特點有哪些 歐式古典風格特點有哪些 3、色調 歐式風格大多採用白色、淡色為主，可以採用白色或者色調比較跳躍的靠墊配白木傢俱。另外靠墊的面料和質感也很重要，在歐式居室中亞麻和方步的面料就不太合適，如果是絲質面料則更顯高貴。 4、地板 如果是複式的房子一樓大廳，的地板可以採用石材進行鋪設，這樣會顯得大氣。如果是普通居室，客廳與餐廳最好還是鋪設木質地板，若部分用地板，部分用地磚房間反而顯得狹小。 歐式古典風格特點有哪些 歐式古典風格特點有哪些 5、地毯 西式風格裝修中地面的主要角色應該由地毯來擔當。地毯的舒適腳感和電壓的獨特質地與稀釋傢俱的搭配相得益彰。 6、牆面 牆面鑲以木板或皮革，再在上面圖上金漆或繪製優美圖案;天花都會以裝飾性石膏工藝裝飾或飾以珠光寶氣的豐寓油畫。 歐式古典風格特點有哪些 歐式古典風格特點有哪些 三、注意事項 歐式古典風格的傢俱要強調力度，變化和動感，強調變化。裝修上要強調綜合性(一座建築物上有著大量雕刻和天頂畫作為裝飾)。特點上要重視誇張、非理性、缺均衡和比例，過分強調裝飾性，為裝飾而成批用柱了點綴。 通過上面對歐式古典風格的詳細介紹，相信大家對歐式古典風格特點有哪些這樣的問題就沒有疑問了。其實歐式古典風格在裝修上不僅體現了雍容華貴的藝術特徵，還向世人展現了一種不受拘束，自由開闊的境界。

裝修風格的選擇還是要根據你個人的喜好來選的，近些年來新古典主義風格開始在家居裝修中慢慢流行起來，新古典主義風格的家居既有古典風格的華貴典雅，也有現代的時尚舒適感，這種風格獲得不少人的青睞，那麼新古典裝修風格特點有哪些？ 1、“形散神聚”是新古典的主要特點。在注重裝飾效果的同時，用現代的手法和材質還原古典氣質，新古典具備了古典與現代的雙重審美效果，完美的結合也讓人們在享受物質文明的同時得到了精神上的慰藉。 2、講求風格，在造型設計的不是仿古，也不是復古而是追求神似。 3、用簡化的手法、現代的材料和加工技術去追求傳統式樣的大致輪廓特點。 4、注重裝飾效果，用室內陳設品來增強歷史文脈特色，往往會照搬古典設施、傢俱及陳設品來烘托室內環境氣氛。 5、白色、金色、黃色、暗紅色是歐式風格中常見的主色調，少量白色糅合，使色彩看起來明亮。 6、牆紙是新古典主義裝飾風格中重要的裝飾材料，金銀漆、亮粉、金屬質感材質的全新引入，為牆紙對空間的裝飾提供了更廣的發揮空間。新古典裝修風格的壁紙具有經典卻更簡約的圖案、復古卻又時尚的色彩，既包含了古典風格的文化底蘊也體現了現代流行的時尚元素，是復古與潮流的完美融合。 關於新古典裝修風格特點相關事項就介紹到這，以上從6點詳細的介紹了新古典裝修風格特點，你可以參考看看的，總的來說，這種風格是很不錯的，這種風格的裝修不僅能夠起到很好的烘托氛圍的作用，還能夠給人留下深刻印象哦!

從色彩、布藝、材料、裝飾品四個方面來具體說一下： 色彩 美式鄉村風格的色彩以自然色調為主，綠色、土褐色最為常見。在色彩上的運用是淡雅、柔和、協調的色調，而裝修設計得簡單舒適也是鄉村風格的明顯標誌，固然你可以將簡單的這兩種標誌歸入到你的裝修裝修裝修設計方案中。美式鄉村風格的傢俱在色彩上以原木自然色調為基礎，白色、紅色、綠色、褐色居室整體色彩氛圍較為普遍。特殊是在牆面與傢俱以及陳設品的色彩選擇上——自然、懷舊、散發著質樸氣息的色彩是美式鄉村風格的典型特徵，壁紙大多也都選擇富有機理、質地天然的紙漿製品。 布藝 美式鄉村表達了美國人的隨意、舒適的風格，將家變成釋放壓力、緩解疲勞的地方。在布料、沙發的皮質上，強調它的舒適度，感覺起來寬鬆柔軟。布藝是鄉村風格中非常重要的運用元素，本色的棉麻是主流，布藝的天然感與鄉村風格能很好地協調;上面往往描繪有色彩鮮豔、體形較大的花朵，而且，樣式看上去很粗獷，充滿一種自然和原始的感覺。各種繁複的花卉植物、靚麗的異域格調等圖案也很受歡迎，體現了一種舒適和隨意。 材料 復古地磚、原木、鑄鐵材質等都是美式鄉村風格中常見的素材，經常被運用在空間裝修設計硬體、傢俱材料及燈具裝飾上。美式古典鄉村風格帶著濃濃的鄉村氣息，以享受為最高原則。美式傢俱的材質以白橡木、桃花心木、或櫻桃木為主，線條簡單。鄉村風格絕大多數指的都是美式西部的鄉村風格，以舒適機能為導向，兼具古典的造型與現代的線條、人體工學與裝飾藝術的傢俱風格，充分顯現出自然質樸的特性。 裝飾品 重視細節是美式鄉村風格最為顯著的特點。因為風格相對簡潔，細節處理便顯得尤為重要。譬如，美式鄉村風格中的細節就非常考究，小小一個雕刻花便有上百種造型，正是這些小玩意使美式更具風格。美式鄉村風格是古典中略帶一些隨意，兼具古典和現代的元素及功能。因此，裝飾品的運用便可充分表現出西部鄉村的樸實、自然、隨性的舒適風格，即簡潔明快，溫暖舒適之感。燈飾、野花盆栽、小麥草等都是鄉村風格空間裝修設計中常用的東西。精巧的物件系列帶著濃郁的異國情調，懷舊的質地讓它們看起來更具有一種滄桑感。

陽光視線是眼鏡店裝修行業裡最好的吧，我的店就是他們裝的，非常棒

航嘉冷靜王250w標準版，400SP的版本的5670，但現在市場上賣的5670很多都是640SP的，它的功耗在80W左右，按照80W來算吧。速龍245是65W，那麼CPU和5670滿載下消耗的12V功率.這個配置滿載情況下也就180W左右，航嘉電源口碑不錯，額定220W峰值應可以接近300W絕對可以帶的動，放心用就是了。

關於家庭裝修的費用，大概每平米500-700元就可以全面裝修一個品質不錯的家了。通常，半包的價格是200-500元/平米，全包的價格是500-1000元/平米，總的做下來的話每平米500-700元就可以全面裝修一個品質不錯的家了。如果您沒有什麼特別的需求，把您家居室的平米數乘以500-700元，差不多就是您家的裝修總預算。如果您是舊房裝修，在這個金額上再加30%-40%，因為舊房裝修較新房裝修更複雜，還要多出一筆拆改費用等。網上評價，僅供參考。

家居裝修預算注意事項 一、預算要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。 二、要留意所要求的裝修專案是否漏報。 三、預算單應包含什麼？ 有的業主認為預算單就是報個價，看了預算單後先急忙與裝飾公司討價還價，爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的預算單絕對不是簡單報個價，它至少要包括有： 1、項目名稱； 2、單價； 3、數量； 4、總價； 5、材料結構； 6、製造和安裝工藝技術標準等。 如果缺少以上6個方面之一，就不是一份合格與完整的預算單。 四、哪方面內容最重要？ 預算單中最重要的和最需關注的不是價格，而是“材料結構和製造安裝工藝技術標準”一欄。 五、報價單是否有水分？ 最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應該注明的“材料結構和製作安裝工藝技術標準。 以上就是家居裝修預算注意的一些事項。

常用的電視背景牆材料有：壁紙、石材、玻璃、金屬、漆料、木材，石膏板，軟裝飾等。 客廳電視背景牆用什麼材料好1.經濟實惠的木質材料 木質材料經濟實惠，而且近年來製作電視背景牆也越來越普遍，用木質材料製作客廳電視背景牆的有點是不僅花色品種繁多，價格也是經濟實惠，能完美的搭配室內裝修風格，而且清潔保養也是非常簡單方便。 客廳電視背景牆用什麼材料好2.樸實自然的石材 一般我們都喜歡選用天然紋理的石材，這樣能夠讓整個客廳空間有一種輕鬆自然的感覺，非常適合現代簡約以及清新自然的家居裝修風格。 客廳電視背景牆用什麼材料好3.現代感強的玻璃、金屬材料 玻璃金屬材質的背景牆材料能夠給客廳帶來極強的現代感，金屬和玻璃制的背景牆有反光的特性，這樣運用在客廳中就能夠增強採光的作用，當然玻璃做成的造型也非常具有動感，能夠給居室帶來一抹亮麗的生機。 客廳電視背景牆用什麼材料好4.各式各樣的牆紙 牆紙應該算是應用在客廳背景牆中最為普遍的材料，市面上售賣的牆紙色彩、花紋有很多，可以說是應有盡有，而且牆紙的裝飾功能也非常強。 客廳電視背景牆用什麼材料好5.漆料 包括油漆、藝術噴塗和全新概念的牆藝漆。油漆、藝術噴塗的色彩變幻萬千，視覺感很強，可塑性強，成本低，不用獨立施工，你喜歡的任何顏色，油漆，藝術噴塗都可以幫你實現。牆藝漆是一種全新的牆面裝飾塗料，它通過特殊的塗裝工藝、專用的模具，在牆面上做出風格各異的紋理、質感、圖案，並擁有奇幻的折光映射效果，是集乳膠漆與牆紙優點於一身的高科技產品。 客廳電視背景牆用什麼材料好6.其他 與牆面做在一起，選定就很難改變造型的石膏板;一些喜愛的軟裝飾品，靈活搭配

客廳電視背景牆是客廳背景牆裝飾的重要部分，在客廳背景牆設計中佔有相當重要的地位，客廳電視背景牆設計通常是為了讓空曠的背景牆添加一些獨特的色彩，同時很多戶主在選擇裝修客廳電視背景牆的時候會採用各種不同的材料來做背景牆。

你好，一般是看你自己的喜好了，自己喜歡什麼顏色就裝修成什麼顏色。。。。

大家都知道我們裝修的重點就是在客廳，所以在裝修客戶廳時也是比較講究的，電視牆也就是電視背景裝飾牆，在裝修中佔據相當重要的地位，電視牆通常是為了彌補客廳中電視機背景牆面的空曠，那麼電視牆壁紙怎麼選比較好，電視背景牆壁紙選擇要注意哪些要領？ 電視背景牆壁紙選擇要領： 1.牆面大要混搭免單調：不管是大戶型還是小戶型，只要設計得當，背景牆都能做出大氣的效果。請記住，電視背景牆也是反映業主氣度和心胸的具體表現形式。如果背景牆面積較大，無論橫向還是縱向，都可以充分利用，為了避免單調，可以用兩三種不同材料來進行切割和造型，或者進行立體構圖體現層次感。 用多姿多彩的牆紙、壁布做背景牆最簡單，只要看好顏色和圖案適合客廳風格就可以了。 2.色調一致形狀忌突兀：背景牆作為客廳裝飾的一部分，它在色彩的把握上一定要與整個空間的色調相一致。堪輿學中有一種說法，如果電視背景牆色系和客廳的色調不協調，不但會影響感觀，還會影響情緒。但一般來說，淡雅的白色、淺藍色、淺綠色、明亮的黃色、紅色飾以淺淺的金色都是不錯的色調，太深太刺眼的色調容易讓人心情沉重、情緒緊張。 總的來說，在選擇電視牆壁紙時注意以上這幾點就可以的，選擇時也是可以根據裝修風格來定的，大家都知道選擇合適的電視牆壁紙能起到修飾客廳的作用.所以如何將電視機背景牆裝飾得漂亮，是使業主很費心的一件事。

牆紙好:環保無污染,牆紙的原材料大都都是亞麻、樹皮等環保材料,貼牆紙用的基膜,膠漿、粉好點的都是馬鈴薯澱粉的,無污染。較乳膠漆而言，牆紙更易更換，而且款式花色多，可以任意搭配。想有什麼樣的風格就可以塑造什麼樣的風格，久看不厭。

不用交營業稅,因為滿五年是從購房合同上面的日期算起的,或以購房發票的日期算起,那個早就算那一個,既然購房發票滿五年了,那肯定是不用交了.但是過戶之前一定要有房產證.否則無法過戶.

房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

二手房首付比例綜述 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。 二手房首付比例計算方法 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。 二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。 如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧 新房與二手房首付比例的計算區別 與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 一手房貸款買房首付計算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%） 二手房貸款買房首付計算方式： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款） 貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%） 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30% 首套二手房和二套二手房首付比例區別 首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。 辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 影響二手房首付比例的因素 影響二手房首付比例因素一 一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。 影響二手房首付比例因素二 二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。 影響二手房首付比例因素三 三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。 影響二手房首付比例因素四 四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。 二手房首付比例計算案例 新房與二手房首付比例的計算區別 小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢? 其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。 以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為： 1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元 2、淨首付款=總房款 ??- ??貸款額，即30萬-176000元=124000元 從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

房產證減名是房屋產權轉移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應就50%的房產轉讓協商，辦理轉讓協議；按你所介紹，可以辦個贈與協議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉讓協議了；但不論什麼協議，都要繳納契稅，只是多少的問題。 你要和你的女朋友一起到房產交易中心辦理過戶手續，需要帶身份證、房產證、協議書、契稅完稅證明等

二手房交易的稅費是這樣規定的： 1)契稅：購房面積在90平方以下，且是家庭(購房人、配偶及18歲以下未成年子女)唯一住房的交1%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅 購房面積在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契稅;不是家庭唯一住房的交4%的契稅 2)營業稅：144平方以下的商品房或房改房的產權證或契稅證下發滿五年的，免交營業稅 下發不滿五年的，需交5.6%的全額營業稅 144(含144)平方以上的普通住址產權證或契稅證下發滿五年的，交20%的差額營業稅或5.6%的全額營業稅(普通住宅的可以選擇繳費，非普通住在的不可以選擇) 144(含144)平方以上的普通住址產權證或契稅證下發不滿五年的，交5.6%的全額營業稅 3)個稅： 不論是房改房還是商品房，只要產權證或契稅證已夠五年的，且是家庭唯一住房的免交個人所得稅;反之交1%的個人所得稅 如果售房者是繼承或贈與獲得房產，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的個人所得稅

屬共有財產，有你的份額，若有可能可變更產權證，加上你為共有人。 婚後用共同財產購買的房屋，無論做在誰的名下，不影響夫妻共同財產的性質，不放心的話再加上你的名字就是了。 請問.我現在買房.付了80%的房款.大概需要5年還清.如果我在5年內結婚了.那財產怎麼算？ 房屋屬於你的婚前財產。 謝謝前的回復。現在我與丈夫經過協商後，已經到房管局辦理了相關手續，即已將我個人的名字加入到了房產證的共有人中，而且也拿到了共有權證，上面注明了我所占的份額為50%。那麼，現在是不是我的權益就得到了完全、充分的保障了呢？是不是就不存在任何問題了呢？ 無論你們今後會發生什麼情況，你對該房屋所享有的權利已經沒有任何問題了， 已充分保障 謝朋友提供的諮詢，您們的答覆對我來說非常重要。非常感謝！！！