2015個人房產抵押貸款利率 目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。 自2014年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。 只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。 個人房產抵押貸款申請條件： 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 以上就是“2015個人房產抵押貸款利率多少？”的具體介紹。個人住房抵押貸款後，該住房的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押貸款，但不得超出餘額部分。

樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調回基準利率。那麼貸款基準利率是多少呢？2014年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2012年7月6日調整後的標準執行，具體要求如下： 一、短期貸款 1.六個月（含）5.6% 2.六個月至一年（含）6% 二、中長期貸款 1.一至三年（含）6.15% 2.三至五年（含）6.4% 3.五年以上 6.55% 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動範圍內在基準利率的基礎上進行浮動。

可以參考下 1、哪些銀行商業住房貸款可轉為住房公積金貸款？ 原在銀行辦理住房貸款時，未超出所購房的房產證領證時間3個月內的，可以辦理轉換住房公積金貸款。 2、申請人應符合哪些條件？ (一)正常繳存住房公積金滿一年以上；(二)無連續二期或累計三期以上的逾期還貸記錄；(三)申請住房公積金轉貸時尚未還清銀行住房貸款或申請住房公積金轉貸前三個月內提前還清銀行住房貸款。 3、銀行商業住房貸款轉為住房公積金貸款額度如何計算？ 申請住房公積金貸款額度應同時符合下列限額標準：(一)不超過最高貸款額度限額，夫妻雙方均正常繳交住房公積金的為40萬元；夫妻雙方只有一方正常繳交住房公積金的為20萬元。(二)不超過所購房款和抵押房屋價值的63%。(三)不超過銀行住房貸款餘額數。(四)所購住房為共有產權的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。 4、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款的辦理方式有哪幾種？ (一)由借款人先將銀行個人住房貸款還清，再申請辦理轉貸手續，時間不能超過三個月；(二)先用本人或他人已取得房產證和土地使用證的房屋做抵押，辦理轉貸手續。 5、銀行商業住房貸款轉住房公積金貸款是怎麼支付的？ (一)已還清銀行商業住房貸款的由受託銀行直接支付給借款人；(二)未還清銀行商業住房貸款由受託銀行直接轉入貸款銀行的貸款帳戶內。

你好，最新二套房貸款利率是多少： 一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。

目前工行個人貸款查詢有兩種方式：網上銀行查詢、電話銀行查詢。 1.網上銀行查詢流程如下：登陸個人網上銀行→點擊“分行特色→個人貸款資訊查詢（查詢當年還款計畫、查詢歷史還款記錄、我的個人資訊調整） 2.電話銀行查詢流程如下：撥打工行電話→個人客戶請按1→輸入客戶編號或存摺號或卡號→個人貸款資訊查詢請按7→個貸資訊查詢。

您好，是木地板嗎？一般是木地板廠家負責鋪設。

你好，1：如果是牆面過寬，兩邊可以做石膏板造型，邊上安裝燈帶，中間部分可以貼上壁紙，美觀大方。2：可以做石材的，現在有一種磁磚，可以在牆上貼，做電視背景牆，花樣多，容易打理，價位便宜。比大理石要經濟很多3：如果想經濟，同時出效果，可以電視背景牆面刷漆處理，然後在貼上牆貼，或者是手繪。經濟美觀。4：可以貼上一面牆的壁紙。做一個簡單的電視牆。

一般情況挑選窗簾布的參考目標為，牆壁顏色(包括背景牆)，地板顏色，沙發及傢俱顏色。如果客廳選擇淡黃色，那麼窗簾的顏色可以是淡咖啡色，也可以是桔色。窗簾杆的顏色，可參考窗套或者門套的顏色。窗簾與傢俱的搭配，協調與多元素共存皆可。

家居裝修中，客廳裝修設計應嚴格遵循一定的原則，一些裝修設計要素也必需要留意。特別是要留意客廳裝修風格。客廳裝修留意事項有哪些是必需瞭解得呢？下面就來為您具體先容。 方法/步驟 定位好風格 客廳是家庭住宅的核心區域，現代家庭裝修中，客廳裝修面積最大，空間也是開放性的，地位也最高。客廳裝修設計中，最重要的就是氣氛應該是和諧的，它的基調往往是家居格調的主脈，掌握著整個居室的風格。因此，風格的同一和明確十分重要。客廳裝修風格可以通過多種方法來表現，其中吊頂及燈光、色彩的不同運用更能表現客廳裝修風格。 凸起主人個性 假如說櫥衛的裝修是主人糊口品質的反映，講究的是個性，必需有自己獨到的東西。不同的客廳裝修中，每一個細小的差別往往都能折射出主人不同的人生觀及涵養、品位，因此設計客廳時要專心。個性可以通過裝修材料、裝修手段及傢俱的造訪來表現，但更多地是通過配飾等“軟裝飾”來表現，如工藝品、書畫、坐墊、布藝、小飾品等，這些更能展示出主人的涵養。 客廳裝修設計有哪些注意事項 凸起主人個性 假如說櫥衛的裝修是主人糊口品質的反映，講究的是個性，必需有自己獨到的東西。不同的客廳裝修中，每一個細小的差別往往都能折射出主人不同的人生觀及涵養、品位，因此設計客廳時要專心。個性可以通過裝修材料、裝修手段及傢俱的造訪來表現，但更多地是通過配飾等“軟裝飾”來表現，如工藝品、書畫、坐墊、布藝、小飾品等，這些更能展示出主人的涵養。 凸起主人個性 假如說櫥衛的裝修是主人糊口品質的反映，講究的是個性，必需有自己獨到的東西。不同的客廳裝修中，每一個細小的差別往往都能折射出主人不同的人生觀及涵養、品位，因此設計客廳時要專心。個性可以通過裝修材料、裝修手段及傢俱的造訪來表現，但更多地是通過配飾等“軟裝飾”來表現，如工藝品、書畫、坐墊、布藝、小飾品等，這些更能展示出主人的涵養。

裝修風格其實蠻多類的，什麼歐風，復古風，日式，韓式，混搭，像我家裝修就是歐式加中式復古混搭的。個人感覺蠻好看，一開始想的時候會怪，但圖紙出來時就覺得很棒了，裝修完更贊。

買房首付款不夠有三個解決方法： 1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。 2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經濟情況也不太穩定，若是父母經濟能力不錯，有一筆錢閒置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付首付款的。 3、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那麼也是可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付首付的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完首付款之後，每月還會還房貸和信用貸款的，後期的還款壓力較大。 此外，貸款買房雖然可以緩解全款買房的經濟壓力，不過，借款人也需要量力而行，不要給自己過度增加還款壓力，這樣後期很可能會出現無法正常還款的現象。希望我的回答對你有幫助。

如果結婚前買房時產權證只寫男方名字，婚後房屋產權也只歸男方所有。婚後還款及裝修等費用支出屬家庭財務，共同承擔（若有婚後財務分配處理協議除外）。 婚前買房支出方和婚後房屋支出承擔方，有必要得話雙方可以事先協商，達成協議意見或婚前婚後財產公證（你是嫁人還是嫁房？） 如果他愛你，他的也是你的；如果你愛他，你的也是他的；如果他不愛你，他的是他的，不會是你的；如果你不愛他，你的是你的，不會是他的。

新婚姻法規定，房產證寫誰的名字就是誰的財產。關於婚前婚後時間以房產證的時間為准。照這個說法，如果你沒有資金流向能證明你有出錢買房，就是屬於他個人財產，加上你的名字之後才算共同財產。

結婚後買房，房產證可以寫兩個人的名字，這樣兩個人都可以轉戶口，當然也可以只轉一個人的戶口。因為房產證是兩個人的名字，所以不用擔心房產的問題，至於戶口轉不轉你們自己商量就好了。

按照物價部門核定的贈予公證費標準： 如果該房產未經過房地部門的價格評估，則公證費按該房產建築面積，每平方米20元的標準收取； 如果該房產已經過房地部門的價格評估，則公證費按照評估價格的2％收取。 公證費收取標準，與贈與雙方關係無關。

是不能加名字的，要貸款還完之後才能加。當時你男友買房子的時候，申請貸款什麼的都是他一個人，即使你現在就去領證，再去加名字也不可以了。這房子是你們婚前買的，算婚前財產。

你好，據我所知，首先你要有個移民證的，就是移民簽證，然後在該國才能可以買房子。不過聽說還有一種方法是通過仲介公司。

根據婚姻法若干問題的司法解釋（二）第二十一條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 故上述房產現在不能分割。 一般婚後贈與屬於夫妻贈與，除非特殊約定。 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 故上述房產現在不能分割。但可以處分使用權。 如果不是小產權房，婚後父母以子女一方名義買房，可以認定是對自己子女的贈與。但涉及小產權房，如果非村民身份，法院可能不予分割。

婚後購房若是以夫妻共同財產購買的是夫妻共同財產，若是一方父母出資登記在己方子女名下的則不是共同財產。 所以從理論上來說若是男方不提供證據證明當時購房是父母支付的房款的話，會被認定為夫妻共同財產的。

1、房又認貸是什麼意思，我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房。 其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。 認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。 2、認房不認貸是什麼意思，房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。