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你好。 家居裝修配色第一條： 空間配色不得超過三種，其中白色、黑色不算色。 家居裝修配色第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。 家居裝修配色第三條：家用配色最佳配色灰度是：牆淺，地中，家私深。 家居裝修配色第四條：廚房不要使用暖色調，黃色色系除外。 家居裝修配色第五條：打死也不要深綠色的地磚。 家居裝修配色第六條：即使沒有人威脅打死你，你也堅決不要把不同材質但色系相同的材料放在一起。否則，你會有一半的機會會犯錯！ 家居裝修配色第七條：想製造明快現代的家居品味，那麼你就不要選用那些印有大花小花的東西（植物除外），儘量使用素色的設計。 家居裝修配色第八條：天花板的顏色必須淺於或與牆面同色。當牆面的顏色為深色設計時，天花板必須採用淺色。天花板的色系只能是白色或與牆面同色系者。 家居裝修配色第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。 家居裝修配色第十條：本定律如果用於家居以外，90%可能錯誤。

一、餐廳的風格 餐廳的風格是由餐具決定的，所以在裝修前期，就應對餐桌、餐椅的風格定奪好。其中最容易衝突的是色彩、天花造型和牆面裝飾品。一般來說，它們的風格對應應當是這樣的: 1、玻璃餐桌——對應現代風格、簡約風格。 2、深色木餐桌——對應中式風格、簡約風格。 3、淺色木餐桌——對應自然風格、北歐風格。 4、金屬雕花餐桌——對應傳統歐式(西歐)風格。 5、簡練金屬餐桌——對應現代風格、簡約風格、金屬主義風格。 二、色彩的搭配 餐廳的色彩配搭一般都是隨著客廳的，這主要是從空間感的角度來考慮的，因為目前國內多數的住房設計中，餐廳和客廳都是相通的。對於餐廳單置的構造，色彩的使用上，宜採用暖色系，因為從色彩心理學上來講，暖色有利於促進食欲，這也就是為什麼很多餐廳採用餐廳採用黃、紅系列的原因。 三、餐廳的幾種佈置形式 1、獨立式餐廳 一般認為這是最理想的格局。居家餐廳的要求是便捷衛生、安靜舒適，照明應集中在餐桌上面，光線柔和，色彩應素雅，牆壁上可適當掛些風景畫、裝飾畫等，餐廳位置應靠近廚房。需要注意餐桌、椅、櫃的擺放與佈置須與餐廳的空間相結合，如方形和圓形餐廳，可選用圓形或方形餐桌，居中放置;狹長的餐廳可在靠牆或窗一邊放一長餐桌，桌子另一側擺上椅子，這樣空間會顯得大一些。 2、共用式餐廳 很多小戶型住房都採用客廳或閘廳兼做餐廳的形式，在這種格局下，餐區的位置以鄰接廚房並靠近客廳最為適當，它可以縮短膳食供應和就座進餐的走動線路，同時也可避免菜湯、食物弄髒地板。餐廳與客廳之間可採用靈活處理，如用壁式傢俱做閉合式分隔，用屏風、花槅做半開放式的分隔。但需要注意與客廳在格調上保持協調統一，並且不妨礙通行。 3、通透式餐廳 所謂“通透”，是指廚房與餐廳合併。這種情況就餐時上菜快速簡便，能充分利用空間，較為實用。只是需要注意不能使廚房的烹飪活動受到干擾，也不能破壞進餐的氣氛。最好要儘量使廚房和餐廳有自然的隔斷或使餐桌佈置遠離廚具，餐桌上方的照明燈具應該突出一種隱形的分隔感。 四、餐桌的選擇 餐桌的選擇需要注意與空間大小配合，小空間配大餐桌或者大空間配小餐桌都是不合適的。由於購買的實際問題，購買者很難把東西拿到現場進行比較，因此，先測量好所喜好的餐桌尺寸後，拿到現場做一個全比例的比較，這樣會比較合適，可避免過大過小。 五、餐桌與餐椅的配合 餐桌與餐椅一般是配套的，也可分開選購，但需注意人體工程學方面的問題，如椅面到桌面的高度差以30cm左右為宜，過高或過低都會影響正常姿勢;椅子的靠背應感覺舒適等。 六、餐桌布的選擇 餐桌布宜以布料為主，目前市場上也有多種選擇。使用塑膠餐布的，在放置熱物時，應放置必要的厚墊，特別是玻璃桌，有可能引起不必要的受熱開烈。

這要看您家的裝修是怎麼樣的。如果你的客廳不大，建議可以選擇玻璃牆來做隔斷，較不占空間，如果平時喜歡喝點小酒之類的話，可以考慮在客廳與餐廳的地方放個酒櫃。最好你發張你家的客廳的圖片上來看看，可以幫你提一些比較實用的建議。 隔斷是一門藝術，怎麼樣巧妙地運用裝飾物把餐廳和廚房隔斷開來，並且給人既分割又連接的視覺效果，現代的家居廚房與家居的界限越來越模糊，開放式廚房逐漸受到大眾的喜愛和青睞，在廚房和餐廳之間用點裝飾物如玻璃，門，屏風，軟隔斷，之類的隔斷開來既時尚又實用，兩全其美。 下面舉例一下如何讓隔斷變得更有意義，更加漂亮： 1，採用推拉門的形式，把客廳空間和別的空間有機的隔開，同時敞開隔斷門又不會影響到整體的空間效果。 2，採用白色的玻璃隔斷門，圓潤的門框設計，搭配簡潔的隔斷門造型。透過隔斷門可以直接看到廚房的情景，在廚房裡做飯也變得更有情趣。 3，採用對開式的折疊門設計，在客廳和露臺之間形成一種隔而不斷的效果，大大延伸客廳的空間感覺。把客廳空間和進門玄關有機的分隔開，透明的玻璃隔斷門既起到很好的隔斷效果，同時還不影響整個家居空間的視覺感。利用一些簡單的珠簾吊墜，對客廳，餐廳就行了視覺上的一些簡單的處理，分開。用到一個非常精緻的工藝品來作為主角。比如一個大花瓶，一個大壁畫等。 4，採用低櫃隔斷式，以低形矮台來限定空間，既可儲放物品雜件，又起到劃分空間的功能。

地磚不僅能打造出風格不同的居室環境，還能起到很好的裝飾作用。但是，在房屋裝修中，很多人都在考慮，廚房鋪什麼磚好呢？一起來看看吧！ 1.廚房地磚要防滑 廚房地面有些濕漉漉的總是難免的，所以廚房地面防滑至關重要。因此選用正面有褶皺條紋或凹凸點的地磚，以增加地板磚面與人體腳底或鞋底的摩擦力，防止打滑摔倒。 2.廚房地磚善於利用小尺寸地磚 對於面積不是特別大的廚房如果使用大尺寸的地磚會顯得非常擁擠，相反如果用小尺寸的淺色地磚卻可以鋪貼出意想不到的效果，有延展空間的視覺效果。 3.花磚扮靚廚房 用的單一顏色的地磚不免顯得地面單調乏味了一點，如果廚房顏色不超過三種的情況下，可以使用帶圖案的花磚，點綴地面，讓廚房平添幾分愉悅、活潑、生動的氣氛。 4.廚房地磚要與櫥櫃風格搭配 廚房地磚只是起存托作用，一般選用冷色調或淺色調，太耀眼會喧賓奪主。如果追求協調統一的視覺效果，廚房瓷磚的顏色最好和櫥櫃同屬一色系，顏色對比反差不大，相得益彰。 以上是關於廚房鋪貼瓷磚的內容，相信大家都明白了吧！想要瞭解更多的內容，你可以進入相關網站進行瞭解。

海螺塑鋼門窗是市面上比較暢銷的一個品牌，但是目前不少建材市場被假海螺塑鋼門窗的充斥著，所以很多消費者經常上當受騙，在這裡，精誠門窗專家就教如何辨別真假海螺塑鋼門窗的方法，主要是以下五方面入手： 1.型材的型號：海螺型材分型號，比如80、88、60(系列)，這些型號實際就是塑鋼的寬度。自己測量一下，問問銷售商就知道了。 2.型材顏色。真海螺塑鋼門窗型材的顏色是青白色；假海螺塑鋼門窗型材的顏色是白中泛黃。 3.有無鋼襯。真海螺塑鋼門窗型材裡面夾有鋼襯；假海螺塑鋼門窗型材裡面沒有鋼襯。有無鋼襯從切面看很直觀，從外面看不出來。辨別的方法是：拿一塊磁鐵對著型材一吸，有沒有鋼襯一吸便知。 4.保護膜。真海螺塑鋼門窗型材的保護膜是熱壓的，平整無皺，不會有小氣泡；假海螺塑鋼門窗型材是手工貼的，一般會有小氣泡，而且你把膜去掉.型材的表面還是發粘的。 5.防偽標號。真海螺塑鋼門窗型材的防偽標號非常清晰，用水擦不掉色；假海螺塑鋼門窗型材的方位標號模糊發黑，用水擦會掉色，有的甚至會消失。真海螺塑鋼門窗型材的表面上均有很清晰的黑色電腦噴碼，其組成為“CONCHXC+生產日期+20位元數字”。 海螺塑鋼門窗型材上的編碼,真品都是精確到秒,而且秒後的編號也都不同,也就每米型材都是唯一編號的,假的做不到的。真海螺塑鋼門窗型材內的鋼印，字跡比較清晰，而且是針打，注意英文標示是conch，假的是conoh。

1、餐廳吊頂顏色宜用淺色。餐廳吊頂顏色最好是淺色，淺色給人輕鬆的感覺，用餐的時候才會有一個輕鬆的心情。然而與餐廳吊頂對應的餐廳地板則可以用深色，符合“天輕地重”的說法，也不會給用餐者帶來壓迫的感覺。 2、餐廳吊頂天花造型宜用圓形。餐廳吊頂造型一般適合用圓形，不宜用正方形。正方形的吊頂天花在頭頂，口中有人，寓意不好。 3、餐廳吊頂宜用天池。影響到日常就餐和生活的情緒，假天花為遷就屋頂的橫樑而壓得太低，無論在格局方面或設計方面均不宜。對於這種情況，可採用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來，不但視覺上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對餐廳形成的磁場大有裨益。 4、餐廳吊頂上方不宜有橫樑。餐廳上方有橫樑，會給人有種壓迫感。餐廳吊頂可以將橫樑遮擋，免去強大的橫樑壓迫感。 5、餐廳吊頂造型應四邊低、中間高。餐廳吊頂四邊低、中間高有利於吸納財氣，將財氣聚攏於吊頂中間之處，象徵錢財可聚於家中，不會往外流散。 6、餐廳吊頂上不宜裝鏡子。鏡子有反射的作用，集聚在餐廳吊頂中的財氣都會在鏡子中反射出去，象徵著家裡的財氣向外流。

一、首付比例： 新建商品房來說，區別不大： 按國家規定最低是房價的20-30%！ 不過公積金套型面積90平米以下一般可以首付20%。 商業貸款則無論面積一般至少30%。 二手房則區別很大！ 二手房公積金一般30% 商貸則在30—50%之間！ 二、出售方應付稅費: 1,交易手續費 2.5元/平方米×建築面積 2,營業稅 普通住宅 購買5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：免征 非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：差額×5.55% 3,個人所得稅 普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％ 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％ 4,土地增值稅 普通住宅 免征 非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%,3年至5年：房屋成交總額×0.25% ,5年或5年以上：免征 5,買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應係數+速加數額（見公證費率表對應係數表） 求購方應付稅費： 1，契稅 普通住宅：房屋成交總額×1.5% 非普通住宅：房屋成交總額×3% 2，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積 3，合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 4，權證印花稅 5元/本 5，交易登記費 住宅：80元 非住宅：300元 6，配圖費 25元 7，查檔費 （求購方有查檔要求時） 30元 8，買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×公證費率表對應係數+速加數額（見公證費率表對應係數表）具體的詳情可以諮詢當地的有關相關工作人員。

如果和裝修公司簽訂了合同給定時間什麼時候交就什麼時候交，如果沒簽合同就可以交了 就要驗收合格後

“首付一成”，“零首付買房”……對於不少剛需購房者而言，看到這樣的宣傳字眼，自然非常心動。現在很多開發商為了吸引購房者，紛紛以“買房首付分期”為噱頭博眼球。那麼，買房首付分期是什麼意思?買房首付分期有風險嗎? “買房首付分期”並非降價，更不是減免首付款，其本質是在開發商墊付之後再分期還給開發商。正常情況下，按揭首套房的購房者需要在簽訂購房協議書後一個星期內交清首付款，而在“買房首付分期”活動下，購房者繳清首付的時間可以寬限至6個月、12個月，有的開發商甚至放寬到3年，且為免息延期。 因此需要購房者認真推敲合同內容，同時還得根據自身資金情況，判斷是否滿足開發商提出的要求。而如果自身資金實力有限，則應該放棄置業計畫，以免無法在規定時間內支付剩餘的首付款而違約。 開發企業以分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸准入標準，但存在借貸安全隱患，請購房人慎重選擇以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。而對於開發商而言，在墊首付這一時間段內，對開發商資金鏈的要求更為嚴苛。 小編提醒廣大購房者，很多開發商推行“首付分期”方案，要求置業者與開發商簽訂一份墊資協定，作為置業者，一定要充分瞭解墊資協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。購房者要多多注意下面幾點，首先，如果一個開發商推出“首付分期”的方案，一般情況下，墊資是沒有利息的，如果宣稱“首付分期”後又約定了墊資的利息，那麼這家開發商則涉嫌虛假宣傳;其次，“首付分期”交款的性質是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據一定要保存好以備產生糾紛時保留證據。

1.首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 2.可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。 3.購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。 4.購買二手房首付靠協商，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。 5.開發商的首付優惠，有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

首付必須在申請貸款前要實際付款，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。

(一)按揭辦不下來怎麼辦? 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。 2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

你好，首套房首付一般是3成，但是現在都在推什麼0首付，1成首付什麼的

一套房子，100平方，10000元每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，以貸款20年來算，該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%，按還款方式等額本息法和等額本金法，分別計算： 等額本息法： 計算公式：月還款額=本金*月利率*[1+月利率^n/（1+月利率）^n-1] 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本金法： 計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

有這事?還真搞不太懂。不過我想，賣家總要賺錢不是?零首付，零利息，零月供。剩下只有到期連本帶高利一次付清了。賣家還會怕還不上是吧。所以會有抵押呀保證呀什麼的。要不，這只是一個噓頭。瞭解清楚，不要上當呀。

需要交納土地出讓金的房屋有（經濟適用房，安居房，房改房，）。只要需要交納土地出讓金的房屋，是國家允許上市的房屋。過戶時交納了這個費用，房產證就會更換成商品房房產證。 具體土地出讓金是多少錢每平方，你需要去諮詢下當地房產仲介或者二手房交易中心。

需要首付。一般第一套房的首付要求20-30%，但是二手房有些特殊，要看評估價是多少。也就是說：房東要賣16萬，但評估下來不一定值16萬，比如可能只值12萬，那麼只能貸12萬的70%即8.4萬，剩餘的都要你首付。二手房的評估價與地段，房屋年代等有關係。具體請諮詢當地住房公積金管理中心～ 希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注

公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成，利率3.87%（最新的是多少記不清了）的政策執行的，公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行，但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。

外牆漆主要可分為水溶性漆和乳膠漆。外牆乳膠漆基本性能與內牆乳膠漆差不多。但漆膜較硬，抗水能力更強。外牆乳膠漆一般使用於外牆，外牆漆運用在戶外因此必須考慮到抗老化，保持色彩，高遮蓋力等但是不會過多考慮甲醛含量，通常會添加甲醛防腐劑。（因為國標不要求外牆禁用含甲醛材料）外牆乳膠漆可以內用 他們外觀主要區別是：真石漆裝修後牆面表面粗糙，有天然石材效果，外牆乳膠漆牆面效果基本與內牆乳膠漆差不多。 再一點真石漆必須噴塗施工而外牆乳膠漆與內牆乳膠漆一樣施工。