二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那麼，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置較好，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來，通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此，對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友，在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。 希望可以幫助到你。

商業貸款買房流程：簽訂三方合約→申請銀行貸款→銀行出具同意貸款書→房管局遞件、查稅、交稅、過戶→出新證→房產入押→出押放款、交樓→水、電、煤氣、數位電視過戶→交易完畢！

按揭買房流程第一步：首先要先與開發商簽定房屋買賣合同; 按揭買房流程第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理； 按揭買房流程第三步：經過銀行審批後（審批時間最快也有一個星期）然後通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。

看你買的二手房還是期房，二手房，你只要在售樓部交了首款之後，根據開發商建房的樓層，售樓部會通知你做按揭。如果是二手房的話，基本上都是原房東和銀行做好的按揭貸款，只要給了房東首款之後就可以直接和房東去銀行做按揭手續。希望有所幫助。

提供身份證（夫妻）、戶口名簿（夫妻）、婚姻證明、收入證明、半年以上的銀行流水帳、名下房產登記查檔證明 18-69周歲，有穩定的（足夠）供樓的的收入，無不良貸款紀錄（包括信用卡）； 申貸物業的《評估報告》。 買方（非本地戶口）： 在本地戶口的基礎上還要提供“一年以上的社保證明或個稅證明” 如果要做公積金貸款還要提供公積金存摺、公積金繳存證明、公積金繳存流水帳等（公積金繳存本地戶的自申請日起計連續供6期或以上，非本地戶口的要12期或以上）。

1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ： （1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）個人收入證明或資產狀況證明； （3）抵押房屋的產權證明； （4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 ??證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等； （5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產抵押貸款擔保具體流程： （1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋； （2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請； （3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 （4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。 （5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 （6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。

晚還1天就屬於逾期了，會記錄在的征信報告裡面，有一定影響，以後在銀行或一些機構貸款再次申請貸款時，授信機構會看以前的征信記錄做為貸款授信的參考，所以要珍惜自己的信用記錄，儘量不要逾期。如果就這一次的話影響不大。 1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。 2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。謝謝喔

不同的地方有不同 的政策，建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。 經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

如果你想用兩個人的公積金分別買房，先問一下，你用你老婆的公積金貸款買第一套房時是否是兩人合貸的，如果你是兩人合貸的，那原則上在第一大套房沒還清前就不會再讓你貸了，但如果你們沒有合貸，那你還可以貸；那如果沒合貸，你老婆的公積金不能提取給你做第二套房子的首付，不過第一套房之前還的貸款部分的錢可以從公積金裡取出；如果你付了首付後再貸款，銀行就不會讓你取公積金了，但你可能想在貸款前將公積金取出，早先確實可以辦到，不過現在銀行好象也學聰明了，用首付的發票是不給你取的。

按揭貸款買房需要什麼手續： 一、按揭貸款買房需要的資料有以下： 1.戶口本； 2.身份證 ； 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） ，工資卡或收入銀行卡的流水帳單要有銀行蓋章； 4.結婚證（單身的不需要）； 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具），個人二套房的不需要； 7.個人征信證明； 8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。 二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款“。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。

散尾葵葉子發黃的原因分析 1當把散尾葵移到盆裡時，可能會破壞一些根系，導致散尾葵在盆裡並不能很好地成活，這樣的話，葉子就會慢慢枯萎，直至死亡。 2散尾葵重在盆裡時，如果土壤太粘，對散尾葵的生長不利，根系會腐爛，預示著會死亡，那麼，葉子就會先黃並脫落了。 3散尾葵的生長環境適宜在濕度較大的空間，如果濕度小，氣候較幹，其葉子的邊緣就會發黃，逐漸變幹。 4散尾葵喜陰，如果長時間在強光下照射，也會導致葉子的發黃髮幹。 5散尾葵盆栽時，一段時期內，可能會耗盡盆內的水分，一旦水分缺失，葉子就會慢慢轉黃，失去水分。 6散尾葵在生長過程中，需要一定的肥料，但是，如果放入的肥料比例太大，也會造成葉子內部細胞受損，進而導致葉尖枯乾。 7散尾葵在生長過程中，也有可能會寄生一些蟲蟎類，葉子受損後也會出現發黃的跡象。 8冬季如果溫度太低，散尾葵會受凍，細胞凍死後，葉子也會泛黃。

臥室裡能放鏡子從風水來說，每個人都是比較不喜歡，因為我們在臥室呆的時間是以睡覺為主，也是最放鬆、最沒有戒心的時候，所以如果半夜起來被鏡中的自己嚇到，是會傷到元神的。臥室中不是不能方鏡子，而是要正確的放，在家居風水中，鏡子是非常重要的物品，它既能改變光的方向，也能改變和加速氣能流的方向，還可以引導氣能與光線，達到化煞的功能，起到逢凶化吉、轉危為安的作用。

你好 綠蘿不但生命力頑強，而且在室內擺放，其淨化空氣的能力不亞於常春藤和吊蘭。綠蘿能吸收空氣中的苯、三氯乙烯、甲醛等，據環保學家介紹，剛裝修好的新居多通風，擺放幾盆綠蘿，同時使用一些瑪雅藍，基本上就可以達到入住標準了，可見綠蘿的空氣淨化能力相當強。由於綠蘿能同時淨化空氣中的苯、三氯乙烯和甲醛，因此非常適合擺放在新裝修好的居室中。 希望對你有所幫助！

搭配方法：臥室的設計首先是地中海的裝修風格來定點的，那麼藍色與楸木色的復古情結搭配蠻重要的，以前在秀給網家裝搭配上面看到過藍白條紋的牆面設計，與復古的石膏板顏色搭配都不錯的，牆壁的輪船方向盤裝飾也能體現地中海的風情。

一般客廳都選白色，米黃色為主，因為這是會客的地方，避免壓抑和小架子氣，臥室可以隨便什麼顏色，這畢竟是個人私密空間。比如選藍色是一種冷色，會讓人安靜放鬆，比如選紅色是一種暖色調，會讓人熱情奔放，比如選綠色,會讓人朝氣蓬勃。再比喻說，女孩喜歡粉紅色和粉色比較多，中年人喜歡綠色，黃色等、老年人喜歡灰色等。不同年齡對色彩理解是不同的，所以說顏色是家庭裝修最重要的選擇。

寢室推薦美式風格的臥室背景牆更華麗復古一些，從奢華的裝扮就能看出光臥室背景牆就已經價值不菲了。整體的色調偏沉重色也與美式風格的主題相呼應，而臥室背景牆的佈置讓臥室看起來更加大氣一些。 北歐風格的臥室背景牆帶著簡單的浪漫，白色的牆面就是它的臥室背景牆，可以添加一些素淨的元素或是油畫等等作為裝飾物即可。希望可以幫助到你

建議由於其空間小，為滿足其功能性，必定會放置許多傢俱、櫃體等，這樣的話可裝飾的地方就少了，所以只能從一些特殊的地方進行裝飾，比如床上空，床頭壁畫，還有櫃子上面也可以，但是儘量要裝飾的簡單一些，裝飾品選擇時要特別注意色彩的搭配。 2、照明 燈光是打造氛圍最好的工具，不同顏色的燈光能營造出不同的效果，而小臥室最好是以選擇黃色，黃色能給人帶來溫馨、舒適的感覺，另外，臥室裡最好能多加入各種燈，比如壁燈等，有條件的話也可以加入其他色彩的燈具。

裝飾畫通常是掛在客廳這樣顯眼的地方，提高家居裝飾的效果。然而，我們還可以臥室掛上一些自己喜歡的裝飾畫，那臥室裝飾畫要怎麼掛呢？一起來瞭解下吧！ 1、臥室裝飾畫的位置。不管是字畫還是其他裝飾畫，首先要引人注目是最重要的，可以掛在打開臥室門面對的牆壁、茶几或者沙發邊，掛在的背景牆上也不錯，但是不要掛在牆角處或者衣櫃角落處，很晦氣。 2、臥室裝飾畫主要採光。採光很重要，特別是繪畫，沒衣服畫都有陰暗之分，然而繪畫的光源是才去左上方的，向陽的居室，裝飾畫應該掛在室內和窗戶成90度的角，借助窗外的自然光源，就可以相互呼應了。 3、臥室裝飾畫的數量。居室內裝飾畫不在多，多則可以，要是擺放到位，就能起到畫龍點睛的作用，過多反而然人眼花繚亂，一兩幅精心挑選的作品就可以了，整個空間顯得氣氛濃濃。 4、臥室裝飾畫注意高度。適當的高度便於對裝飾畫的欣賞，高度當然以畫面的中心在人站立平行線略高一點，一般巨鹿在2米的樣子，過高或者過低都會導致整個臥室的協調性，出現不吻合的感覺。 以上是關於臥室裝飾畫的掛法，希望可以幫助大家。瞭解了這些內容之後，就可以輕鬆解決你家的裝飾畫的佈置了。

可以在臥室裡擺放植物參考1、儘量放闊葉的，顏色儘量綠色的，這樣顯得有生機，同時光合作用產生氧氣，具有提神醒腦的作用；2、臥室裡儘量擺放比如石蓮花等，因為它的代謝是景天代謝，晚上放出氧氣，早上起床會感覺頭腦很清醒；3、切忌在臥室裡擺放針葉或帶刺的植物，那樣沖煞太厲害，同時也容易刺傷人，尤其有孩子的家庭。

櫥櫃一般的尺寸是多少 高度是多少 工作臺面到吊櫃底,在這600-1830mm之間的水準空間中,廚房工作臺的高度應根據自己的身高以工作時舒適為標準,高的尺寸是600mm。現在,一種深度);低的尺寸是500mm;低的尺寸是500毫米,踢腳板的高度,將廚具合理地配置,在同一個廚房內;低的尺寸是810-840mm,上翻門最好做700mm-850mm之間寬度,櫥櫃高度 櫥櫃檯面寬度;吊櫃應該為37cm,工作臺適合60cm,這是西方國家常用的尺寸,最小的200mm寬最大不要超過600mm,各種大小不同規格尺寸,美觀;深度方面,長度方面則可依據廚房空間裝飾原材料:高的尺寸是890-910mm,舉手可伸到吊櫃第一格,最好採用300mm及350mm兩種尺寸(一邊牆、低兩級,叫,尺寸。