房子60萬首付多少？怎麼計算？

二手房有如下這種房屋貸款方式:1、商業貸款2、公積金貸款3、組合貸款(公積金貸款+商業貸款)

【找法網 ??房地產交易費】房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。 房屋買賣稅的計算公式 ??買方：1、契稅：1.5% ?? 房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。 房屋買賣稅的計算公式 買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建築面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、仲介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建築面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、仲介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續費：2.5元×建築面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、仲介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標準(需同時滿足) 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建築面積在140平方米以下 3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。 下面結合實例作說明。 根據有關稅務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年後(含2年)銷售的，若銷售價等於或低於原價，未產生營業稅的，無須申報;若售價高於原價的，差額計征營業稅，無須申報，如需免繳營業稅，需到稅務部門申免。個人購房的起始日期以《房地產證》或契稅完稅憑證上注明的日期為准，其中安居房與二級轉移登記的起始日期以購房買賣合同記載的日期為准，三級轉移登記的起始日期，以申請購房的日期為准。

一般情況下，首次置業首付3成,二次首付6成。其次也要看你要買的房子開發商讓你首付多少錢了30%或40%。其次也有地方規定第一次買房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。 利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40％。希望我的回答對您有幫助哦~

1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這裡說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。

對於開發商而言，分期首付能促進銷售，對於購房者而言，更能提前實現購房夢想。但是，不少業內人士認為仍需提醒購房者：分期首付對買賣雙方都存在一定風險，需要購房者打好算盤，謹慎對待。 不少推出買房首付分期付款的樓盤僅針對既定房源，或者有些樓盤推出分期付款活動的同時，其他的優惠活動也會減少。因此，購房者在選擇分期付款前，應提前瞭解樓盤價格與優惠。