毛坯房: 毛坯房是新產生的房地產名詞，也有叫初裝修房的，其基本特徵是沒有提供可居住的裝修和生活設施。例如，有門框沒有門，牆面、地面、頂面僅僅是做了基礎處理， 衛生間無潔具但預留了下水介面，廚房僅有水嘴等等。 簡裝房： 簡裝房就是簡單裝修，比毛坯房相對而言較好，有了基本的裝修，例如牆面已經批牆，大門已經有安裝等，入住前一般還需要二次裝修。 精裝房： 精裝房是針對毛坯房和簡裝房而言的，但具體精裝到什麼程度，建設部目前沒有規定。建設部2002年發佈的《商品住宅裝修一次到位的實施導則》中的1.1.2規定： 商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。精裝修房裝修的品質應符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規範》的要求。 精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

什麼叫精裝修: 國家建設部明確了精裝修概念：牆面、廚衛全部到位。具體是什麼意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定牆全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設、廚衛的牆面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那麼，只要買一些必要的傢俱，基本就可以入住了。

標準有：建築工程施工品質驗收統一標準（GB50300-2001）規範有：建築裝飾裝修工程施工品質驗收規範（GB50210-2001）砌體工程施工品質驗收規範（GB50203-2002）木結構工程施工品質驗收規範（GB50206-2002）屋面工程施工品質驗收規範（GB50207-2002）地下防水工程施工品質驗收規範（GB50208-2002）建築地面工程施工品質驗收規範（GB50209-2002）建築給水排水及採暖工程施工品質驗收規範（GB50242-2002）通風與空調工程施工品質驗收規範（GB50243-2002）建築電氣工程施工品質驗收規範（GB50303-2002）

房產證一定要收房後才能辦理。 辦理商品房的房產證時，需要提交下列資料： 商品房買賣合同；銷售證；購房發票原件；契證；稅單；本人身份證件。 申請夫妻共有產的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻狀況證明等

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。那什麼時候驗房才是最佳時期？接下來我們來分析下：驗房要帶什麼工具。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以“業主已經認可”為由，對品質問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外，該房屋的實際品質也應當符合規定。 大雨後看牆壁 新房牆壁滲水之類的事時有發生,嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。最好選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。除了滲水問題,也要觀察牆壁有無裂紋。驗電線是否正常 驗電線時,除了看是否通電,主要看電線是否符合國標品質,再就是電線截面面積是否符合要求。一般家裡的電線不應低於2.5平方毫米,空調線更應達到4平方毫米,否則使用空調時,容易過熱變軟。驗廚衛防水是否滲漏 若開發商已做了防水處理,收房後裝修前,用水泥沙漿做一個檻堵廁衛的門口,然後拿一膠袋罩著排污水口,捆實,然後在廁衛放水,約高2釐米。約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板是否有漏水的痕跡。驗排汙管道是否順暢 驗收時,預先拿一個盛水的器具,向廚衛、陽臺之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。 以上就是關於什麼時候驗房的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

量房注意的細節有很多，我把我的一些經驗給你吧。裝修好的家居第一步就是不可缺少的，那就是量房。量房第一步就是把戶型畫好，如何能更好的掌握這戶型，這要看設計師的美術水準跟空間的想像能力。一般先把房子打量一遍，把房子的具體佈局安排到紙上，這就是美術的布圖。第二：量房的方法有很多種，按照我的習慣，一般先量大數，再量細部。第三：量視窗的位置，這位置想很好的表達出來是不能確實幾個數，1、窗高X窗寬；2、地面到窗臺距離；3、窗邊到牆面距離第四：層高，這是個關鍵的資料，關係到以後做吊頂的高度。第五：天花板的梁部分，這也是個關鍵，也關係到以後做吊頂時候的層次感以及高度。第六：每鍵房都量好了記得做個檢查，以防漏量部分。第七：這時候再畫一個圖紙，把室內的主要管道、電線位置、插座、開關、電箱等位置表明清楚，這關係到以後的水電規劃。以上就是量房的一些細節，還有一些以後施工方面的資料也極其重要。比如以後施工瓷磚地面的高度，一般以入戶門的高度為准。還有室內牆面、地面、天花板空鼓，水電是否通電通水，電線的負荷等。

你好，舊房裝修比新房裝修更麻煩一些，首先要先把以前裝修過的處理掉，才能安排設計，裝修，所以它的步驟會新房多一些，舊房子的裝修與新房裝修大不相同，不過舊房裝修需要注意的問題也很多，尤其是隱蔽工程的裝修改造，那麼舊房裝修流程是怎麼樣，下面就來簡單介紹一下。 1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖； 2、區分舊房子的承重牆和非承重牆； 3、查看原有的牆面是否存在漏水，起泡和破裂等現象； 4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。 設計 做完舊房子裝修驗收工作之後，業主就可以規劃一下舊房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚瞭解的業主而言，同設計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。 主體拆改 如果業主不需要對牆體進行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開牆體的承重部分。而且對舊房子的新佈局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計，以及每個房間的長寬比例（不大於1.5）。 有的舊房子年代已久，使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。 隱蔽工程 對於許多二手房而言，它所使用的時間並不長，隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的舊房子，和進行牆體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新製作。 舊房子裝修的隱蔽工程應該注意： 1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。 2、水路和電路的重新改修儘量避免走地線。 3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭，或則到處佈滿線路。 4、水電改造完畢後，一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。 基礎工程 基礎工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣，都是關係到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。 舊房子裝修 基礎工程注意事項： 1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標準； 2、衛生間一要做閉水測試； 3、注意排水口的安放； 4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。 以上關於舊房裝修流程相關事項就介紹到這，除了把舊房原先的東西處理以外，其它流程跟新房是差不多的，你只要按以上這些流程來做就可以的， 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

從風水學角度講，這個房子設計有問題，入戶門不應該直對臥室門的。你可以採取2個方法化解： 1、在入戶門處加屏風，是人從入戶門進來看不到臥室門。 2、將臥室門改到客廳內，將原來的主臥門封閉。

二手房驗收注意事項一、查看下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 二手房驗收注意事項二、牆體、天花的滲、漏、裂問題。 二手房驗收注意事項三、查看電路及開關介面 居住時間十年或以上的樓宇，電路已經開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。 二手房驗收注意事項四、查看門窗密封及隔音效果 門窗問題，事關居住安全和使用的舒適程度，購房者要試試門窗開啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內隔音效果。 二手房驗收注意事項五、水、電、煤氣等過戶問題 除了水、電、門窗、牆等建築硬體方面的驗收，軟體方面的驗收也是二手置業者需要特別關注的。

建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算。還有雨棚，過街樓等面積算一般等按照建築面積計算規則計算出來的東西。商品房出售面積計算規則中例如雨棚等無維護結構的就不計算了。最主要的兩點：1.建築面積計算規則中，3．0．18條 建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。而商品房出售面積計算規則中陽臺是計算全面積的。2.建築面積同最前面說的，是計算到外牆外皮的，而商品房出售面面積計算規則是算外牆中心線為准，內側為戶內面積，外側為公攤面積，參與最終的公攤比例計算，最後的才是這個商品房的實際出售面積。

好不容易盼到通知交房了，一般來說在開發商通知購房者交房時，購房者一般會收到一份交房手冊，該手冊主要有兩個作用|：一是宣傳開發商，另一個是知道購房者如何驗收房子。那麼，交房手冊到底是什麼?主要是做什麼用的呢？不知道沒有關係，我這邊來給你講解一下喲。 交房手冊分為以下四種類型：純交房手冊：交房知識貫穿整個手冊，讓業主順利入住，保證了物業和業主的權益。綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的增值服務專案。商家進社區手冊：可以分為傢俱類、家電類、裝修類等專項手冊，也可以作為綜合類手冊。社區服務手冊：可以作為政府的，也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。 交房手冊目的：指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項，發現問題並及時協調解決;完成交房前的房屋工程品質驗收，督促關聯部門及時整改，協助物管公司順利交付房屋;讓業主瞭解交房驗收的知識;宣傳開發商及物業公司，留給業主良好印象，擴大知名度。範圍包括內部驗房、交房前期準備工作、現場交房、房屋品質圖、宣傳冊。 對於業主來說，交房手冊的重點內容主要是交房知識這一塊，包括內部驗房怎麼做、交房前期準備什麼、現場交房做什麼。內部驗房：業主要檢查開發商擬定的《驗房計畫》是否完善，驗房準備及實施步驟是否周全，要附有驗房總結報告。 交房前期準備：注意交房時間和重要的交房資料是否列舉齊全，現場交房：檢查開發商安排的驗房人員是否全面和專業，現場交房要填寫的資料以及交房時發現問題他們的解決方案是否合理。 好了，關於交房手冊的用途以上已經詳細的介紹了，因為買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。希望你對交房也所瞭解，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。

我在安裝櫥櫃之前裝的，但是後來安裝熱水器以及煙機的時候，吊頂的龍骨有可能會阻擋排氣管的安裝；並且，還要將有排氣孔的位置挖開卡住管道。但是在吊櫃安裝完之後，安裝吊頂可能會有影響。所以說，還是在裝櫥櫃之前安裝吊頂比較好，但是一定要把安裝熱水器和煙機的位置告訴安裝師傅，讓他把龍骨的位置適當的調整一下，預留排氣管的位置。

一、防水工程驗收 此道工程驗收應該注意的當然是防水工程不能出現滲透現象。 1、驗收人員在準備驗收的房間門口做起15釐米高的擋水牆。 2、我們在房間裡放進2釐米深的水，同時要做好水面的高度標記。 3、48小時以後驗收人員來觀察水面高度是否發生了變化，同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象。 4、如果沒有出現上述現象，驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格；反之，如經檢驗發現上述現象，即可認為防水工程不合格。如驗收不合格，防水工程必須整體重做，重新進行驗收，對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水實驗，即使使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以後觀察牆體的另一面是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。 二、配電工程驗收 防水工程的驗收，是為了不讓水滲透出去，而配電的驗收時為了讓線路通暢無阻，不出現短路以及斷路現象。驗收人員按照先後次序，應該對下面的專案進行檢查； 1、各種材料是否符合設計要求； 2、線管是否固定； 3、線管連接是否牢固； 4、電線是否有接頭，接頭是否牢固； 5、電視電纜是否存在接頭，如有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器； 6、**線是否存在接頭，如有接頭必須更換； 7、暗盒是否安裝方正，是否在要求的高度； 8、施工隊是否在敷線不定期的部位做出標記； 9、暗盒位置是否合理，線不定期走向是否合理，以及線接頭位置是否合理。

主材這個不太好估計，如果只是輔料與基礎裝修花不了多少錢，水電改造這個上面可能得花點兒錢。不過你自己心理得有個底，你打算花多少錢，多少的預算，心裡一定要有譜。一般在家裝裝修重大多採用的是半包，花錢比較多的是在主材方面，這個恰恰也是你自己在控制的，前期一定要有個預算，比如你準備地磚花多少錢？地板花多少錢等，一定要控制好，一般控制再控制還超支，奉勸一定考慮好！普通裝修8.5萬左右；中等裝修大約15至25萬。只能給你大概。 以上價格來自網路 僅供參考 具體已購買時為准。

你好，首先要控制噪音源的聲音傳播，音箱不要直接掛在牆體上或者放在地面上，可以使用彈性吊鉤或減振墊，使音箱和建築物程彈性連接。 吊頂的隔音一定要做好，在吊頂上打龍骨，龍骨空腔裡填充吸音棉，下面是隔音材料和石膏板。KTV和住宅只有一牆之隔的時候，隔音材料一定要選隔聲性能好的，否則你的鄰居可有罪受了，老人、小孩、上班的大人。。。我就不說什麼了，長期睡眠不好的後果可是非常嚴重的。 牆體可以和吊頂一樣的施工方式。 如果你家樓下是KTV，你只做地面隔音是很難保證聲音不傳播上來的，因為雜訊的傳播方式有2種，一種是空氣傳播，另一種是物體傳播即建築物傳播，樓上的住戶想做好隔音，就把地面和牆體都進行隔音處理，這樣可以保證自己的房間安靜，但是聲音還會順著牆體從2樓傳播到3樓，其他家庭照常受影響。所以，最好的辦法是KTV做隔音。

臥室鋪地板，我覺得還是鋪木地板比較好，下面我會把鋪木地板和貼瓷磚的優點和缺點都列出來。 木地板的幾大理由： 天然木材給人自然的質感，舒適美觀，有所謂的“上檔次”優勢。如果居室鋪木地板，不但腳感舒適，而且可以大大降低對樓板的撞擊聲音，，使居室溫馨、寧靜。 木地板更“溫柔”，如果家有老人、小孩摔倒了，木墊板不容易走啊造成太大傷害，但如果是瓷磚的話，會摔得更嚴重。 木地板的缺陷： 木地板固然好看，但它需要更多的呵護保養。木地板受天氣及適度影響較大，水浸後容易變形起翹；需要定期打蠟維護保養；容易被尖銳物體劃傷；複合木地板還有甲醛釋放；比起瓷磚木地板的使用壽命更短。 瓷磚的理由： 現瓷磚幾大明顯的優勢有：容易保養，保養簡單，不易藏汙、沒有空氣污染物、使用壽命長、一般不會被刮傷，起翹等。如果你更偏向方便的話，及選磁環吧。瓷磚的尺寸花色也很豐富，裝修效果和木地板的效果不相上下，打理方便，只需掃一掃，擦一擦就乾淨了。 瓷磚的幾大缺陷： 瓷磚的舒適性較差，冷冰冰的，腳踩上去感覺硬硬的，不夠溫馨；保溫隔熱性也較差；瓷磚的鋪裝複雜，施工繁瑣；在潮濕的季節容易打滑。 比較了木地板和瓷磚的特點，倒地鋪哪樣好，還要看各自的家裝需求。也可以根據不同區域的要求兩者配合使用，如廚房，衛生間都是牆面鋪瓷磚，臥室、客廳地面鋪木地板，發揮兩者的優勢。

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。 一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。 1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。 2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。 3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。 三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。 四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住品質有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

為什麼設計師一定要到現場量房: 量房是房屋裝修的第一步，這個環節雖然細小，但卻是非常必須和重要的。 簡單地說，量房就是客戶帶設計師到新房內進行實地測量，對房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣的位置進行逐一測量，量房首先對裝修的報價會產生直接影響。同時，量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程，它雖然花費時間不多，但看似簡單、機械的工作卻影響和決定著接下來的每個裝修環節。 設計不是簡單的機械重複，每位業主的房屋內外環境都是不同的，不同的地理環境與空間狀態，決定了不一樣的設計。設計師在量房現場，就必須仔細觀察房屋的位置和朝向，以及周圍的環境狀態，雜訊是否過大、空氣品質如何、採光是否良好等。因為這些狀況直接影響到後期的設計，若房子臨近街道，過於吵鬧，設計師可以建議業主安裝中空玻璃，這樣隔音效果比較好；如果房屋原來採光不好，則需要用設計來彌補。 量房特別注意 瞭解總電錶的容量是多少安培，計算一下自己的大概使用量是否夠，如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動。 瞭解煤氣、天然氣是多少立方的，同樣，若有變動需要提前到煤氣公司申請。 根據房型圖（請注意，不是買房子的時候拿到的房型圖，而是由物業提供的準確的建築房型圖），瞭解哪些牆是承重牆。 瞭解進戶水管的位置以及進戶後的水管是幾分管。 瞭解下水的位置和坐便器的坑位。

可以鋪的，沒有問題，這種床墊都是彈簧床墊，只有表面一層是布料的，而且側邊都都有透氣孔的，肯定沒問題，不會回潮的，何況電熱毯是發熱的，只會使床和皮膚更乾燥，不會回潮。可以用但是儘量少用，?首先，床墊的表面一般都是普通的海綿，在墊子上長期使用較熱的東西很容易因電熱而變壞，變黃。 其次，席夢思床墊本來就很軟，如果再用熱毯的話，容易引起腰疼痛，睡覺後比較累。 還有電熱的東西對皮膚不好，對身體有害。大不了多蓋被子和鋪褥子，健康是最主要的。

驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續，那麼開發商就會以”業主已經認可“為由，對品質問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，並不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續。業主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發商交付的房屋除了具備房屋交付的法律檔外，該房屋的實際品質也應當符合規定。