建築面積=套內建築面積 公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽臺面積買房子呢算建築面積,請裝潢公司呢就簡單減一減。嚴格的套內使用面積因為還要算牆體面積啊,陽臺面積啊,通常只有開發商自己知道,會把測繪結果寫明的很少,因為這個數字很不好看,他還要賣房呢。套內使用面積就是地毯面積,也就是全鋪上地攤後的地毯面積。可以去開發商那問問,或者自己量一量,也可以請測繪公司不過就有點不值當的了。要毛估估的話呢,那種南北通透雙陽臺的房子通常是套內建築面積×90%(根據房子大小啊,是否高層啊,有無電梯啊等因素都會有影響)

看是不是正宗複式 樓上是平頂 基本上就是正宗複式 就要算面積的 如果樓上是斜坡頂 則是假複式 不算面積的 商品房是贈送陽臺一半的面積 1樓陽臺是全送 如果是頂樓帶有閣樓的話 也是送的 閣樓的概念就是屋頂為斜坡頂 公攤面積就是電梯的面積加上樓梯間面積加上走道面積加上逃生通道等面積除以整棟樓的戶數

建築面積 1．商品房銷售面積 商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購買房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。 銷售者銷售商品房，必須明示商品房的銷售面積，並注明該商品房的套內建築面積及應當分攤的共有建築面積。 商品房銷售面積的標注單位應當為平方米。 商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術規範《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。 按套或者單元銷售的商品房，各套或者各單元銷售面積之和不得大於整幢商品房的實際總面積。 2、．套內建築面積 商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。 套內建築面積的計算公式為： 套內建築面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積 3、．套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算： （1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和； （2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積； （3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積； （4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。 4、．套內牆體面積 套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為： （1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積。 （2）非共用牆牆體水準投影面積全部計入套內牆體面積。 5、．套內陽臺建築面積 按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺週邊與房屋外牆之間的水準投影面積計算。 其中： （1）原設計的封閉式陽臺，按其週邊水準投影面積計算建築面積； （2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水準投影面積的一半計算建設築面積； （3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積； （4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。 6、．公用建築面積 商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為每幢樓內的公用建築面積。與本幢樓房不相連的公用建築面積不得分攤給本幢樓房的住戶，由該幢樓各套商品房分攤；為局部範圍服務的公用建築面積，則由受益的各套商品房分攤。各套商品房應分攤的公用建築面積，為每戶分攤公用建築面積之和。 公用建築面積由兩部分組成： （1）大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房以及其他為該建築服務的專用設備用房； （2）套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水準投影面積的一半。 公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套套內建築面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建築面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等） 另外，購房人所受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，要在銷（預）售合同中寫明房屋名稱，需分攤的總建築面積。 公用建築面積不包括什麼？ 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用於人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房不計入公用建築面積。

室外伸縮樓梯的優點 室內閣樓伸縮樓梯設計作為一個新興的樓梯設計，它具有傳統樓梯沒有的獨特優點： 1.佔用空間小 傳統樓梯固定在一個位置佔用的樓道上下的空間面積相信大家都是十分瞭解的。而作為新型式樓梯，伸縮樓梯可以做到完全佔用樓下任何空間，而樓上也只佔用不到1平方的狹小空間。 2.隔熱效果好 由於伸縮性樓梯是閣樓的專用樓梯，在安裝時將門板與洞口密封好，不讓室內與室外透風。這樣的隔離使得室內溫度與室外相隔離。 3.操作方便省力 閣樓伸縮樓梯由於其特性技術，伸縮的性能，以至於它的打開放下使用都是非常輕鬆自如的。操作非常方便靈活。 4.隱蔽性高 安裝伸縮樓梯其實只是在閣樓與房間之間開一個小洞口，可以採用與吊頂同一個色系的門板擋住，在不使用樓梯時用門板擋住樓梯就隱藏在閣樓裡面隱蔽起來了，在有限的空間裡更合理的利用了空間。 伸縮樓梯的缺點 做為新型的樓梯設計，伸縮樓梯設計有著很大的優勢供人們選擇。當然，它也會有自己的缺點了。由於伸縮樓梯是專門為閣樓設計的，所以它的承重能力相對于傳統樓梯來說會比較小。 一般室內閣樓伸縮樓梯的承重能力大約在200KG以內，建議在使用時儘量不要超過此重量以便影響伸縮樓梯的使用壽命。在樓層高度方面，一般室內閣樓伸縮樓梯設計在層高適合2M到3.2M間的高度。伸縮樓梯由於體積和靈活性的考慮，其安裝的洞口尺寸一般是在700*1200範圍內，所以不適合比較大件的物品的通過。

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，有很多人會把閣樓當做儲藏間來儲藏一些物品，殊不知只要你稍加好好設計就可以很好的利用，閣樓也可以成為一個讓人豔羨的空間。所以我們在裝修閣樓前，就要先瞭解一下閣樓的類型。這樣才方便設計，那麼小閣樓裝修有哪些注意事項？ 1.水電安全 水電是閣樓設計最先要考慮完善的地方。應該注憊預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。如果閣樓要設計衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數普通閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。 2.隔熱保溫 眾所周知，閣樓冬冷夏熱，因此做好隔熱保溫是閣樓設計十分宙要的一個環節。閣樓位於頂層，受日光直照，比較熱。可以加上20釐米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層，隔熱層即是保溫層，一般有兩種做法，牆內保溫和牆外保溫。 3.斜頂閣樓不用作臥室 只要是這種斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，還是建議業主不要做臥室。因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。 4.閣樓安全 坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬於典型的違章建築。如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。 以上說的就是裝修小閣樓需要注意的事項，不管那個空間好好的設計都可以利用好，就像小閣樓的功能已經不再局限於簡單的收納儲存室，經過巧手設計後，也可以變成其它實用的空間。但要注意的是，無論是做什麼樣功能的閣樓，都要事先規劃好，並要尊崇閣樓的裝修原則，以免出現意外和麻煩。

1、集體產權房沒有獨立的產權，不可以貸款。 2、二手房：假設你有房產證的話，可以到銀行進行抵押貸款。假設是貸款買的，房產證還壓在銀行呢，不可以貸款。很簡單

頂樓帶閣樓的裝修要注意以下： ①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。 ②閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 ③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 ④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。 ⑤閣樓地板要看閣樓的功能區定位。 ⑥由於閣樓一般都不是平頂，選擇燈就非常重要。

你好。　1、閣樓裝修設計 設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。 2、鋼筋鐵骨 ??保障閣樓安全 傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，複雜的還要加裝送氣設備，比如新風系統。 3、隔熱防水 ??讓閣樓更舒適 在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。如果閣樓要設計酒吧、衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。 防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛生間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30釐米做兩遍，另外，防水做完待幹後，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。 4、斜頂閣樓 不宜用做臥室 斜頂閣樓不要做臥室。閣樓最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園。

一、斜頂閣樓改造事項 一般斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，建議業主儘量不要改造成臥室，當然，偶爾家裡來客人當客臥還是可以的，因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。斜頂閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間，不過浴室和廚房不建議考慮，一個是防水，另外的也是通風問題。 二、斜頂閣樓空間設計 閣樓一般採光都不大好，如果房屋不夠高的話，有閣樓會顯得上下都比較局促和壓抑。為了彌補這一缺點，可以採用玻璃來處理，這種方案是斜頂閣樓設計時最常用的方法，也是一種很值得各位借鑒的方法。 斜頂閣樓因為通風採光的原因，可以設計成中空客廳，比如100平方米的面積，客廳中空位置一般就用掉近30平方米，還有樓梯以及樓底活動位、走廊位、斜面的位置，利用60%上已經是不錯的設計了。 三、斜頂閣樓傢俱裝飾 裝修斜頂閣樓的表面最好用淺色原木，有放大空間的作用，而且也最環保，能凸顯一種“隨意”，而不是像客廳一樣“正規”，能夠隨處“席地而坐”，不需要太多的傢俱或擺件

一、監理工作的主要內容： 工程建設監理是一種高智慧的有償技術服務，按照“公正、獨立、自主”的原則開展工程建設監理工作，公平地維護建設單位與承建單位的合法權益。 ①協助建設單位與承建單位編寫開工報告。 ②確認承建單位選擇的分包單位。 ③審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計畫，提出改進意見並監督檢查其實施。 ④審查承建單位或建設單位提供的材料和設備清單及其所列的規格與品質；對工程用的主要材料、構件的出廠合格證、材質檢驗單等進行核定，防止不符合品質要求的材料用於工程。 ⑤檢查工程進度和施工品質，進行中間及竣工驗收，簽認有關驗收證書。 ⑥督促檢查承建單位嚴格執行工程承包合同和工程技術標準。 ⑦監督檢查工程的文明施工及安全防護措施。 ⑧根據工程承包合同的付款規定以及監理工程師對工程品質、數量的核定，簽發付款憑證，工程竣工後，審查工程結算價款。 ⑨調解建設單位與承建單位之間的爭議。 二、品質控制工作的實施要點： 在品質控制的實施過程中，要求承包商推行全面品質管制，建立品質保證體系，做到開工有報告、施工有措施、技術有交底、定位有複查、材料設備有試驗報告、隱蔽工程有記錄、品質有自檢專檢、交工資料。 按具體工程具體細化如下： 樁基工程及支護工程 （1）對樁位測放要全數檢驗,確保樁位準確。 （2）在工程樁施工前必須進行成樁工藝試驗,數量不少於3根, ??試成樁時應詳細記錄 （3）做好樁基檢測及驗收工作。 （4）監理進場後要深入瞭解地質及周邊環境，著重抓好方案的評審、設計、施工方案及施工過程品質控制幾個環節，確保基坑支護的安全。具體應注意以下幾點： a.深入瞭解基坑的地質情況及地下管線等周邊環境，針對具體情況制定具體對策，如粉砂、粉土層的動水壓力控制等。 b.協助業主組織並參與基坑支護工程方案評審，優選基坑支護施工單位，支護方案要注意坑中坑的處理，事先處理不當將會加大後期處理費用，且會影響工期。 c.對基坑支護樁和防水帷幕的施工要合理組織，使相鄰樁間歇時間滿足工藝要求，嚴禁出現硬接頭。 d.要注意基坑變形的“中邊效應”。 e.鋼支撐必須由專業施工隊伍按設計圖紙施工，監理工程師應嚴格按照《GB50205-95鋼結構工程施工及驗收規程》及其它有關規範規程認真執行。 f.支撐與拆撐（換撐）必須認真研究方案，結合土建施工情況進行合理的拆撐，絕不可盲目拆撐。 g.土方開挖應堅持“安全第一、事前控制、預防為主”的原則。嚴格進行分層開挖，嚴禁基坑周圍出現“超載”。利用監測資訊指導施工，防止事故的發生。 h.基坑監測土方開挖前必須落實基坑監測工作，對協同施工的土方開挖單位、鋼支撐單位、土建施工單位、降水單位等事先召開安全協調會議，在深基坑安全過程嚴格要求按有關規範規程進行施工，為不讓某一環節出現錯誤，應統一指揮，協調一致。

不是的，你可以再齊家找裝修公司，可以享受齊家保服務。開工當天，業主先付給裝修公司20%開工首期款，水電驗收結束後監理，業主，施工方三方驗收通過，業主簽字確認20%給裝修公司，水泥驗收結束後監理，業主，施工三方驗收通過，業主簽字確認再付20%給裝修公司，油漆驗收結束後監理，業主施工三方驗收通過，業主簽字確認再付20%給裝修公司。

監理收費方面，國內家裝監理的收費方式一般分為兩種： 1、按照建築面積計費：一般20～50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。 2、按照工程量來計費：一般是裝修額的4%～6%收取監理費用。裝修額較大的所提取的點數會低一些。 家裝監理企業是靠為業主服務而取得報酬，這種報酬是監理企業的智力、技術、管理和服務的具體體現，根據這一特點制定有關參考價： l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元)； 2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元) 3、 20――50萬元以上按2%(含20萬元)。 家裝監理企業與業主簽訂家裝監理合同後，家裝監理公司應儘快通過有關管道落實家裝施工企業，征得業主同意後與家裝施工企業簽訂施工合同，如果業主已落實好了家裝施工企業，家裝監理公司應儘快協助業主與施工單位簽訂施工合同或對合同進行審查 施工和監理合同簽訂後，業主應按施工合同額付給家裝監理公司50%的家裝監理費，待工程完成到80%應再付30%的監理費，工程驗收完畢，符合合同規定應全部付完。 家裝監理是從工程建設監理中細化出來的，工裝監理是有定額指導價，但是家裝監理怎麼收費的國家標準目前還沒有明確規定。在實際操作中，家裝監理的收費標準都是參考工裝來實施的，裝修工程預算在100萬以內，家裝、工裝一般都適用。這是全程監理的收費標準參考，分階段監理、單項監理、監理諮詢服務等監理服務收費都是單獨收費，目前市場上也沒有統一的標準，每一個工程項目的監理費用都是單獨計算，費率也不統一，總的來說，家裝監理提供的服務越多所收取的費用也就也多。

獨立的防雷保護接地電阻應小於等於10歐。《接地裝置安裝》、《鐵路數位微波通信工程設計規範》、《建築物防雷設施安裝》、《建築物電子資訊系統防雷技術規範》（GB50340-2004) ??和《接地裝置的施工和驗收規範》（GB50169-2006)，

監理單位。建設竣工驗收是建設單位、業主、監理公司共同來驗收工程品質是否合格。 工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到建設工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。 竣工驗收應依據下列文件： 1、批准的設計檔、施工圖紙及說明書;2、雙方簽訂的施工合同;3 、設備技術說明書;4 、設計變更通知書;5、施工驗收規範及品質驗收標準。具體項目包括：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、建築給排水、建築電氣通風、空調智能建築和其它。 工程竣工驗收程式： 1、工程具備竣工驗收條件時，施工單位向建設單位提交完整竣工資料及竣工驗收報告，申請工程竣工驗收; 2、建設單位收到工程竣工報告後，在約定期間內，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家進行驗收; 3、建設單位在約定期限內提出給予認可或提出整改意見; 4、施工單位整改修復後，再次提請建設單位驗收。

大家都知道裝修是一件很麻煩的事，也是要注意細節比較多，那麼二手房裝修注意事項都有哪些？ 二手房裝修注意事項一：不可忽視的二手房驗收： 由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以品質上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查; 牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。 傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;

電視牆也就是電視背景裝飾牆，在裝修中佔據相當重要的地位，電視牆通常是為了彌補客廳中電視機背景牆面的空曠，同時起到修飾客廳的作用.所以如何將電視機背景牆裝飾得漂亮，是使業主很費心的一件事。曾經聽一位元設計師這樣評價電視背景牆的設計“電視背景牆的設計，是居室整個設計風格的濃縮，在相當程度上能體現出設計師的水準。”更有人說“從根本上說，視聽牆的設計和裝飾是一個藝術創作的過程，它是對設計師藝術素養的實在檢閱。”電視背景牆如此重要，難怪主人和設計師把大量時間都花在對之的設計裝修上。

外牆真石漆施工工藝及驗收標準 1、施工準備： 底漆、真石漆、面漆、配套專用膩子、膠帶。 空壓機、噴槍、刷子等。 2、作業條件： 主體結構、二次結構已完工，並驗收合格。雙排架子或活動吊籃，要符合國家安全規範要求 外牆保溫施工完畢，驗收合格 3、技術準備： 熟悉設計圖紙;結構構造、瞭解施工工藝，組織大面積施工。 4、施工工藝： 工藝流程：保溫層驗收---牆面基層局部處理----批刮膩子-----噴塗封閉底漆-----噴塗真石漆---噴塗面漆 5、保溫基層驗收： 外牆保溫層完工後，對保溫層的表面垂直度和平整度進行驗收，對不符合要求的進行返工處理，直到全部符合真石漆施工要求。 6、噴真石漆 噴塗真石漆要求：均勻、平整，無大面積的色差。 真石漆在噴塗時和乾燥前防止雨淋，塵土沾汙。真石漆噴塗完成後24小時內嚴禁淋雨。 7、品質標準 保證項目：產品的品種、顏色、品質符合設計要求的。

你好具體來講有如下幾個要點： 一、配電房由專人管理，保證供電正常，配電房工作人員須持證上崗，按時參加技術培訓和安全教育活動。 二、嚴格操作規程和完全生產規則，杜絕違章操作和不安全行為。 三、對設備和安全設施要勤查，發現隱患及時報告。精心維護和保養好設備，確保政黨安全供電。 四、做好防水、防鼠、防盜工作，注意隨手關閉好門窗，經常查看防護網、密封條防護情況，謹防小動物竄入配電間而發生意外 五、嚴格禁火制度。嚴禁將易燃易爆危險物品帶進配電間；嚴禁燒電爐等；配電間內嚴禁吸煙。工作人員須能熟練使用消防器材。 六、嚴禁無關人員進出。未經培訓，不得隨便開關操作室內設施、設備。 七、管理員應經常檢查設施、設備動作情況，發現隱患，及時處理，每半年組織大檢查，保證供電系統有良好的性能。 八、非工作人員不得擅自進入配電房。 九、抄表員來抄表，管理員應做好配合、覆核工作，確保交費及時、準確。 十、遇到緊急事故，應快速準確地斷電、防止事故擴大 十一、每天做好清潔衛生工作。

建築節能措施 1，設計單位在建築物設計階段，應當根據國家《民用建築節能的設計標準》及有關本地區的節能法規進行設計開發；採用先進成熟的節能技術和節能產品，保證節能設計品質。 2施工單位必須按照建築節能設計標準組織施工，施工圖審查機構在審查建築工程專案時應當將建築節能設計作為施工圖審查的必審內容，對違反建築節能設計標準的專案，不得審查通過。 3監理單位應當按照節能標準、節能設計對工程實施監理。 4在牆體建築方面，不得使用實心黏土磚，應逐步禁止使用其他黏土製品牆體材料，應用目前新型牆體材料， 5改善外圍護構件的保溫性能的，儘量避免熱橋，同時採用新技術，加強外牆保溫。改善門窗設計，盡可能將窗面積控制在合理的範圍之內，採用高效節能玻璃加強密封，儘量減少熱量損失。斷熱鋁合金窗採用斷熱冷橋技術，大阻止了能量的損失。 ??與此同時中空玻璃優美的外觀並具有良好的保溫隔熱、隔聲優質性能，為人們提供了一個比較滿意的舒適的工作和生活空間。

商品房交房標準是什麼？ 國家商品房交房標準： (1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件; (2)工程品質符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等; (3)符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料; (4)有建築材料、設備、購配件的品質合格證件資料和試驗檢驗報告; (5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的品質合格或優良等; (6)有工程施工單位簽署的工程品質保修書; (7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。