回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

五大複式樓房裝修風水禁忌 1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂 複式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳附近，對整個複式樓房屋造成一個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性婦科病常伴等問題。 2、複式樓房屋裝修忌不納氣 複式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區分不清，如果有好的氣場流進室內，則會被消退，導致好的氣場無法達到最常用的地方，而不好的氣場準則在室內出不去。因此，複式樓設計結構不宜複雜，否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。 3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調 進門玄關裝風扇或者空天，無論是一般的住宅還是複式樓房屋，都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風扇或者空調亂吹，則會組織氣流流入室內，而對整個住宅呈現泄財的局面。 4、複式樓房屋裝修忌窗臺做床 很多家庭為了節約空間或者增加床的面積，而將窗臺與床搭連在一起，他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近，還會影響睡眠品質，如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面，會導致居住者心理恐懼，也有光煞之意。 5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物 為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫，否則會影響居住者正常生活，也不利於事業和身體健康。 推薦閱讀：注意室內裝修風水禁忌事項 裝修時複式房的風水與技巧 首先是主次不分。看過或住過複式房子的朋友都知道，複式的意思就是二層或三層左右上下相連的房子。上下之間，一般是通過樓梯上落。通常是一層作客廳，有一個客房，有廚房，有一個洗手間。二層一般作主人房。如果三層，有可能三層還多一個書房或作主人房。其實這在風水上是大忌，一般在住宅中，客廳要大，房再大，不能大於客廳。但現在很多建築，主人房都很大。比如複式之中，常有人是用一層作主人房，以為寬闊就好。殊不知道，臥室不能太大。風水學上稱之為“氣不清，就是過宮”。意思是同時占了二三個方位。這樣的佈局，一般住進去後，思維不清晰，容易發夢，人會沒有精神，十分靈驗。 然後是納氣不清。複式樓房不同四合院，一間依著一間，一個門口對著一個門口，而往往是結構複雜。最重要一點，主人房往往按排的都是在二層或三層，這樣一來，好的氣場通過上下樓梯的過濾已經退化。造成好氣場往往無法到達最常用的地方，不好的氣場積在臥室出不去。這與複式房子內部佈局、網狀有關。 還有就是佈局失誤。為什麼說複式樓房一定有佈局失誤的地方呢？因為： 1）主人房一定附帶洗手間。這個洗手間至少有百分之五十的機會不合理； 2）即使洗手間合理，客廳與主人房往往不在一個平面上，這容易形成納的氣太複雜，好的時候不能全好，壞的時候說不定會加一倍。風水上，很多時候，強調的是“氣專”，和人的思想一樣，太雜亂無益。 再有就是有壓迫感。因為複式的緣故，要同時兼顧二三層。所以複式房子在建成之後，樓頂距離一般少一些。相信很多人都有這樣的感覺，進入複式房子久了之後，你會覺得非常壓迫。這在風水上犯的是形煞。人住的地方，陽氣一定要足，可以不闊，但不能太矮。所謂天光下臨，地德上載，就是這樣。 最後就是樓梯穿堂。堂指的就是客廳，一般複式的房子，必定有樓梯上落。而樓梯常常又容易因空間的原因，設置在客廳之中或客廳附近，這就是犯了一個樓梯穿堂的形煞，大不利。住裡面的人，容易腹胃不好，女性容易有婦科病，或腹部等問題。 隨著複式、LOFT、樓中樓等戶型的流行，室內樓梯安全就成了新的關注焦點，特別是在複式樓梯大多坡度比較大，特別是有些還過餘追過簡約時尚的造型沒有設扶手，造成了極大的安全隱患。目前市場上的樓梯款式眾多，有鋼木結構、全鋼結構、全木結構、木+玻璃結構等等，不少消費者在設計安裝室內樓梯時，往往過多地考慮款式和價格，而忽視了樓梯的安全。 防範措施：選購室內樓梯時應兼顧美觀性、實用性和安全性，室內的樓梯頂端、底端最好加裝柵欄，樓梯臺階上貼止滑條，樓梯口則鋪設止滑腳踏墊。在鋪設地毯防滑時，要將地毯固定牢。 複式裝修中，燈具的選擇是必不可少的，特別是那些璀璨奪目的水晶燈是裝修的首選，但由於水晶吊燈本身的重量比較大，如果安裝過程中沒有固定牢，它就可能成為居室裡的“殺手”。 防範措施：裝飾挑空客廳，可選擇體積稍大，但重量比較小、風格大氣的燈，可以將水晶燈換成用較輕的材料製作的燈，如牛皮、鐵藝、塑膠等。如果燈具超過5斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。 1、如果房子是複式結構，衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，如無法改變，其下水道和存水彎不得在室內外露，並應有可靠的防水、隔聲和便於檢修的措施。 2、不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話，以免發生電擊和火災危險。 3、不宜鋪設木地板。 4、不宜把內衣、濕浴巾晾在衛生間，應該放在陽光下暴曬。 5、不宜將未用完的衛生巾存放在衛生間。 6、不宜存放很多化妝品。 7、複式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，並且插座要有專門的保護殼。

這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。 個人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨立，如果家裡來人住，住著寬敞，相互影響極小；熱氣片請專業施工人員應該可以自己加到閣樓上的。 頂樓的問題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問題。

既然有房產證那就是國家承認的,無非就是土地的性質和普通住宅有區別而已。在房產證性質上面規定的時間內拆遷的話,是會獲得賠償的。

屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關係糾紛，此時，物業公司並不承擔責任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

天龍大師很忙.......

你好，保溫隔熱工程量計算規則 1．保溫隔熱層應區別不同保溫隔熱材料，除另有規定者外，均按設計實鋪厚度以體積計算。2．保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）淨厚度計算。3．屋面、地面隔熱層按圍護結構牆體間淨面積乘以設計厚度以體積計算，不扣除柱、垛所占的體積。4．天棚混凝土板下鋪貼保溫材料時，按設計實鋪厚度以體積計算。天棚板面上鋪放保溫材料時，按設計實鋪面積計算。5．牆體隔熱層，內牆按隔熱層淨長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿牆洞口所占的體積。外牆外保溫按實際展開面積計算。6．柱包隔熱層，按圖示柱隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以體積計算。7．其他保溫隔熱：（1）池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以體積計算。其中池壁按牆面計算，池底按地面計算。（2）門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以體積計算，併入牆面保溫隔熱工程量內。（3）柱帽保溫隔熱層，按圖示保溫隔熱層體積併入天棚保溫隔熱層工程量內。（4）煙囪內壁表面隔熱層，按筒身內壁面積計算，應扣除各種孔洞所占的面積。（5）保溫層排氣管按圖示尺寸以延長米計算，不扣管件所占長度。保溫層排氣孔按不同材料以個計算。

保溫隔熱工程量計算規則 1．保溫隔熱層應區別不同保溫隔熱材料，除另有規定者外，均按設計實鋪厚度以體積計算。2．保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）淨厚度計算。3．屋面、地面隔熱層按圍護結構牆體間淨面積乘以設計厚度以體積計算，不扣除柱、垛所占的體積。4．天棚混凝土板下鋪貼保溫材料時，按設計實鋪厚度以體積計算。天棚板面上鋪放保溫材料時，按設計實鋪面積計算。5．牆體隔熱層，內牆按隔熱層淨長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿牆洞口所占的體積。外牆外保溫按實際展開面積計算。6．柱包隔熱層，按圖示柱隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以體積計算。7．其他保溫隔熱：（1）池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以體積計算。其中池壁按牆面計算，池底按地面計算。（2）門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以體積計算，併入牆面保溫隔熱工程量內。（3）柱帽保溫隔熱層，按圖示保溫隔熱層體積併入天棚保溫隔熱層工程量內。（4）煙囪內壁表面隔熱層，按筒身內壁面積計算，應扣除各種孔洞所占的面積。（5）保溫層排氣管按圖示尺寸以延長米計算，不扣管件所占長度。保溫層排氣孔按不同材料以個計算。

90平米以下的契稅是1個點，而大於90小於144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

我覺得頂樓帶閣樓的房子優點比缺點多，我們一起來看看啊。 優點: 1享受多層安靜的生活,有樓上的話,估計多多少少會受樓梯走動或是樓上地板的聲響,而在頂樓的話，最理想是閣樓沒有任何可以影響你的. 2一般閣樓的都有露臺,可以養養花草,比較舒心,或是可以做為一個空中花園,享受無限的樂趣,自由空間很大,盡情發揮. 3絕對的私人空間,雙層,樓上樓下有個相對的隔離,比如小孩子睡樓上,而兩夫妻可以主臥,和一間客房,利用面積大. 缺點:樓層要爬樓梯,有點累。

1.這套房子屬於婚後財產，無論寫誰的名都無所謂，屬於共同財產，並承擔共同債務。 2.原因： 登記日期8.8，剛繳清首付，也就是說，還沒有辦理公積金按揭，當你提供貸款手續時，一定會用到結婚證，簽訂貸款合同時，一定是要你們兩個人簽字。依照婚姻法，該房屬於婚後財產，一人一半。 3.都是夫妻了，反正都是一人一半，寫誰的名都無所謂，大度些會更好！

看是首套房還是二套房，首套房首付三成，100萬即首付30萬，二套房首付六成，100萬即首付60萬

現在每個人在買樓量考慮得都比較多，在選擇樓層時也是要注意很多的，哪個樓層的比較適合自己。 一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。 也就是日主生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。日主生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。日主生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。日主生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。日主生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

國家規定標準，客廳的室內淨高不應低於2.20m。現在普通的客廳吊頂離地一般2.4米至2.6米。一般吊頂高度而言,發達國家的客廳大都較矮,而國內不少住宅中,客廳的屋高等同於其他房間,所以為了避免空蕩、冷寂,一般吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間，最好不要低於2.3米，低了就感到壓抑。 一般房屋的層高為2米7左右，吊頂20公分差不多，淨高大概在2米5左右，邊吊做40CM高也不為過，也有寬大的陰角線走的，還有就是那個立面也來個小疊級的。視覺比例覺得合適就行了。 客廳吊頂的高度是根據你家房頂與地面的距離來裝修的，如果你家的距離相對于要高一點，那麼吊頂就可以做厚一點，如果較窄，那麼也可以做薄一點，一般很多家庭在裝修了吊頂之後，距離大概還有2.6米高，四周的距離甚至可以只有2.4米。 當然客廳吊頂的高度需要根據樓層以及現場的情況來確定。有的客廳的高度為3.3米，客廳吊頂越高越好，3.3米的客廳高度可以做到3米，如果能夠做到更高，當然效果會更好些。

高層的話還是住高些比較好，視覺效果也好，9、10樓的高度空氣污染相對較大，12樓到16樓比較不錯。多層的話就是個人喜好問題了，一樓很方便可能會吵些，頂樓很多人都閑高，因為沒電梯，要走6、7層，還怕上面漏，但要是開發商有實力的話，這些問題應該不算什麼，品質還是有保障的，而且物業都不錯，年輕人選多層的話3樓以上好些，頂樓帶閣樓和露天陽臺也不錯。

你好。　1、閣樓裝修設計 設計施工原則是：千萬不要破壞閣樓的原有結構，通風、採光、防水、隔熱，這些設計一個都不能忽視。 2、鋼筋鐵骨 保障閣樓安全 傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，複雜的還要加裝送氣設備，比如新風系統。 3、隔熱防水讓閣樓更舒適 在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。如果閣樓要設計酒吧、衛生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。 防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛生間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30釐米做兩遍，另外，防水做完待幹後，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。 4、斜頂閣樓 不宜用做臥室 斜頂閣樓不要做臥室。閣樓最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園。

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。 一般多層住宅的公攤面積約在10％%7E13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％%7E15％，點式的樓盤公攤大多在15％%7E17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。 根據《商品房銷售管理辦法》有關公攤面積分攤的辦法規定，凡是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道、配電房、收發室，都是作為公攤面積分攤給業主的。商鋪跟住宅有所不同，公攤係數較高是為了營造一種舒適的購物環境，滿足消費者在購物時的消費愛好，因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

解竣工決算主要內容包括：工程項目概況；工程建設過程和工程管理工作中的重大事件、經驗教訓；工程投資支出和財務管理工作的基本情況；以及工程遺留問題和有哪些需要解決的問題。 （一）工程概況表 1．小型建設專案工程概況表；2．港口（碼頭）大中型建設專案工程概況表；l3．內河航運建設專案工程概況表；4．公路建設專案工程概況表；5．公路橋樑建設專案工程概況表； （二）通用表式 1.財務決算總表；2．財務決算明細表；3．資金來源情況表；，4．應核銷投資及轉出投資明細表；5．建設成本和概算執行情況表；6.外資使用情況表；7.交付使用財產總表；8.交付使用財產明細表。

裝修工程竣工驗收報告裡面的驗收結論要怎麼寫?要如何評定?驗收結論是，經檢查符合規範標準及設計要求，同意驗收。評定是，合格 希望我的回答能幫助你