商業貸款通常有兩種方式：等額本息還款法、等額本金還款法。某些銀行提供選擇，某些銀行只能做等額本息還款法。“等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。

購房程式大概是這樣子的：簽認購合同--簽按揭合同--銀行出具同意貸款書---交首期---銀行放款---辦房產證。簽按揭合同需要提供身份證、戶口本、單身證明、銀行流水帳、收入證明、社保或稅單。

需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買賣合同，打定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，資金監管，交稅，過戶，物業交接，交房。貸款交易流程：簽買賣合同，交定金，做房屋核驗以及購房資格申請，做網簽，做面簽，銀行批貸，

二手房過戶手續完成後，水電過戶：1、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業廳辦理過戶水錶。2、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助，

1、簽署二手房買賣協定，付清首付款或辦理資金託管協議； 2、攜帶二手房貸款材料，填寫房屋貸款申請表； 3、銀行進行房貸貸款審批； 4、銀行放款至託管中心； 5、辦理產權過戶等相關手續；

還在按揭的房子原則上是不能買賣的，如要出讓，必須將尚在貸款的銀行餘額清償。 其流程如下： 1、將餘額還清，在銀行取回他項權證。 2、持身份證、他項權證、產權證到房產交易中心解除抵押登記。 3、進行房產買賣。 如你清償銀行貸款餘額有資金困難，可與買家商量，讓買家先支付足夠你清償銀行貸款餘額的資金，作為購你房子的首付款去銀行還清餘額，再按以上程式往下走即可。

按正常流程來說應該在過戶當天給賣方。 既然問題中說道首付，那應該就是按揭買房。流程如下： 1、簽定合同，買方把定金給賣方； 2、向銀行申請貸款，審核通過後，去過戶； 3、過戶當天，先驗資，確定買方支付首付款能力，再過戶，過戶後買方將首付款給賣方； 4、領取新證後，在房管所做抵押登記，再將房產證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。 目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。 3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。

您好，按揭貸款就是向銀行貸款啊。

按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點列印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載列印。 如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一帳戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。 房貸銀行流水不夠怎麼辦？ 銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？ 按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以採取以下方式解決： 1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）； 2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。

未夠五年的二手房的稅費要比夠去年底稅費多5.6%的營業稅，其他一樣！

你好，建議找裝修公司不要貪圖便宜，畢竟還是裝修公司的專業，而且有專門的一個裝修流程下來不會讓客戶放心，宅幫幫裝飾公司就比較專業，你可以上他們的官網瞭解，還能免費量尺設計的。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

房產證上只能寫一個人名字，你也可以直接寫子女名字，或者寫你自己名字將來自己提前寫遺囑給哪個子女就可以了，如果不寫遺囑那麼你百年後你的房子就屬於法律規定的直接繼承人所有，直接繼承人有你父母你配偶你孩子。如果這幾個人繼承不了那麼間接繼承人來繼承就是你的旁系親屬比如堂兄妹表兄妹等。辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影本。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

房子貸款還不上的解決方法： 1.欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。 2.因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程式，法院會判決強制執行拍賣流程的。

一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水帳單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水帳單的。 銀行流水帳單俗稱銀行卡存取款交易對帳單，也稱銀行帳戶交易對帳單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。 1、銀行流水到你的卡所在開戶行去辦理； 2、工作證明是在你工作的單位人力資源部門辦理。

A、目前各家銀行信用卡發放機構眾多，針對不同的客戶群，對個人的資信要求側重點有所不同，具體要求有所差別，但一些基本基本條件是相同的：1、年齡在18周歲至65周歲之間；2、有穩定的職業和收入；3、有良好的信用和按時還款付息的能力；4、有完全民事行為能力的自然人（機器人、植物人、未成年人、一定程度的精神病人均不可以）。如果你還沒有達到申請普通信用卡的條件，你可以通過你的父母，配偶申請附屬卡，申請附屬卡必須符合以下條件：1、具有完全民事行為能力或限制民事行為能力的自然人2、年滿13周歲3、不滿16周歲的附屬卡申請人在申請時須提供戶口名簿影本。值得注意的是，有部分卡不是所有人都可以申請的，它對持卡人有一些特殊要求。例如：中信銀行魔力信用卡就只能由女性申請 ??。B、申請人需提供的相關資信證明：一、要充分準備各種資產證明。一般來說，如果您已經擁有了一張或更多的信用卡，並且還款記錄良好，那麼一般不需要再提供收入或資產證明了，只需在申請時將已經擁有的信用卡複印，隨申請表寄出即可（即使您擁有的信用卡不是申請銀行的卡也可以，因為各家銀行都可以通過中央銀行的個人征信系統查到您的信用情況，良好的消費信用和還款信用是銀行最看重的）。如果您是第一次申請信用卡，那麼因為您還沒有任何消費信用記錄，銀行主要依靠您的各種收入資產狀況，決定是否給您批卡以及信用額度的大小。一般來說，如果您是第一次申請信用卡，額度都不會太高，除非您能提供充足的資產證明，如收入證明、房屋產權證明、按揭購房證明、汽車產權證明、銀行存款證明或有價證券憑證等。當然，除了資產證明外，其他一些能證明您個人能力的證書也會幫助您獲得高額度的信用卡，如學歷證書、技術等級證書以及其他資格證書。二、認真填寫申請表格。一般來說，申請表格上的以下幾個方面會影響銀行對您的信用評估得分（信用評分越高，獲得信用卡審批的幾率越高，額度也越高）：1.是否有本市的固定**號碼（擁有本市的固定**表示您居住地點穩定，會增加銀行對您的信用評估得分）；2.是否結婚（已婚比未婚的得分要高）；3.是否為本市戶口（本市戶口比外地戶口的得分要高）；4.是否有住房（擁有住房比無住房得分高，自住比與父母同住得分要高）；5.教育程度（教育程度越高，評分越高）；6.工作單位性質（工作單位越穩定越知名，得分越高。如機關事業單位、大型國企以及世界５００強的企業得分都比較高，而不知名的民營企業和小型的外企得分較低）；7.職務情況（職務越高，得分越高。如公務員、公司管理人員得分要比普通職員要高）。

還在按揭的房子可以賣的，不過在過戶前必須先還清剩餘貸款，可以用買方的首付款來還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶。 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見，僅供參考。

個人建議，找一家房產仲介公司，作為居間方，首先簽署買賣三方合同，然後由仲介方協助辦理房產公證委託，之後可以付房款，但是要留一些尾款，具體多少雙方商議，等到房產證滿五年的時候，過戶後再補齊房款，這是比較安全的方法。

簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、各地頒佈的《房地產交易管理辦法》的地方法規等。房產買賣法規是指在房產買賣過程中涉及的一系列法律法規,具體包括《合同法》、《物權法》、預售條例以及各地的關於商品房的預售政策等。