你好，驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓的工具等，便於測量、記錄、取證，主要應檢查以下方面： 1，檢查房屋有無裂縫 首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性品質問題。 其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。 2，檢查房屋有無傾斜 雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。 3，檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 驗收防水的方法是：用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛的門口，然後再拿一個膠袋罩著排汙、水口，再加以捆實，然後在廚衛放水，約2釐米高的水位就可以了。然後約好樓下的業主在24小時候查看其廚衛的天花板，看是否滲水、漏水。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。 4，檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位 要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。驗電線時除了要看是否已經通電以外，主要看電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時電線容易變熱變軟。 電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5，驗管道 主要是指排水、污水管道，尤其是陽臺之類的排污口，預先拿一個盛水的容器，然後把水倒進排水口，看看水是否順利的流走。再有就是看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 6，驗層高 建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。 方法很簡單：把尺子順著其中的兩堵牆的陰角測量，並且要測量室內多處地方。一般來說，層高在2.6米左右時可以接受的範圍。如果低於2.6米，說明有問題。

參考均價：4300 ??元/㎡ 北辰天都目前在售二期14#樓，戶型98、110、134平米，均價4800元/平米。目前在售二期12#，64—98平米戶型，其中98平售罄，在售64平房源，20套房源，均價4600元/平米。目前二期還有13#樓134平米大戶型在售，均價4600元/平米，按揭98折，全款97折。 售樓處免費諮詢**：400-750-8888 轉32090

找物業協商是在不行就報警算擾民

如果只是局部開裂一條縫，那處理就比較簡單了，可用小刀延開裂線修成V型坡口，重刮膩子上漆修復即可。如果片狀開裂、有黴點、起泡等情況，就應該考慮是否牆內水管漏水、樓上防水破裂等情況出現，處理完相關問題後等牆面徹底幹透再行處理。

受漏水損害的一方應首先請房屋品質檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱00分享到：相關問題裝修樓上漏水2014.04.18樓上裝修漏水2013.04.13商品房樓上裝修陽臺漏水怎麼辦2012.12.17樓上裝修我家漏水2013.10.31樓上的沒裝修會漏水怎麼辦2013.08.10查看更多關於樓上裝修漏水怎麼辦的問題>>相關搜索樓上地熱漏水怎麼辦衛生間漏水怎麼辦房頂漏水怎麼辦牆內水管漏水怎麼辦地暖漏水怎麼辦木桶開裂漏水怎麼辦水泥房頂漏水怎麼辦暖氣片漏水怎麼辦快速提問(62,507線上)立刻提問今日熱議：夏天如何防雷夏天到來，也正式進入了雷電多發季節，加強對雷電的瞭解，做到防患於未然是很有必要的。那麼我們該怎麼防止雷擊呢？...

帶閣樓的房子好不好要看個人了，好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計算建築面積，所以相對使用面積還要大於建築面積，比較划算，同時物業費、供暖費也不用多繳納，銷售價格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結構影響，房屋佈局一般來說不是很好，另外在頂層，日曬雨淋，冬涼夏暖，還容易出現屋面漏雨等建築品質問題。

客廳你就鋪地磚，臥室你就鋪地板

你好請問你具體想問什麼呢就是說明你蓋房的格局嗎？

當然可以，記得不要對著尖尖的頂，最好也不要讓別人家的房子對著尖尖的頂，看你改閣樓是幹什麼用了，不同的用途有不同的要求，但是都要記得保持乾淨，要經常打掃。

證上面積是多少 就是多少

板凳。加油樓主！！穿高跟鞋去盯工人，樓主你好牛。。。

我也住在盛世景園，現在市場價是精裝修的房子，小戶型是6500元/平左右，而且交易二手房的話買方還得交稅，那樣的話等於7000元/平啦。讓我評估你的房子的話100萬，但成交的話短時間內還是不好賣，最重要的是你的心裡價位，你想賣多少錢就賣多少錢。

交物業管理,物業費是按產權實際面積計算物業費

1.適合不適合做閣樓：看房子頂層有無隔熱層，看尖頂的起點位置，適合不適合做閣樓，不能做閣樓，也可以做一個儲藏，收納的空間，這樣更加合理一點。2.吊平頂，如果尖頂的起終點不適合做閣樓，最好取消，因為我們還得考慮空調的工作空間，暖氣的供熱空間等問題。3.這種房子最好是結合平面圖和側立面圖紙，綜合評估，閣樓問題除了上述的考慮之外，因為還涉及到樓梯佔用地方，樓梯的角度等等

要看房屋結構圖，在不清楚房屋結構不要擅自更改，最好去諮詢一下專業的裝修公司，你可以根據實際居住情況在陽臺或者次臥設計一個功能區。

你好，具體的話說不定，受溫度的影響還有天氣的影響的，幹的快的話自然時間就短了的，以上資訊希望對業主有説明。

第一。水電暖改造。第二：鋪瓷磚。第三：做木匠活。第四：刮膩子。第五裝傢俱裝門具體多少錢要看你平方多大，70~80平現在一般差不多5W

屋面防水不是靠鋼筋水泥的樓板，必須作防水層，可以使用防水卷材。首先必須保證屋面不積水，有足夠的坡度排水，有泄水的地方，然後才能鋪裝防水材料，如果不會施工，需要找專業防水施工的隊伍，防水層上面還要有保護層，防止防水層被破壞。防水層下面或者上面還要作保溫層，要看看使用什麼材料來決定是放在防水層的上面還是下面，現在很多都用聚苯發泡板，一般放在防水層的上面，然後還要保護層。

這還要看你閣樓的高度，一般在計算建築面積時是以2.2米為界的，低於就不計算建築面積，高於則要計算建築面積，沒有房產證能不能得到補償則要看當地有關拆遷的方案了，也許有補償但標準會低於有房產證的，建議你到當地其它拆遷過的地方問問，或找相關部門問問。

主要要看你要把這個露臺封起來後用它來做什麼啦。價格先不說，玻璃房封起來的時候，把通風問題安排好，一定不會熱的??再說用處，搭個防腐木的小房子保養還是問題，如果想在露臺上休閒，還是封玻璃的，兩面靠牆，二十平米的玻璃房，也就是兩三萬吧