有些房型的客廳、臥室、書房會有小“過道”，在那裡進行設計、安裝出風口，既隱蔽又不影響整體美觀性。一般臥室、書房裡安裝一個出風口就夠了。　如果進門有儲藏間或衛生間，那可以利用臥室過道處來做局部吊頂，這樣也不占空間，也不會影響空調製冷制熱效果，這也是中央空調最常見的設計方式之一　一般公寓房的書房面積都不大，可以利用進門處邊緣的吊頂設計一個出風口，也省了空間。

1、請專業的地熱安裝團隊 專業的地熱安裝團隊會針對採暖區域進行嚴密的設計，制定安裝方案，選材縝密，地熱選材一定要專業，高品質耐高溫韌性強的材料才能夠持久使用。專業施工團隊專業知識豐富，設備齊全，能夠預算耗材使用量，預算精准。 2、每條地熱管長度在85-115米內 專業的技術團隊都知道，地熱管的長度應該在85-115米範圍內，防止地熱水只走短距離的地熱管，這樣的結果是室內不熱，進水管和回水管都熱。 3、不允許有地熱管接頭 這點用戶應高度重視，在安裝地熱的時候，安裝人員發現地熱管不夠一個回路，就用一個接頭接一段地熱管，這樣的情況儘量避免，因為這樣的接頭有可能出現熔口縮徑或熔不好，出現漏水和地熱管道堵塞的後果，一旦漏水需刨地咯，損失很大的。 4、嚴防泥沙泡沫進入地熱管道 地熱安裝過程中難免有泥沙進入管道，這樣的情況儘量避免，在鋪設地熱管道時進行清理泡沫泥沙等雜物，使地熱管道內乾淨整潔。試想泡沫進入地熱管道的後果，地熱管道堵塞在所難免。 5、回填要防裂 回填後要儘量關閉窗戶，防止水泥幹得太快造成裂縫，冬天還要防凍，夏天溫度較高時還要每天澆水養護，以防止裂縫，另外不要用標號過低的水泥否則會導致碎裂。 6、管道鋪設間距要適中 規範規定地暖的鋪設間距為20-22.5cm，有些用戶誤以為管道鋪設越密越好，其實不然，只要適中即可，這樣地熱水回水穩定，速度快，室溫穩定。 7、地熱篩檢程式安裝位置 地熱篩檢程式的安裝位置是在進水管的分水器處，主要的作用是過濾從進水管進入的地熱水的雜質，起到預防地熱管道堵塞的作用。 希望可以幫助到您！

酒店高級套房要做到既滿足了客人需求，又會促進當地的改革開放和經濟發展。但那種不具備起碼的必備項目，盲目確定高級套房的做法是不可取的。 一個好的酒店高級套房裝修,首先要有好的設計，沒有格調高雅、特色鮮明、富有文化內涵的設計方案,你想裝修好一個飯店高級套房,也不會如願。這是眾多客觀實事的結論。 制定出好的設計方案,一定要選好設計單位,一般應請那些專門設計酒店的裝修公司設計，也可請境外的酒店設計公司參與投標,採取從眾多設計方案中選優中標的方法確定設計方案。對設計部門提供的設計方案,還要召開專家論證會進行審查,廣泛聽取飯店總經理、工程專家、設計院校的學者等飯店專家的意見,讓大家評頭論足、集思廣益,對設計方案提出修改意見,供設計部門進一步完善設計方案。 對設計方案的審定中,一定要注意功能佈局的的合理性,要有利於飯店經營,有利於方便客人,有利於前後臺聯絡,在保證使用合理的前提下,塑飯店特色、增加文化內涵,突出時代氣息和環境烘托,這是確定設計方案時,要認真注意的問題。 酒店高級套房裝修切忌千篇一律.一定要有自己的獨特風格,具有地方特色和民族特色,濃郁的地方特色和民族風格本身就是一個景觀，許多飯店有著獨特的造型，它的外觀與其所處的地理環境相輝映，有的南方飯店亭臺樓閣、水榭曲廊，整個建築與環境渾然一體，儼然一幅江南水鄉畫卷，內裝修要體現格調統一，簡潔明快、裝飾、掛件富有寓意，傢俱、燈飾、器皿、布草、用都要與飯店的整體格調相匹配，圍繞主題烘托氣氛,給人以深刻完整的印象。千萬不要搞那些東拼西湊的裝飾與陳設,更不要搞沒有任何特色的造型和小品。

合同要看清楚再簽,購買商品房可以約定付款方式,一次性付清、分期付款、銀行按揭,簽合同時要注意開發商是否具備五證:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》!必須齊全才能簽,尤其是《商品房銷售預售許可證》!如果不全,可能辦不了產權證和土地證!開發商的操作也是不同的,所以在於協商。貸款的話,如果選擇的是商品房,一般都由開發商協助辦理,先簽訂買賣合同,約定付款,提供買受人的相關證件,具體要根據銀行的要求。

買現房需要什麼手續？相信很多購房者都存在這樣的疑問。專家指出，在購買現房之前，瞭解現房買賣流程可説明自己購買到吸引了現房。那麼，現房買賣流程是怎樣的呢？ 現房買賣流程一：對房子的價格做好準備 首先是您對購房能承受的總價是多少，這樣就可以知道有能力夠買房屋的均價和面積。比如：您能承受的總價是100萬，那麼您可以購買均價12000元/平方米，面積82平方米左右的房屋。因為市中和近郊房屋差價還是挺多的，這樣有利於您判斷在什麼地段購房購置面積情況。 現房買賣流程二：對購房區域以及周圍環境做好準備 有了第一步大家都應該大致判斷出自己有能力購買哪個區域的房子。現在就應該選擇適合自己的區域，中心城區配套齊全但多為高層，社區規模較小，價格高。近郊區配套有待完善，但社區規模大，價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮，從小的來說考慮自己和家人的工作單位的交通狀況，像公交的體系，路程的遠近和路況。如果有小孩的話，教育設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫療條件和醫院的設置進行周密的考慮。 現房買賣流程三：對自己的償還能力做好心理準備 現在一般都是貸款，貸款是一項固定的支出，這就需要有相對穩定的工作及收入來源。同時，由於增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計畫產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計畫，以免購置房屋後對日常生活產生影響。 現房買賣流程四：簽認購合同書 根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那麼則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，那麼該協議應當認定為商品房買賣合同。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。 現房買賣流程主要就是以上幾點，專家指出，在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。

有如下方法：1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然後給你一份影本，相關機構再在此影本上蓋章，法律效力同等原件。這裡指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。 希望能夠解決你的問題。

可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”因此，您不僅有權制止他轉租房屋的行為，還有權解除你們之間的房屋租賃合同。希望對您有幫助！補充：解讀：本條規定，未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因為承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉租他人，直接破壞了出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃物的佔有關係，增加了出租人要求返還租賃物的困難或使出租物的毀損程度加重，所以出租人有權解除合同。希望您問題得到圓滿解決！追問：就是說 我可以要求他們搬出去吧 還可以把房子收回嗎 房客今年的租金是交了的 他這樣算違約 我需要退回給他麼回答：可以主張您的權利要求他們搬走並收回房屋，租金可以不退。 但出租人知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定承租人簽訂的轉租合同無效的，人民法院不予支持。追問：那就是說 我必須在半年內要求他們搬走維護自己的權益 超出半年 就算起訴 法院也不受理了是吧回答：不是起訴。而是您知道轉租的事實後，沒有明確表示反對的，六個月未表示異議，視為其同意轉租，不得主張轉租無效，主張的不支持。補充：就是說您知道轉租後，應該立即制止（比如請居委會或社區物業協調第三承租人騰房事宜、停水電氣等），將來可做協力廠商輔助證明。希望您的問題得到圓滿解決！

你好，全款購買新房的流程：一、首先通過媒體收集有關房地產專案的各種資訊。二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住社區的配套、環境、 物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤資訊進行篩選、比較，確定幾個備選項目。三、對備選專案通過收集的樓書資料，電話諮詢或熟悉該專案的朋友做一番初步瞭解，然 後抽出幾天時間進行現場實地考察。四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。五、選定項目後，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下簽訂合同時 應注意的問題， 如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房後萬一與開 發商產生糾紛時不至於太被動。六、做好上述準備後，去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關檔) 。七、 按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同， 按合同約定的付款方式交納購房款項。八、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 並按規定交納印花稅。九、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門諮詢。十、房屋竣工驗收合格後，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：(1)到開發商售樓處交納購房餘款。(2)領取《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》及有關裝修規定和表格。(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同 物業有不同規定) 。(6)新業主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。

首先我不建議你這麼做，因為這種情況不受法律保護，而且貌似是不被允許的，如果你堅持，建議按照以下步驟操作：房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭——如果銀行信貸經理確定不可以——你們可以 先簽訂房屋買賣合同——買方將款項（房款的一部分）支付給原房主——由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同——然後解除抵押——然後賣方去銀行申請二手房按揭貸款——銀行審批過關——買賣雙方辦理房屋過戶——賣方拿到新產證辦理按揭抵押貸款手續——買方拿到貸款（房屋全部款項）。

1、新註冊登記的企業，一般地，剛註冊的企業都是小規模納稅人，小規模是按季度申報的，根據你註冊的月份，屬於哪個季度，就在對應季度的月份申報。第一季度四月份申報，第二季度七月份申報，第三季度十月份申報，第四季度次年一月份申報。2、新註冊企業，也有一開始就申請為一般納稅人的，在領取稅務登記證的次月就要進行申報。3、另外不能單純憑前二種情況來申報，一般地新註冊登記的企業都會給企業稅種核定通知單，按通知單上面執行，有些稅種可能要求按季度申報、有些稅種可能要求按月申報，稅種核定通知單上面有注明有效期起。

一、需要準備的證件有： 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。 貸款買房需要的證件 一、需要的證件有： 1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 二、手續： 1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。 2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。 公積金買房需要的證件 一、需要的證件有： 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證影本；2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)影本；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影本； 7.房屋銷售許可證影本；8.土地使用證影本。 二、手續： 公積金住房貸款辦理程式： 1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。 4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。 5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的管道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站瞭解，比如買房網、房產網。2、看房：實地看房要看樓盤的硬體條件，主要要看地板防水問題、牆角是否平整、房子採光透氣性是否好、牆體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理；實地看房還要看社區配套設施怎麼樣，比如樓間距、社區綠化情況、周邊配套設施是否齊全（周邊是否有商場、菜市場、小學、醫院等，交通是否便利）。3、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格後，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金（要認清定金和訂金的區別）。認購書主要內容包括：認購物業、房價（戶型，面積，單位價格（幣種），總價）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等）。4、簽訂購房合同需要注意幾點：1.合同能由開發商代筆；2.開發商的口頭承諾要寫進合同；3.合同裡約定交房條件；4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限於”的“但不限於”刪除，最好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；5.在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經社區辦備案的《物業管理公約》等。5、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。三種方式各有優勢，若想瞭解那種付款方式最合算，去買房網買房知識專區買房7大流程裡詳細瞭解吧。6、驗房：主要要看牆壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。7、交房：在交房時也要注意查看相關的資料，主要包括：a、房屋的《住宅品質保證書》（蓋章原件可帶走）；b、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；c、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；d、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為影本但要有章）；e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）；f、《建築工程品質認定書》；g、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；h、簽字時注明“樓房狀況未明”；i、查看是否達到了合同裡規定的其他附加條件。希望能幫助到你

認購是指在基金設立募集期內，投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優惠。認購期購買的基金一般要經過封閉期才能贖回，而申購的基金在申購成功後的第二個工作日就可以進行贖回。在認購期內產生的利息以註冊登記中心的記錄為准，在基金成立時，自動轉換為投資者的基金份額，即利息收入增加了投資者的認購份額。

一手房更名需要注意把合同、發票、樓盤、備案登記全部更過名來~更名的事情可以和開發商協商，如果開發商同意且未向建委備案，可以將買方名字變更。

前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的風格，裝修需要多少錢來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。

房子重新裝修注意事項之一：做好整體規劃很多的朋友在重新裝修的過程中常常會忽視這一過程。但是一般來說，在房子重新裝修之前我們一定要明確房屋的裝修思路。例如：是局部重新裝修，還是整體重新裝修?在動工之前做好裝修規劃，既可以讓各個裝修環節相互連接，也可以避免很多的裝修麻煩。房子重新裝修注意事項之二：房屋的設計 現在很多的朋友在進行裝修設計時，主要要求的是經濟實用，只要符合自己的審美觀即可，不需要多豪華。一定要根據之前所制定的裝修規劃進行設計。另外，如果選定了裝修風格，卻突然遇到的精品物件、特價商品，不要輕易動心，否則放置到家中，會導致嚴重不協調或不上檔次的感覺。房子重新裝修注意事項之三：裝修預算很多在裝修之前沒有做好裝修預算的朋友，在裝修結束之後，裝修的總費用往往都會超過裝修預算。這有很大程度上是因為大家沒有做好裝修預算的原因。所以我們在裝修之前一定要為裝修制定一個詳細的表格。嚴格按照表格的內容進行裝修。房子重新裝修注意事項之四：不能拆改承重牆 私自拆除承重牆存在很大的安全隱患，所以在房子重新裝修的過程中，一定要注意區分可拆除的牆體和改造的牆體。最好是根據房屋的圖紙進行拆改，如果沒有圖紙的話，則一般來說門、外牆是不能進行拆改的。要想避免安全隱患，在拆牆之前，一定要分清什麼是承重牆，什麼不是。

在現代家居裝飾，背景牆佔據重要地位，一款好的背景牆能讓客廳增色不少，美觀大方的天然石材背景牆已深受大家的喜愛，電視背景牆影響著整個家居裝修的風格。 選擇哪款還是要看你個人，每個人的生活方式不一樣，愛好也是不一樣，那麼家裝背景牆用什麼材料比較好？下面就給推薦幾款，你可以參考看看的。 1、天然大理石（高端奢華型） 眾所周知，天然大理石是非常昂貴的。電視背景牆使用這種材料的一般是比較富裕的家庭。其優點用“高端、大氣、上檔次”來形容一點都不為過。效果非常棒，使整個家庭洋溢著輕鬆自然的感覺。 2、玻璃+金屬材料（超強的現代感覺） 現代有很多人喜歡簡約、現代的裝修風格，採用玻璃與金屬材料結合起來做來裝飾電視背景牆，能給居室帶來很強的現代感，所以也是常用的背景牆材料，其成本相對不是很高，但是施工難度較高。 3、木質材料（經濟實惠型） 用木質材料來裝飾電視背景牆是最省錢的。在環保方面也是和液體壁紙伯仲之間吧，但是在美觀方面就大不如液體壁紙的美觀效果了，雖然可以實現圖案立體的感 覺，不過是需要人工去雕刻，這無疑是增加了額外的費用。有的業主為了省掉這些雕刻的費用，就用一些飾品來點綴，效果也是蠻不錯的。 以上介紹了三種材質的背景牆，你可以看看你家適合哪種，因為電視背景牆影響著整個家居裝修的風格，背景牆裝飾設計也可以起到畫龍點睛出整個居家的裝修風格，以及居家主人的文化品位。所以我們應該非常重視這一塊的裝飾的。

普通的裝修吊頂衛生間廚房選100元左右的就行，客廳臥室的看用什麼材料，石膏板做造型就便宜，設計好了也很漂亮。 我家現在正貼地磚呢，80*80的是12元一平米，60*60的是10元一平米。牆磚30*45的17元一平米，30*60的20元一平米。 我家房子110平米，水電改造比較多，尤其是電，基本全動了，連工和料下來1400。還有就是我們自己買的料，買的還都是好的。但是如果是讓裝修公司改，我們家改下來得5000-6000。

1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)。 2、利用坡屋頂內空間作房屋時，其一半的面積淨高不低於2．1米，其餘部分最小淨高不低於正負1．5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。 3、每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺淨面積的l／2折算計入使用面積。 4、使用面積*1.3＝建築面積 可以利用該公式簡單計算

臥室可以用淡粉色。淡紫色、淡黃色、淡綠色等。廚房為灰色淡藍色、淡黃色等。這些顏色都是非常好的色系。不妨你可以試試。或者去一些裝飾網站看一些裝修的案例看重自己喜歡的案例然後在把自己的思想融合到裡邊。