一、商品房按揭主體有哪些 商品房按揭一般是指不能或不願一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。 按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，並將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關係。 二、如何進行商品房按揭 商品房按揭的流程如下： （一）開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶（購房借貸人）提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。 （二）購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。 （三））銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 （四）購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 （五）銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。 （六）銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 （七）購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 （八）開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金並預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款到賣方帳戶 6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出） 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購房 1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出） 5、買方全款付清給賣方 具體可能稍有差別，可以去問問

1、以房間門的顏色來搭配（白門白踢腳線），2、以房間地磚、地板的顏色搭配（紅木色地板和紅木的配套踢腳線），3、混搭方式（不求一樣，但求整體協調，突出個性）。

1、現代簡約風格現代簡約風格行走在流行時尚前沿現代風格裝飾特點：由曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等，體現在牆面、欄杆、窗櫺和傢俱等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富於節奏感。整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝製品、陶藝製品等綜合運用於室內。注意室內外溝通，竭力給室內裝飾藝術引入新意。2、田園風格恬淡田園風格沉醉在午後花影藤風歐式田園風格：重在對自然的表現，但不同的田園有不同的自然，進而也衍生出多種傢俱風格如中式的、歐式的，甚至還有南亞的田園風情，各有各的特色，各有各的美麗。主要分英式和法式和美式田園風格英式田園：興邦裝飾設計師提出英式田園傢俱的傢俱特點主要在華美的布藝以及純手工的製作，布面花色秀麗，多以紛繁的花卉圖案為主。碎花、條紋、蘇格蘭圖案是英式田園風格傢俱的永恆的主調。傢俱材質多使用松木、椿木，製作以及雕刻全是純手工的，十分講究。法式田園：主要在於傢俱的洗白處理及大膽的配色，以明媚的色彩設計方案為主要色調，傢俱的洗白處理能使傢俱呈現出古典美，紅、黃、藍三色

1下水道疏通劑：是目前市場上最好的產品，這個產品對於頭髮、油膩、紙巾等引起的堵塞效果很好。應用於臉盆、洗手盆、地漏、馬桶等堵塞的疏通。它不損傷下水道管，包括PVC管，使用方法按照以上說明使用就可以了。 2你可以用家裡托地的托把，對準下水道口，然後放半池的水，在吸力和壓力的作用下，廁所也可以通。 3到市場上買一個專門通廁所用的皮托子，對準下水道口，用力搗，在吸力的作用下，廁所也可以通。

在很多家庭中，陽臺只是一個洗晾衣物、放置盆栽花草的地方，很少有人會選擇在陽臺上做文章。其實，一個具有休閒功能的陽臺能令生活快樂愜意。陽臺裝修有很多講究，下面就來看看陽臺裝修的一般性原則。材質：陽臺是居室中最接近自然的地方，所以應儘量考慮用自然的材料，避免選用瓷片、條形磚這類人工的、反光的材料。天然石和鵝卵石都是非常好的選擇，光著腳踏上陽臺，讓肌膚和地面最親密接觸，感覺舒服自在，鵝卵石對腳底有按摩作用，能舒緩疲勞。而且，純天然的材料則比較容易與室內裝修融為一體，用於地面和牆身都很合適。遮陽：為了防止夏季強烈陽光的照射，可以利用比較堅實的紡織品做成遮陽篷。遮陽篷本身不但具有裝飾作用，而且還可遮擋風雨。遮陽篷也可用竹簾、窗簾來製作，應該做成可以上下捲動的或可伸縮的，以便按需要調節陽光照射的面積、部位和角度。照明：夜間，您可能在陽臺收下白天晾曬的衣服。所以，即便是室外，也要安裝燈具。燈具可以選擇壁燈和草坪燈之類的專用室外照明燈。喜歡夏夜乘涼的感覺，您可以選擇冷色調的燈。喜歡溫暖感覺的則可用紫色、黃色、粉紅色的照明燈。傢俱：陽臺充滿著清新和舒適的味道，是家中一塊不錯的休閒之處，添上與情境相符的家

在室內高度適合選裝吊燈的情況下，選購燈具時還需要注意吊燈的設計、造型、色彩風格與室內裝修風格相協調，這也是選購吊燈時必須注意的問題之一。通常奢華、繁複的裝修風格適用造型複雜、色彩豔麗的吊燈；而簡約式裝修風格更加適合造型簡單、色彩純淨的吊燈。

紅木傢俱可以說是目前比較高端一種傢俱，也可以說是比較有收藏價值一種傢俱，紅木傢俱那麼好，原因就是品牌紅木傢俱都是採用優質的紅木製作的，無論是在紅木傢俱的實際應用價值上，還是在紅木傢俱的外形上都是比較好的。那麼紅木傢俱哪裡最便宜， 如今的傢俱市場比較雜亂，生產紅木傢俱的廠家也在如數增多，廠家的數量增多之後，對於消費者而言也並不是一件好事，因為廠家增多之後，不正規的廠家也在增加，消費者在購買紅木傢俱時，首先你要知道紅木傢俱的價值組成，一是傢俱本身，包括原料來源、運輸手段、做工品質、加工手段，二是人力成本，包括製作人力，行銷人力成本等等。 1.聞氣味：現在市場上銷售的木傢俱，除了全實木傢俱外，多數都有人造板部件。因此在選購時特別要聞氣味。如果使人流眼淚、打噴嚏，說明傢俱的甲醛釋放量比較高，可能有問題。 2.看報告：消費者向經銷商索取品質檢驗報告，看看傢俱的甲醛釋放量是否在標準允許的範圍內。國家標準規定，木傢俱中甲醛釋放量每升不得大於1.5毫克，如選購的木傢俱甲醛超標就不要購買。 3.簽合同：客戶在購買傢俱時最好簽訂《傢俱買賣合同》，並將環保條款寫進合同中。 4.開發票：現在有為數不少的消費者在經銷商低價的誘惑下，拿了白條、收據等一走了之，而出了品質問題去投訴時，這類非正規發票往往難以作為有效證據，因此買傢俱一定要經銷商開具正規發票。 關於紅木傢俱相關事項就介紹到，以上也說得很清楚就是我們在選購紅木傢俱時要注意這幾點，這邊提醒大家一下：就是我們在簽訂購買合同時，要注意簽訂的時候也要注意合同的內容，以防後面的不愉快的事情發生；另外還有售後服務如何，如保修期限。

現代很多年輕人為了臥室不再單調為了自己的臥室看起來更美觀，都會在床頭前或者臥室裡其他的地方掛上一兩副畫，但是很多人都不知道有哪些畫是不能掛在臥室的。 1、不適宜掛日落西山，夕陽殘照的字畫。這樣的作品象意走下坡路。 2、不宜掛超過一幅的人物抽象畫，因會令家人的情緒反復大，容易神經過敏。 3、不適宜掛已故親人的大圖像，因它會令你做起事來倍增壓力，同時這些畫看著容易讓人心生煩悶、消極。 4、不適宜掛兇猛野獸或者刀劍的掛畫，這樣會造成家中血光之災。這個是大忌，大家一定要記住。

板式傢俱是目前比較多人選擇一種傢俱，板式傢俱大多數都是以定制傢俱為主，大家都知道市場上有多種多樣的板式傢俱，它們的貼面逼真，光澤度很亮，手感非常好，做工精細，價格還不錯。那麼板式傢俱環保嗎，選購板式傢俱要注意哪些細節？ 板式傢俱肯定沒有實木傢俱環保的。 板式傢俱都是些木屑壓成的，會使用大量的膠合劑，會有很重的氣味；實木傢俱一般就是生產出來的時候會有點油漆的味道，過一段時間就會消失。 選購板式傢俱要注意哪些細節： 1.辨別板式傢俱用的是紙貼面還是木貼面是比較難辨別的。最簡便的方法是觀察花紋，木貼面有自然的節疤、色差及紋路變化。 2.板式傢俱的封邊非常重要。要注意封邊材料的優劣，注意封邊有沒有不平整、翹起現象。特別要注意的是，它是不是六面都封邊——雖然用的是無甲醛的粘合劑，但人造板在製作過程中或多或少會有揮發性氣體，封邊嚴密，對環保當然有好處。 3.傢俱結構的牢固度。一是傢俱的門縫、抽屜縫的間隙，如果縫隙大，說明做工粗糙，時間長了還會變形；二是單包箱還是雙包箱，通常除了外面一層板之外，傢俱裡面還應貼有一層面板，這叫雙包箱，雙包箱的傢俱既美觀又結實。 4.油漆的好壞當然也要緊。 5.從合頁槽和打眼處可以看出板式傢俱用材是中密度還是刨花板，一個最好的方法是認真觀察合頁槽和打眼處，裸露了內部構造的地方，就可以看出是用了刨花板還是中密度板。 6.五金件的使用，可隨意拆裝組合是板式傢俱最大的優點，所以連接件的品質好壞和整個傢俱的品質息息相關。進口傢俱貴就貴在這些細枝末節上。 關於板式傢俱相關知識就介紹到這，以上教你從6點來看這個板式傢俱好不好，這邊提醒大家一下：在選購時，要注意封邊材料的優劣，注意封邊有沒有不平整或翹起現象。特別要注意的是，是不是每一面都封邊，即使是傢俱的隱蔽部位也應該進行封邊。

家裡裝修後，傢俱的置辦也是非常重要的。實木傢俱有很多種，實木床就是實木傢俱中比較常見的實木傢俱，同樣的可用於製作實木床的原木有很多種，不同木材製作的實木床特點都不一樣。我們來看看定做實木床用什麼木材好吧！ 1現在市場上的實木床製作木材以胡桃楸木和柞木、水曲柳為主，這些木材具有握釘力強、柔韌性較好、表面硬度高防刮效果好，最主要的是成本比較合適，可以說是各類木材中比較好的，這也是現在實木床以這些木材為主的原因。 2定做實木床就要看木材的密度了，密度越高的木材顯然越耐磨越耐用。每種木材的密度都不一樣的價格也有一定差距，其實現在很多實木傢俱其實都是貼木皮的，只有部分承重位置是實木的，選擇好的實木傢俱先看他的做工，縫隙之間是否和縫，木紋條理是否清晰，木材都是有結疤的，不要因為有結疤就覺得不好，這樣反而可以第一選擇，因為說明材料的天然性高。 3驗收實木床時，外表看上去是一種花紋，相應位置的背面看相應的花紋，如果對應得好，則是純實木的，另外看好疤結的一面所在位置，再在另一面找是否有相應的花紋。再者可看色差，實木表面一般都具有色差。 其實市面上床的類型很多，不僅有實木床，還有鐵藝床，有板材床等。很多家庭出於健康和環保的需求，都傾向於選擇實木床，認為只要是床品有著“實木床”的標籤，可以說實木床是健康的、環保的、天然的。

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的。隨著人們生活水準的提高，現代人越來越注重生活的品質。對不少家庭來說，酒櫃也是餐廳一道不可或缺的風景線，它陳列的各式美酒，可為餐廳平添華麗色彩。 酒櫃大多高而長，在風水學來說，這是山的象徵;矮而平的餐桌則是砂水的象徵。在餐廳中有山有水，配合得宜，對宅運大有裨益。 在餐廳擺放酒櫃有幾點須注意，以免破壞住宅風水。 一、酒櫃大多高大而通透，是山的象徵，應把它放在戶主本命吉方，方符合吉方宜高宜大的風水要義。 戶主屬東四命，則酒櫃宜擺放在餐廳的西南、正西、西北及東北這四方。 二、酒櫃中的鏡片不宜過大。一般的酒櫃均採用鏡片作為背板，令酒櫃中的美酒及水晶杯顯得更為明亮、通透。倘若鏡片太大，在風水方面便會引起諸多不便。 酒櫃中的鏡片若是太大，也不宜與神櫃相對，因為這會把神台的香火在酒櫃的鏡片中反照出來，而這正是風水學的大忌。 倘若真有這種情況出現，便應把酒櫃或神台移位，務求兩者不正面相對，便可確保無害。 三、酒櫃不宜擺放在魚缸旁邊。酒櫃是水氣中的傢俱，而魚缸又多水，兩者的本質相近，若是擺放在一起，便會形成水多而決堤氾濫之虞。 若是無處可移，則可在酒櫃與魚缸之間擺放一盆長綠植物，這即是以一木隔在兩水之間，可消除過多的水氣。 四、吧台的擺放。在面積較大的餐廳，有些家庭喜歡以吧台來代替酒櫃，吧台與酒櫃的本質一樣，水氣均重，所以，兩者在風水方面的講究並無分別。 吧台宜擺放在餐廳的死角，這樣既符合風水之道，又符合設計要求。因吧櫃屬水，而水性靈活多變，不怕受壓。所以，擺放在樓梯底也無妨。 五、有些不喜歡酒的家庭，在餐廳重不是擺放裝酒的酒櫃，而是以裝載杯碟的杯櫃代替，這時，杯櫃則不宜太闊、太長。如以杯櫃來填滿整副牆壁，全無空白的餘地，這樣並不理想。倘若杯櫃與牆壁等長，則宜改為矮櫃，方可改善餐廳風水。 家庭就把適宜設置在餐廳的一角，以不妨礙餐廳通道的順暢為原則，可以根據具體的條件，將其設計成“一”字型或者“L”形。 好了就介紹這麼多了，以上就是家庭裝修酒櫃設計的一些注意要點，親在裝修的時候注意這些基本就沒什麼問題了，這裡友情提示一下建議你選擇正規的裝修公司為您服務，如選擇非正規的裝修公司，裝修品質和售後服務可能無法得到保障，還可能帶來財產損失，請謹慎辨別！最後祝你裝修順利，生活愉快！

先從價值上來說實木傢俱哪種木材好。這個毋庸置疑的是紅木。紅木又包括了紫檀木、花梨木、香枝木、黑酸枝、紅酸枝木、烏木、條紋烏木和雞翅木八類。紅木屬於原木，本身就具有很高的收藏價值，明清很多高檔傢俱都是用它做的。現在市面上的紅木傢俱價格至少都要上萬元。 從實惠角度看實木傢俱哪種木材好算是松木傢俱了。松木傢俱是所有實木傢俱中最便宜的一種，也有很多優點自然環保，是實木兒童傢俱的好材質，但是也有缺點，就是松木傢俱質地比較軟，易變形，也不能承受重物。

紅木保養的方法：1、忌乾燥或暴曬 保養要點：紅木傢俱與現代的傢俱一樣，要切忌乾燥或者被太陽暴曬和炙烤。紅木傢俱具備實木傢俱的一切特點，因此乾燥就會開裂。 保養方法：將紅木傢俱擺放在室內空氣流動較小的位置，禁止將紅木傢俱暴曬或者用爐火炙烤，也要防止紅木傢俱周圍溫度過高。 2、忌重壓 保養要點：紅木是一種質地比較柔軟的材質，因此在紅木傢俱中存放太多或太重的東西很可能導致傢俱變形。 保養方法：儘量不要在紅木傢俱上擺放或存放太多或是太重的物品，即使需要擺放，適量就行。 3、傢俱打蠟 保養要點：紅木傢俱大多都是古典風格，若是古代流傳下來的紅木傢俱，則不需要打蠟；而現代製造的紅木傢俱，為了保證其光澤度，一般要在傢俱表面塗刷油漆。 保養方法：現代紅木傢俱需要每隔三個月打一次蠟，保證傢俱的光鮮亮麗。 4、表面清潔 保養要點：傢俱的日常清潔不分材質，可是紅木傢俱清潔時不宜使用硬度較大的抹布擦拭，因為硬度較大的抹布極易刮傷紅木傢俱的表面。 保養方法：紅木傢俱日常清潔時，要使用軟布擦拭，最好採用純棉抹布擦拭，這樣可以防止紅木傢俱表面刮傷，影響美觀度。 5、使用環境 保養要點：對傢俱損壞最大的還是日常使用，因此使用紅木傢俱時，一定要選一個好的環境，至少要保證地面的平整。 保養方法：儘量在平地上安放紅木傢俱，而且搬運時也要輕拿輕放，防止損壞紅木傢俱的腿。

現在很多人對裝修要求都是比較高的，像床頭軟包裝修是目前很多人喜歡裝修的一種方式，床頭軟包是一種臥室床頭背景的裝飾方法，軟包床頭除了起到美化空間的作用外，而且還有良好的隔音、防潮等作用，現代家居非常流行在臥室床頭做一個床頭軟包。床頭軟包製作的流程： 1、鋪木板。 床頭軟包首先要鋪一層木底板，方便軟包型條在上面固定。 2、訂型材。 按照床頭軟包圖紙工藝鋪訂型條，將型條按牆面劃線鋪釘，遇到交叉時在相交位置將型條固定面剪出缺口以免相交處重疊。遇到曲線時，將型條固定面剪成鋸齒狀後彎曲鋪釘。 3、鋪放海綿。 安裝型條的尺寸填方海綿。將床頭軟包面料剪成軟包單元的規格，根據海綿的厚度略放大邊幅，用插刀將面料插入型條縫隙。插入時不要插到底，待面料四邊定型後可邊插邊調整。如果面料為同一款素色面料，則不需要將面料剪開，先將中間部分夾縫填好，再向周圍延展。 4、插入面料。 將面料插人型材內。緊靠木線條或者相鄰牆面時可直接插入相鄰的縫隙，插入面料前在縫隙邊略塗膠水。如果沒有相鄰物將面料收入型條與牆面的夾縫，若面料較薄，則剪出一長條面料粘貼加厚，再將收邊面料覆蓋在上面插入型條與牆面的夾縫，這樣側面看上去就會平整美觀。 以上介紹的就是床頭軟包的裝修流程，你可以按照這些步驟來進行的，總的來說，床頭裝個軟包是不錯的選擇，因為臥室床頭是勞累一天后躺下休息的地方，床頭軟包可以讓人心情舒暢，使整個臥室看起來協調統一，美觀雅致。

一般來說，兔寶寶生態免漆板顏色是有很多的，免漆板的顏色大抵都是實木木紋板的顏色，例如櫻桃木，橡木色等等，所以這樣的免漆板表面顏色都是由深到淺，免漆板顏色有淺木色和深木色，當然也有白色的免漆板，白色是比較常見的。除了這些之外，免漆板還有彩色的，畢竟免漆板的表面貼紙顏色是可以隨心所欲的印染，如果有特殊需要，我們還可以直接從廠家定做。免漆板是一種可以不在板面材料上塗抹油漆就可以進行裝飾的裝飾性材料，主要是用在傢俱製造裝飾性材料、室內的裝飾性材料和建築的裝飾性材料等。

課桌腳套的價格2元一個。橡膠腳套，又叫橡膠凳腳套（主要用於底腳），由橡膠製成，其底部封閉，有方形、長方形、圓形，角鐵等形狀。橡膠腳套能緊緊箍住凳腳，在使用凳子過程中幾乎不會發出聲響，因而不會影響到其他人，尤其是在病房內使用套上該腳套的凳子時，也不會發出很大聲響，從而不會影響到病人的休息和康復，效果明顯。橡膠腳套應用：橡膠腳套應用廣泛，適用於鋼木家私、金屬家私、健身器材、置物架、學生床、課桌椅、貨架、電腦台桌、沙灘椅、五金鐵藝、美容器材、家庭用品等。

布藝沙發墊什麼牌子好：欣巢組合沙發墊可定制，梓晨全棉沙發墊布藝時尚皮靠背巾沙發，金字塔沙發墊套裝四季通用布藝，唯璿新款雙面沙發墊坐墊套裝布藝

橡木傢俱有味，新的會有一種油漆味油： 新油漆的牆壁或傢俱有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。 裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子，總會或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，最好的方法是讓房間通風。

餐廳空間 挑選餐桌椅首要的條件是用餐區的面積。假如餐廳面積很大，則可挑選富於厚重質感，與空間般配;面積適中的餐桌椅;假如餐廳面積有限，而就餐人數並不斷定，則可挑選折疊式或許伸縮式餐桌。 餐廳個性 其次要看個性，餐桌椅的個性最佳與餐廳的裝修調配妥當，假如不能斷定，最佳挑選個性共同的餐桌。相對形狀來說，圓形的餐桌合適面積較小的正方形餐廳，家庭的民主氛圍更濃郁。長方形餐桌會顯得大氣，合適經常開party的家庭運用。正方形餐桌通常較小，會顯得溫馨許多。 餐桌尺度 圓桌假如客廳、餐廳的家私都是方形或長方形的，圓桌面直徑可從1500mm遞加。在通常中小型住所，如用直徑1500mm餐桌，常嫌過大，可定做一張直徑1380mm的圓桌，相同可坐8-9人，但看起來空間較寬闊。假如用直徑900mm以上的餐桌，雖可坐多人，但不宜擺放過多的固定椅子。如直徑1380mm的餐桌，放8張椅子，就很擁擠。可放4-6張椅子。在人多時，再用折椅，折椅可在貯物室保藏。 細節挑選 如是線條或異形款式，可對著光照看是不是不平，線條的當地是不是流通，表面油漆是不是均勻，手摸是不是潤滑，有無毛刺等疑問，對著光照發現一團一團的，便是色彩不均勻，屬技術未完善的商品，有必要對著光調查。凡屬與五金件相接的當地，檢查五金件與木材是不是合作合理，假如說技術欠安，多見五金件上有油漆，木材上有傷痕，或是結實上有疑問。