需要注意的地方有很多，文字一般很難說清楚。最好的方法是找個專業的驗房師，畢竟驗房師有設備和驗房的經驗。這樣對你的新房子會更加有保障。業主自己驗房也只是看下表面工程是否完美，並不能看出什麼問題。所以交房時還是找個驗房師比較好。望君採納

很多人在購買房子的時候都是買毛坯房，但是現在的房子品質是越來越不好，所以在收樓時一定不能馬虎，一定要按標準去驗收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現自我個性的空間，那麼毛坯房收樓標準是怎麼樣，我這邊整理了幾點，你可以參考看看的。1、各個屋子裡如果採用預製樓板或者現澆板頂棚，那麼應該做到不抹灰，板縫密實要沒有任何裂縫，房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實，也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作;3、毛坯房收樓標準在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建築要求規劃，在驗收時要沒有滲漏;4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備，都應該按照設計檔完成裝修，並進根據規定完成各種測試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴密平順;6、對於房間的水泥地面基層標高，應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計檔完成裝修.以上關於毛坯房收樓標準相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗收毛坯房的時候，一定要驗收仔細，要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好準備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。

有這些買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。買房注意事項五、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。買房注意事項七、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。買房注意事項八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。買房注意事項十、濟甯買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。買房注意事項十一、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算。還有雨棚，過街樓等面積算一般等按照建築面積計算規則計算出來的東西。-----------------------------商品房出售面積計算規則中例如雨棚等無維護結構的就不計算了。最主要的兩點：1.建築面積計算規則中，3．0．18條----建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。而商品房出售面積計算規則中陽臺是計算全面積的。2.建築面積同最前面說的，是計算到外牆外皮的，而商品房出售面面積計算規則是算外牆中心線為准，內側為戶內面積，外側為公攤面積，參與最終的公攤比例計算，最後的才是這個商品房的實際出售面積。

在家居裝修中，清包、半包就沒什麼，如果是全包，最怕的莫過於施工單位以次充好，偷工減料了。一些房屋地面不夠平整，必須進行找平施工才能順利鋪貼地磚和地板。但往往有些不夠細心的工人，找平過程粗心大意，導致地面“越找越不平”，這樣嚴重影響後續的地面裝修施工。地磚鋪貼過程中，因為工人的偷工減料，導致瓷磚空鼓、脫落的情況最常見。最常見的偷工減料情況是，貼磚時水泥只塗抹瓷磚的四周，或者水泥配比不合理。

管道的滲水量是如下這樣計算的：滲水量試驗時間30分鐘時，每km管道每晝夜滲水量為Q=（48q）*（1000/L），式中Q---每km管道每d的滲水量q---閉水管道30分鐘的滲水量L---閉水管段長度當Q≤允許滲水量時，試驗即為合格。不同管道允許的滲水量是不同的，如果你還有深入瞭解可以再搜索一下。但是如果是衛生間或房屋的閉水試驗，是不允許有滲水的，如果有滲水的話，得重新做一下放水方面的工程。

自來水管前置篩檢程式中漢斯希爾前置篩檢程式好。漢斯希爾前置過濾器具有很多突出的特點，比如能夠消除二次污染，減少水污染疾病；可以去除固體雜質、泥沙、藻類、寄生蟲；擁有安全的管路系統；可以提高能效，降低設備維護成本等等，這些都讓漢斯希爾前置篩檢程式在市場上有一個很好的信譽度。

親，你好。竹涼席都面臨甲醛超標，色固不夠，碳化染料不合格等諸多問題，建議做到以下幾點減少涼席對人體的危害。新購的涼席一定要用濕布擦拭晾乾後才使用購買合格竹涼席應該是沒有任何味道，不要聽商家說有淡淡竹香才好，有刺激性氣味不建議購買。購買竹涼席選擇席面簡單大方，涼席包邊選布，麻，竹纖維等材料，不要選擇看上去很不錯的PU複合材料，容易導致甲醛超標。如追求將更健康的生活方式，不要選擇一下類型竹涼席：印花涼席，染色涼席，深度碳化涼席，木紋涼席，五顏六色的涼席這些。淺碳化涼席和原色涼席是不錯的選擇，至於最近一直很熱的冰絲涼席，只是宣傳的很好，性價比很一般，一些過於概念的涼席也不建議購買。購買時重量相對過輕的竹涼席，席面過於光亮，席面沒有色差，過度包裝的這些都不建議購買。最後祝親能選擇一款適合自己的竹涼席。有竹涼席，安吉白茶，轉椅相應的問題可以向我提問，或許我能幫您解決哦。

精裝修的房子中央空調壞了，應該找開發商或者空調的銷售商來維修吧。買精裝房時一定要注意幾個問題：（1）事前跟開發商明確裝修標準及用材用料，最好能簽個協議，要求按合約標準裝修；（2）跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款，最好能簽個協議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發商除外）。（3）跟開發商協商，看看能不能業主參與裝修過程的監督（這個很難實現，但並非不能實現），如不能，至少在清水房完成後業主能親自驗下房，確保工程品質無問題，然後再開始裝修。（4）讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業主選擇的，業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是：業主喜歡、裝修不複雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單實在，易於檢查好壞，方便日後維修就好）、設計合理（不浪費面積、不敲打牆體）。所以我們在購買精裝修的房子的時候要多一個心眼，畢竟精裝修的房子價格比毛胚房貴不少，而且設計的東西也更多。

精裝修新房的驗收標準一般是以裝修專案和材料的環保為標準的。驗收的項目主要包括：1、門窗是否有破損2、檢查廚房、衛生間的防水3、檢查下水道是否暢通4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象5、檢查水電路是否正常裝修材料的驗收標準包括：材料品質，材料規格，材料數量，最重要的是材料是否是環保性材料精裝修新房和毛坯房的驗收區別在於毛坯房驗收問題很容易看出來，但是精裝修房一般出現的問題是隱蔽的。

樣板房裝修完工後該如何驗收？應注意哪幾個方面？1、吊頂施工需防火：《標準》中規定木質吊頂應進行防火處理，龍骨不得扭曲、變形，安裝要牢固可靠，四周平順。吊頂位置正確，吊杆順直。2、地面防水需上牆：有防水要求的地面（如廚、衛等）在面層下應做防水層，防水層四周與牆接觸處應向上翹起，高出地面不少於250毫米，地面面層流水向地漏不倒泛水、不積水、24小時蓄水試驗無滲漏。3、地板鋪設隨“光”走：在鋪設木地板時，室內房間宜順著光線鋪設，走廊、過道宜順行走方向鋪設。木地板與牆之間應留10毫米的縫隙，並用踢腳板封蓋。4、管道要注意防銹：目前家庭裝修中，金屬管道的防銹問題往往被忽略。在《標準》中要求明管刷防銹塗料，暗管刷防腐漆。管道安裝應橫平豎直，坡度符合要求，閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便。5、門窗施工留意細節：在安裝門窗時，鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅附件；塑膠門窗使用螺釘時，必須事先鑽孔，嚴禁直接錘擊釘入。6、壁紙正視不顯縫：在鋪貼壁紙、牆布時，《標準》要求各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。壁紙、牆布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺褶、斑汙和膠痕。

剷除重來，原因是該大白灰水份太多膠質少，還有刮的太厚。一般括大白不會括很厚的為什麼還開裂？就是膠質太少，水份太多，括上牆面水份很快被牆吸收，就造成開裂，一般膠質多就會幹得慢，就不會開裂。刷漆不行，會出現裂縫，久了起皮，造成更大的返工。有幫助請好評！

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0.關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

水電驗收檢查材料是否符合國家標準，對水電路走向，定位，安全類工藝進行驗收，水路試壓，強弱電標準，導線絕緣電阻測試，並拍攝隱蔽工程製作光碟等。木工驗收對木質基層類，輕鋼基層類是否標準，傢俱造型工藝，強度進行驗收。瓦工驗收對水平面，垂直度，平整度，空鼓，坡度返水及工藝進行驗收。油漆驗收對垂直度，平整度，清漆，乳膠漆，混油及工藝進行驗收。整體竣工驗收對細木製品，門窗套，天花吊頂牆頂面塗料或壁紙，瓦工項目，水電及成品安裝進行驗收

房子裝修人們常說是一門很深的學問，真的是這樣的，你把整個房子裝修下來學到的東西也是非常多的，在北方裝修的很多人想安裝地暖，但卻不知道在裝修過程中合適安裝地暖。那麼地暖什麼時候安裝比較好，電地暖安裝前後期注意事項有哪些？1、電地暖安裝時間很多業主在房子裝修好以後，才來地暖公司諮詢安裝地暖，這個時候已經晚了！電地暖安裝時間：房屋水電改造—電地暖安裝—水泥回填—牆面.天花.地面裝修。2、電地暖安裝前後期注意事項地暖安裝前，首選要確認業主的進戶線大小是否是否可以做電地暖。居裝修期間，應注意不損壞發熱電纜電地暖系統。嚴禁在電地暖系統鋪設區域內鑽孔、釘釘、鑿刨等，或從事其它可能破壞發熱電纜電地暖系統的操作；嚴禁私自在電地暖系統鋪設區域內重新分割房間或移動溫控器位置；禁止用牆體或其他永久性的裝置覆蓋地板發熱區，這些東西會阻擋熱量的散發，會產生潛在的過熱危險；如果不得不撤換一部分地板材料，必須檢查電地暖系統所有部分是否在拆除地板時受到損壞；地毯或其他地面裝飾材料不可以鋪放在加熱的地板上面。關於地暖安裝注意事項就介紹到這，你要安裝時要撐握好這些，這邊友情提示一下：在用戶已經確定安裝之後，用戶應當在最短時間給你技術人員還有水電師傅進行並肩安裝工作。要做到合理有效的搭配工作，才能對地暖安裝正常。

您好，電視背景牆的風水很重要，關乎家庭幸福及前程。客廳是一家人聚集、溝通感情的主要場所，而電視背景牆是客廳的主要設施之一，所以電視背景牆的風水不僅影響客廳的風水佈局也影響家人的健康和運勢。那麼電視背景牆風水禁忌有哪些這個看卡下面吧，還是挺多講究的。一、客廳風水之電視背景牆風水禁忌1、電視背景牆設置方位的宜忌電視背景牆不能放置在財位上，住家財位主清靜、安定，而電視機則是喧鬧嘈雜的。另外，電視背景牆不宜面對著窗戶或處於開窗的牆上。2、電視背景牆的色調與形式的宜忌東向客廳，背景牆宜以黃色來做主色;南向客廳背景牆宜以白色來做主色;西向客廳背景牆宜以綠色來做主色;北向客廳的背景牆宜以紅色來做主色。此外，東南向主色宜用黃色;西南向主色宜用藍色;西北向客廳的主色宜用綠色;東北向客廳的主色宜用藍色。3、電視背景牆造形的宜忌電視背景牆造形要避免有尖角、突出的設計。儘量不要對背景牆進行毫無意義的淩亂的分割。宜採用圓形、弧形或平直無棱角的線形為主要造型。4、電視背景牆掛畫與飾物的宜忌在電視背景牆上掛畫一則是為了美觀，再則是為了化解不良風水。在選擇時必須謹慎，要選寓意吉祥的圖畫。5、電視背景牆兩旁植物擺放的宜忌從風水上講，家中擺放一些植物確實能給家裡增添生氣，有些甚至起到化煞的作用。但並不是所有的植物都適合擺放在家中，通常，有刺的或呈針狀的，如杜鵑、玫瑰、仙人掌等，就不適宜擺放在家中。我們可選擇一些枝葉茂盛的植物，顏色以青綠為上選，有花朵的亦可。品種有紫羅蘭、萬年青、龍骨等。網上的資料，望採納。

夏季刷牆面漆注意事項：因為夏季牆面刷漆裝修中常會碰到乳膠漆幹得慢、潮熱天氣中會發黴變味的問題。對此，我們通用的辦法是開空調抽濕，抽走空氣中的水分；傢俱櫃門不關閉，保持通風。塗料和壁紙是常用的飾牆材料，因為夏季乾燥，所以壁紙在鋪貼前一般要放在水中浸透，然後再刷膠鋪貼。對於木製品，無論是刷清漆還做混油時，都切記不要在下雨天時刷。您可以雨天請施工隊先幹點別的活，甚至暫時停工兩天，也別在下雨天時做油漆活兒。因為夏季油漆要注意的事情有很多。

第一步就是辦理裝修的手續，這個都是知道的，因為在交房的時侯，物管會通知每一個業主；第二步就是開始進入正題了，裝修自己的房子。因為是自己動手裝修房子，所以一定要清楚怎麼自己動手裝修房子的過程。先就是改水電，改水電自己要買的電線一定要買品質好的，這個錢絕對不能省，因為線都是在牆裡面，壞了到時候換是很麻煩的；第三步就是廁所的回填，其實我們用炭灰回填的時候，自己怎麼裝修房子可以把改水電時的建渣回填在裡面，因為那個很小，基本沒有影響，還省了炭灰；第四步就是做防水，這個防水一定要買好材料，做好些，否則到時候露到樓下，麻煩很多的；第五步就是做牆面，首先就是要對原來的牆面進行剷除，然後再做膩子，怎麼自己裝修房子，膩子做完了再刷乳膠漆，如果帖牆紙就要刷基膜，不用乳膠漆了；第六步就是吊頂，這時候可以讓訂做衣櫃和門的過來量好尺寸。自己怎麼裝修房子，由於這兩樣有一個生產的週期，否則到時候房子裝修好了，門還沒好；第七步就是帖磚，貼磚可以說是最花費時間的。怎麼自己動手裝修房子，如果室內全部都貼地磚，不使用木地板，花費的時間就更多了。磚貼好了就可以弄櫥櫃了；第八步前面的步驟基本上都做好了，就剩下後面的很多東西的安裝，像煙機灶具，廁所馬桶，浴霸。全屋子的照明等等。

由於現在個性和審美的不同，人們在建造別墅的時候往往也會有一些自己的認知和需求。那麼對於別墅入戶門尺寸選擇來說也就會有很多種。1.花園別墅入戶門，標準尺寸是1200*2500cm。2.鐵藝雙開入戶門，尺寸是800*1200cm。3.歐式鐵藝入戶門，尺寸是1500*3000cm。

1.地基：土質情況、基槽幾何尺寸以及標高、地基處理。2.鋼筋等工程驗收：鋼筋的品種、規格、數量、間距以及接頭和代用變更情況屬於隱蔽工程驗收範圍內。3.拆改結構驗收：地面、牆面、屋面以及承重構件的品質、構造和尺寸偏差情況屬於隱蔽工程驗收範圍內。4.防水工程：管道、線路、部件的數量、尺寸、厚度以及覆蓋面的保護層、地下室基槽回填土、外牆或是防水材料的品牌、數量、工程記錄表屬於隱蔽工程驗收範圍內。5.基礎工程驗收：吊頂、隔牆、排水、燃氣管以及電路、通風、防火牆這些都屬於基礎工程，也同樣屬於隱蔽工程驗收範圍內。