1、貼牆式吧台：節約空間面積，適合比較緊湊的設計這種形式的吧台都是貼緊牆面，利用空餘牆面或者窗戶下的位置來發揮，酒櫃直接設計在正面或是側面，比較節約空間面積，適合比較緊湊的設計。2、轉角式吧台：將空間的利用率進行疊加此類型的吧台其實就是將空間的利用率進行了疊加，或者人為製作出轉角的的設計，以此增加空間的利用率，可以同時容納更多的人，和朋友一起圍台而坐，衍生更多的樂趣。3、隔斷式吧台：實用有情調對於面積較大並且功能分割不明顯的空間最實用，現在許多的客廳與餐廳之間的隔斷並不清晰明確，這樣的情況用一個直線型的吧台就可以搞定，餐廳與廚房的分隔也可以用這種方法體現，這樣一來既有了隔斷，也有了情調，兩全其美。4、嵌入式吧台：變廢為寶、化零為整嵌入式吧台的設計主要針對不規則的“雞肋”空間，定制打造一些適用於空間地形的傢俱建材，起到變廢為寶、化零為整的作用。5、餐桌式吧台：增強與做飯人的互動，增添烹飪情趣開放式的廚房大多都會設計一個餐桌式的吧台，有些將吧台與餐桌結合的意味，把做好的菜肴和點心直接端來實用，這樣還增強了與做飯人的互動，增添烹飪的樂趣。

《茗品天》《禦茗樓》《飄香閣》

餐廳外觀設計在一般情況下，應遵循以下七項原則：第一，店面設計必須符合自身的行業特點，從外觀和風格下使人一目了然地瞭解餐廳的經營特色。第二，要符合主要客戶的“舊味”。第三，要充分考慮與原建築風格及周圍店面的協調。要知道，“個別”、“另類”雖然搶眼，但一旦消費者覺得“粗俗”，就會失去更重要的信賴感。第四，要簡潔，寧可“不足”，不能“過分”，不宜採用過多的線條分割和色彩誼染，以免顧客有“太累”的感覺。第五，店面的色彩要統一協調。不宜採用任何生硬的、強烈的對比手段。第六，招牌上的字體大小要適宜，過分粗大會使招牌顯得太擠，容易破壞核體佈局，可通過襯色來突出店名。另外，除非特殊需要，店名一般不要使用狂草或外文字母。第七，店外的燈箱、廣告板、宣傳欄要遵守交通法規或城管條例。此外，餐廳大都有一定的具體位置，在設計餐廳時，要因地制宜，而且只有把餐廳的類型同地理位置優勢巧妙地組合起來，餐廳才能在未來的經營中取得主動，占得先機

你好，很多裝修公司是免費驗房的。

1、看三書一證一表：《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房注意事項注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。毛胚房收房注意事項此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之後才能簽字驗收。毛胚房收房注意事項毛胚房收房注意事項3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛胚房收房注意事項4、交合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房注意事項房收房注意事項二、毛坯房收房十條注意事項毛胚房收房注意事項1.核對購房合同的附件及配套設施;毛胚房收房注意事項2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;毛胚房收房注意事項3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房注意事項4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;毛胚房收房注意事項6.門、窗安裝品質及配件檢驗;7.進行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝品質檢驗;10.其它細部結構的檢測。毛胚房收房注意事項驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應要求開發商在短期內整改，改好後再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

油漆味可以採取下列方法進行快速去除：蠟燭在屋裡點根蠟燭，可以有效的去除油漆味。牛奶把煮開的牛奶倒在盤子裡，然後將盤子放在新油漆過的櫥櫃內，關緊的櫥櫃的門，過5個小時左右，油漆味便可以去除。鹽水在室內放兩盆鹽水，油漆味會很快消失。茶水如果是木器傢俱散發出的油漆味，可以用茶水擦洗幾遍，油漆味也會很快消除。醋新購置的木漆容器，有一種很難聞的氣味，用浸有醋的布擦洗，便可以消除此味。

每個業主買房時非常關心收房時間的，大家都希望能夠快點交房，然後裝修，住新房。而開發商更是拍胸脯保證，要是延期交房就賠違約金。其實就算賠違約金業主們也是不高興的。他們只是想早點入住新房而已。按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。開發商延期交房要分情況處理：(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。有些開發商離交房時間好久了也沒辦法交房，而且還不給業主們一個交待的，這種情況可以向法院提起訴訟的。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發商每逾期一日並產生一日的違約金，違約越久，違約金總數會越多。

幼稚園門洞設計需要注意事項1.幼稚園塗料安全：幼稚園設計中要考慮塗料的安全。要選擇無毒性的塗料，不選油漆或黏合劑使用過多的產品，尤其是色彩過於鮮豔的油漆產品，因為無論是含鉛的油漆還是含苯、甲醛的黏合劑，都有可能因孩子接觸皮膚造成皮膚過敏或中毒。2.幼稚園照明設計：合適且充足的照明，能讓房間溫暖、有安全感，有助於消除孩子對環境的陌生恐懼感。幼稚園設計照明度一定要比成年人房間高，一般可採取整體與局部兩種方式佈設。當孩子遊戲玩耍時，以整體燈光照明;孩子看圖畫書時，可選擇局部可調燈來加強照明。3.牆面設計：牆面裝飾能起到保護牆體、延長使用壽命的作用，也能使室內空間美觀、整潔、舒適、富有情趣，並營造出具有兒童特點的文化藝術氛圍。因而，牆面是最能展現幼稚園特點和幼兒表現自我以及獲取知識、提高審美能力的地方。牆的表面要平整，轉角的地方不能尖銳，要轉成圓角，避免幼兒撞傷。牆面的裝飾處理，可以選擇pvc牆布，使牆面更具柔軟、溫暖、吸音的功能，防止幼兒碰撞受傷。不論用什麼材料來裝飾牆面，都要求符合上級或有關部門制定的標準，不能使用有毒、有放射線和釋放有害氣體的材料。裝飾牆面的材料顏色要淡雅、明快，要考慮環境的功能性以及採光情況。可用貼或刷的方法，裝飾出大塊的抽象圖案。幼稚園設計整體色彩既要注意統一，又要強調變化，體現幼稚園特點。

契稅3個點，個稅1個點，維修基金，土地出讓金，基本就這些，主要看你們那邊房管局報稅價是多少，就可以知道要交多少錢了。

開荒保潔驗收標準玻璃清洗（含玻璃內擦拭，窗框，窗槽吸塵，室內立面玻璃清洗）室內牆面：除塵，擦拭（壁紙清洗需另收費）居室地面：除塵，清洗，擦拭（含地腳線）廚房：灶具清潔，櫥櫃清潔，除油垢，瓷磚清洗衛生間：潔具清洗，除垢，立面瓷磚清潔傢俱擦拭：傢俱表面清潔養護，櫃、屜、箱內清潔。開荒保潔收費並沒有一個固定的標準，因其開荒保潔涉及的清洗保潔種類較多，其收費標準也隨著面積、戶型、種類等等的不而各有差異，同時也根據城市差異以及地區的消費水準不同，開荒保潔收費標準也就有所不同。新房開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等價格：3元/平方別墅開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等價格：5元/平方玻璃開荒：包括窗框、內外玻璃價格：1.5元/平方石材晶面處理25—30元/㎡石材打蠟10元-25元/㎡鐘點工：30-70元/小時家庭開荒保潔，也就是小面積的開荒保潔，對於這類開荒保潔收費價格相對較高，可以根據現場開荒的難度現場確定價格，但是加收難度的費用不得高於單價的收費標準。

經費不足，可以現在不做吊頂，但最好還是要做好吊頂的準備的，牆面瓷磚該怎麼弄的還是要怎麼弄，等到以後有了錢的時候，直接用扣板（鋁扣板或者塑膠扣板）吊頂即可。這種吊頂做好以後，不需要油漆，只要用玻璃膠稍微做一些修飾就可以。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要驗下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。現在大城市一般都會購買精裝房比較多，精裝房比毛坯房裝修更簡單啊，有的直接入住就可以了哇，那精裝房的驗房也是比較重要的。接下來我們來分析下：精裝修怎麼驗房攻略？如何驗有什麼辦法嗎？首先，如果業主朋友的經濟條件允許的話，可以請專業的驗收公司來幫忙。在裝修行業中的專業人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的專案主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業一樣，驗房公司的水準也各有高低，業主朋友還是應該儘量選擇專業正規的驗房公司。其次，物業也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高覺得驗房公司不可靠那麼就請物業吧，最好是本社區的物業人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規格、品質等有詳細的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好。最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現什麼問題，還可以找他們處理。不然到時候有品質問題了，開發商都不肯承認哦。以上就是關於精裝修驗房攻略一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

房子裝修當然是找裝修公司更好啊，有售後保障。散工的話如果後期遇到問題，都不知道去哪找人了。

建議樓主去該公司看一下,在建工地從中能看出來施工工藝和一些細節問題!

我有一些瞭解呢，之前家裡剛拿到房子的時候就有考慮過呢！~對比精裝房收樓，購買毛坯房有什麼必做的小功課，才能購買到理想的房子毛坯房收樓是比較麻煩和知道業主加倍謹慎注意的！接下來就讓我給大家詳細的講講毛坯房收樓注意事項吧！~首先，購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面，注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等;針對牆體，主要的注意事項有：牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。最後，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項：1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓，這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。我講了這麼多以後詳細大家都有一定的瞭解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發現一些存在的問題，讓你避免收房後的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

現在不管是什麼房子在收房時都要驗房，驗收好了才收房這樣對我們日後很有幫助的，也可以幫我們減少很多麻煩的。需要注意的地方很多，不是一段文字能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業的人員及專業的設備，這樣更有保障。業主自己驗房也只是表面的看一下，並不能真正的發現什麼問題。

住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。內牆面裝修厚度計入使用面積。戶內樓梯面積的計算：戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其淨面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。門洞口及壁使用面積的計算1.大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。2.壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。不計入使用面積的部分有：1.陽臺與一般門洞口不計入使用面積;2.住宅戶內樓板有挑空部分,則挑空部分不計入使用面積;3.吊櫃不單獨計入使用面積;4.突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、**道，不計入使用面積；5.屋頂平臺不算使用面積

房屋品質驗收不合格怎麼辦？（一）對於未對居住使用造成嚴重影響，可先進行房屋的交接，然後再要求賣房人進行修復並賠償損失，對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。（二）在合同履行中，由於房屋主體結構品質問題直接關係到使用的安全性，而且修復不可能或成本甚巨，開發商交付的房屋屬於主體結構品質不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程品質監督單位檢查，在取得房屋品質鑒定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。

對於大家來說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導致逾期交房，那麼開發商晚交房違約金怎麼算呢，有沒有個標準呢？這都是廣大業主們的一個疑問，今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹，希望對於大家維護自己的權益有幫助，杜絕被開發商牽著鼻子走。關於逾期交房的違約金比例，國家並沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為准。不過，儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。好了，以上就是一些關於開發商預期交房方面的分享，大家可以參照著自己的樓盤看看，違約金的話是需要和開發商協商的，如果能達成共識，最好是能簽份合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對裝修公司有一定的約束作用，希望大家都能早日拿到自己夢想的房子，祝你生活愉快！