臥室也象徵女主人在家中的地位、財富、與婦容,想要使得家中財力後盾更強,女主人更加美麗。那麼臥室風水怎麼佈置比較好？臥室的形狀最好是方方正正的，這樣最有利於通風和採光。如果有斜邊，使房間形成多角形或不規則的形狀，從空間上看，這樣的格局不利於傢俱的擺設。從風水學的角度講，格局尖斜不正或牆柱之角太凸出，夫妻容易為小事爭執，影響和睦。所以，在裝修時，最好將臥室規則成方正的形狀。長方形的我是比斜角和多角形的臥室要好，和正方形的臥室比起來，唯一不好的是易產生孤獨、淒涼的感覺，不易入眠。對入睡快的人無大礙，而對一些入睡難的人或神經衰弱的人來說，影響很大。這裡說的長方形臥室，指的是長寬相差很多的臥室。長方形的臥室變為正方形的方法很簡單，在臥室的中間用矮櫃隔斷，使臥室分成大致呈正方形的兩個區域。矮櫃上可以放置電視，主要電視不要直對著床。

1、在屋頂，可以更多地將窗戶設計成落地式，不用在窗外設防盜柵欄，感覺整個屋內更加通透明亮。吧臺式的餐桌，正對著外面的風景，用餐心情都會變得很美妙!2、空間有限，大件的傢俱不好擺放，靠牆的狹長型書櫃既不佔用空間，又能兼具收納和裝飾功能。可移動的收納櫃也是小戶型空間的最佳幫手。頂層閣樓裝修技巧及其裝修的注意事項3、客廳兼書房，整體佈局極其簡單，靠窗的書桌會給人無限靈感。黑白條紋的布藝軟裝讓空間顯得乾淨俐落。4、主臥雖然不大，但簡單的設計讓空間看起來也挺寬敞舒適。同樣沒有大件的傢俱，床頭燈也選擇了幾乎不占空間的落地小燈。深粉色的披肩鋪在被上，讓臥室不顯單調，心情也變得愉悅了。頂層帶閣樓裝修注意事項◇相對于平屋頂的房間，斜屋頂間的裝修更要動些腦筋，尤其在傢俱的選擇上，在靠斜屋頂的一面，為了充分利用斜屋頂下的空間，可以把傢俱的一面按照自己的需要做成與斜屋頂相吻合的傾斜的樣子，會有一番情趣，從中您還可以體會到自己設計傢俱的快樂。◇窗戶下的空間也不能白白浪費，因為窗戶底部到地面的距離一般較短，可以利用這個空間儲物。可以在窗戶下安裝一個移動的有滑輪的櫃子和一些低式傢俱，不僅實用，還可以遮住窗下的暖氣。◇如果閣樓原來的窗戶面積較小，可能導致較差的光線和通風效果。你可以考慮改裝窗戶或增設斜屋頂窗，但必須經過物業的批准，在相關專業人員的指導下進行加大或改裝。目前市場上的斜屋頂窗專門用在閣樓上，不僅有良好的排水設備，還能有效防止漏水，讓您在閣樓裡生活無憂。◇窗洞口內側壁頂部與樓地面垂直，這樣就可以增加斜窗的採光量。450角斜窗下端距地面0.9~1.1米，上端距地面1.8~2.2米。小於450角，建議選用1420cm，可以彌補角度的不足。以上內容所介紹的就是頂層帶閣樓的裝修技巧和裝修注意事項，希望大家在瞭解之後能對您有所幫助。在近幾年來，新一代年輕人對於小型閣樓的裝修喜愛有加。小型閣樓設計不容忽視的原則是在原有結構基礎上，通風、採光、防水、隔熱。一起來看最新小型閣樓裝修知識大全。由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，營造一個休閒自然的閣樓空間，既要受到建築本身結構性的條件限制、業主預先策劃好的主題功能區屬性限制，還需要考慮整個居室設計風格的匹配問題。閣樓的傢俱一般不宜購買，均由設計師根據現有條件進行權衡，量身訂做，通常以小巧別致為主，來呈現自身與整個居室品位相協調。閣樓地板有直接鋪貼，也有地臺式的，這要看閣樓的功能區定位，如定為私密空間或兒童房，大多採用地臺式的，這樣舒適性比較好。至於頂面處理，則比較複雜，同時亦是裝飾設計的重點，通常情況，多採用本色自然的木制材料裝飾。1、鋼筋鐵骨坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板，那樣就變成了固定結構，屬於典型的違章建築。如果發展商已建有樓板，可不必擔心這一問題，但如果要加建，考慮到在不改動原有結構的基礎上，又要承重和受力，最好使用鋼結構。否則，等於自己在頭頂安裝了一個不知道何時引爆的“炸彈”。要減少噪音，最好鋪地磚，在鋼結構上加一層鋼板，鐵絲掛網後鋪水泥沙，上面再鋪地磚。這種地板隔音效果較好，也結實很多。舒適性比較好的閣樓地面一般設計成地台，頂面處理我傾向採用本色自然的木制材料裝飾，間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。通風換氣是坡頂閣樓最應該關注的問題，因為沒有門，窗也小，空氣對流不暢，所以不僅要裝空調，還要裝換氣設備，比如安裝排氣扇，能進一步改善通風狀況，複雜的還要加裝送氣設備，比如新風系統。2、斜頂閣樓只要是這種斜頂閣樓，不管用了什麼通風系統，我都婉轉而堅決地奉勸業主，不要做臥室。當然，偶爾家裡來客人當客臥還是可以的，因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。這種閣樓，最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間，連浴室和廚房都不要考慮。基於閣樓的採光條件，不適合用太深沉的顏色，倒是簡潔明快的顏色會讓空間明亮，例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線，搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。由於閣樓相對獨立，閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭，如中式+現代，古典+田園，走進這樣的閣樓，會讓人感覺別有洞天。3、隔熱防水只有家居頂層的坡頂閣樓例外，其建築結構完全迥異於一般居室空間的建築結構，設計趣味性很足。這種閣樓裝修空間結構豐富，但空間又顯得矮小局促，所以，在設計上，要根據業主預先設定的功用，充分利用閣樓的層高、形狀，可以張揚原有空間結構的特點和優勢，但一定要形成整體居室風格的匹配。如果閣樓要設計酒吧、衛浴間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數閣樓沒有這些，需要提前設計和改造。防水設計必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細做防水處理，衛浴間的防水最好做到頂，地面防水及距牆面30釐米做兩遍，另外，防水做完待幹後，進行48小時的“閉水”試驗，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改動，下水的位置也必須同時改動，而且需要嚴格按設計圖由專業人員施工。閣樓是整個家居裝修設計一個較特殊的室內空間，由於通常情況下的閣樓具有低矮和不規則等特點，所以，在設計過程中需要通盤考慮，比如樓梯口不要設計在斜頂下，牆與地板交界的三角區域，可以放上開放式隔架，做成儲物空間等。在業主的眼中，頂層閣樓的缺點相當明顯，比如空間不規則、空間矮小，但在設計師眼中，這些缺點正是其魅力所在。由於閣樓的結構限制，設計師需要在視覺上使空間變高變大，同時發揮結構本身的特點產生一種建築的結構美，這種美需要與整個居室的格調相符合，既要遵循現代簡潔，反對多餘裝飾，同時也需要滿足舒適與美感。一旦合理利用這些“缺點”，其空間的變化會更為豐富。本期關於閣樓的裝修知識介紹到此，僅供參考！

你好，現在很多開發商在我們買房子時候都說得好不好什麼時候交房，到交房時都不會按哪個時間來交，很多都會推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。那麼推遲交房要怎麼辦，下面這邊就來簡單介紹一下。開發商不能交付房屋的原因往往很複雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，導致業主手足無措，不知道該怎麼做，如發生該情形建議業主一定要想辦法搞清楚開發商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集資訊以確保資訊的真實性，然後有針對性地採取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這裡提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），你可以要求開發商賠償你的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益！可見延期交房除了合同中有特別約定的，購房者可以追究開發商的違約責任。普通的購房者不具備相關的專業知識，即使有疑問也找不出什麼好的解決辦法，只能叫辦手續就辦手續。不少購房者在辦理完交接手續後才發現房屋或配套存在種種瑕疵，找開發商理論時，開發商辯稱該房已由購房者驗收合格，為了避免這種情況，在簽訂補充協定或者收房時，請律師協助處理，維護自己的合法權益。以上關於推遲交房相關事項就介紹到這，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

我以前就知道帶閣樓的房子面臨的問題很多,但是不知道是怎麼回事,還是買了帶閣樓的...尤其要注意接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻精巧,切莫讓漂亮的裝潢掩蓋...

所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼裡渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近買房對頂樓特別地關注。覺得通風、採光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個小閣樓，這對初次置業、積蓄並不多的人來說可節約一些首期款和貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。有優就有略，綜合個方面考慮，適合自己就好了

閣樓是不算房本面積的，這個的具體去實地去看看，應為您問的不是太明白，您說的閣樓面積是調高多高的

用吊頂改造“老虎窗”這樣的臥室比較多：斜頂中凹陷一大塊面積形成天窗(俗稱老虎窗)。一般，這樣的臥室室內空間面積不大，但斜頂凹陷的天窗開口很大，無論通風和採光條件都很好。在房梁上加上一段弧形吊頂，能很好地緩解視覺上的壓迫感。另外，為天窗加上質優耐看的窗簾既能美化臥室意境，又能起到防風遮光的效果。

頂層漏水比較多見，最好雨天，在屋內進行考察。頂層優點：採光最好，缺點：上樓梯累點，夏天曬點所以送天臺和閣樓的面積給業主就是讓業主自己做主，合理處理。

複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和複式樓最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。錯層是標準的單層建築（層高2.8米），層高比躍式、複式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人，然後做幾步臺階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。

這個問題不能一概而論。要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間複式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。最常見的是頂層複式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層複式（頂層+閣樓）、多層複式（兩層或更多+閣樓）和普通複式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層複式和不帶露臺的頂層複式，等等。頂層複式的好處很多，主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層複式，相當於空中別墅，感覺非常好，目前沒有發現什麼不好呢！祝你好運！

過大、過於封閉的廚房：小開間房產內部空間有限，不太適於建立過大、過於封閉的廚房空間。否則會讓家居空間更加雜亂與狹小。另外，即使設置開放式廚房，也應注意儘量將櫥櫃做得薄一些、外形簡單一些。只建立滿足簡單做飯需要是小開間裝修設計必須要遵守的守則。小開間裝修設計應避免的錯誤過多的室內隔斷：為了分割室內空間，使用過多的隔斷也是小開間裝修設計的常見錯誤。其實小開間最忌諱設置過多硬質的、阻擋視線的封閉隔斷，否則不但室內會顯得混亂與局促，房間的通風與採光能力也會大受影響。小開間裝修設計應避免的錯誤傢俱的功能單一：小空間不宜過多擺放傢俱是大家都瞭解的基本知識。所以為小開間添置傢俱切忌選用顏色過深、體量過大、功能單一的傢俱。最好多多關注淺色、造型小巧雅致、多功能性的新式傢俱，只有這樣才能將本就不大的室內空間儘量留給業主的室內活動。小開間裝修設計應避免的錯誤零設計裝修：很多購買了小開間房產的年輕人由於過分追求房間的實用性，所以只是隨意進行簡單裝修後就匆匆入住，實際上這是一個非常嚴重的錯誤。要知道小開間雖然面積較小，裝修設計餘地不大，但卻必須在空間規劃上更加細緻與耐心，否則很有可能在入住後才發現房間使用上的諸多不便之處。色彩過暗淡：不少小開間在裝修時，往往不敢使用活潑、跳躍的色彩，生怕讓小空間顯得混亂而失去整體感。實際上小空間雖然在色彩的使用上要更加謹慎，但卻更加適合亮麗色彩的局部使用。另外，小開間也不必過於追求所謂的整體感，儘量製作一些局部的小景觀才是最好的裝修、裝飾方法。浪費空間：小開間在進行裝修設計時，要做到每個邊角都精打細算、切忌浪費本就有限的室內空間。對於一些不太好用的空間如牆面、角落、床下、門後等位置，建議大家根據空間的特性將其設置為收納位於展示空間（主要指牆面），總之，儘量將空間利用起來才是小開間裝修設計的重中之重。

閣樓是不算房本面積的，這個的具體去實地去看看，應為您問的不是太明白，您說的閣樓面積是調高多高的

首先看管道和牆體的品質；其次房屋的挑高是否符合標準；還有就是隱蔽工程，需要過一段時間才能看到效果。比如衛生間、廚房的防水性，你可以先放滿水，過幾天再去看看，是否有漏水現象。地面、天花板都要檢查清楚。

1、爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。3、向政府主管部門申請申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工品質、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。4、向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。5、通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

房產證的面積是以建築面積計算，也就是室內使用面積公攤面積牆體占地面積加陽臺面積。所有加一起就是你的房產證面積！

這個閣樓正常是房地產公司申請的，買六樓贈送閣樓的，不算在規劃範圍之內所以沒有房產證的，但是要是拆遷的話一般還是有一些補償的，房地產公司一般都是和你們簽署合同的，要不就是給你個私產小照。

一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產證依據國家品質技術監督局《房屋測量規範》的規定，房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建築。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。那麼消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權？中原地產法律及交易按揭部總監羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產的預售合同正式條款裡的補充條款處注明“贈送閣樓”，並補充圖示，標明層高。如果發生糾紛，只需拿出預售合同即可。2.2米以上看測繪報告如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高怎麼辦？產權證上的面積是房地局委託有資質的測繪機構測繪的，在開發商一手交易時已經測繪完成。高出部分是否算建築面積，就得看最初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那麼也無法記入產權面積。如果是進入二手房市場，房東只能與產權證上的建築面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產證為由折算單價來壓價。

你好，傳統意義上來講，大家都不喜歡頂樓，這也是開發商在賣樓時在頂樓會送閣樓的原因。從日後轉手的角度來講，個人覺得14樓可能會比較好出手。但是在現在的技術能力下，頂樓的居住條件已經不差了，自住的角度來說我覺得還是頂樓好一些，價格也許會更便宜。

1、如果是拆遷，按拆遷公司是按照產權證上面積來拆遷，但是也不排除會適當補償。2、帶閣樓的房屋比不帶閣樓的價格方面有優勢。

不知道你問的是什麼問題！