還在按揭的房子可以賣的，不過在過戶前必須先還清剩餘貸款，可以用買方的首付款來還按揭，也可以自己還清按揭貸款，然後銀行會協助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續，之後就可以正常的交易過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。個人意見，僅供參考。

很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個問題，我們一起來看看什麼是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解押出結清證明就好了。所得款可以迴圈使用30年。那麼房屋可不可以二次貸款呢？如果原來的貸款沒還清的話在銀行做不了二次抵押但是可以申請小貸公司的免抵押貸款，需要提供還貸流水。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

解決方法如下房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數人選擇貸款買房，每月還月供，若干年後貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數目，對於一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎麼辦呢貸款買房首付不夠怎麼辦：一、首先就是家人的支持如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。二、親戚朋友既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。三、銀行貸款如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。四、開源節流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

1、單身證明要去您當地的民政局婚姻登記的地方辦理，記得帶上身份證、戶口本和兩張照片；2、單身證明就是未婚證明，買房貸款需要用的。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

計算方法如下：首先要知道所購買房子的計稅價，用房產證上面的資訊在國土局網站上面可以查到。49平未滿五年：契稅=計稅價的1%，營業稅=計稅價的5.6%，過戶按揭費1100，公證費380，評估費500，抵押登記50，產權查檔50，貼花5，個人所得稅=計稅價1%，交易服務費=496。

提前還清房貸手續怎麼辦理：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。先跟建行約個時間，通常要30天后，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結清貸款。先還清剩餘貸款。當場銀行就把結清證明給你。但是撤銷銀行的抵押手續，要1周以後，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。還清後，需要主貸人本人（或次貸人帶關係證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張改紅章的東東。最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

首先跟貸款銀行瞭解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那裡了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之後直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之後就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦）

三種情況不建議提前還貸如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那麼不必急於還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸後再貸款購房，你就絕對不可能借到這麼便宜的錢了。如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。兩類人可提前還款目前還處於還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。還貸初期的朋友，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。執行上浮利率的貸款人，由於執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較划算。兩種按揭貸款方式明確是否提前還款後，購房者就要考慮如何按揭貸款了。當前有兩種按揭貸款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，後期還款中大部分為本金。後者每月以相等的額度償還貸款本金，由於利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資管道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的管道。提前還貸三種方式第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利息較多)。第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）。

買二手廠房按揭貸款可以購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、征信良好，能做按揭貸款，條件如下：貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

按揭買房流程第一步：首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理；按揭買房流程第三步：經過銀行審批後（審批時間最快也有一個星期）然後通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。

你好陽臺地磚滲水的處理辦法：1，要用黑金鋼防水屋面噴劑再瓷磚縫隙整體噴灑一遍就可以達到,滲水。2，把掀了地板，晾乾水分，地磚下的積水也只能等著慢慢揮發，待陽臺完全幹透後，地磚邊縫還要採取更好的措施用耐候材料認真封堵，將漏水源徹底堵住。3，可以找開發商來解決陽臺地磚滲水。希望對你有所幫助！

1、眼觀手摸 同普通白色陶瓷台盆一樣，須關注釉面光潔度、亮度。好的釉面光潔度和亮度出色，顏色純正，不易掛髒積垢，容易清潔，長期使用仍光亮如新。判定時可選擇在較強光線下，從陶瓷的側面多角度觀察，好的釉面應沒有色斑、針孔、砂眼和氣泡，表面非常光滑;對光的反射性好，均勻;也可以用手在表面輕輕撫摸，手感應非常平整細膩。另有行家建議，撫摸陶瓷台盆的背面，應有“沙沙”的細微摩擦感。選擇時，亦可將不同品牌的產品放在一起對比觀察，便於快速判斷台盆品質的優劣。 不銹鋼材質的則注重不銹鋼本身的材質，最好請求商家出示相關證書證明其為優質不銹鋼。檢查時著重檢查其介面處，介面處貼合、無參差不齊方為好台盆。 鋼化玻璃掛牆式台盆，要觀察其表面。好的鋼化玻璃表面光滑，無開裂，色澤勻稱。由於其掛在牆上，一般會有鋼鐵支撐架支撐鋼化玻璃台盆，觀察支架的品質以及安裝是否合理為重。 2、看清楚五金配件品質與數量 無論是想自己安裝還是讓師傅安裝，五金配件一定要齊全。看清楚說明書，讓商家點清楚配件數量，清點的同時要看五金配件是否有生銹、缺損等。由於掛牆式台盆掛在牆上，較其他台盆更需要看清楚五金配件的品質與數量。

傢俱異味危害有：生活在甲醛濃度為0.01～3.1mg/m3的人群，有頭痛、頭暈、失眠症狀的人明顯多於測不出甲醛的家庭。甲醛對人體皮膚有很強的刺激作用，空氣中濃度為0.5～10mg/m3時，會引起腫脹，發紅。低濃度甲醛能抑制汗腺分泌，使皮膚乾燥。

（1）認為地下鋼筋混凝土結構有了一定厚度即可達到結構防水要求，沒有考慮到影響混凝土抗滲性能的因素是多方面的，施工品質，後期混凝土碳化會加速其中鋼筋的銹蝕程度等都能導致結構產生裂縫而造成滲漏。 （2）對施工縫、後澆帶、變形縫的設置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導致抗滲效能差。 （3）設計地下室時防滲標高不夠，沒有考慮到自然條件的非常情況，如多雨季節出現的地下水位抬高而致防水標高以上部分的內滲漏。 （4）設計部門各專業配合不夠，會簽不認真，預埋件遺漏或位置有誤，使施工返工，破壞結構，影響地下防水。 （5）地下室牆與底板交接處的陰角設計成容易滲水的直角，相比之下不如做成坡角或圓弧角好。

對於貸款買房需要什麼手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續:借款須辦理保險和抵押登記手續。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的帳戶，並將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結清註銷:貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記註銷手續。需要申請住房公積金貸款買房或者是商業貸款買房的朋友，只要清楚瞭解貸款買房需要什麼手續，並根據流程做好資料準備，其實貸款買房流程亦不是太複雜。希望我的回答對你有幫助。謝謝

質押屬於擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物,而質押必須轉移佔有質押物,否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是,質押無法質押不動產(如房產),因為不動產的轉移不是佔有,

展臺設計師建築空間設計，它為人們提供了三維的交流空間。媒體的策劃賦予了建築空間的秩序和主題。活動的策劃和展品展示促成了人與空間的交流。而建築設計、媒體設計、美工設計、展品設計、燈光設計和舞臺佈景等等都是用來表達參展商的理念和工具。好的展臺設計具備：富有個性的展臺形體、精闢表現的主題、創造力賓至如歸氣氛的訪客區等等，這些均給來訪者留下印象深刻的親身體驗。展臺設計的面積一般以該展位的使用性質、展出內容和人員規模為依據來確定。展臺的位置在展示設計中佔有重要的作用。根據展位元所處位置、周邊通道、相鄰展位元等情況，可以劃分為單開面型、雙開面型、雙向通道型、內角型、半島型、環島型等，不同的展位類型有不通的平面佈置方法和要求。1、單開面型一般分佈在走道的兩側，只有一面向觀眾通道敞開。它的優點是三面牆提供了最充分的展品和宣傳資料等的展示，展臺設計時可以用展板、展牆佈置繪畫、浮雕、攝影、圖表、文字等資料。其缺點是視覺小，進深窄。2、雙開面型一般位於走道拐彎處或十字形、丁字形通道交叉處，有相鄰面向兩邊觀眾通道敞開。它的優點是人流量比較大，視野寬，比較適宜重點展品與競品的展示。這種展臺設計的缺點是用於展示的牆面少，需要更多的使用獨立展具。3、雙向通道型是兩端敞開的位置。它的優點是有良好的展示面，兩邊可擺放展品，觀眾在通道中可以邊走邊看，人流暢通，展示效果好。4、內角型一般位於場館的牆角處。運用這種展臺設計能使兩個通道的觀眾均可注意到展位，容易吸引觀眾。其缺點是需要三個展位元才能達到展出效果。5、半島型是指展位空間三面向通道敞開。它的優點就是展臺設計安排上有很大靈活性，視野開闊，容易構成某種舞臺景觀，成為視覺中心。其缺點是不宜使用標準展具，可利用的展牆更少。6、環島型是四面敞開，一般位於展廳的中央位置，通常都是以空地的形式提供給參展商。它的優點是展示面積最大，造型尺度、規模可以相對較大，人流量最為暢通的展示空間，給人寬鬆、自由之感。其缺點是沒有可供佈置的牆面。佈置要求一：展臺反映參展企業的形象、傳達參展企業的意圖。如果參展企業是一個大公司，就不能將其設計成攤販形象；如果參展企業想顯示在航空領域的霸主地位，就不能將其設計成航模玩具廠的感覺。設計人員需要有用具體的手段表現出抽象的展覽思想。佈置要二：展臺能吸引參觀者的注意，引起他們的參觀興趣。有研究表明在充滿競爭的、五光十色的環境中，觀眾對展臺的第一眼最關鍵。這一眼決定展臺是吸引了這個觀眾還是失去了這個潛在客戶。因此展臺應當引人注目，應當使人產生興趣。展臺的第一作用是吸引參觀者注意，並產生興趣；第二作用是吸引參觀者走進展臺，仔細觀看展品。做設計工作要講究藝術性，但是應注意避免華而不實。佈置要求三：要和諧，不要雜亂無章。展臺是由很多因素，包括佈局、照明、色彩、圖表、展品、展架、展具等組成。好的設計是將這些因素組合成一體，説明參展企業達到展出目的。展覽設計還應當是功能性的，設計人員在考慮設計外部形式、形象時，也需要考慮內在功能，也就是要為展臺的人員和展臺工作提供良好的環境和條件。因為展出目的的實現最終要靠展臺人員，展臺人員的工作效率最終決定展出效果。在舒適、功能齊全的環境裡，展臺人員可以更有效地工作。佈置要求四：要簡潔不要複雜。一般人在瞬間只能接受有限的資訊。觀眾行走匆忙，若不能在瞬間獲得明確的資訊，就不會產生興趣。另外，展臺複雜也容易降低展臺人員的工作效率。展品要選擇有代表性的擺設，必須有選擇，必有所捨棄。簡潔、明快是吸引觀眾的最好辦法。照片、圖表、文字說明應當明確、簡潔。與展出目標和展出內容無關的設計裝飾應減少到最低程度。希望我的回答能對您有所幫助。